Решение от 9 февраля 2023 г. по делу № А04-10053/2022

Арбитражный суд Амурской области

675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163

тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48

http://www.amuras.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №

А04-10053/2022
г. Благовещенск
09 февраля 2023 года
В соответствии с частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение изготовлено 09.02.2023. Резолютивная часть решения объявлена 08.02.2023.

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи Н.С.Заноза,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Новый город» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к
Управлению по использованию муниципального имущества и землепользованию администрации г. Свободного (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о
взыскании 12 675 руб. 40 коп.,

Из вызванных в судебное заседание не явились: истец: увед. ст.ст.121-123 АПК РФ

ответчик: увед. ст.ст. 121-123 АПК РФ

установил:

в Арбитражный суд Амурской области обратилось общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Новый город» (далее – истец) с исковым заявлением к Управлению по использованию муниципального имущества и землепользованию администрации г. Свободного (далее – ответчик) о взыскании задолженности за содержание жилья в размере 12 675,40 руб., из них:

- по жилому помещению № 7 по ул. Парниковая, д. 16/2 в размере 5 636,63 руб. за период с 17.08.2020 г. по 28.04.2021 г.;

- по жилому помещению № 1 по ул. Парниковая, д. 14 в размере 7 038,77 руб. за период с 17.08.2020 г. по 28.04.2021 г.

Требования обоснованы наличием у ответчика задолженности по оплате оказанных истцом коммунальных услуг в отношении вышеуказанных жилых помещений, являющихся муниципальной собственностью города Свободного и переданных по договору безвозмездного пользования от 29.04.2021 Управлению по использованию муниципального имущества и землепользованию администрации г. Свободного.

Истец в заседание 23.01.2023 направил ходатайство о проведении заседания в его отсутствие, на иске настаивает в полном объеме.

Ответчик отзыва на иск и запрошенных документов не представил.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующие обстоятельства:

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Как следует из пояснений истца, изложенных в иске и материалов дела, ООО «УК «Новый город»» является управляющей организацией в отношении многоквартирного дома по адресу: <...>, что подтверждено протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений указанного МКД от 21.04.2020; в отношении многоквартирного дома по адресу: <...>, ООО «УК «Новый город»» является обслуживающей организацией что подтверждено протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений указанного МКД от 24.03.2020.

30 апреля 2020 года между собственниками МКД по адресу: <...> и ООО «УК «Новый Город» заключен договор управления № 11/У.2020 многоквартирным домом. Стоимость, согласно Перечню работ и услуг по содержанию общего имущества, первый год составляет 22,68 руб. за 1 кв.м..

15 мая 2020 года между собственниками МКД по адресу: <...> и ООО «УК «Новый Город» заключен договор оказания услуг № 36/ПО.2020. Стоимость, согласно Перечню работ и услуг по содержанию общего имущества, первый год составляет 19,48 руб. за 1 кв.м..

Истец в спорные периоды выполнял работы по содержанию и техническому обслуживанию в отношении помещений МКД по адресам: <...>.

В период с 17.08.2020 по 28.04.2021 жилое помещение № 1 площадью 35.2 кв.м. по ул. Парниковая д. 14 г. Свободного и жилое помещение № 7 площадью 34.5 кв.м. по ул. Парниковая д. 16/2 г. Свободного являлись собственностью муниципального образования «город Свободный», что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

Управление по использованию муниципального имущества и землепользованию Администрации г. Свободного является органом администрации г. Свободного, имеет исполнительно-распорядительные функции в сфере управления и распоряжения в пределах своей компетенции имуществом, находящимся в собственности г. Свободного, в том числе земельными участниками, за исключением земель лесного фонда и земель, занятых водными объектами, в соответствии с утвержденным Положением, имеющееся в открытом доступе.

С 01 июля 2021 года согласно Положению о порядке оплаты расходов за услуги, работы по управлению многоквартирными домами, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирных домах, коммунальных услуг, в которых расположены пустующие жилые и нежилые муниципальные помещения, утвержденному Постановлением администрации города Свободного № 830 от 14.07.2021, уполномоченным органом по оплате за содержание жилья по жилым помещениям является муниципальное казенное учреждение «Жилищный центр» города Свободного.

В соответствии со статьями 124, 125 ГК РФ муниципальные образования выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих отношений - гражданами и юридическими лицами. К муниципальным образованиям применяются нормы, определяющие участие юридических лиц в отношениях, регулируемых гражданским законодательством. От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса (пункт 2 статьи 215 ГК РФ).

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.

Правоотношения по оказанию коммунальных услуг в жилых домах регулируются жилищным законодательством (часть 2 статьи 5, пункт 10 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).

Пунктом 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

До заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (часть 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, собственник помещения в многоквартирном доме в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества, а также вносить плату за коммунальные услуги.

По расчету истца, задолженность Управления по использованию муниципального имущества и землепользованию Администрации г. Свободного перед ООО «УК «Новый город» за оказанные в период с 17.08.2020 по 28.04.2021 услуги по содержанию и техническому обслуживанию муниципальных помещений составила 12 675,40 руб., в том числе по жилому помещению № 7 по ул. Парниковая, д. 16/2 в размере 5 636,63 руб.; по жилому помещению № 1 по ул. Парниковая, д. 14 в размере 7 038,77 руб.

Факт оказания истцом услуг в спорный период ответчиком не оспорен.

Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Положениями статей 309 и 310 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В нарушение положений ст. 65 АПК РФ доказательств оплаты задолженности ответчиками суду не представлено, расчеты задолженности не оспорены.

Поскольку суд установил факт оказания в спорный период услуг по содержанию общего имущества МКД по адресам: г. Свободный, Парниковая д. 14 и Парниковая д. 16/2, и не возмещения их стоимости ответчиком, признал расчет задолженности, произведенный истцом, верным и обоснованным, постольку исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п. 6 ст. 52, п. 1 ч. 1 ст. 333.21 НК РФ государственная пошлина по делу, исходя из требований о взыскании 12 675,40 руб., составляет 2 000 руб., которая была уплачена истцом при обращении с иском.

На основании статьи 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца, поскольку ответчик не освобожден от несения судебных расходов по делу.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Взыскать с Управления по использованию муниципального имущества и землепользованию администрации г. Свободного (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Новый город» (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность за содержание жилых помещений, расположенных в г. Свободном по адресам:

- по жилому помещению № 7 по ул. Парниковая, д. 16/2 в размере 5 636,63 руб. за период с 17.08.2020 г. по 28.04.2021 г.;

- по жилому помещению № 1 по ул. Парниковая, д. 14 в размере 7 038,77 руб. за период с 17.08.2020 г. по 28.04.2021 г.

(всего 12 675,40 руб.), расходы по уплате госпошлины в сумме 2 000 руб.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой Арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.


Судья Н.С.Заноза