Резолютивная часть решения от 12 августа 2019 г. по делу № А40-310233/2018

16_23048764

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115191, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17

http://www.msk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ (в порядке ст. 176 АПК РФ)

г. Москва Дело № А40-310233/18-16-2303 12.08.2019 г.

Арбитражный суд города Москвы в составе: Председательствующего судьи Махалкина М.Ю. при ведении протокола секретарём судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Открытого акционерного общества «Очаково- Промжелдортранс» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, Дата регистрации: 25.01.2007, Адрес: 119530, <...>)

к Департаменту городского имущества города Москвы (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, Дата регистрации: 08.02.2003, Адрес: 125009, <...>

ДОМ 1/12) об урегулировании разногласий при заключении договора аренды, при участии: от истца – ФИО2 по доверенности б/н от 10.12.2018 г.; от ответчика – ФИО3 по доверенности № 33-Д-346/16 от 04.03.2019 г.,

РЕШИЛ:

Урегулировать разногласия между Открытым акционерным обществом «Очаково- Промжелдортранс» и Департаментом городского имущества города Москвы, возникшие при заключении договора аренды земельных участков с кадастровыми номерами 77:07:0012005:1264, 77:07:0012006:5157, 77:07:0012006:5160, 77:07:0012006:5161, 77:07:0012008:3731, 77:07:0012008:3732, 77:07:0012008:3734, общей площадью 29 537 кв.м., имеющих адресный ориентир: <...>, изложив:

- пункт 3.2 договора изложить в редакции Департамента городского имущества города Москвы: «Арендная плата за Участки начисляется с даты присвоения учетного номер настоящему Договору в Департаменте городского имущества города Москвы, и вносится Арендатором ежеквартально равными частями, рассчитанными относительно размера ежегодной арендной платы, не позднее 5 числа месяца каждого отчетного квартала. Первый арендный платеж при заключении настоящего Договора производится на ближайшую дату платежа, следующую за датой государственной регистрации Договора.

В случае принятия нормативного правового акта города Москвы или Арендодателя, устанавливающего иной, чем в Договоре, срок внесения арендной платы, он принимается к исполнению Сторонами с даты вступления в силу упомянутого акта без внесения изменений в Договор. Основанием для его исполнения является письменное уведомление Арендодателя или размещение информации об изменении срока внесения платежа на официальном сайте Арендодателя в сети Интернет.

В случае изменения целевого (функционального) использования объекта недвижимого имущества, расположенного на Участке, размер арендной платы подлежит изменению Арендодателем в одностороннем порядке на основании уведомления.»;

- пункт 4.2 договора изложить в редакции Открытого акционерного общества «Очаково- Промжелдортранс»: «Арендатор и Арендодатель обязаны в двухнедельный срок с даты подписания Арендатором и Арендодателем Договора представить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве документы, необходимые для государственной регистрации Договора.»;

Пункт 4.3 договора изложить в редакции Департамента городского имущества города Москвы: «Участки предоставляются без права возведения временных и капитальных зданий и сооружений.»;

Пункт 5.8 договора изложить в редакции Открытого акционерного общества «Очаково- Промжелдортранс»: «Обеспечивать полномочным представителям Арендодателя, органов государственного контроля за использованием и охраной земель свободный доступ на Участки. Выполнять в соответствии с требованиями действующего законодательства условия эксплуатации городских подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п., расположенных на Участках.»;

В пункте 6.1 договора исключить 4 и 5 абзацы следующего содержания: «- использования Участков не в соответствии с целью предоставления и (или) не в соответствии с разрешённым использованием; - неисполнения и/или ненадлежащего исполнения условий раздела 4 настоящего Договора;»;

Исключить пункт 6.2 договора следующего содержания: «В судебном порядке обратить взыскание на имущество Арендатора в случае невыполнения им обязательств по настоящему Договору»;

Исключить пункт 7.3 договора следующего содержания: «В случае, если Арендатором в двухнедельный срок не направлено Арендодателю уведомление о передаче Арендатором своих прав аренды в залог (ипотеку), в совместную деятельность, в качестве вклада в уставный капитал юридического лица или отчуждения права аренды, обращение о внесении изменений в Договор в части замены стороны по Договору после государственной регистрации соответствующей сделки по передаче прав и обязанностей, а также в случае предоставления Участка другим лицам в безвозмездное или возмездное пользование (субаренду) без уведомления Арендодателя, либо использования Участков не по целевому назначению Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку (штраф) в размере 1,5% от кадастровой стоимости арендуемых Участков.»;

Исключить пункт 7.4 договора следующего содержания: «В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения по вине Арендатора условий раздела 4 настоящего Договора и условий, касающихся использования Участков, Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку (штраф) в размере 1,5% от кадастровой стоимости арендуемых Участков».

Взыскать с Департамента городского имущества города Москвы в пользу Открытого акционерного общества «Очаково-Промжелдортранс» расходы по государственной пошлине в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течении месяца со дня его принятия.

Судья М.Ю. Махалкин