Решение от 2 ноября 2021 г. по делу № А82-3446/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-3446/2021
г. Ярославль
02 ноября 2021 года
Резолютивная часть решения объявлена 25 октября 2021 года

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Марусина В.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Коуровой Я.С., помощником судьи Чудайкиной О.Ю.,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Открытого акционерного общества "Российские железные дороги" в лице филиала - Северной железной дороги (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Муниципальному учреждению "Капитального строительства, жилищно-коммунального хозяйства и тарифной политики Некрасовского муниципального района" (ИНН <***>, ОГРН <***>), Администрации Некрасовского муниципального района Ярославской области (ИНН <***>, ОГРН <***>), Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Некрасовского муниципального района (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 6239,69 руб.,

при участии:

от истца – ФИО2, представитель по доверенности от 25.08.2021 (до перерыва),

от ответчиков – не явились,

установил:

Открытое акционерное общество "Российские железные дороги" в лице филиала - Северная железная дорога обратилось в Арбитражный суд Ярославской области с исковыми требованиями, уточненными в ходе рассмотрения дела в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к Муниципальному учреждению "Капитального строительства, жилищно-коммунального хозяйства и тарифной политики Некрасовского муниципального района" (далее по тексту также «Учреждение») о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате по договору субаренды земельного участка № ЦРИ/04/СА/5168/16/001411 от 24.11.2016 за период с 01.05.2020 по 20.09.2020 в размере 6180,22 руб., штрафа за неисполнение обязательства по оплате арендной платы в размере 59,47 руб.

Определением Арбитражного суда Ярославской области от 02.08.2021 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Администрация Некрасовского муниципального района Ярославской области и Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Некрасовского муниципального района.

Представитель истца в судебном заседании до перерыва требования поддержал, просил взыскать задолженность и штраф с надлежащего ответчика.

Ответчики, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.

Ответчики Администрация Некрасовского МР и КУМИ Администрации Некрасовского РМ в направленных в суд отзывах требования не признали, считают себя ненадлежащими ответчиками по делу.

В порядке статьи 156 АПК РФ дело рассматривается в отсутствие представителей ответчиков.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца в судебном заседании до перерыва, суд установил следующее.

24 сентября 2016 года между истцом (арендатор) и Учреждением (субарендатор) заключен договор № ЦРИ/04/СА/5168/16/001411 субаренды части земельного участка, предметом которого являлась часть земельного участка полосы отвода железной дороги с кадастровым номером 76:09:000000:52, площадью 557 кв.м., предоставленная Учреждению для строительства межпоселкового газопровода.

Договор заключен сроком на 11 месяцев.

Согласно пункту 4.1. договора размер ежемесячного платежа составляет 1124,84 рублей, в том числе его постоянной части 0,38 рублей, размер переменной части определяется исходя из затрат на содержание земельного участка, увеличенных на сумму НДС, и на момент заключения договора составляет 12373,24 рублей за 11 месяцев.

Пунктом 4.3. договора арендатору предоставлено право изменять размер арендной платы не более 1 раза в год исходя из прогнозируемого уровня инфляции, нормативных актов, регулирующих предмет договора, отчета оценщика.

Согласно пункту 4.4. договора первый платеж производится в течение 10-ти дней с момента вступления договора в силу, последующие платежи - ежемесячно, до 10 числа текущего месяца.

Пунктом 6.3.договора предусмотрено начисление субарендатору штрафа за неисполнение обязанности по внесению арендной платы в размере 1% от суммы ежемесячного платежа.

Письмом от 20.12.2019 истец уведомил ответчика об увеличении размера арендной платы до 15292,37 рублей в год.

На земельном участке построен газопровод с кадастровым номером 76:09:000000:3097, введенный в эксплуатацию в 2017 году.

Решением Арбитражного суда Ярославской области от 06.02.2020 по делу № А82-13701/2019, принятого по иску ОАО «РЖД», прекращено право муниципальной собственности на газопровод, расположенный по адресу: п. Бурмакино - с. Никольское - ст. Сахареж, с кадастровым номером 76:09:000000:3097, общей протяженностью 17 087,8 м., регистрационная запись 76:09:000000:3097:76/009/2019-1 от 13.02.18; признано право общей долевой собственности за открытым акционерным обществом "Российские железные дороги" в лице филиала Северная железная дорога г. Ярославль и Администрацией Некрасовского муниципального района Ярославской области р.п. Некрасовское Некрасовского района Ярославской области на газопровод, расположенный по адресу: п. Бурмакино - с. Никольское - ст. Сахареж, с кадастровым номером 76:09:000000:3097, общей протяженностью 17 087,8 м.; выделена доля газопровода в размере 1119/5000; за открытым акционерным обществом "Российские железные дороги" в лице филиала Северная железная дорога признано право собственности на 1119/5000 долей в газопроводе; выделена доля газопровода в размере 3881/5000, право на эту долю признано за Администрацией Некрасовского муниципального района Ярославской области.

Постановлением Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 19.10.2020 решение суда первой инстанции изменено: признано право общей долевой собственности за открытым акционерным обществом «Российские железные дороги» в лице филиала Северная железная дорога и Некрасовским муниципальным районом Ярославской области на газопровод; выделена доля газопровода в размере 3881/5000, и право на эту долю признано за Некрасовским муниципальным районом Ярославской области.

Предметом рассматриваемого иска является взыскание с субарендатора задолженности по арендной плате за период с 01.05.2020 по 20.09.2020, штрафа за неуплату арендной платы за 5 месяцев.

Оценивая материалы дела и доводы сторон, суд приходит к следующим выводам.

Пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса РФ установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как указано в пункте 2 статьи 165 Гражданского кодекса РФ арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор. Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды. К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Из материалов дела следует, что Учреждению предоставлена в субаренду часть земельного участка, находящегося в федеральной собственности.

Доказательства расторжения/прекращения договора субаренды суду не представлены.

Также из материалов дела следует, что на предоставленном в субаренду земельном участке построен межпоселковый газопровод, право долевой собственности на который признано за истцом и Некрасовским муниципальным районом решением суда от 19.10.2020.

Доказательства включения газопровода в казну муниципального образования, передачи газопровода на каком-либо вещном праве иному лицу до указанной даты (19.10.2020) суду не представлены.

При таких обстоятельствах суд считает, что надлежащим ответчиком по иску является Учреждение как сторона договора субаренды.

Расчет задолженности и штрафа соответствует условиям заключенного договора, ответчиками не оспорен.

При таких обстоятельствах исковые требования, обращенные к Муниципальному учреждению "Капитального строительства, жилищно-коммунального хозяйства и тарифной политики Некрасовского муниципального района", подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Муниципального учреждения "Капитального строительства, жилищно-коммунального хозяйства и тарифной политики Некрасовского муниципального района" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Открытого акционерного общества "Российские железные дороги" в лице филиала - Северной железной дороги (ИНН <***>, ОГРН <***>) 6180,22 рублей долга, 59,47 рублей штрафа, 2000,00 рублей в возмещение расходов на оплату госпошлины. Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

В остальной части в иске отказать.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья Марусин В.А.