Решение от 2 декабря 2020 г. по делу № А63-11743/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

ул. Мира, д. 458 «Б», г. Ставрополь, 355029, тел. (8652) 71-40-53, факс 71-40-60,

http://www.stavropol.arbitr.ru, http://www.my.arbitr.ru,

_____________________________________________________________________

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело №А63-11743/2020
г. Ставрополь
02 декабря 2020 года
Резолютивная часть решения объявлена 25 ноября 2020 года

Решение изготовлено в полном объеме 02 декабря 2020 года

Арбитражный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Сиротина И.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Агрофирма «Золотая нива», ОГРН <***>, г. Новоалександровск,

к администрации села Красногвардейского Ставропольского края, ОГРН <***> Ставропольский край, Красногвардейский район, с. Красногвардейское,

третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, ОГРН <***>, г. Ставрополь,

администрация Красногвардейского муниципального района Ставропольского края, Ставропольский край, Красногвардейский район, с. Красногвардейское,

о признании многоквартирного жилого дома домом блокированной застройки,

при участии в судебном заседании представителя от истца – ФИО2 по доверенности от 03.08.2020,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Агрофирма «Золотая нива», г. Новоалександровск, обратилось в Арбитражный суд Ставропольского края с исковым заявлением к администрации села Красногвардейского Ставропольского края, Ставропольский край, Красногвардейский район, с. Красногвардейское, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, г. Ставрополь, администрация Красногвардейского муниципального района Ставропольского края, Ставропольский край, Красногвардейский район, с. Красногвардейское, о признании многоквартирного жилого дома с кадастровым номером 26:01:091806:276, расположенного по адресу: <...> жилым домом блокированной застройки, состоящим из двух отдельных блоков; о признании квартиры № 1, кадастровый номер: 26:01:091806:278, назначение: жилое, площадь общая 135,9 кв.м, этаж: 1 и квартиры № 2, кадастровый номер: 26:01:091806:277, назначение: жилое, площадь общая 135,9 кв.м, этаж: 1, расположенных по адресу: <...>, двумя блоками жилого дома блокированной застройки с присвоением отдельных кадастровых номеров каждому из блоков; о прекращении права собственности ООО «Агрофирма «Золотая нива» на помещения: квартиру № 1, с кадастровым номером 26:01:091806:278 и квартиру № 2, с кадастровым номером 26:01:091806:277; о признании права собственности на блоки жилого дома блокированной застройки, расположенные по адресу: <...>, за ООО «Агрофирма «Золотая нива».

Определением от 26.10.2020 судебное разбирательство по делу отложено на 25.11.2020.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования, заявил ходатайство о дополнении заявленных требований, согласно которому просил дополнить заявленные требования требованием о разделении земельного участка с кадастровым номером 26:01:091806:275 на два самостоятельных участка, каждый из которых соответствует автономному блоку, по координатам, указанным в межевом плане о проведении кадастровых работ по разделу земельного участка с кадастровым номером 26:01:091806:275.

Суд отказал в удовлетворении ходатайства ответчика о дополнении заявленных требований, поскольку в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации одновременное изменение предмета и основания иска не допускается.

Также представитель истца поддержал ранее заявленное ходатайство о назначении судебной экспертизы.

Суд отказал в удовлетворении ходатайства истца о назначении судебной экспертизы, поскольку удовлетворение ходатайства о назначении судебной экспертизы является правом, а не обязанностью суда и суд определил рассмотреть настоящее дело по существу по имеющимся в деле доказательствам, оснований для назначения судебной экспертизы не имеется.

Изучив материалы дела, суд считает заявленные требования необоснованными и неподлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ООО «Агрофирма «Золотая нива» владеет на праве собственности жилыми помещениями, расположенными в одноэтажном многоквартирном доме, состоящим из двух квартир, по адресу: <...>:

-квартира № 1, кадастровый номер: 26:01:091800:278, назначение: жилое, площадь общая 135,9 кв.м., этаж: 1, что подтверждается записью регистрации от 25.09.2015 года № 26-26/017-26/017/200/2015-3322/2;

-квартира № 2, кадастровый номер: 26:01:091806:277, назначение: жилое, площадь общая 135,9 кв.м., этаж: 1, что подтверждается записью регистрации от 25.09.2015 года № 26-26/017-26/017/200/2015-3321/2.

Жилой дом, в котором располагаются квартиры, расположен на земельном участке с кадастровым номером 26:01:091806:275, общей площадью 2860 кв.м. по адресу: <...>, данный земельный участок также принадлежит ООО «Агрофирма «Золотая нива» па праве собственности, что подтверждается записью регистрации от 25.09.2015 года № 26-26/017-26/017/200/2015-3322/2.

Жилой дом, в котором расположены квартиры, учтен в государственном кадастре недвижимости в назначении «многоквартирный» на основании разрешения на ввод в эксплуатацию № RU-26513303-21 от 16.12.2014 года, выданного администрацией с.Красногвардейского, Красногвардейского района Ставропольского края

Истец, указывая, что объект недвижимого имущества - жилой дом, в котором расположены квартиры, состоящий из двух квартир, представляет собой разделенный на два блока жилой дом, которые находятся в собственности одного лица, и является домом блокированной застройки, обратился в суд с настоящим иском.

В соответствии со статьей 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

Условием предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с соответствующим требованием, является наличие у истца принадлежащего ему субъективного материального права или охраняемого законом интереса.

Способ защиты права должен соответствовать характеру и последствиям правонарушения и обеспечивать восстановление нарушенных прав.

Формулирование предмета и основания иска обусловлено избранным истцом способом защиты своих нарушенных прав и законных интересов. Порядок судебной защиты нарушенных либо оспариваемых прав и законных интересов осуществляется в соответствии со статьями 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ). Перечень способов защиты гражданских прав, установленный в статье 12 ГК РФ, не является исчерпывающим. Так, согласно абзацу 13 названной нормы права, защита гражданских прав может быть осуществлена и иными способами, предусмотренными законом.

На основании вышеизложенного, учитывая, что спор фактически отсутствует, суд пришел к выводу о том, что истцом выбран ненадлежащий способ защиты нарушенного права, в связи с чем отказывает истцу в удовлетворении его заявленных требований.

Кроме того, согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс) защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в названной статье, а также иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с частью 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным Кодексом.

По общему правилу иск к конкретному ответчику подлежит удовлетворению, если судом будут установлены наличие у истца права (законного интереса) и нарушение (или оспаривание) ответчиком этого права (интереса).

Выбранный истцом способ защиты предполагает, что путем признания многоквартирного жилого дома с кадастровым номером 26:01:091806:276 жилым домом блокированной застройки, состоящим из двух отдельных блоков, признании квартир № 1 и № 2 двумя блоками жилого дома блокированной застройки с присвоением отдельных номеров каждому из блоков, прекращении права собственности ООО «Агрофирма «Золотая Нива» на спорные помещения квартиру № 1 и № 2, признания права собственности на блоки жилого дома блокированной застройки, может быть осуществлена защита или восстановление права, которое возникло, но кем-либо оспаривается, однако администрация с. Красногвардейского Ставропольского края, не заявляет права на спорные объекты недвижимого имущества, а, следовательно, между сторонами по настоящему делу отсутствует спор о праве.

В деле также отсутствуют доказательства нарушения ответчиком прав истца на спорные объекты, что также является основанием для отказа истцу в удовлетворении заявленных требований.

На основании вышеизложенного, суд отказывает истцу в удовлетворении его заявленных требований.

В соответствии со статьёй 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении заявленных требований общества с ограниченной ответственностью «Агрофирма «Золотая нива», ОГРН <***>, г. Новоалександровск, отказать.

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Ставропольского края в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления в полном объеме) и в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в двухмесячный срок со дня вступления его в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.


Судья И. В. Сиротин