Решение от 30 сентября 2024 г. по делу № А60-46152/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620000, г. Екатеринбург, пер. Вениамина Яковлева, стр. 1,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А60-46152/2023
01 октября 2024 года
г. Екатеринбург



Резолютивная часть решения объявлена 17 сентября 2024 года

Полный текст решения изготовлен 01 октября 2024 года


Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Д.В. Ефимова   при ведении  протокола судебного заседания помощником судьи А.А.Максиняевым рассмотрел в судебном заседании дело

по иску общества с ограниченной ответственностью «Районное коммунальное хозяйство» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Райкомхоз НТ» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании задолженности в размере 93927 руб. 84 коп.,

при участии в судебном заседании

от истца: ФИО1, представитель по доверенности от 08.09.2023,

от ответчика: ФИО2, представитель по доверенности от 10.01.2022,

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

ООО «Районное коммунальное хозяйство» обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к ООО «Управляющая компания «Райкомхоз НТ» о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества МКД в размере 71703 руб. 14 коп., пени в размере 38662 руб. 49 коп. с продолжением начисления по день фактической оплаты задолженности.

Ответчик возражает против удовлетворения исковых требований, по мотивам, изложенным в отзыве на исковое заявление.

Рассмотрев материалы дела, суд  



УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Райкомхоз НТ» является собственником нежилых помещений, расположенных по адресу: <...> (литер А), общей площадью 84,7 кв.м.

ООО «Районное коммунальное хозяйство» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <...> (литер А).

Как указывает истец, у ответчика имеется задолженность по плате за содержание и ремонт общего имущества МКД за период с 01.08.2020 по 30.06.2023 в размере 71703 руб. 14 коп.

Возражая против удовлетворения иска, ответчик указал, что принадлежащее ему помещение находиться в административном здании по адресу: <...> (литер А1), не являющимся частью жилого здания.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации 1. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

По результатам проведения назначенной судом экспертизы, эксперт пришел к выводу о том, что:

- одноэтажное нежилое здание с кадастровым номером 66:56:0201001:16200, площадью 317,6 кв.м, пристроенного к многоквартирному жилому дому №7 по улице Володарского в городе Нижний Тагил Свердловской области, имеет самостоятельные несущие ограждающие конструкции, обособленные от многоквартирного дома №7 по улице Володарского в городе Нижний Тагил Свердловской области;

- нежилое здание с кадастровым номером 66:56:0201001:16200, площадью 317,6 кв.м является самостоятельным объектом недвижимого имущества и не является частью многоквартирного жилого дома № 7 по улице Володарского в городе Нижний Тагил Свердловской области.

- сети (электроснабжения, водоснабжения, теплоснабжения) многоквартирного дома № 7 по улице Володарского в городе Нижний Тагил Свердловской области литер А и здание с кадастровым номером 66:56:0201001:16200, площадью 317,6 кв. м литер А1' общие, проходят транзитом через подвал многоквартирного жилого дома к одноэтажному нежилому зданию.

В силу положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Поскольку истцом не опровергнуты доводы ответчика и выводы эксперта о том, принадлежащие ответчику помещения расположены в здании не являющимся частью многоквартирного дома, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. В удовлетворении исковых требований отказать.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Районное коммунальное хозяйство» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Райкомхоз НТ» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в возмещение расходов по оплате экспертизы 35000 руб. 00 коп.

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

4. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии <***>.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».


Судья                                                         Д.В. Ефимов