Постановление от 5 ноября 2025 г. по делу № А68-10634/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЦЕНТРАЛЬНОГО ОКРУГА


ПОСТАНОВЛЕНИЕ кассационной инстанции по проверке законности

и обоснованности судебных актов арбитражных судов,

вступивших в законную силу

Дело № А68-10634/2024
город Калуга
6 ноября 2025 года
Резолютивная часть постановления объявлена 22.10.2025 Постановление изготовлено в полном объеме 06.11.2025 Арбитражный суд Центрального округа в составе:

председательствующего судьи Власова Е.В., судей Гнездовского С.Э., Переверзева А.В., при участии в судебном заседании: от общества с ограниченной ответственностью "Курск АгроСистема»": ФИО1 - представителя по доверенности от 01.04.2025;

от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области: ФИО2 - представителя по доверенности от 13.12.2024;

от иных лиц, участвующих в деле: не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Курск АгроСистема" на решение Арбитражного суда Тульской области от 22.04.2025 и постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.07.2025 по делу

№ А68-10634/2024,

У С Т А Н О В И Л :

общество с ограниченной ответственностью "Курск АгроСистема" (далее - общество, ООО "Курск АгроСистема") обратилось в Арбитражный суд Тульской области с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области (далее - управление, Управление Росреестра по Тульской области), в котором просило суд признать незаконным решение управления, отказавшего в осуществлении государственного кадастрового учета, изложенное в уведомлении от 14.08.2024 № КУВД-001/2024-4410433/9, и возложить на управление обязанность устранить допущенные нарушения.

Решением Арбитражного суда Тульской области от 22.04.2025, оставленным без изменения постановлением Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.07.2025, в удовлетворении заявления отказано.

В кассационной жалобе общество просит отменить состоявшиеся по делу судебные акты, как не соответствующие требованиям закона.

Изучив материалы дела и доводы кассационной жалобы, выслушав участников процесса, суд округа не усматривает оснований для отмены обжалуемых решения и постановления судов.

При рассмотрении дела судами установлены следующие обстоятельства. ООО "Курск АгроСистема" с 22.09.2011 года является собственником земельного участка сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером 71:13:010701:287, площадью 173,13 га, расположенного по адресу: Тульская область, Куркинский район,

в 330 м на северо-восток от п. Птань.

Указанный земельный участок образован в качестве одноконтурного участка из земельного участка с кадастровым номером 71:13:000000:41 при отсутствии споров о его местоположении и площади и поставлен на кадастровый учет 24.10.2008.

Местоположение принадлежащего обществу участка, как следует из материалов землеустроительного дела по подготовке проекта территориального землеустройства (2008 г.), было определено при проведении землеустроительных работ землеустроителем ФИО3, выполненных по заданию 154 собственников земельных долей в праве общей собственности на земли, расположенные в границах землепользования

СПК "Родина" Куркинского района Тульской области.

По инициативе общества проведены кадастровые работы по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером 71:13:010701:287 и составлен кадастровым инженером ФИО4 межевой план от 02.02.2024, предусматривающий в целях устранения существующих наложений площадей земли перенос границ с изменением конфигурации названного земельного участка и формирование его в составе трех контуров. Общество подало заявление от 05.02.2024 об устранении реестровой ошибки при проведении государственного кадастрового учета в отношении вышеуказанного участка в соответствии с межевым планом от 02.02.2024.

Управлением принимались решения о приостановление осуществления государственного кадастрового учета 14.02.2024, 14.05.2024, обязывающие общество представить документы, дающие законные основания для внесения в ЕГРН требуемых им сведений об изменении границ и конфигурации земельного участка с кадастровым номером 71:13:010701:287.

Представлявшиеся обществом "Курск АгроСистема" в порядке устранения недостатков документы, включая межевой план от 11.04.2024, не были признаны управлением в качестве документов, дающих основания для внесения изменений в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером 71:13:010701:287.

Управление Росреестра по Тульской области в письменном уведомлении

от 14.08.2024 № КУВД-001/2024-4410433/9 сообщило в адрес общества об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета, исходя из того, что сроки для устранения недостатков истекли, а представленные

документы, изменяющие конфигурацию участка с кадастровым номером 71:13:010701:287 и местоположение его границ, не могут служить основанием для изменения в ЕГРН сведений о названном участке в порядке исправления реестровой ошибки

Оспаривая названный отказ управления, общество обратилось в суд с заявлением по настоящему делу.

Правильно оценив представленные документы по правилам статьи 70 АПК РФ, суды применительно, в частности, к положениям статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" и разъяснениям, приведенным в пунктах 2, 53, 56 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", сделали обоснованный вывод о наличии оснований для отказа в заявленных ООО "Курск АгроСистема" требованиях, направленных на установление по усмотрению общества новых границ и изменение конфигурации земельного участка с кадастровым номером 71:13:010701:287, сформулированных исходя из неприменимых для этих целей правил об исправлении реестровой ошибки.

Кассационная жалоба, по сути повторяющая доводы, правильно не признанные судами двух инстанций состоятельными, основанная на переоценке доказательств и ошибочном толковании закона, отклоняется. Процессуальные нарушения, которые бы могли повлечь за собой отмену решения и постановления судов, не допущены.

Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

П О С Т А Н О В И Л:

решение Арбитражного суда Тульской области от 22.04.2025 и постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.07.2025 по делу № А68-10634/2024 оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном ст. 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий судья Е.В. Власов

Судьи С.Э. Гнездовский

А.В. Переверзев