Решение от 12 ноября 2024 г. по делу № А40-180467/2024

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-180467/24-61-1347
г. Москва
12 ноября 2024 года
Резолютивная часть решения объявлена 10 октября 2024 года

Полный текст решения изготовлен 12 ноября 2024 года


Арбитражный суд г. Москвы

в составе судьи Орловой Н.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Сомовым В.А.

рассмотрел в судебном заседании дело по иску АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ЗЕТТА СТРАХОВАНИЕ" (115184, Г.МОСКВА, НАБ. ОЗЕРКОВСКАЯ, Д.30, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 21.08.2002, ИНН: <***>)

к АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "КУБ" (109316, Г.МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ТЕКСТИЛЬЩИКИ, ПР-КТ ВОЛГОГРАДСКИЙ, Д. 47, ЭТАЖ 06, ПОМЕЩ. 607, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 23.06.2008, ИНН: <***>)

о взыскании обеспечительного взноса по договору аренды нежилого помещения №0002-КБ/23А от 01.01.2023 в размере 4 319 000 руб. 04 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 30.11.2023 по 02.07.2024 в размере 405 862 руб. 50 коп..

при участии:

от истца – не явился, извещен

от ответчика – не явился, извещен,



УСТАНОВИЛ:

АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ЗЕТТА СТРАХОВАНИЕ" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "КУБ" о взыскании обеспечительного взноса по договору аренды нежилого помещения №0002-КБ/23А от 01.01.2023 в размере 4 319 000 руб. 04 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 30.11.2023 по 02.07.2024 в размере 405 862 руб. 50 коп.

Истец и ответчик, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, ответчиком отзыв на иск в порядке ст. 131 АПК РФ не представлен. Спор рассмотрен без участия сторон в данном судебном заседании в порядке, установленном ст.ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по представленным в материалы дела документам.

Суд, рассмотрев исковые требования, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Как следует из материалов дела, 01.01.2023 между истцом (арендатор) и ответчиком (арендодатель) заключен договор аренды № 0002-КБ/23А, по условиям которого арендодатель обязался передать, а арендатор принять во временное владение и пользование (аренду) нежилые помещения общей площадью 878,3 кв.м., расположенные по адресу: <...>, этаж № 01 (комнаты № 01-03, 06-08, 10-22, 30-38), этаж № 02 (комната № 11).

Пунктом 4.6 договора установлена обязанность арендатора оплатить обеспечительный платеж в размере 4 319 000 руб. 04 коп.

Пунктом 1.4 договора в редакции протокола разногласий установлено, что обеспечительный взнос, предусмотренный п. 4.6 договора в сумме, равной 3-кратной сумме базовой арендной платы, составляющий 4 319 000 руб. 04 коп. по соглашению сторон переносится с договора аренды № 678 от 01.02.2013. Обязательства арендатора по оплате обеспечительного платежа по договору считаются выполненными с момента подписания договора обеими сторонами.

Помещения возвращены арендодателю по акту от 30.11.2023, в связи с истечением предусмотренного п. 8.1 срока действия договора.

В соответствии п. 4.6 договора, возврат обеспечительного платежа или его части осуществляется арендатором при отсутствии финансовых обязательств (в том числе штрафов, пени, неустойки, возмещение ущерба (убытков) и т.д.) со стороны субарендатора по договору, а также отсутствии необходимости приведения помещений в первоначальное состояние, с учетом согласованных отделимых и неотделимых улучшений, в течение 30 дней с момента подписания акта о возврате помещений и оборудования.

Так, в акте возврата помещений отражено, что помещения возвращены с недостатками, при этом, ответчиком сведений о сметной стоимости их устранения в материалы дела не представлено, в связи с чем, уплаченный истцом обеспечительный взнос в размере 4 319 000 руб. 04 коп. подлежит возврату арендатору в полном объеме.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием о возврате обеспечительного взноса, которая оставлена без удовлетворения, что повлекло возникновение на стороне ответчика неосновательного обогащения.

Согласно п. 1 ст. 381.1 ГК РФ при наступлении обстоятельств, предусмотренных договором, сумма обеспечительного платежа засчитывается в счет исполнения соответствующего обязательства.

В соответствии с п. 2 ст. 381.1 ГК РФ в случае ненаступления в предусмотренный договором срок обстоятельств, указанных в абзаце втором пункта 1 настоящей статьи, или прекращения обеспеченного обязательства обеспечительный платеж подлежит возврату, если иное не предусмотрено соглашением сторон.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Истцом в адрес ответчика направлено требование о возврате обеспечительного платежа, которое оставлено без удовлетворения.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений.

Ответчиком отзыв на иск не представлен, иск не оспорен.

При таких обстоятельствах, поскольку ответчик аргументы истца документально не опроверг, доказательств возврата денежных средств не представил, требование истца о взыскании неосновательного обогащения в размере 4 319 000 руб. 04 коп., обоснованно и подлежит удовлетворению в полном объеме, поскольку оно подтверждается материалами дела.

Согласно п.2 ст. 1107 ГК РФ, на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами, составившие, согласно представленному истцом расчету, 405 862 руб. 50 коп. за период с 30.11.2023 по 02.07.2024.

Расчет судом проверен и признан обоснованным, произведенным в соответствии с нормами действующего законодательства и фактическими обстоятельствами дела.

С учетом изложенного, требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами также подлежит удовлетворению в полном объеме в заявленном размере.

Расходы по оплате государственной пошлины по иску распределяются в порядке ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 9, 65, 66, 71, 102, 110, 121, 123, 156, 167-171, 180, 181 АПК РФ, суд



РЕШИЛ:

Взыскать с АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "КУБ" в пользу АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ЗЕТТА СТРАХОВАНИЕ" неосновательное обогащение в размере 4 319 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 405 862 руб. 50 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 46 624 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.


Судья Н.В. Орлова