Решение от 27 июля 2023 г. по делу № А08-4202/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000 Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38

E-mail: info@belgorod.arbitr.ru, Сайт: http://belgorod.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А08-4202/2023
г. Белгород
27 июля 2023 года
Резолютивная часть решения объявлена 20 июля 2023 года

Полный текст решения изготовлен 27 июля 2023 года Арбитражный суд Белгородской области в составе судьи Мирошниковой Ю. В.,

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудио/видеозаписи секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации Белгородского района Белгородской области (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН <***>; ОГРН: <***>), индивидуальному предпринимателю ФИО3 (ИНН: <***> ОГРН; 310312335400027)

о взыскании 3 147 702 руб. 68 коп. при участии в судебном заседании

от истца: ФИО4, доверенность от 08.02.2023, диплом, паспорт;

от ответчика ФИО2: ФИО5, доверенность от 05.06.2023, диплом, паспорт;

от ответчика ФИО3: ФИО5, доверенность от 25.05.2023, диплом, паспорт. УСТАНОВИЛ:

Администрация Белгородского района Белгородской области обратилась в Арбитражный суд Белгородской области с иском о солидарном взыскании с ФИО2, ФИО3 1 347 850 руб. 66 коп. долга за период с 01.05.2018 по 30.03.2020 и 1 799 852 руб. 02 коп. неустойки за период с 15.07.2018 по 06.02.2023 по договору № 5037 от 10.02.2012, всего – 3 147 702 руб. 68 коп.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики иск не признали, заявили о пропуске исковой давности.

Изучив материалы дела, оценив в силу ст. ст. 71, 162 АПК РФ имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, выслушав в судебном заседании представителя истца, ответчика, арбитражный суд считает исковые требования неподлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и указано истцом в иске, между администрацией Белгородского района Белгородской области (далее - истец), ИП ФИО2 и ИП ФИО3 (далее - ответчики) 10.02.2012 заключен договор аренды земельного участка для размещения открытой автостоянки для легковых автомобилей № 5037 (далее - договор).

Согласно данному договору ответчикам был предоставлен в аренду земельный участок общей площадью 2530 кв.м с кадастровым номером 31:15:1001003:106 для размещения открытой автостоянки для легковых автомобилей «земли населенных


пунктов», по адресу: Белгородская область, Белгородский район, п. Разумное,

ул. Бельгина), (напротив здания поликлиники).

Дополнительным соглашением от 21.02.2013 к договору аренды земельного участка от 10.02.2012 № 5037 внесены изменения в п. 1.1 договора, слова «с кадастровым номером 31:15:1001003:106» заменены словами «с кадастровым номером 31:15:1001003:115».

В силу пункта 2.1 договора срок аренды устанавливается 10 лет с 10.02.2012 по 09.02.2022.

Пункт 3.1 договора закрепляет, что арендатор вносит арендную плату за пользование земельным участком в размере, установленном расчетом арендной платы, то есть в размере 88 117 руб. 37 коп. в год.

Пунктом 4.2.4 договора определено, что арендодатель имеет право своевременно производить перерасчет арендной платы.

В связи с договором от 06.07.2018 № 0126300029118000334, заключенным между Комитетом имущественных и земельных отношений администрации Белгородского района и ООО «ТПК «ПСВ», согласно отчету № РК/241 определена величина рыночной арендной платы за земельный участок по состоянию на 01.01.2018 в размере 613 980 руб. в год.

Согласно пункту 3.2 договора арендная плата вносится арендатором ежемесячно до 15 числа месяца, следующего за отчетным, равными ежемесячными платежами путем перечисления на соответствующий бюджетный счет.

В соответствии с пунктом 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1 % от размера не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Соглашением от 28.07.2020 договор аренды земельного участка от 10.02.2012 № 5037, заключенный между истцом и ответчиками, расторгнут, 21.08.2020 произведена государственная регистрация названного соглашения.

По расчету истца у ответчиков имеется непогашенная задолженность по арендной плате по договору за период с 01.05.2018 по 30.03.2020 в размере 1 347 850 руб. 66 коп.

Претензии истца оставлены ответчиками без ответа.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения истца с настоящим иском в арбитражный суд.

По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст. 606 ГК РФ).

Согласно п.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в установленные договором сроки в согласованной сумме.

В нарушение условий договора, статей 606, 614, 309, 314 ГК РФ ответчик обязательство по внесению арендной платы исполнил ненадлежащим образом.

В ходе судебного разбирательства ответчик заявил о применении срока исковой давности.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно пункту 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Истцом заявлено о взыскании арендной платы за период 01.05.2018 по 30.03.2020.

Пунктом 24 Постановления N 43 установлено, что течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными


средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В рассматриваемом случае возникшие из договора аренды обязательства носили периодический характер: арендную плату арендатор перечисляет ежемесячно до 15 числа месяца, следующего за отчетным, равными ежемесячными платежами путем перечисления на соответствующий бюджетный счет, то есть расчеты должны быть завершены до 15.04.2020.

Исковое заявление подано истцом в суд 26.04.2023.

Принимая во внимание дату обращения истца в арбитражный суд с иском, срок оплаты арендной платы, суд приходит к выводу об истечении срока исковой давности по требованию о взыскании с ответчиков долга.

Доказательств того, что за период до подачи искового заявления в суд ответчик совершал действия, свидетельствующие о признании долга, либо имелись другие основания для перерыва течения срока исковой давности в материалы дела не представлено.

В соответствии со статьей 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям (неустойка, залог, поручительство и т.п.).

Пунктом 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 43 от 29.09.2015 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

С учетом сроков внесения арендной платы срок исковой давности по взысканию неустойки, начисленной в связи с неуплатой задолженности за период с 01.05.2018 по 30.03.2020, истек.

В соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Поскольку истец обратился в арбитражный суд иском за пределами срока исковой давности, о чем заявлено ответчиками, суд отказывает истцу в удовлетворении иска.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В иске отказать.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Белгородской области.

Судья Мирошникова Ю. В.

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 06.03.2023 6:16:00

Кому выдана Мирошникова Юлия Викторовна