Решение от 25 октября 2018 г. по делу № А62-7186/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Большая Советская, д. 30/11, г.Смоленск, 214001

http:// www.smolensk.arbitr.ru; e-mail: info@smolensk.arbitr.ru

тел.8(4812)24-47-71; 24-47-72; факс 8(4812)61-04-16

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

город Смоленск

25.10.2018Дело № А62-7186/2018

Резолютивная часть решения оглашена 18 октября 2018 года

Полный текст решения изготовлен 25 октября 2018 года

Арбитражный суд Смоленской области в составе судьи Печориной В. А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

общества с ограниченной ответственностью "Индустрия здоровья" (ОГРН <***>; ИНН <***>)

к областному государственному бюджетному учреждению здравоохранения «Монастырщинская центральная районная больница» (ОГРН <***>; ИНН <***>)

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Департамент Смоленской области по здравоохранению (ОГРН 1026701426069; ИНН <***>), Департамент имущественных и земельных отношений по Смоленской области (ОГРН <***>; ИНН <***>).

о взыскании убытков в виде упущенной выгоды за период с 29.01.2018 по 10.02.2018 в размере 11775,54 рубля

при участии:

от заявителя: ФИО2 (доверенность от 15.01.2018)

от ответчика: Л.В. Агаян (доверенность №785 от 10.09.2018)

от Департамента здравоохранения: ФИО3 (доверенность от 05.09.2018);

от ДИЗО: удовлетворено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Индустрия здоровья" (Далее по тексту – Общество, истец) обратилось в арбитражный суд с заявлением к областному государственному бюджетному учреждению здравоохранения «Монастырщинская центральная районная больница» (далее по тексту – Учреждение, ответчик) о взыскании убытков в виде упущенной выгоды за период с 29.01.2018 по 10.02.2018 в размере 11775,54 рубля (с учетом заявления об уточнении предъявленных требований в порядке статьи 49 АПК РФ (протокол судебного заседания от 18.10.2018)).

Определениями Арбитражного суда Смоленской области к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Департамент Смоленской области по здравоохранению, Департамент имущественных и земельных отношений по Смоленской области.

Как следует из материалов дела, 01.09.2017 между Обществом (Арендатор) и Учреждением (Арендодатель) с согласия Департамента имущественных и земельных отношений по Смоленской области заключен договор № 173-АБ аренды недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Смоленской области и закрепленного за организацией на праве оперативного управления, в соответствии с условиями которого в аренду Обществу передано нежилое помещение №15, расположенное по адресу: <...>, для использования под аптечный пункт общей площадью 47,8 кв.м.

Срок действия договора установлен до 31.12.2017.

22.12.2017 в адрес Арендатора направлено уведомление Арендодателя за исх. №1164 о необходимости освободить арендуемое нежилое помещение в срок до 03.01.2018 в связи с окончанием срока договора № 173-АБ от 01.09.2017. Обществом данное уведомление получено 27.12.2017.

Общество с учетом длительных отношений по аренде указанного имущества (с 2013 года) и уверениями Арендодателя (письмо от от 02.10.2017) о продлении арендных отношений на 2018 год, не смогло в столь короткий срок найти помещение для осуществления деятельности аптечного пункта, в связи с чем обратилось в адрес учреждения с просьбой продлить срок освобождения помещения. По устной договоренности между сторонами указанный срок был продлен до конца января 2018 года.

29.01.2018 доступ Арендатору в аптеку был заблокирован, как позднее выяснилось ответчиком.

09.02.2018 Арендатор направил обращение Арендодателю с требованием открыть доступ в аптеку для вывоза своего имущества.

10.02.2018 на письменное требование Арендатору был предоставлен доступ в аптеку для вывоза имущества.

Таким образом, по мнению Общества, по вине ответчика истец не имел возможности реализовывать лекарственные препараты в период с 29.01.2018 по 10.02.2018, в связи с чем, понес убытки в виде упущенной выгоды.

Упущенная выгода за период с 29.01.2018 по 10.02.2018 составляет 11 775, 54 рублей, исходя из следующего расчета:

(7 561 055,68 руб. - 6 606 125,54 руб. - 414 267,06 руб. - 298 283, 22 руб.): 247 дн. х 12 дн. = 11 775, 54 руб., где

7 561 055,68 руб. - выручка за 2017 год;

6 606 125,54 руб. - себестоимость товара;

414 267,06 руб. - расходы на заработную плату фармацевта за 2017 год;

298 283,22 руб. - расходы по аренде помещения и коммунальные расходы за 2017 год;

247 дн. - количество рабочих дней в 2017 году;

12 дн. - количество рабочих дней, соответствующих простою аптеки по вине ответчика.

Ответчик не признал исковые требования, указав на то обстоятельство, что недобросовестное поведение истца, не освобождавшего помещение после истечения срока аренды побудило ответчика прекратить доступ к помещению в целях препятствия продолжения осуществления в нем хозяйственной деятельности, лекарственные препараты, находившиеся в помещении, Учреждением не удерживались и доступ в помещения для их вывоза был открыт по первому требованию Общества. Отсутствие неправомерного поведения Учреждения исключает возникновение гражданско-правовой ответственности в виде возмещения убытков.

Оценив в совокупности по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ все имеющиеся в материалах дела документы,

заслушав мнение лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 610 Гражданского кодекса РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В соответствии со статьей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество, либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

Как следует из материалов дела, Арендодатель до истечения срока действия договора (31.12.2017) предупредил Арендатора о том, что арендные отношения будут прекращены по окончании срока договора.

Доказательств продления срока договора на неопределенный срок, на что ссылается истец в обоснование своих требований, в материалах дела не имеется.

Оплата фактического пользования помещением за пределами срока аренды – январь 2018 года не свидетельствует о продлении договора аренды, а является прямым следствием неисполнения Арендатором своей обязанности по возврату помещения, при этом указанные последствия прямо установлены статьей 622 Гражданского кодекса РФ.

Таким образом, по окончании срока действия договора аренды ответчик был вправе требовать освобождения помещения и в связи с неисполнением указанной обязанности по истечении месяца с даты получения уведомления обоснованно ограничил доступ в принадлежащие ему помещения.

При этом доказательств противоправного удержания лекарственных препаратов в помещении аптечного пункта Обществом не представлено, доступ в помещение для вывоза препаратов был открыт Учреждением незамедлительно после обращения Общества (10.02.2018 после поступившего 09.02.2018 обращения).

Возмещение убытков является мерой гражданско-правовой ответственности, в связи с чем подлежат доказыванию: факт причинения убытков; противоправное поведение ответчика; причинно-следственная связь между понесенными истцом убытками и неисполнением (ненадлежащим исполнением) ответчиком своих обязательств; размер убытков.

При отсутствии доказательств противоправности поведения ответчика, связанного с расторжением договора аренды, ограничения доступа истца в арендованные помещения в период действия договоров аренды, суд приходит к выводу об отсутствии факта причинения убытков и наличия причинно-следственной связи между действиями ответчика и возникшими у истца убытками, что исключает удовлетворение предъявленных требований.

Руководствуясь статьями 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении предъявленных исковых требований требований отказать.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Индустрия здоровья" (ОГРН <***>; ИНН <***>) из федерального бюджета в связи с уменьшением предъявленных требований государственную пошлину в размере 11889 рублей (платежное поручение от 14.06.2018 № 1670), о чем выдать справку.

Лица, участвующие в деле, вправе обжаловать настоящее решение суда в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию – Двадцатый арбитражный апелляционный суд (г.Тула), в течение двух месяцев после вступления решения суда в законную силу в кассационную инстанцию – Арбитражный суд Центрального округа (г. Калуга) при условии, что решение суда было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Смоленской области.

Судья В.А. Печорина