Решение от 25 декабря 2018 г. по делу № А40-251770/2018

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-251770/18-133-1949
26 декабря 2018 г.
г. Москва


Решение изготовлено в полном объеме 26 декабря 2018 г.

Резолютивная часть решения объявлена 19 декабря 2018 г.

Арбитражный суд в составе:

судьи ФИО1

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО2

с участием представителей: от истца: ФИО3. дов. 33-Д-1312/17 от 27.12.2017 г., пред.паспорт

от ответчика: не явка, извещен

рассмотрел дело по иску, истца - ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (125009,ГОРОД МОСКВА,,,,ПЕРЕУЛОК ГАЗЕТНЫЙ,1/12, ИНН <***>, д/р 08.02.2003)

к ответчику - ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "НОСТЕР" (109382, ГОРОД МОСКВА, ПРОЕЗД ЕГОРЬЕВСКИЙ, 3Ж, СТР.6, ИНН 7723680248, д/р 09.10.2008)

о взыскании долга, неустойки по договору

УСТАНОВИЛ:

ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (далее также истец, Департамент) обратился в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ответчику - ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "НОСТЕР" (далее также ответчик, Общество) о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 27.04.2004 № М-04-026373 по арендной плате за землю за период с23.10.2015 по 31.03.2018 в размере 3 055 993 руб. 69 коп. и пени за период с 4 квартала 2015 по 31.03.2018 в размере 442 472 руб. 60 коп. за просрочку платежа.

Требования обусловлены ненадлежащим исполнением арендного обязательства. Ответчик, мотивированный отзыв на иск не представил, в судебное заседание не явился, что не препятствует рассмотрению дела, в порядке ст. 156 АПК РФ.

Исследовав представленные доказательства, выслушав представителей, суд пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Как следует из материалов дела, между Московским земельным комитетом (правопреемник Департамент городского имущества города Москвы, именуемый в дальнейшем Истец) и ООО «Орион-инжиниринг» (именуемый в дальнейшем Ответчик) был заключен договор аренды земельного участка от 27.04.2004 № М-04-026373.

В соответствии с пунктом 1.1 договора предметом договора является земельный участок площадью 1815 кв.м., имеющий адресные ориентиры: <...>, предоставляемый в пользование на условиях аренды для эксплуатации административно-досугового центра.

Договор заключен сроком на 25 лет, что подтверждается пунктом 2.1 договора.

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 22.10.2015 возбуждено производство по делу № А40-195466/15 о признании ООО «Ностер» состоятельным (банкротом).

В соответствии с п.2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 23 июля 2009 г. N 63 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве» «в силу абзаца второго пункта 1 статьи 5 Закона о банкротстве возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими. По смыслу этой нормы текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом. В договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом (договоры аренды, лизинга) текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве».

В пункте 3.3 договора установлен размер арендной платы, расчетный счет, на который она вносится, указаны в Приложении №1 к настоящему Договору. Приложение №1 является составной и неотъемлемой частью настоящего Договора.

В соответствии с пунктами 5.7 и 5.8 договора на Ответчика возложена обязанность надлежащим образом исполнять все условия настоящего Договора, а также ежеквартально и в полном объеме уплачивать арендную плату.

В пункте 7.1 Договора указано, что за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий Договора виновная сторона несет ответственность, предусмотренную действующим законодательством и настоящим Договором.

В соответствии с пунктом 7.2 Договора в случае невнесения арендной платы в установленный срок Ответчик уплачивает Истцу неустойку (пеню) за каждый день просрочки в размере 0,2 % от размера платежа, подлежащего оплате за соответствующий расчетный период, начиная с 6 числа месяца квартала по день уплаты включительно.

В нарушении пункта 1 статьи 614 ГК РФ и условий настоящего договора у Ответчика имеется задолженность по договору аренды земельного участка от 27.04.2004 № М-04-026373 по арендной плате за землю за период с 23.10.2015 по 31.03.2018 в размере 3 055 993 руб. 69 коп. и пени за период с 4 квартала 2015 по 31.03.2018 в размере 442 472 руб. 60 коп. за просрочку платежа. Общая сумма задолженности 3 498 466 руб. 29 коп.

В целях досудебного порядка разрешения дел Истец направил Претензии от 30.05.2018 № 33-6-102443/18-(0)-1, 33-6-102443/18-(0)-2, в которых уведомил Ответчика об имеющейся задолженности. До настоящего момента ответа получено не было.

Поскольку доказательств оплаты долга в материалы дела не представлено, и при этом ответчиком допущены просрочки в оплате, заявленное истцом требование о взыскании долга и пени подлежит удовлетворению в полном объеме.

Судебные расходы по уплате госпошлины судебные расходы распределяются в соответствии со ст.110 АПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 11,12, 309, 310, 330, 421, 614 ГК РФ и ст.ст. 27, 65, 110, 167-171, АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ответчика – ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "НОСТЕР" (109382, <...>, СТР.6, ИНН <***>, д/р 09.10.2008) в пользу истца - ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (125009,ГОРОД МОСКВА,,,,ПЕРЕУЛОК ГАЗЕТНЫЙ,1/12, ИНН <***>, д/р 08.02.2003) задолженность по договору аренды земельного участка от 27.04.2004 № М-04-026373 по арендной плате за землю за период с23.10.2015 по 31.03.2018 в размере 3 055 993 руб. 69 коп. и пени за период с 4 квартала 2015 по 31.03.2018 в размере 442 472 руб. 60 коп. за просрочку платежа.

Взыскать с ответчика - ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "НОСТЕР" (109382, <...>, СТР.6, ИНН <***>, д/р 09.10.2008) в доход федерального бюджета госпошлину в размере 40 492 рублей.

Судебный акт, выполненный в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

С У Д Ь Я ФИО1