Решение от 22 ноября 2023 г. по делу № А41-52721/2023

Арбитражный суд Московской области 107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А41-52721/23
22 ноября 2023 года
г. Москва


Резолютивная часть решения объявлена 24 октября 2023 года Полный текст решения изготовлен 22 ноября 2023 года

Арбитражный суд Московской области в составе судьи В.С. Желонкина, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Д.Д. Силагава, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению АО «Машиностроительный завод» (144001, Московская область, Электросталь город, карла Маркса улица, 12, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 10.11.2002, ИНН: <***>) к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации: 18.05.2009, юридический адрес: 107139, <...>)

третьим лицам: Министерство имущественных отношений Московской области (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, дата регистрации: 25.12.2002, юридический адрес: 143407, <...>), Администрация городского округа Электросталь Московской области (144003, Московская область, Электросталь город, Мира улица, 5, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 15.10.2002, ИНН: <***>), Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, дата регистрации: 21.12.2004, юридический адрес: 143403, <...>)

о признании права собственности на здание, при участии в судебном заседании представителей сторон согласно протоколу,

УСТАНОВИЛ:

АО «Машиностроительный завод» обратилось в суд с исковым заявлением к Территориальному управлению Росимущества Московской области с требованиями о признании права собственности на здание Корпус 42В (холодный склад), назначение – нежилое, общей площадью 297,3 кв.м, количество этажей – 1, расположенное по адресу: <...>.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Министерство имущественных отношений Московской области, Администрация городского округа Электросталь Московской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Дело рассмотрено в соответствии со статьями 121-124, 153, 156 АПК РФ в отсутствие представителей третьих лиц, извещенных надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в том числе публично путем размещения информации на официальном сайте http://kad.arbitr.ru/.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме. Представитель ответчика возражал против заявленных требований.

Исследовав материалы по делу, заслушав представителей сторон, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, АО «Машиностроительный завод» образовано в результате приватизации Производственного объединения «Машиностроительный завод» в 1993 году в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 01.07.1992 N 721 «Об организационных мерах по преобразованию государственных предприятий, добровольных объединений государственных предприятий в акционерные общества» и на основании распоряжения Государственного комитета Российской Федерации по управлению государственным имуществом от 27.07.1993 N 1303-р.

Поскольку АО «Машиностроительный завод» образовано в результате приватизации производственного объединения «Машиностроительный завод», то в связи с этим Истец стал собственником государственного имущества, включенного в уставный капитал акционерного общества в соответствии с планом приватизации.

Состав и стоимость имущества государственного предприятия АО Машиностроительный завод", вошедшего в уставный капитал Акционерного общества открытого типа «Машиностроительный завод» (переименовалось в ОАО "МСЗ», ПАО «МСЗ», а ныне - АО «МСЗ») при его создании в порядке Приватизации, определены планом приватизации от 12.11.1993 № СА-468 и актами оценки стоимости имущества по результатам инвентаризации.

Акт оценки стоимости зданий и сооружений по состоянию на 01.07.1992, являющийся расшифровкой к приложению № 1, часть Промышленная площадка, содержит указание на объект – корпус 42В, инвентарный номер 110.

Планом приватизации Производственного объединения «Машиностроительный завод» от 12.11.1993 № СА-468 предусмотрено, что приватизации подлежит территория промплощадки площадью 315,1 га. На промышленной площадке расположены здание заводоуправления, инженерный корпус, цеха, склады и др.

Акт оценки стоимости зданий и сооружений по состоянию на 01.07.1992, являющийся расшифровкой к приложению № 1, часть Промышленная площадка, содержит указание на объект – корпус 42В, инвентарный номер 110.

Согласно техническому плану здания от 29.03.2023, подготовленному кадастровым инженером ФИО1, нежилое здание корпус 42В имеет площадь 297,3 кв.м., год завершения строительства объекта – 1979, расположено на земельном участке с кадастровым номером 50:46:0060501:904.

Собственником земельного участка с кадастровым номером 50:46:0060501:904 является истец согласно выписке из ЕГРН.

Истец для регистрации права собственности на корпус 42В обратился в Управление Росреестра по Московской области с соответствующим заявлением.

Уведомлением от 21.03.2023 истцу сообщено об отказе Управления Росреестра по Московской области в регистрации права собственности на здание в связи с отсутствием сведений о площади объекта недвижимости в плане приватизации.

Изложенные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Изучив доводы сторон, оценив все имеющиеся в материалах дела доказательства, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 217 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса предусмотрено, что в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ч. 3 и 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с пунктом 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" право на обращение в суд с иском о признании права собственности имеет лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона о регистрации № 122-ФЗ, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Таким образом, иск о признании права собственности - это требование, направленное на формализацию отношений по поводу конкретного объекта собственности, юридический статус которого не определен.

То есть признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого оспаривается кем-либо из субъектов гражданских правоотношений.

Иск о признании права направлен на то, чтобы суд подтвердил и констатировал уже существующее правоотношение. Значение такого судебного решения определяется тем, что оно подтверждает то право, которое существовало как на момент возникновения спора, так и на момент предъявления иска, а также разрешения возникшего спора.

В предмет доказывания по иску о признании права собственности входят обстоятельства наличия у истца установленных законом оснований приобретения права на спорное имущество.

Как указывалось ранее, спорное имущество – Корпус 42В (холодный склад) – перешло в собственность истца в результате приватизации.

Организационно-правовые основы преобразования отношений собственности на средства производства в РСФСР путем приватизации государственных и муниципальных предприятий в целях создания эффективной, социально ориентированной рыночной экономики, были установлены Законом РСФСР от 03.07.1991 N 1531-1 "О приватизации государственных и муниципальных предприятий в РСФСР".

В соответствии со ст. 1 указанного Закона приватизация государственных и муниципальных предприятий - приобретение гражданами, акционерными обществами (товариществами) у государства и местных Советов народных депутатов в частную собственность предприятий, цехов, производств, участков, иных подразделений этих предприятий, выделяемых в самостоятельные предприятия; оборудования, зданий, сооружений, лицензий, патентов и других материальных и нематериальных активов ликвидированных предприятий и их подразделений; долей (паев, акций) государства и местных Советов народных депутатов в капитале акционерных обществ (товариществ); принадлежащих приватизируемым предприятиям долей (паев, акций) в капитале иных акционерных обществ (товариществ), а также ассоциаций, концернов, союзов и других объединений предприятий.

Как разъяснено в абз. 5 п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22, акционерное общество, созданное в процессе преобразования государственного (муниципального) предприятия в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации, с момента его государственной регистрации в Едином государственном реестре юридических лиц становится как правопреемник собственником имущества, включенного в план приватизации или передаточный акт.

В соответствии с ч. 1 ст. 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Согласно ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Доказательств оспаривания приватизации истца и ее результатов суду не представлено.

Таким образом, суд считает обоснованным удовлетворить исковые требования и признать право собственности истца на здание Электроремонтная мастерская здание Корпус 42В (холодный склад), назначение – нежилое, общей площадью 297,3 кв.м, количество этажей – 1, расположенное по адресу: <...>.

При этом суд принимает во внимание представленные истцом в материалы дела акты осмотра технического состояния здание Корпус 42В (холодный склад), которыми установлено, что основные строительные конструкции находятся в удовлетворительном работоспособном состоянии, а проводимые мероприятия по поддержанию эксплуатационных ресурсов здания и сооружения обеспечивают их безаварийную эксплуатацию.

Ответчик не оспорил факта принадлежности истцу спорного имущества и не заявил на него никаких прав.

Доводы ответчика, озвученные в ходе судебного разбирательства, отклоняются судом, поскольку противоречат имеющимся в материалах дела доказательствам, данные доводы сделаны при не правильном и не верном применении и толковании норм материального и процессуального права, регулирующих спорные правоотношения, иные имеющиеся в материалах дела доказательства, оцененные судом по правилам ст. ст. 64, 67, 68, 71 АПК РФ, не подтверждают законности и обоснованности возражений ответчика, не исключают законности и обоснованности требований истца.

Исходя из предмета и оснований заявленных требований, установленных фактических обстоятельств спора и представленных в материалы дела доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии положениями Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившее в законную силу решение суда по данному делу является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на спорный объект, однако, не изменяет установленного законом порядка кадастрового учета и государственной регистрации.

Учитывая, что государственная регистрация права собственности истца на принадлежащие ему спорный объект недвижимого имущества не представляется возможной без принятия арбитражным судом решения о признании права собственности истца на указанную недвижимость, то настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности истца на указанный объект недвижимости в установленном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности АО "Машиностроительный завод" на здание Корпус 42В (холодный склад), назначение – нежилое, общей площадью 297,3 кв.м., количество этажей – 1, расположенное по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья В. С. Желонкин