Решение от 11 августа 2021 г. по делу № А68-3613/2021

Именем Российской Федерации

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

300041, Россия, <...>

тел./факс <***>; http://www.tula.arbitr.ru


Р Е Ш Е Н И Е

г. Тула Дело № А68-3613/2021

Резолютивная часть решения объявлена 04 августа 2021 года

Полный текст решения изготовлен 11 августа 2021 года

Арбитражный суд Тульской области в составе судьи Рыжиковой Н. А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению садоводческого некоммерческого товарищества «50 лет Октября» (ОГРН <***>, ИНН <***>) к администрации муниципального образования г. Тула (ОГРН <***>, ИНН <***>) о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 71:14:030410:533, площадью 22300 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения индивидуального сада, расположенного по адресу: установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Тульская обл., Ленинский р-он. Третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, при участии в заседании: представителя истца – ФИО2 по доверенности от 28.01202, удостоверение адвоката, от ответчика, от третьего лица – не явились, извещены,

установил:

садоводческое некоммерческое товарищество «50 лет Октября» (далее также СНТ «50 лет Октября», Товарищество) обратилось в Арбитражный суд Тульской области с исковым заявлением к администрации муниципального образования г. Тула о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 71:14:030410:533, площадью 22300 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения индивидуального сада, расположенного по адресу: установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Тульская обл., Ленинский р-он.

Ответчик не возражал по заявленным требованиям.

Управление Росреестра по Тульской области представило ходатайство о рассмотрении дела без его участия, просило рассмотреть заявленное исковое требование на усмотрение суда.

В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие ответчика и третьего лица.

Как следует из материалов дела, в соответствии с Государственным актом на право пользования землей от 30.01.1981 за Тульским отделением Московской железной дороги г. Тула закреплено в бессрочное и бесплатное пользование 14,5 га земли.

Решениями исполнительного комитета Тульского областного Совета народных депутатов № 7-255 от 10.10.1983 и № 14-536 от 06.11.1990 «О предоставлении земельных участков и внутрихозяйственном строительстве», Тульскому отделению Московской железной дороги для расширения коллективного сада были выделены земельные участки площадью 1,5 га и 0,8 га соответственно.

Постановлением главы администрации Ленинского района Тульской области № 1193 от 27.11.1992 «О перерегистрации земельных участков в собственность ранее предоставленных в пользование организациям, предприятиям, учреждениям для коллективного садоводства» земельный участок, предоставленный вагонному депо ст. Тула Московской железной дороги (садоводческому товариществу «50 лет Октября») общей площадью 18,07 га был перерегистрирован в собственность бесплатно, из которых земельный участок площадью 15,84 га был передан в собственность членам садоводческого товарищества, а земельный участок площадью 2,23 га (земли общего пользования) был передан садоводческому товариществу в коллективную долевую собственность без права раздела.

На основании указанного постановления № 1193 от 27.11.1992 коллективному саду «50 лет Октября» вагонного депо Тулы было выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № 19361 на земли общего пользования площадью 2,23 га.

Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный с присвоением ему кадастрового номера 71:14:030410:533. Согласно выписке из ЕГРН на данный земельный участок правообладателем указан Коллективный сад «50 лет Октября» вагонного депо г. Тулы.

Протоколом № 1 от 21.02.2004 общего собрания владельцев земельных участков СТ «50 лет Октября» Вагонного депо г. Тулы был утвержден новый Устав, согласно которому СНТ «50 лет Октября» создано на земельном участке площадью 18,3 га, расположенном по адресу: Тульская область, Ленинский район, Рассветовский сельский округ, около деревни Рвы (бывшая станция Рвы), месторасположение которого определено указанными выше решениями Тульского облисполкома.

Садоводческое некоммерческое товарищество «50 лет Октября» зарегистрировано в ЕГРЮЛ 29.07.2004 за ОГРН <***>, присвоен ИНН <***>.

Истец, указывая, что СНТ «50 лет Октября» расположено на земельном участке, предоставленном вагонному депо ст. Тула Московской железной дороги (СТ «50 лет Октября») на основании решений № 7-255 от 10.10.1983 и № 14-536 от 06.11.1990, постановления № 1193 от 27.11.1992, обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Суд, рассмотрев материалы дела, выслушав доводы представителей истца, ответчика, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права: восстановления положения, существовавшею до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу ею нарушения; иными способами, предусмотренными законом.

Статьей 15 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) закреплено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу пункта 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства регулируется Земельным кодексом Российской Федерации и действовавшим в период возникновения спорных правоотношений Федеральным законом от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее - Закон № 66-ФЗ).

Статьей 14 Закона № 66-ФЗ закреплено, что земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, предоставляются садоводческому, огородническому или дачном некоммерческом) объединению как юридическому лицу в собственность.

Согласно положениям Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом (пункт 1 статьи 22 Закона № 217-ФЗ).

Образование земельных участков общего назначения осуществляется в соответствии с утвержденным проектом межевания территории. Управление имуществом общего пользования в границах территории садоводства или огородничества может осуществлять только одно товарищество в соответствии с настоящим Федеральным законом. Имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, может также принадлежать товариществу на праве собственности и ином праве, предусмотренном гражданским законодательством (пункты 1-3 статьи 24 Закона № 217-ФЗ).

В силу статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации (пункт 2 статьи 8 ГК РФ).

Суд из материалов дела установил, что Государственным актом на право пользования землей от 30.01.1981 за Тульским отделением Московской железной дороги г. Тула закреплено в бессрочное и бесплатное пользование 14,5 га земли.

В соответствии с решениями исполнительного комитета Тульского областного Совета народных депутатов № 7-255 от 10.10.1983 и № 14-536 от 06.11.1990 «О предоставлении земельных участков и внутрихозяйственном строительстве», Тульскому отделению Московской железной дороги для расширения коллективного сада были выделены земельные участки площадью 1,5 га и 0,8 га соответственно.

Согласно постановлению главы администрации Ленинского района Тульской области № 1193 от 27.11.1992 «О перерегистрации земельных участков в собственность ранее предоставленных в пользование организациям, предприятиям, учреждениям для коллективного садоводства» земельный участок, предоставленный вагонному депо ст. Тула Московской железной дороги (садоводческому товариществу «50 лет Октября») общей площадью 18,07 га был перерегистрирован в собственность бесплатно, из которых земельный участок площадью 15,84 га был передан в собственность членам садоводческого товарищества, а земельный участок площадью 2,23 га (земли общего пользования) был передан садоводческому товариществу в коллективную долевую собственность без права раздела.

На основании указанного постановления № 1193 от 27.11.1992 коллективному саду «50 лет Октября» вагонного депо Тулы было выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № 19361 на земли общего пользования площадью 2,23 га.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

По иску о признании права собственности истец должен доказать наличие оснований приобретения права.

Как разъяснено в пункте 59 постановления от 29.04.2010 Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Исходя из вышеизложенного, требование истца о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 71:14:030410:533, общей площадью 22 300 кв. м, расположенный по адресу: установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: область Тульская, район Ленинский, обосновано и подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по заявлению истца судебные расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Признать за садоводческим некоммерческим товариществом «50 лет Октября» (ИНН <***>, ОГРН <***>) право собственности на земельный участок с кадастровым номером 71:14:030410:533, площадью 22 300 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения индивидуального сада, расположенный по адресу: установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: область Тульская, район Ленинский.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины отнести на истца.

Решение может быть обжаловано в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Тульской области в месячный срок после его принятия.

Судья Н.А. Рыжикова