Решение от 21 июня 2023 г. по делу № А40-148395/2022

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-148395/22-45-1017
г. Москва
21 июня 2023 г.
Резолютивная часть решения объявлена 22 мая 2023 года

Полный текст решения изготовлен 21 июня 2023 года

Арбитражный суд в составе судьи Лаптев В. А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

ООО "ЮВЕЛИЯ" (ИНН: <***>)

к ответчику ГБУ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ГОЛЬЯНОВО" (ИНН: <***>)

о взыскании ущерба в размере 295 391 руб. 00 коп., почтовые расходы в размере 824 руб. 51 коп. (с учетом принятых уточнений в порядке ст. 49 АПК РФ)

при участии представителей: согласно протоколу судебного заседания от 22.05.2023 г.

УСТАНОВИЛ:

ООО "ЮВЕЛИЯ" (ИНН: <***>) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к ответчику: ГБУ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ГОЛЬЯНОВО" о взыскании ущерба в размере 295 391 руб. 00 коп., почтовых расходов в размере 824 руб. 51 коп., расходов, понесенных в связи с проведением оценочной экспертизы в размере 25 000 руб. 00 коп., расходов на выписку из ЕГРН в размере 390 руб. 00 коп., расходов по оплате услуг представителя в размере 55 000 руб. 00 коп., расходов по оплате нотариально удостоверенной доверенности в размере 3 400 руб. 00 коп., расходов по госпошлине в размере 8 908 руб. 00 коп. (с учетом принятых уточнений в порядке ст. 49 АПК РФ).

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 15.07.2022 года дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 АПК РФ.

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 13.09.2022 года дело назначено к рассмотрению по общим правилам искового производства, с учетом необходимости исследования дополнительных обстоятельств и доказательств.

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 23.12.2022 года назначена судебная экспертиза по делу № А40-148395/22-45-1017, ее проведение было поручено АВТОНОМНАЯ НЕКОММЕРЧЕСКАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "БЮРО СУДЕБНЫХ ЭКСПЕРТИЗ" (127994, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 27.03.2014, ИНН: <***>).

Перед экспертом поставлены следующие вопросы:

1. Что явилось причиной возникновения капельной течи 28.01.2022 в техническом шкафу в нежилых помещениях (парикмахерской) по адресу: <...>, принадлежащих ООО "ЮВЕЛИЯ"?

2. Какие повреждения нанесены нежилым помещениям, расположенным по адресу <...>, принадлежащих ООО "ЮВЕЛИЯ"?

3. Какова стоимость восстановительного ремонта нежилых помещений ООО "ЮВЕЛИЯ", расположенных по адресу: <...>, принадлежащих истцу, для приведения помещений в состояние, соответствующее состоянию до залива?

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования. Представитель ответчика возражал относительно исковых требований.

Истец поддержал исковые требования, мотивированные тем, что по вине истца произошло залитие технического шкафа.

Ответчик возражал относительно исковых требований, указывая на факт недоказанности доводов истца.

Изучив материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, выслушав лиц, участвующих в деле, суд считает, что требования по иску подлежат удовлетворению.

Из материалов дела следует, что ООО «Ювелия» (далее по тексту - истец) является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <...> (кадастровый № 77:03:0002017:10427), что подтверждается выпиской из ЕГРН № КУВИ-001/2022-71349600 от 13.05.2022 г.

Согласно информации, опубликованной на сайте dom.mos.ru, управляющей организацией дома, расположенного по адресу: <...>, является ГБУ г. Москвы «Жилищник района Гольяново» (далее по тексту - ответчик).

28.01.2022 г. в вышеуказанном нежилом помещении произошло залитие из технического шкафа, в котором расположен стояк, в результате которого нежилое помещение получило множество повреждений, что подтверждается актом от 31.01.2022 г.

16.05.2022 г. в адрес ответчика было направлено уведомление о времени и месте проведения осмотра нежилого помещения.

20.05.2022 г. в целях определения размера причиненного ущерба между истцом и ИП ФИО2 (ЦСИ «ВЕКТОР») был заключен Договор №А 168/2022 на оказание услуг по определению затрат на восстановление последствий залива нежилого помещения.

20.05.2022 г. по результатам осмотра нежилого помещения специалистом ИП ФИО2 (ЦСИ «ВЕКТОР»), было составлено заключение специалиста №А 168/2022, согласно которому стоимость ремонтно-восстановительных работ нежилого помещения, расположенного по адресу: <...> (кадастровый № 77:03:0002017:10427) составила 468 713 руб. 00 коп.

За оказание услуг по определению размера причиненного ущерба была оплачена денежная сумма в размере 25 000 руб. 00 коп., что подтверждается чеком, квитанцией и актом приема-сдачи работ.

Ответчик возражал относительно исковых требований в части стоимости восстановительного ремонта, а также оспаривал факт вины.

Арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, доводы ответчика необоснованными и подлежащим отклонению.

В соответствии с п. 1 и 9 постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" положения ГК РФ, законов и иных актов, содержащих нормы гражданского права (статья 3 ГК РФ), подлежат истолкованию в системной взаимосвязи с основными началами гражданского законодательства, закрепленными в статье 1 ГК РФ.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрен перечень способов защиты гражданских прав. Иные способы защиты гражданских прав могут быть установлены законом.

По смыслу части 1 статьи 168 АПК РФ суд определяет, какие нормы права следует применить к установленным обстоятельствам.

В соответствии с п. 6 и 9 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе вследствие причинения вреда другому лицу и вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В соответствии с ч. 2 , 3 и 4 ст. 393 ГК РФ убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 настоящего Кодекса.

Возмещение убытков в полном размере означает, что в результате их возмещения кредитор должен быть поставлен в положение, в котором он находился бы, если бы обязательство было исполнено надлежащим образом.

При определении упущенной выгоды учитываются предпринятые кредитором для ее получения меры и сделанные с этой целью приготовления.

Размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Таким образом, действующим законодательством закреплено что гражданские права и обязанности между сторонами по настоящему делу возникают вследствие причинения вреда (убытков), которые также закреплены в законе.

Согласно абз. 1 и 2 п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491) (далее по тексту Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме) в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Согласно п. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с п. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: 1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; 2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц. государственного и муниципального имущества; 3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; 5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. п. «а», «б» п. 2 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» в состав общего имущества включаются: а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); б) крыши.

Для целей определения размера причиненного ущерба, поскольку сторонами спора представлялся спорным, Определением Арбитражного суда г. Москвы от 23.12.2022 года назначена судебная экспертиза по делу № А40-148395/22-45-1017, ее проведение было поручено АВТОНОМНАЯ НЕКОММЕРЧЕСКАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "БЮРО СУДЕБНЫХ ЭКСПЕРТИЗ" (127994, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 27.03.2014, ИНН: <***>).

Перед экспертом поставлены следующие вопросы:

1. Что явилось причиной возникновения капельной течи 28.01.2022 в техническом шкафу в нежилых помещениях (парикмахерской) по адресу: <...>, принадлежащих ООО "ЮВЕЛИЯ"?

2. Какие повреждения нанесены нежилым помещениям, расположенным по адресу <...>, принадлежащих ООО "ЮВЕЛИЯ"?

3. Какова стоимость восстановительного ремонта нежилых помещений ООО "ЮВЕЛИЯ", расположенных по адресу: <...>, принадлежащих истцу, для приведения помещений в состояние, соответствующее состоянию до залива?

Согласно заключение эксперта № 6889 от 20.03.2023 г. определить, что явилось причиной возникновения капельной течи 28.01.2022 в техническом шкафу в нежилых помещениях (парикмахерской) по адресу: <...>, принадлежащих ООО «ЮВЕЛИЯ», не представляется возможным по причинам, указанным в исследовательской части данного Заключения.

Как указал эксперт в исследовательской части исходя из Акта № б/н от 31.01.2022 г. ГБУ «Жилищник района Гольяново», Списка заявок по адресу: <...> на 28.01.2022 г. - 29.01.2022 г., на момент возникновения капельной течи 28.01.2022 в техническом шкафу в нежилых помещениях (парикмахерской) по адресу: <...>, не была обследована вышерасположенная квартира, из-за не предоставления доступа к ней, где возможно и находился источник капельной течи, так как в Списке заявок по адресу: <...> на 28.01.2022 г. - 29.01.2022 г. не указано действий по перекрытию и ремонту общедомовых (стояков) инженерных систем и сведений об авариях инженерных коммуникаций, происходивших в момент капельной течи в жилом доме по адресу: <...>.

Так как во время экспертного осмотра в техническом шкафу в нежилых помещениях (парикмахерской) по адресу: <...>, принадлежащих ООО «ЮВЕЛИЯ», отсутствуют протечки, не выявлены следы ремонтных работ инженерных коммуникаций, а на момент возникновения капельной течи 28.01.2022 в техническом шкафу в нежилых помещениях (парикмахерской) не была обследована вышерасположенная квартира, из-за не предоставления доступа к ней, где возможно и находился источник капельной течи, с момента возникновения капельной течи прошел продолжительный период времени, а на момент возникновения течи экспертный осмотр не проводился, то определить, что явилось причиной возникновения капельной течи 28.01.2022 в техническом шкафу в нежилых помещениях (парикмахерской) по адресу: <...>, принадлежащих ООО «ЮВЕЛИЯ», не представляется возможным.

Отвечая на второй вопрос экспертизы, эксперт указал, что повреждения, нанесенные нежилым помещениям, расположенным по адресу: <...>, принадлежащим ООО «ЮВЕЛИЯ», указаны в Таблице № 1 «Ведомость дефектов (повреждений)», а именно: Потолок (подвесной "Армстронг") – следы залития, деформация; стены (в/э окраска) – следы залития, разводы, отслоение окрасочного слоя.

Стоимость восстановительного ремонта нежилых помещений ООО «ЮВЕЛИЯ», расположенных по адресу: <...>, принадлежащих истцу, для приведения помещений в состояние, соответствующее состоянию до залива, составляет, с учетом НДС 20%: 295 391 рубль.

После получения выводов эксперта, истец уточнил исковые требования (ст. 49 АПК РФ), изложив их виде взыскания ущерба в размере 295 391 руб.

Ответчик возражал относительно факта наличия его вины в залитии, указывая, что поскольку согласно заключению эксперта следов выполнения ремонтных работ не обнаружено, течи в момент исследования не было, вина в залитии лежит на жильцах вышерасположенной квартиры.

Вместе с тем, судом указанный довод отклоняется, поскольку являясь по сути "сильной" стороной в споре, управляющая компания фактически устранилась от установления виновной стороны в залитии.

Истец лишен возможности фактически получить доступ в вышестоящую квартиру для подтверждения (опровержения) доводов ответчика, что источник залития находится в этой квартире.

В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Согласно п. 2 Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации (утвержденных Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 N 644):

1. "граница балансовой принадлежности" - линия раздела объектов централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, между владельцами по признаку собственности или владения на ином законном основании;

2. "граница эксплуатационной ответственности" - линия раздела объектов централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, по признаку обязанностей (ответственности) по эксплуатации (обеспечению эксплуатации) этих систем или сетей, устанавливаемая в договоре холодного водоснабжения, договоре водоотведения или едином договоре холодного водоснабжения и водоотведения, договоре по транспортировке холодной воды, договоре по транспортировке сточных вод.

Согласно позиции Конституционного суда РФ, отраженной в Определении Конституционного Суда РФ от 28.05.2020 N 1147-О ст. 135 ГК РФ, определяющая понятия главной вещи и принадлежности, и абз. 4 и 5 п.2 Правил холодного водоснабжения и водоотведения, закрепляющие понятия границы балансовой принадлежности и границы эксплуатационной ответственности, носят общий характер норм-дефиниций.

Согласно п. 8 Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

В соответствии с п. 10, 11, 11(1), 13, 13(1), 14, 16, 24 и 27 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе:

а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;

г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;

д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила предоставления коммунальных услуг);

ж) соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя:

а) осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;

б) обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем электроснабжения и электрического оборудования, входящих в состав общего имущества, к предоставлению коммунальной услуги электроснабжения;

з) текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества;

и) проведение обязательных в отношении общего имущества мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенных в утвержденный в установленном законодательством Российской Федерации порядке перечень мероприятий;

к) обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.), за исключением случаев, когда обязанность по установке и вводу в эксплуатацию приборов учета электрической энергии возложена на гарантирующего поставщика в соответствии с Федеральным законом "Об электроэнергетике";

Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Осмотры общего имущества проводятся управляющей организацией.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

В соответствии с п. 1 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства (пункт 1 статьи 393 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ). Если иное не предусмотрено законом или договором, убытки подлежат возмещению в полном размере: в результате их возмещения кредитор должен быть поставлен в положение, в котором он находился бы, если бы обязательство было исполнено надлежащим образом (статья 15, пункт 2 статьи 393 ГК РФ).

Если иное не установлено законом, использование кредитором иных способов защиты нарушенных прав, предусмотренных законом или договором, не лишает его права требовать от должника возмещения убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства (пункт 1 статьи 393 ГК РФ).

В соответствии с п. 2 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 согласно статьям 15, 393 ГК РФ в состав убытков входят реальный ущерб и упущенная выгода.

Под реальным ущербом понимаются расходы, которые кредитор произвел или должен будет произвести для восстановления нарушенного права, а также утрата или повреждение его имущества.

Упущенной выгодой являются не полученные кредитором доходы, которые он получил бы с учетом разумных расходов на их получение при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено.

Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, может требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).

В соответствии с п. 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 по смыслу статей 15 и 393 ГК РФ, кредитор представляет доказательства, подтверждающие наличие у него убытков, а также обосновывающие с разумной степенью достоверности их размер и причинную связь между неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником и названными убытками. Должник вправе предъявить возражения относительно размера причиненных кредитору убытков, и представить доказательства, что кредитор мог уменьшить такие убытки, но не принял для этого разумных мер (статья 404 ГК РФ).

При установлении причинной связи между нарушением обязательства и убытками необходимо учитывать, в частности, то, к каким последствиям в обычных условиях гражданского оборота могло привести подобное нарушение. Если возникновение убытков, возмещения которых требует кредитор, является обычным последствием допущенного должником нарушения обязательства, то наличие причинной связи между нарушением и доказанными кредитором убытками предполагается.

Должник, опровергающий доводы кредитора относительно причинной связи между своим поведением и убытками кредитора, не лишен возможности представить доказательства существования иной причины возникновения этих убытков.

Вина должника в нарушении обязательства предполагается, пока не доказано обратное. Отсутствие вины в неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательства доказывается должником (пункт 2 статьи 401 ГК РФ).

Если должник несет ответственность за нарушение обязательства или за причинение вреда независимо от вины, то на него возлагается бремя доказывания обстоятельств, являющихся основанием для освобождения от такой ответственности, например, обстоятельств непреодолимой силы (пункт 3 статьи 401 ГК РФ).

Вместе с тем, с очевидностью понимая, что "слабая" сторона в настоящем споре – истец, ввиду объективных обстоятельств не может доказать (опровергнуть) доводы ответчика об источника залития, управляющая компания устранилась от такого доказывания, факт наличия иной виновной стороны не доказала (ст. 9 АПК РФ). При этом в заключении проведенной по настоящему делу судебной экспертизы прямо указано, что не была обследована вышерасположенная квартира, из-за не предоставления доступа к ней.

Кроме в рамках спора, положенного в обоснование настоящего спора, истцом понесены следующие расходы для восстановления нарушенного права:

- за оказание услуг по определению размера причиненного ущерба была оплачена денежная сумма в размере 25 000 руб. 00 коп., что подтверждается чеком, квитанцией и актом приема-сдачи работ.

- истцом была заказана выписка из ЕГРН, стоимость которой составила 390 руб. 00 коп., копия чека представлена в материалы дела.

Поскольку факт несения указанных расходов и их относимость к настоящему спору подтверждена, судом требования истца в указанной части также признаются обоснованными.

В соответствии с п. 1 и 2 ст. 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Согласно ст. 10 АПК РФ арбитражный суд при разбирательстве дела обязан непосредственно исследовать все доказательства по делу.

Согласно п. 1 ст. 65, п. 1 ст. 66 и ст. 68 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

Обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

В соответствии со статьей 123 Конституции РФ, статьями 7, 8, 9 АПК РФ, судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с п. 1 ст. 168 АПК РФ при принятии решения арбитражный суд оценивает доказательства и доводы, приведенные лицами, участвующими в деле, в обоснование своих требований и возражений; определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по данному делу; устанавливает права и обязанности лиц, участвующих в деле; решает, подлежит ли иск удовлетворению.

Учитывая вышеизложенное, оценив все имеющиеся доказательства по делу в их совокупности и взаимосвязи, как того требуют положения, содержащиеся в части 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и другие положения Кодекса, исковое требование подлежат удовлетворению в полном объеме.

Рассмотрев вопрос о распределение судебных издержек, а именно почтовых расходов в размере 824, 51 руб., расходов на оплату услуг представителя в размере 55 000 руб., а также 3 400 руб. на оформление нотариальной доверенности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» судебные расходы, состоящие из государственной пошлины, а также издержек, связанных с рассмотрением дела (далее - судебные издержки), представляют собой денежные затраты (потери), распределяемые в порядке, предусмотренном главой 7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), главой 10 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации (далее - КАС РФ), главой 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

По смыслу названных законоположений, принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу (например, решение суда первой инстанции, определение о прекращении производства по делу или об оставлении заявления без рассмотрения, судебный акт суда апелляционной, кассационной, надзорной инстанции, которым завершено производство по делу на соответствующей стадии процесса).

В соответствии со ст. 101, 106 ч. 1, 2 и 5 ст. 110 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

К судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, специалистам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), расходы юридического лица на уведомление о корпоративном споре в случае, если федеральным законом предусмотрена обязанность такого уведомления, и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

Судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В соответствии с п. 2 и 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" к судебным издержкам относятся расходы, которые понесены лицами, участвующими в деле, включая третьих лиц, заинтересованных лиц в административном деле (статья 94 ГПК РФ, статья 106 АПК РФ, статья 106 КАС РФ).

Перечень судебных издержек, предусмотренный указанными кодексами, не является исчерпывающим. Так, расходы, понесенные истцом, административным истцом, заявителем (далее также - истцы) в связи с собиранием доказательств до предъявления искового заявления, административного искового заявления, заявления (далее также - иски) в суд, могут быть признаны судебными издержками, если несение таких расходов было необходимо для реализации права на обращение в суд и собранные до предъявления иска доказательства соответствуют требованиям относимости, допустимости. Например, истцу могут быть возмещены расходы, связанные с легализацией иностранных официальных документов, обеспечением нотариусом до возбуждения дела в суде судебных доказательств (в частности, доказательств, подтверждающих размещение определенной информации в сети "Интернет"), расходы на проведение досудебного исследования состояния имущества, на основании которого впоследствии определена цена предъявленного в суд иска, его подсудность.

Расходы на оформление доверенности представителя также могут быть признаны судебными издержками, если такая доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу.

В соответствии с п. 10 и 11 указанного постановления лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

Разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ).

Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Таким образом, суд считает, что истцом доказан факт несения расходов по представленным в материалы дела документам, факт относимости их в настоящему делу также подтвержден.

В связи с чем, судом не усматриваются основания для снижения судебных расходов понесенных истцом, указанные расходы подлежат взысканию в том числе расходы по уплате государственной пошлины.

Госпошлина, уплаченная излишне подлежит возврату.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 8, 9, 11, 309, 310 ГК РФ, ст.ст.65, 67, 68, 110,167-171, 176 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ГБУ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ГОЛЬЯНОВО" (ИНН: <***>) в пользу ООО "ЮВЕЛИЯ" (ИНН: <***>) ущерб в размере 295 391 руб. 00 коп., почтовые расходы в размере 824 руб. 51 коп., расходы, понесенные в связи с проведением оценочной экспертизы в размере 25 000 руб. 00 коп., расходы на выписку из ЕГРН в размере 390 руб. 00 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 55 000 руб. 00 коп., расходы по оплате нотариально удостоверенной доверенности в размере 3 400 руб. 00 коп., расходы по госпошлине в размере 8 908 руб. 00 коп.

Вернуть ООО "ЮВЕЛИЯ" (ИНН: <***>) из средств федерального бюджета госпошлину в размере 3 466 руб. 00 коп., уплаченную по чек-ордеру от 07.07.2022 г.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья В. А. Лаптев