Решение от 1 апреля 2024 г. по делу № А26-11240/2023

Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ

Дело №

А26-11240/2023
г. Петрозаводск
01 апреля 2024 года
Резолютивная часть решения принята 26 марта 2024 года.

Полный текст решения изготовлен 01 апреля 2024 года.


Судья Арбитражного суда Республики Карелия Левичева Е.И., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску индивидуального предпринимателя ФИО2 к индивидуальному предпринимателю ФИО3 о взыскании 264 303 руб. 42 коп. (с учетом уточнений, принятых судом),

при участии представителей:

истца, индивидуального предпринимателя ФИО2, - не явился, не извещен;

ответчика, индивидуального предпринимателя ФИО3, - не явился, извещен;

установил:

индивидуальный предприниматель ФИО2 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>, адрес: 197101, <...>, далее - истец) обратился в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО3 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>, адрес: 186930, <...>, далее - ответчик) о взыскании 264 303 руб. 42 коп., в том числе задолженность по договору аренды нежилого помещения № 24 от 10.11.2022 года за период с декабря 2022 года по сентябрь 2023 года в размере 125 596 руб. 77 коп. и неустойка по состоянию на 19.03.2024 года в размере 138 706 руб. 65 коп. (с учетом уточнений, принятых судом).

Исковые требования обоснованы статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Отзыв от ответчика не поступал.

Представители сторон в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Суд в порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации проводит судебное заседание в отсутствие представителей сторон.

До начала судебного заседания от истца поступило ходатайство об уточнении размера исковых требований до 264 303 руб. 42 коп. Суд в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принял к рассмотрению уточненные исковые требования.

Изучив материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Между индивидуальным предпринимателем ФИО2 (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО3, (арендатор) 10.11.2022 года заключен договор аренды нежилого помещения № 24.

В соответствии с п. 1.1 договора аренды, истец передал ответчику за плату во временное владение и пользование (в аренду) без права последующего выкупа объект, расположенный в здании ТЦ «Славяне» по адресу: г. Костомукша, бул. ФИО4, д. 1, представляющий собой часть торгового зала общей площадью 13 кв. м, расположенного на 1 этаже здания (объект аренды).

Арендодатель выполнил свои обязательства по предоставлению имущества во временное владение и пользование арендатору, что подтверждается подписанным сторонами актом приема-передачи от 10.11.2022 года.

Согласно пунктам 3.1 и 3.2 договора аренды, за пользование объектом аренды арендатор обязался оплачивать арендодателю ежемесячную арендную плату в размере 19 500 руб. 00 коп. (НДС не облагается). Коммунальные и иные услуги входят в состав арендной платы.

Оплата арендной платы в соответствии с пунктом 3.5 договора аренды производится арендатором ежемесячно путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя и/или наличными денежными средствами в кассу арендодателя предварительно до 30-го числа месяца, предшествующего оплачиваемому.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В период действия договора ответчик перечислил истцу арендную плату за ноябрь 2022 года в размере 19 500 руб. 00 коп., что подтверждается платежным поручением № 783058 от 10.11.2022 года, за январь 2023 года, февраль 2023 года, март 2023 года в размере 58 500 руб. 00 коп., что подтверждается платежным поручением №442056 от 19.06.2023 года; оплата обеспечительного платежа в размере 19 500 руб. 00 коп. зачтена в счет погашения задолженности за последний месяц аренды помещения (согласно пункту 3.7 договора аренды № 24 от 10.11.2022 года, что подтверждается платежным поручением №856011 от 10.11.2022 года.

Ответчиком не перечислена арендная плата за период декабрь 2022 года, за апрель 2023 года – сентябрь 2023 года.

Таким образом, общая сумма задолженности ответчика перед истцом составляет 125 596 руб. 77 коп.

Истцом также заявлено требование о взыскании пени по состоянию на 19.03.2024 года в размере 138 706 руб. 65 коп.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пенями) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с пунктом 4.1 договора аренды, за просрочку оплаты арендной платы арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,3 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Расчет истца судом проверен, и признан верным. Мотивированных возражений по расчету от ответчика не поступало.

Согласно пункту 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", по смыслу статьи 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства. Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

С учетом изложенного, суд удовлетворяет иск в полном объеме.

Расходы по госпошлине за рассмотрение искового заявления в соответствии с положениями статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд относит на ответчика. Учитывая предоставленную истцу при обращении в суд отсрочку уплаты госпошлины, последняя подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Карелия

РЕШИЛ:

1. Исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО2 удовлетворить полностью.

2. Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО3 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>, адрес: 186930, <...>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>, адрес: 197101, <...>) 264 303 руб. 42 коп., в том числе задолженность по договору аренды нежилого помещения № 24 от 10.11.2022 года за период с декабря 2022 года по сентябрь 2023 года в размере 125 596 руб. 77 коп., неустойку по состоянию на 19.03.2024 года в размере 138 706 руб. 65 коп., а также неустойку с 20.03.2024 года по день фактической уплаты долга, из расчета 0,3% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

3. Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО3 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>, адрес: 186930, <...>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 8 286 руб. 00 коп.

4. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, <...>) через Арбитражный суд Республики Карелия.


Судья

Левичева Е.И.