Решение от 24 декабря 2025 г. АС города Москвы

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115191, <...>

http://www.msk.arbitr.ru

МО Т И В И Р О В А Н Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № А40-275857/25-173-2217
г. Москва
25 декабря 2025 г.
Резолютивная часть решения вынесена 22 декабря 2025 года Мотивированное решение изготовлено 25 декабря 2025 года

Арбитражный суд г. Москвы в составе: судьи Фортунатовой Е.О. (единолично),

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску

ГОСУДАРСТВЕННОГО БЮДЖЕТНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ ГОРОДА МОСКВЫ «ЖИЛИЩНИК ТАГАНСКОГО РАЙОНА» 109147, Г.МОСКВА, УЛ. ВОРОНЦОВСКАЯ, Д. 21, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 24.10.2014, ИНН: <***>

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «КОНОК» 109147, Г.МОСКВА, УЛ. ВОРОНЦОВСКАЯ, Д. 27/35, СТР. 1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 03.02.2015, ИНН: <***>

о взыскании денежных средств в размере 552 611 руб. 76 коп., без вызова лиц, участвующих в деле,

УСТАНОВИЛ:

ГУП «ЖИЛИЩНИК ТАГАНСКОГО РАЙОНА» (далее - Истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ООО «КОНОК» (далее - Ответчик) о взыскании задолженности в общем размере 552 611 руб. 76 коп. за потребленные жилищно-коммунальные услуги (отопление, содержание) за период с 01.10.2023 г. по 31.07.2025 г. за нежилое помещение - подвальное помещение многоквартирного дома площадью 299,5 кв.м, расположенного по адресу: <...>.

Исковое заявление принято к производству суда для рассмотрения в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Информация о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства была размещена на официальном сайте Арбитражного суда города Москвы в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

14.11.2025 г. в суд от Ответчика поступил отзыв на исковое заявление в порядке статьи 131 АПК РФ, в котором просит в удовлетворении исковых требований отказать, по доводам указанным в нем.

В отзыве заявлено ходатайство о привлечении в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ПАО «МОЭК» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>), которое судом отклонено, по следующим причинам.

В соответствии с п. 1 ст. 51 АПК РФ третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, могут вступить в дело на стороне истца или ответчика до принятия судебного акта, которым заканчивается

рассмотрение дела в первой инстанции арбитражного суда, если этот судебный акт может повлиять на их права или обязанности по отношению к одной из сторон.

Они могут быть привлечены к участию в деле также по ходатайству стороны или по инициативе суда.

Таким образом, обязательным условием для привлечения третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, является то, что принятый судебный акт может повлиять на их права и обязанности.

Ответчиком не указано каким образом судебный акт по данным требованиям может повлиять на права и обязанности ПАО «МОЭК».

Суд, руководствуясь статьей 51 АПК РФ, приходит к выводу об отказе в привлечении в качестве третьего лица, поскольку суд не усматривает каким образом решение по делу может повлиять на права и обязанности третьего лица по отношению к одной из сторон.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства, в соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 227 и ст. 228 АПК РФ без вызова сторон по материалам, представленным истцом.

22 декабря 2025 года в порядке статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражном судом была вынесена резолютивная часть решения суда и размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

В суд от ответчика поступило ходатайство о составлении мотивированного решения.

В силу ч. 2 ст. 229 АПК РФ, по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив по правилам ст. 71 АПК РФ, представленные доказательства, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что ГУП «ЖИЛИЩНИК ТАГАНСКОГО РАЙОНА» является управляющей организацией многоквартирным домом по адресу: <...>.

Истец осуществляет свою деятельность в соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 14.03.2013г. № 146-ПП «О проведении эксперимента по оптимизации деятельности отдельных государственных учреждений города Москвы и государственных унитарных предприятий города Москвы», на основании Устава учреждения и оказывает услуги, выполняет работы по надлежащей эксплуатации жилых многоквартирных домов, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме и является посредником по предоставлению коммунальных услуг собственником помещений в многоквартирных домах.

ООО «КОНОК», согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, является собственником нежилого помещения общей площадью 299,5 кв. м., по адресу: <...>.

Пунктом 13 Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») установлено, что предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте «б» пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества

собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

Условия договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов для предоставления коммунальных услуг потребителям определяются с учетом настоящих Правил и иных нормативных правовых актов Российской Федерации.

Между Истцом и Ответчиком договор в письменной форме не оформлен, вместе с тем, в соответствии со ст. 158 ГК РФ и п. 7 постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящим постановлением.

Постановлением Президиума ВАС РФ от 09.11.2010 года № 4910/10 установлено, что собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание и ремонт собственного помещения и независимо от отсутствия фактического пользования общим имуществом.

Ставка за содержание и текущий ремонт общедомового имущества утверждена постановлением Постановление Правительства Москвы от 13.12.2016 № 848-ПП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения».

Согласно статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и статье 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.п. 1 и 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (п. 1 ст. 37 ЖК РФ).

В п. 1 ст. 153 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В силу п.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как указывает истец, ответчиком за период с 01.10.2023 по 31.07.2025 г. не осуществлена оплата за оказанные жилищно-коммунальные услуги в общем размере 552 611 руб. 76 коп., из них: 280 661 руб. 45 коп. за содержание и текущий ремонт, 271 950 руб. 31 коп. за отопление.

В связи с неисполнением обязательств, Государственное бюджетное учреждение города Москвы «Жилищник Таганского Района» направило в адрес Общества с ограниченной ответственностью «КОНОК» претензию № 2195 от 08.09.2025 г.

Поскольку ответчиком требования истца в рамках претензионного порядка не исполнены, последний обратился с настоящим исковым заявлением в Арбитражный суд города Москвы.

Факт оказания услуг ответчиком подтвержден, доказательства оплаты долга в материалы дела не представлено.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства не допустим.

Частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Изучив материалы дела, руководствуясь требованиями действующего законодательства, оценив в совокупности представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник Таганского района» подлежат удовлетворению.

Доводы, на которые ответчик сослался в отзыве на исковое заявление, судом отклоняются, поскольку не свидетельствуют о наличии оснований для освобождения ответчика от обязанности оплачивать коммунальные услуги и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома.

Согласно части 2 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь ст. ст. 309, 310 ГК РФ, ст.ст. 65, 110, 121-123, 156, 226-229 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении ходатайства о привлечении к участию в деле третьего лица отказать.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОНОК" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу ГОСУДАРСТВЕННОГО БЮДЖЕТНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК ТАГАНСКОГО РАЙОНА" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) 280 661 (двести восемьдесят тысяч шестьсот шестьдесят один) руб. 45 коп. в счет основного долга за потребленные жилищно-коммунальные услуги (содержание и текущий ремонт) за период с 01.10.2023 г. по 31.07.2025 г., 271 950 (двести семьдесят одна тысяча девятьсот пятьдесят) руб. 31 коп. в счет основного долга за потребленные жилищно-коммунальные услуги (отопление) за период с 01.10.2023 г. по 31.07.2025 г., а также расходы по уплате государственной пошлине в размере 32 631 (тридцать две тысячи шестьсот тридцать один) руб.

Решение арбитражного суда по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Судья: Е.О. Фортунатова