Решение от 18 января 2019 г. по делу № А13-16171/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Герцена, д.1 «а», Вологда, 160000


Именем Российской Федерации



Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А13-16171/2018
город Вологда
18 января 2019 года



Резолютивная часть решения объявлена 17 января 2019 года

Полный текст решения изготовлен 18 января 2019 года


Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Лукенюк О.И. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по иску закрытого акционерного общества «Судская лесоперевалочная база» (ОГРН <***>) к Департаменту имущественных отношений Вологодской области (ОГРН <***>), Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области (ОГРН <***>), Администрации Череповецкого муниципального района (ОГРН <***>), при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, о признании права собственности,

при участии от истца – ФИО2. конкурсный управляющий,



у с т а н о в и л:

закрытое акционерное общество «Судская лесоперевалочная база» (далее – Общество, истец) обратилось в Арбитражный суд Вологодской области с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к Департаменту имущественных отношений Вологодской области (далее - Департамент), Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области (далее - Теруправление), Администрации Череповецкого муниципального района (далее - Администрация) о признании права собственности на объект недвижимости: здание бани на 45 мест, расположенное по адресу: Вологодская область, Череповецкий район, п.Суда, пер.Зеленый, со следующими координатами (м) – точка № 1:Х-345997,41, Y-2193425,10; точка № 2: Х-346028,14, Y-2193455,27; точка № 3:Х-346018,98, Y-2193464,44; точка № 4: Х-346012,19, Y-2193457,77; точка № 5: Х-346011,92, Y-2193458,04; точка № 6: Х-346005,37, Y-2193451,60; точка № 7: Х-346005,63, Y-2193451,33; точка № 8: Х-345988,25, Y-2193434, 27; точка № 1: Х-345997,41, Y-2193425,10.

В судебном заседании представитель истца уточненные требования поддержал.

Ответчики и третье лицо надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, представителей не направили, возражений не заявили.

В связи с этим дело рассмотрено в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей ответчиков и третьего лица.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как следует из материалов дела, Комитетом по управлению имуществом Вологодской области 18.05.1992 утвержден план приватизации арендного предприятия «Судская лесоперевалочная база», расположенного по адресу: п.Суда-2 Череповецкого района Вологодской области, ул.Пушкина,д.4, а также акт оценки имущества по состоянию на 01.01.1992.

17.04.1992 было создано АОЗТ «Судская лесоперевалочная база», в настоящее время - закрытое акционерное общество «Судская лесоперевалочная база».

В план приватизации было включено здание бани, расположенное по адресу: Вологодская область, Череповецкий район, п.Суда, пер.Зеленый, что подтверждается актом оценки стоимости незавершенного капитального строительства и неустановленного оборудования по состоянию на 01.01.1992 (приложение № 2).

Актом государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта к эксплуатации от 28.02.1994 принята в эксплуатацию баня на 45 мест. Заказчиком (застройщиком) спорного имущества являлся истец.

Данный объект с момента постройки использовался истцом, истец несет расходы по его содержанию.

Ссылаясь на то, что произвести государственную регистрацию права собственности истца на указанный объект недвижимости не представляется возможным в связи с отсутствием подтверждающих документов, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Суд находит заявленные требования законными и подлежащими удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Пунктами 1 и 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо, добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность), при этом лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В силу пункта 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

С момента создания истец открыто и непрерывно владеет указанным объектом недвижимости, несет расходы по его содержанию и обслуживанию.

Поскольку материалами дела подтверждается, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным объектом недвижимости свыше 15 лет как своими собственными, суд на основании статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации считает, что истец приобрел право собственности на данное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

Таким образом, исковые требования о признании права собственности являются обоснованными, иск следует удовлетворить.

При принятии настоящего решения судом также учитывается то обстоятельство, что истец не располагает всеми необходимыми документами для проведения государственной регистрации права собственности и не имеет другой возможности осуществить государственную регистрацию права на объекты недвижимости иначе как на основании судебного решения.

Поскольку вины ответчиков в возникновении рассматриваемого спора не имеется, государственная пошлина относится на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области


р е ш и л :


признать право собственности закрытого акционерного общества «Судская лесоперевалочная база» на объект недвижимости: здание бани на 45 мест, расположенное по адресу: Вологодская область, Череповецкий район, п.Суда, пер.Зеленый, со следующими координатами (м) – точка № 1:Х-345997,41, Y-2193425,10; точка № 2: Х-346028,14, Y-2193455,27; точка № 3:Х-346018,98, Y-2193464,44; точка № 4: Х-346012,19, Y-2193457,77; точка № 5: Х-346011,92, Y-2193458,04; точка № 6: Х-346005,37, Y-2193451,60; точка № 7: Х-346005,63, Y-2193451,33; точка № 8: Х-345988,25, Y-2193434, 27; точка № 1: Х-345997,41, Y-2193425,10.

Решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.



Судья О.И. Лукенюк