Решение от 5 ноября 2025 г. по делу № А28-8633/2025

АРБИТРАЖНЫЙ СУД К

ИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ 610017, <...> http://kirov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ



Дело № А28-8633/2025
г. Киров
06 ноября 2025 года
Резолютивная часть решения объявлена 24 октября 2025 года. Решение в полном объеме изготовлено 06 ноября 2025 года.

Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Караниной Н.С.

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи (до перерыва) и без использования средств аудиозаписи ввиду неявки сторон (после перерыва) секретарем судебного заседания Тутыниной А.Н.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

общества с ограниченной ответственностью «Универсалстрой-Люкс» (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 610017, Россия, <...>)

к некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» (ИНН <***>, ОГРН <***>; адрес: 610017, Россия, <...>, помещ. 500-512)

о взыскании 31 150 460 рублей 02 копеек

в отсутствие в судебном заседании представителей сторон (после перерыва).

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Универсалстрой-Люкс» (далее – истец, общество, ООО «УСЛ») обратилось в Арбитражный суд Кировской области с исковым заявлением к некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» (далее – ответчик, НКО «Фонд капитального ремонта», Фонд) о взыскании 31 150 460 руб. 02 коп. по договору на оказание услуг по оценке технического состояния многоквартирных домов, разработке проектной документации на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов от 10.01.2024 № 54-2023/ПР (далее – договор), из которых: 28 477 188 руб. 59 коп. – долг, 2 673 271 руб. 43 коп. – неустойка.

Исковые требования основаны на положениях статей 309, 310, 395, 702, 711 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и мотивированы уклонением ответчика от исполнения обязательств перед истцом по оплате выполненных работ по договору.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, с учетом уточнения просил взыскать с ответчика 31 120 067 руб. 37 коп., в том числе:

28 449 188 руб. 59 коп. задолженности по оплате выполненных работ по

договору в отношении объектов по адресам: <...>,

ул. Крутикова, д. 6 и ул. Лепсе, д. 40;

2 670 878 руб. 78 коп. неустойки за просрочку оплаты работ за общий период

с 31.05.2024 по 28.07.2025,

неустойку за просрочку оплаты работ, начисленную на сумму основного долга

с 29.07.2025 по день фактической оплаты по правилам статьи 395 ГК РФ.

Уточнение требований на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) принято судом как не противоречащее закону и не нарушающее права и законные интересы других лиц.

Ответчик представил отзыв на исковое заявление, в котором подтвердил наличие задолженности Фонда перед ООО «УСЛ» в размере 28 477 188 руб. 59 коп. (в соответствии в актом сверки), однако указал на неучтенность в акте сверки штрафов в пользу Фонда в размере 28 000 руб. 00 коп, просил отказать истцу в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Истец и ответчик, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в соответствии со статьей 123 АПК РФ, а также путем размещения соответствующей информации на сайте Арбитражного суда Кировской области в сети «Интернет» в соответствии с требованиями абзаца второго части 1 статьи 121 АПК РФ, явку в судебное заседание после перерыва не обеспечили.

На основании части 3 статьи 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителей сторон.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующие фактические обстоятельства.

10.01.2024 между Фондом (заказчик) и ООО «УСЛ» (подрядчик) заключен договор № 54-2023/ПР на оказание услуг по оценке технического состояния многоквартирных домов, разработке проектной документации на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов.

Согласно пункту 2.1 договора заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательства по оценке технического состояния многоквартирного дома, разработке проектной документации на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, по выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, расположенного(-ых) по адресу(-ам): <...>

Виды работ по объектам отражены в приложении № 1 к техническому заданию. Договор является актом приема-передачи от заказчика подрядчику объектов, указанных в данном пункте. В случае изменения в установленном порядке краткосрочного плана реализации областной программы «Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» по соглашению сторон из договора может быть исключено выполнение работ в многоквартирных домах, исключенных из указанного краткосрочного плана с пропорциональным изменением цены договора.

В соответствии с пунктом 3.1 договора цена работ определяется с учетом процента снижения начальной (максимальной) цены договора, установленного по результатам электронного аукциона, равного 00,00 % (протокол рассмотрения единственной заявки от 21.12.2023 № SBR037-230119209001276), и составляет 126 935 671 руб. 30 коп., без НДС. Указанная цена работ по договору включает все затраты подрядчика, так или иначе связанные с исполнением договора.

Согласно пункту 3.2 договора оплата выполненных подрядчиком и принятых комиссией работ по разработке проектной и сметной документации по элементу (системе) объекта или объекту производится в течение 60 дней с даты подписания заказчиком акта приемки выполненных работ по разработке проектной документации, справки о стоимости выполненных работ и счета (счета-фактуры).

В силу пункта 3.3 договора оплата работ по капитальному ремонту общего имущества осуществляется по завершению работ по элементу (системе) объекта или объекту на основании соответственно акта о приемке законченного капитальным ремонтом элемента (системы) объекта или акта о приемке в эксплуатацию законченного капитальным ремонтом объекта и счета подрядчика в течение 60 дней со дня подписания заказчиком акта о приемке законченного капитальным ремонтом элемента (системы) объекта или акта о приемке в эксплуатацию законченного капитальным ремонтом объекта. Оплата работ по капитальному ремонту общего имущества осуществляется с учетом выплаченного подрядчику аванса, (удерживается в размере 70 % от суммы, подлежащей уплате, до полного его погашения), начисленных сумм неустоек (штрафов), если выплата аванса предусмотрена условиями договора.

По пункту 3.4 договора заказчик производит выплату авансового платежа подрядчику в размере 30 % от стоимости работ по капитальному ремонту общего имущества объекта, определенной по результатам разработки проектной и сметной документации по элементу (системе) объекта или объекту, в соответствии с размером обеспечения исполнения обязательств по договору.

В пункте 3.5 договора предусмотрено, что указанная в пункте 3.1 договора цена работ является твердой, определяется на весь срок исполнения договора.

Сроки выполнения работ определены в разделе 4 договора и графиком выполнения работ к договору.

В соответствии с пунктом 4.10 договора фактической датой окончания работ по разработке проектной документации по элементу (системе) объекта является дата подписания акта о приемке выполненных работ по разработке проектной документации. Фактической датой окончания работ по капитальному ремонту по элементу (системе) объекта является дата подписания акта о приемке законченного капитальным ремонтом элемента (системы) объекта. Фактической датой окончания работ по капитальному ремонту на объекте является дата подписания акта о приемке в эксплуатацию законченного капитальным ремонтом объекта.

Порядок выполнения работ, сдачи и приемки результатов установлен в разделе 9 договора.

Согласно пункту 10.10 договора в случае просрочки исполнения заказчиком обязательств по оплате выполненных работ по договору подрядчик вправе потребовать уплаты неустойки (пени). Пеня начисляется за каждый день просрочки исполнения обязательства, предусмотренного договором, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного договором срока исполнения обязательства, в размере, определяемом в соответствии со статьей 395 ГК РФ от неуплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В силу пунктов 12.1, 12.2 договора он вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств по договору. Окончание срока действия договора не влечет прекращение неисполненных обязательств стороны по договору, включая гарантийные обязательства.

Дополнительным соглашением № 6 к договору от 10.01.2024 № 54-2023/ПР установлена итоговая сумма выполненных работ – 58 391 626 руб. 38 коп.

Работы выполнены подрядчиком и приняты заказчиком на основании следующих актов приемки выполненных работ.

Объект: ул. Лепсе д. 40: - акт приемки выполненных работ от 31.05.2024 на сумму 937 589 руб. 64 коп.;

- акт промежуточной приемки в эксплуатацию законченного капитальным ремонтом многоквартирного дома от 05.09.2024 – 7 090 753 руб. 68 коп.;

- акт промежуточной приемки в эксплуатацию законченного капитальным ремонтом многоквартирного дома от 18.10. 2024 – 16 715 183 руб. 88 коп.;

- акт приемки в эксплуатацию законченного капитальным ремонтом многоквартирного дома от 05.12.2024 – 18 403 131 руб. 30 коп.

Объект: ул. Крутикова д. 6:

- акт приемки выполненных работ от 17.06.2024 – 968 358 руб. 56 коп.;

- акт промежуточной приемки в эксплуатацию законченного капитальным ремонтом

многоквартирного дома от 14.08. 2024 – 6 850 340 руб. 53 коп.;

- акт промежуточной приемки в эксплуатацию законченного капитальным ремонтом

многоквартирного дома от 11.12.2024 – 22 053 333 руб. 85 коп.;

- акт промежуточной приемки в эксплуатацию законченного капитальным ремонтом

многоквартирного дома от 02.12.2024 – 7 239 440 руб. 63 коп.;

- акт приемки в эксплуатацию законченного капитальным ремонтом

многоквартирного дома от 17.12.2024 – 23 217 928 руб. 99 коп.

Объект: ул. Чапаева д. 20:

- акт приемки выполненных работ от 31.05.2024 – 462 158 руб. 58 коп.;

- акт приемки в эксплуатацию законченного капитальным ремонтом

многоквартирного дома от 28.12.2024 – 14 402 459 руб. 31 коп.

Заказчик перечислил подрядчику на основании платежных поручений следующие

денежные средства, в счет оплаты работ по договору: Объект: ул. Лепсе д. 40:

- расчет оплаты по договору от 16.01.2025 – 286 357 руб. 25 коп., оплачено

платежным поручением от 16.01.2025 № 107;

- расчет оплаты по договору от 05.11.2024 – 6 804 396 руб. 43 коп., оплачено

платежным поручением от 05.11.2024 № 2468;

- расчет оплаты по договору от 30.07.2024 – 907 586 руб. 68 коп., оплачено

платежным поручением от 30.07.2024 № 1777;

- оплачено платежным поручением от 28.12.2024 № 2723, сумма 9 624 430 руб. 20

коп. Объект: ул. Крутикова д. 6:

- расчет оплаты по договору от 16.08.2024 – 908 022 руб. 56 коп., оплачено

платежным поручением от 16.08.2024 № 1951;

- расчет оплаты по договору от 14.10.2024 – 2 917 773 руб. 56 коп., оплачено

платежным поручением от 14.10.2024 № 2320; Объект: ул. Чапаева д. 20:

- расчет оплаты по договору от 30.07.2024 – 446 231 руб. 90 коп., оплачено

платежным поручением от 30.07.2024 № 1776;

- расчет оплаты по договору от 23.09.2024 – 1 194 241 руб. 98 коп., оплачено

платежным поручением от 23.09.2024 № 2214.

По мнению истца, работы по договору оплачены не в полном объеме, сумма

недоплаты составила 28 477 188 руб. 59 коп.;

Во исполнение требований законодательства о досудебном порядке урегулирования

спора ООО «УСЛ» обратилось в адрес Фонда с претензиями от 04.02.2025 № 19,

от 04.02.2025 № 20, от 11.02.2025 № 25, от 18.02.2025 № 31, от 27.02.2025 № 38, в которых

просило оплатить выполненные работы полностью, а также неустойку по оплате

выполненных работ.

НКО «Фонд капитального ремонта» в ответ на названные претензии указал на

оплату подрядчику денежных средств по мере их поступления на счет Фонда.

Неисполнение ответчиком обязанности по уплате задолженности по договору в

добровольном порядке послужило основанием обращения истца в арбитражный суд с

исковым заявлением, являющимся предметом рассмотрения по настоящему делу.

На момент рассмотрения дела стороны не представили доказательств погашения

задолженности по договору.

Истец, приняв позицию ответчика о начислении штрафов, уточнил сумму долга до

28 449 188 руб. 59 коп.

Установленные фактические обстоятельства позволили суду прийти к следующим выводам.

Статьей 65 АПК РФ установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии с частью 1 статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно статье 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

По пункту 1 статьи 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

К отдельным видам договора подряда относится строительный подряд.

В силу пункта 1 статьи 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Материалами дела подтверждено заключение сторонами договора на оказание услуг по оценке технического состояния многоквартирных домов, разработке проектной документации на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов. О недействительности, незаключенности договора стороны не заявляли.

По пункту 1 статьи 720 ГК РФ заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.

Из материалов дела следует, что приемка произведена заказчиком, что подтверждается подписанными актами о приемке выполненных работ, актами приемки в эксплуатацию законченного капитальным ремонтом многоквартирного дома в отношении всех объектов.

На основании пункта 1 статьи 711 ГК РФ, если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.

По пункту 2 статьи 711 ГК РФ подрядчик вправе требовать выплаты ему аванса либо задатка только в случаях и в размере, указанных в законе или договоре подряда.

Договором, а именно пунктом 3.4, предусмотрена выплата аванса в пользу подрядчика. Аванс произведен в размере 6 719 131 руб. 59 коп., данный факт сторонами не оспаривался.

Согласно статье 746 ГК РФ оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со статьей 711 ГК РФ. Договором строительного подряда может быть предусмотрена оплата работ единовременно и в полном объеме после приемки объекта заказчиком.

Согласно пункту 3.3 договора оплата работ по капитальному ремонту общего имущества осуществляется по завершению работ по элементу (системе) объекта или объекту на основании соответственно акта о приемке законченного капитальным ремонтом элемента (системы) объекта или акта о приемке в эксплуатацию законченного капитальным ремонтом объекта и счета подрядчика в течение 60 дней со дня подписания заказчиком таких актов. Оплата работ осуществляется с учетом выплаченного подрядчику аванса, (удерживается в размере 70 % от суммы, подлежащей уплате, до полного его погашения), начисленных сумм неустоек (штрафов), если выплата аванса предусмотрена условиями договора.

Итоговая сумма выполненных работ составила 58 391 626 руб. 38 коп.

В соответствии с условиями договора Фондом были произведены платежи в размере 29 917 437 руб. 79 коп., в том числе аванс, что подтверждается платежными поручениями. Фондом было удержано в качестве пени 106 265 руб. 64 коп.

При указанных обстоятельствах суд счел, что материалами дела подтверждено выполнение работ истцом и возникновение у ответчика встречной обязанности по оплате полученных результатов работ.

Ответчик в своем отзыве задолженность по оплате выполненных работ по договору в соответствии с актом сверки не оспаривал.

Истец в уточнении исковых требований учел штрафы в размере 28 000 руб. 00 коп., которые заявил ответчик в своем отзыве, на основании пункта 10.6.4 договора.

Согласно правилу части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии с положениями указанной нормы права все обстоятельства, на которые истец ссылался в своем иске в отношении суммы долга, суд счел установленными, поскольку доказательств обратного материалы дела не содержат, возражений ответчик не заявил.

Расчет проверен судом, признан математически верным.

Ответчика суд счел необоснованно уклонившимся от оплаты работ в полном объеме.

При указанных обстоятельствах исковые требования в части взыскания основного долга являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Истец также просит взыскать с ответчика неустойку за несвоевременное исполнение обязательств по договору за период с 31.05.2024 по 28.07.2025 в сумме 2 670 878 руб. 78 коп. (с учетом уточнения) и неустойку по день фактической оплаты долга.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Размер неустойки по пункту 10.10 договора определен в соответствии со статьей 395 ГК РФ.

Статьей 395 ГК РФ определено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Как разъяснено в пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства.

Таким образом, поскольку обязанность по оплате задолженности ответчиком не исполнена, требование истца о взыскании неустойки в размере процентов в соответствии с положениями статьи 395 ГК РФ также подлежит удовлетворению: в сумме 2 670 878 руб. 78 коп. за период с 31.05.2025 по 28.07.2025 и с 29.07.2025 по день фактической оплаты по ставке статьи 395 ГК РФ.

Соответственно, требования истца с учетом уточнения удовлетворены судом в полном объеме.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 536 505 руб. 00 коп., из них с учетом уточнения излишне уплачено 304 руб. 00 коп., которые подлежат возврату истцу на основании положений подпункта 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

В остальной части расходы истца по уплате госпошлины в размере 536 201 руб. 00 коп., по правилам части 1 статьи 110 АПК РФ подлежат возложению на ответчика (взыскиваются с ответчика в пользу истца).

Руководствуясь статьями 49, 110, 167 – 170, 176, 180 АПК РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

уточненные исковые требования удовлетворить, взыскать с некоммерческой

организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных

домов в Кировской области» (ИНН <***>, ОГРН <***>; адрес: 610017,

Россия, <...>, помещ. 500-512) в пользу

общества с ограниченной ответственностью «Универсалстрой-Люкс»

(ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 610017, Россия, Кировская область,

<...>) 31 120 067 (тридцать один миллион сто двадцать тысяч

шестьдесят семь) рублей 37 копеек, в том числе:

28 449 188 (двадцать восемь миллионов четыреста сорок девять тысяч сто восемьдесят восемь) рублей 59 копеек задолженности по оплате выполненных работ по договору на оказание услуг по оценке технического состояния многоквартирных домов, разработке проектной документации на проведение капительного ремонта общего имущества многоквартирных домов, капительному ремонту общего имущества многоквартирных домов от 10.01.2024 № 54-2023/ПР в отношении объектов по адресам: <...>

2 670 878 (два миллиона шестьсот семьдесят тысяч восемьсот семьдесят восемь) рублей 78 копеек неустойки за просрочку оплаты работ за общий период с 31.05.2024 по 28.07.2025,

неустойку за просрочку оплаты работ, начисленную на сумму основного долга (28 449 188 рублей 59 копеек) с 29.07.2025 по день фактической оплаты по ставке статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации;

а также 536 201 (пятьсот тридцать шесть тысяч двести один) рубль 00 копеек

расходов по уплате государственной пошлины.

Разъяснить, что исполнительный лист подлежит выдаче в порядке, предусмотренном статьей 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Универсалстрой- Люкс» (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 610017, Россия, <...>) из федерального бюджета 304 (триста четыре) рубля 00 копеек государственной пошлины;

после вступления решения в законную силу выдать справку на возврат, копию платежного поручения.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.

Пересмотр в порядке кассационного производства решения арбитражного суда в Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации производится в порядке и сроки, предусмотренные статьями 291.1 – 291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Кассационные жалоба, представление в этом случае подаются непосредственно в Верховный Суд Российской Федерации.

Судья Н.С. Каранина