Решение от 25 сентября 2019 г. по делу № А07-19624/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89,

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А07-19624/19
г. Уфа
25 сентября 2019 года
Резолютивная часть решения объявлена 19.09.2019

Полный текст решения изготовлен 25.09.2019

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Юсеевой И. Р., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Симоновой Е.А., рассмотрев дело по заявлению

ПО "ПИЩЕКОМБИНАТ" (ИНН 0242005978, ОГРН 1020201258000)

Третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, Администрация городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан, Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, ФИО2

Об установлении юридического факта

при участии в судебном заседании:

от заявителя - ФИО3 по доверенности 09.05.2018, конкурсный управляющий ФИО4

иные лица, участвующие в деле, явку представителей не обеспечили.

Потребительское общество «Пищекомбинат» /далее – заявитель, ПО «Пищекомбинат» /обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения Потребительским обществом «Пищекомбинат» как своим собственным в течение срока приобретательской давности следующими объектами недвижимого имущества, расположенных по адресу: <...> дом три, на земельном участке с кадастровым номером 02:56:060101:184:

- нежилое здание проходной, одноэтажное, литера Б3,1970 года постройки, общей площадью 11,5 кв.м., кадастровый номер 02:56:000000:4169;

- нежилое здание гаража, одноэтажное, литера Б4,1980 года постройки, общей площадью 80,9 кв.м., кадастровый номер 02:56:000000:4168;

-нежилое здание производственное, двухэтажное, в том числе подземное 1, литера Б, Б1, Б2, 1952 года постройки, общей площадью 914,8 кв.м., кадастровый номер 02:54:000000:4167.

Определением суда от 16.09.2019 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен ФИО5.

От Администрации городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан поступил отзыв, в котором Администрация просила вопрос об удовлетворении заявленных требований оставить на усмотрение суда.

От ФИО5 поступил отзыв, считает заявленные требования обоснованными, поддержал их.

От Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан и Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан отзывы не поступили.

Исходя из положений статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, стороны, участвующие в деле, несут риск не совершения им соответствующих процессуальных действий.

Представитель заявителя требования поддержал, просил удовлетворить.

Заинтересованные лица явку представителей в судебное заседание не обеспечили, надлежащим образом извещены о месте и времени судебного заседания по последнему известному суду адресу, в силу ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично путем размещения информации на интернет-сайте, дело рассмотрено в отсутствие ответчика в соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав представленные доказательства, выслушав представителя заявителя, суд

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 30.06.2016 г. по делу №А07-23404/2015 ПО «Пищекомбинат» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО3.

В ходе проведения инвентаризации имущества заявителя, расположенного по адресу: РБ, <...>, кадастровый номер земельного участка 02:56:060101:184 площадью 16031 кв. м., - конкурсным управляющим было выявлено наличие следующих объектов недвижимого имущества.

В частности, нежилое здание проходной, одноэтажное, литера Б3, 1970 года постройки, общей площадью 11,5 кв. м, кадастровый номер 05:56:000000:4169; нежилое здание гаража на два автомобиля, одноэтажное, литера Б4, 1980 года постройки, общей площадью 80,9 кв. м., кадастровый номер 02:56:000000:4168; нежилое здание производственное, двухэтажное в том числе подземных 1, литера Б, Б1, Б2, 1952 года постройки, общей площадью 914,8 кв.м., кадастровый номер 02:56:000000:4167.

Заявитель указал, что указанными выше объектами недвижимого имущества добросовестно, открыто и непрерывно владеет с момента их постройки, как своими собственными.

Согласно выписке из ЕГРН (л. д. 19-20), здания расположены на земельном участке с кадастровым номером 02:56:060101:184 площадью 16031 кв.м., категория земель, Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования Пищекомбинат.

Данные здания находятся на балансе ПО «Пищекомбинат» с момента постройки, право собственности за ПО «Пищекомбинат» на объекты недвижимого имущества не регистрировалось.

Также указанные выше объекты недвижимого имущества в реестрах муниципального имущества по городу Стерлитамаку и Стерлитамакскому району не числятся, акты ввода указанных объектов в эксплуатацию у заявителя и государственном архиве города Стерлитамак отсутствуют.

На земельный участок, на котором находятся объекты недвижимости, было выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № 4 от 03.09.1992г., площадью 3,58 га, для производства пищевых продуктов (л. д. 21).

Ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства и отсутствие возможности получить правоустанавливающие документы на указанное имущество, заявитель обратился в арбитражный суд с настоящим требованием об установлении факта владения им.

Требования обоснованы ссылками на то, что заявитель более пятнадцати лет (срока приобретательской давности) добросовестно, открыто, непрерывно владеет названным имуществом, что в силу статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, дает основание в судебном порядке установить этот факт.

Изучив материалы дела, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 30, ч. 1 ст. 218 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражные суды рассматривают в порядке особого производства дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение для возникновения, изменения и прекращения прав организаций и граждан в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

В части 2 статьи 218 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации имеется перечень дел об установлении фактов, имеющих юридическое значение, а также конкретизируется, какие факты устанавливаются судом. Среди перечисленных в указанной норме также имеется и факт владения и пользования юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем недвижимым имуществом как своим собственным.

По делам особого производства заявитель обязан представить доказательства того, что в силу закона факт, об установлении которого заявлено требование, порождает юридические последствия в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности (п. 2 ч. 1 ст. 220 Кодекса); у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие этот факт (ч. 1 ст. 219 Кодекса).

Согласно абз. 3 п. 19 Постановления от 29.04.2010 Пленума Верховного суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен быть известен давностному лицу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательской давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. При этом ко времени своего владения это лицо может присоединить все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Исходя из указанных норм, заявитель должен представить доказательства добросовестного, открытого и непрерывного владения указанным в заявлении недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет.

В соответствии с частью 1 статьи 64 Арбитражного процессуального кодекса РФ арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, на основании полученных в соответствии с законом доказательств.

Из обстоятельств дела следует, что спорные объекты недвижимости перешли во владение ПО «Пищекомбинат» ввиду преобразования ООО «Пищекомбината – Стерлитамакского Райпо».

На основании протокола общего собрания учредителей ООО «Пищекомбината – Стерлитамакского Райпо» от 07.12.2002 г. и на основании постановления № 198 от 30.12.2002 г., ПО «Пищекомбинат» были переданы товаро-материальные ценности по состоянию на 01.01.2003 г., в том числе указанные заявителем объекты.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Таким образом, ПО «Пищекомбинат» является правопреемником ООО «Пищекомбината – Стерлитамакского Райпо».

В силу п. 11 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что указанные в заявлении об установлении факта, имеющего юридическое значение, объекты недвижимости находится во владении и пользовании ПО «Пищекомбинат». Правоустанавливающие документы, документы, подтверждающие создание и акты ввода в эксплуатацию, у заявителя отсутствуют.

Какие-либо сведения, подтверждающие, что данным имуществом владели или пользовались иные лица, в материалах дела отсутствуют.

В Едином государственном реестре прав отсутствует запись о регистрации права собственности на спорные объекты недвижимого имущества.

В отношении вышеуказанных объектов не совершено каких-либо распорядительных действий и решений, не осуществлены полномочия собственника, при этом ПО «Пищекомбинат» владел имуществом открыто, добросовестно и непрерывного: зданием проходной с 1970 года, зданием гаража с 1980 года, производственным зданием с 1952 года.

Учитывая, что факт, об установлении которого заявлено требование, порождает юридические последствия в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие этот факт, в отсутствие возражений со стороны заинтересованных лиц, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного ПО «Пищекомбинат» требования.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Заявление Потребительского общества «Пищекомбинат» удовлетворить.

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Потребительским обществом «Пищекомбинат» как своим собственным в течении срока приобретательской давности следующими объектами недвижимого имущества, расположенных по адресу: <...> дом три, на земельном участке с кадастровым номером 02:56:060101:184:

нежилое здание проходной, одноэтажное, литера Б3,1970 года постройки, общей площадью 11,5 кв.м., кадастровый номер 02:56:000000:4169;

нежилое здание гаража, одноэтажное, литера Б4,1980 года постройки, общей площадью 80,9 кв.м., кадастровый номер 02:56:000000:4168;

нежилое здание производственное, двухэтажное, в том числе подземное 1, литера Б, Б1, Б2, 1952 года постройки, общей площадью 914,8 кв.м., кадастровый номер 02:54:000000:4167.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья И.Р. Юсеева