Решение от 19 октября 2025 г. по делу № А16-2538/2025

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЕВРЕЙСКОЙ АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ

Театральный переулок, дом 10, г. Биробиджан, Еврейская автономная область, 679016

E-mail: info.eao@arbitr.ru, сайт: https://eao.arbitr.ru, тел./факс: <***>, 3-82-40, факс <***>

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А16-2538/2025
г. Биробиджан
20 октября 2025 года
Арбитражный суд Еврейской автономной области в составе:

судьи Нехамкиной А.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Осадчей О.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Теплоозерская тепловая компания" (п. Теплоозерск Облученского района Еврейской автономной области, ОГРН <***>, ИНН <***>)

к муниципальному образованию "Теплоозерское городское поселение" Облученского муниципального района Еврейской автономной области в лице администрации Теплоозерского городского поселения Облученского муниципального района Еврейской автономной области (п. Теплоозерск Облученского района Еврейской автономной области, ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании 435 064 рублей 89 копеек задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, оказанные в жилых помещениях, расположенных в п. Теплоозерск Облученского района Еврейской автономной области по следующим адресам:

- ул. 60 лет СССР, д. 14, кв. 5 (26 156 рублей 28 копеек – основной долг за период с июля 2022 года по июль 2023 года, 11 617 рублей 04 копейки – пени за период с 26.10.2022 по 30.04.2025);

- ул. Лазо, д. 30, кв. 11 (21 643 рубля 92 копейки – основной долг за период с октября 2020 года по май 2022 года);

- ул. Лазо, д. 30, кв. 12 (65 310 рублей 11 копеек – основной долг за период с октября 2020 года по сентябрь 2023 года, 12 208 рублей 75 копеек – пени за период с 26.10.2022 по 30.04.2025);

- ул. Лазо, д. 8, кв. 6 (28 514 рублей 37 копеек – основной долг за период с марта 2021 года по апрель 2022 года);

- ул. Лазо, д. 34, кв. 3 (47 665 рублей 99 копеек – основной долг за период с октября 2020 года по май 2022 года);

- ул. Лазо, д. 32, кв. 25 (83 386 рублей 53 копейки – основной долг за период с октября 2020 года по сентябрь 2023 года, 15 465 рублей 86 копеек – пени за период с 26.10.2022 по 30.04.2025);

в п. Лондоко-завод Облученского района Еврейской автономной области по следующим адресам:

- ул. 60 лет СССР, д. 7, кв. 27 (15 623 рубля 05 копеек – основной долг за период с февраля по июнь 2023 года, 7320 рублей 42 копейки – пени за период с 28.03.2023 по 30.04.2025);

- ул. 60 лет СССР, д. 6, кв. 1б (12 571 рубль 37 копеек – основной долг за период с февраля 2023 года по декабрь 2024 года, 3205 рублей 26 копеек – пени за период с 28.03.2023 по 30.04.2025);

- ул. Комсомольская, д. 6, кв. 12 (43 031 рубль 86 копеек – основной долг за период с февраля 2023 года по декабрь 2024 года, 11 372 рубля 55 копеек – пени за период с 28.03.2023 по 30.04.2025);

- ул. Комсомольская, д. 12, кв. 12 (22 758 рублей 48 копеек – основной долг за период с июня 2023 года по март 2024 года, 7213 рублей 05 копеек – пени за период с 26.07.2023 по 30.04.2025),

в отсутствие представителей сторон,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Теплоозерская тепловая компания" (далее – Общество) обратилось в Арбитражный суд Еврейской автономной области с иском к муниципальному образованию "Теплоозерское городское поселение" Облученского муниципального района Еврейской автономной области в лице администрации Теплоозерского городского поселения Облученского муниципального района Еврейской автономной области (далее – Администрация) о взыскании 435 064 рублей 89 копеек.

Ответчик в отзыве признал исковые требования в части взыскания основного долга, образовавшегося по адресам:

- <...> СССР, д. 14, кв. 5;

- <...> СССР, д. 6, кв. 1б.

В отношении задолженности, образовавшейся по адресу: <...>, ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

В отношении жилых помещений, расположенных по адресам:

- <...>;

- <...>;

- <...>;

- <...> СССР, д. 7, кв. 27, ответчиком представлены договоры социального найма жилого помещения № 1058 от 27.12.2016, № 853 от 13.11.2014, № 1072 от 28.02.2018, № 906 от 01.06.2015 соответственно.

В отношении жилых помещений, расположенных по адресам:

- <...>, ответчик указал, что правообладателями являются граждане ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4;

-  <...>, - гражданка ФИО5

В возражениях на отзыв ответчика истец указал, что в жилых помещениях, в отношении которых ответчиком представлены договоры социального найма, никто не зарегистрирован. Право собственности на жилое помещение по адресу: <...>, зарегистрировано за гражданами С-ными 03.04.2024, тогда как период взыскания заявлен с октября 2020 года по сентябрь 2023 года. Право собственности на жилое помещение по адресу: <...>, зарегистрировано за гражданкой ФИО5 05.06.2024, тогда как период взыскания заявлен с июня 2023 года по март 2024 года.

            Стороны своих представителей в суд не направили.

На основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) суд рассмотрел дело в отсутствие представителей сторон.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд установил следующее.

Как видно из материалов дела, Общество в соответствии с договорами управления является управляющей организацией в отношении многоквартирных домов, расположенных:

- в п. Теплоозерск Облученского района Еврейской автономной области по следующим адресам: ул. 60 лет СССР, <...>

- в п. Лондоко-завод Облученского района Еврейской автономной области по следующим адресам: ул. 60 лет СССР, <...> СССР, <...>

Ответчик в заявленный период являлся собственником жилых помещений, расположенных:

- в п. Теплоозерск Облученского района Еврейской автономной области по следующим адресам: ул. 60 лет СССР, д. 14, кв. 5; ул. Лазо, д. 30, кв. 11; ул. Лазо, д. 30, кв. 12; ул. Лазо, д. 8, кв. 6; ул. Лазо, д. 34, кв. 3; ул. Лазо, д. 32, кв. 25;

- в п. Лондоко-завод Облученского района Еврейской автономной области по следующим адресам: ул. 60 лет СССР, д. 7, кв. 27; ул. 60 лет СССР, д. 6, кв. 1б; ул. Комсомольская, д. 6, кв. 12; ул. Комсомольская, д. 12, кв. 12.

В спорный период Общество осуществляло деятельность по управлению многоквартирными домами.

20.06.2024 истец вручил ответчику претензию за № 1868 с требованием оплатить задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку претензия оставлена ответчиком без удовлетворения, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии со статьями 210 и 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 1 статьи 36 ЖК РФ установлено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий, а также не принадлежащие отдельным собственникам машино-места;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В силу части 1 статьи 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Частями 1, 2 статьи 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно пункту 1 части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Из пунктов 1 и 2 статьи 153, пункта 2 части 1, статьи 155 ЖК РФ следует, что с момента возникновения права собственности на жилое помещение его собственник обязан ежемесячно вносить плату за жилое помещение, включающую плату за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, собственник жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества.

Факт того, что в заявленный исковой период спорные помещения находились в собственности ответчика, подтверждается материалами дела.

Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).

В силу статей 8, 9 АПК РФ стороны пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Согласно статье 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований (часть 3.1 статьи 70 АПК РФ).

В соответствии с частью 3 статьи 49 АПК РФ ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.

Ответчик признал исковые требования в части взыскания основного долга (38 727 рублей 65 копеек), образовавшегося по адресам:

- <...> СССР, д. 14, кв. 5 (26 156 рублей 28 копеек);

- <...> СССР, д. 6, кв. 1б (12 571 рубль 37 копеек).

Арбитражный суд принимает признание ответчиком иска в части, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права других лиц.

В отношении задолженности, образовавшейся по адресу: <...>, ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

Согласно статье 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Пунктом 1 статьи 196 ГК РФ установлено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

В силу пункта 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (пункт 2 статьи 199 ГК РФ).

В пункте 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" (далее – Постановление № 43) разъяснено, что течение исковой давности по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

Из разъяснений, изложенных в абзаце третьем пункта 12 Постановления № 43, следует, что срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, а также гражданином - индивидуальным предпринимателем по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.

В соответствии с пунктом 15 Постановления № 43 истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

В пунктах 24, 25, 26 Постановления № 43 разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

В рассматриваемом случае истец просит взыскать с ответчика задолженность по адресу: <...>, за период с октября 2020 года по май 2022 года.

Согласно штемпелю входящей корреспонденции Арбитражного суда Еврейской автономной области, с настоящим иском Общество обратилось в арбитражный суд 24.06.2025.

С учетом вышеуказанных разъяснений, суд приходит к выводу о том, что в отношении задолженности, образовавшейся по адресу: <...>, за период с октября 2020 года по май 2022 года, истцом пропущен срок исковой давности, что является самостоятельным основанием для отказа в иске в указанной части.

В отношении жилых помещений, расположенных по адресам:

- <...>;

- <...>;

- <...>;

- <...> СССР, д. 7, кв. 27, ответчиком представлены договоры социального найма жилого помещения № 1058 от 27.12.2016, № 853 от 13.11.2014, № 1072 от 28.02.2018, № 906 от 01.06.2015 соответственно.

Вместе с тем, истец полагает, что задолженность по указанным жилым помещениям подлежит взысканию с собственника, поскольку в названных жилых помещениях никто не зарегистрирован.

Согласно пункту 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", обязанность у собственника по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Частью 3 статьи 153 ЖК РФ установлено, что до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Следовательно, действующее законодательство связывает прекращение обязательств, в частности органа местного самоуправления, по внесению платы за коммунальные услуги с моментом заключения договора найма. Единственным доказательством, подтверждающим фактическую передачу жилого помещения нанимателю, является договор найма.  

Отсутствие регистрации нанимателей по месту жительства в спорных помещениях при наличии заключенных договоров найма жилого помещения не влияет на возникновение их обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг и, соответственно, на прекращение такой обязанности наймодателя. Кроме того, исходя из системного анализа Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, и жилищного законодательства, в них отсутствуют нормы, согласно которым с наличием (отсутствием) данной регистрации связывается возникновение, изменение или прекращение прав нанимателя на жилое помещение.

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

Исходя из того, что жилые помещения, расположенные по адресам:

- <...>;

- <...>;

- <...>;

- <...> СССР, д. 7, кв. 27, переданы собственником нанимателям по договорам социального найма жилого помещения № 1058 от 27.12.2016, № 853 от 13.11.2014, № 1072 от 28.02.2018, № 906 от 01.06.2015, обязанность по оплате коммунальных услуг в отношении названных жилых помещений не может быть возложена на собственника, следовательно, оснований для взыскания задолженности по указанным жилым помещениям с ответчика не имеется. 

В отзыве на иск ответчик возражал против удовлетворения исковых требований Общества в части взыскания с Администрации задолженности, образовавшейся в жилых помещениях по адресам:

- <...>, ссылаясь на то, что собственником помещения являются граждане ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4;

-  <...>, - собственником помещения является гражданка ФИО5

Указанные доводы ответчика судом не принимаются, поскольку право собственности на жилое помещение по адресу: <...>, зарегистрировано за гражданами С-ными 03.04.2024, тогда как задолженность по указанному жилому помещению взыскивается за период с октября 2020 года по сентябрь 2023 года (л.д.л.д. 82-90, т. 2). Право собственности на жилое помещение по адресу: <...>,  зарегистрировано за гражданкой ФИО5 05.06.2024, тогда как задолженность по указанному жилому помещению взыскивается за период с июня 2023 года по март 2024 года (л.д.л.д. 91-95, т. 2). Указанные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела выписками из ЕГРН.

Факт оказания истцом услуг Администрацией не оспаривается.

Доказательства того, что в спорный период Обществом не оказывались услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме либо такие услуги оказывались ненадлежащего качества, в материалах дела отсутствуют.

Доказательства оплаты задолженности в материалах дела отсутствуют.

Принимая во внимание вышеизложенное, требование истца о взыскании с ответчика основного долга является обоснованным и подлежит удовлетворению частично в размере 187 904 рублей 52 копеек, из которых:

- 26 156 рублей 28 копеек (<...> СССР, д. 14, кв. 5);

- 83 386 рублей 53 копейки (<...>);

- 12 571 рубль 37 копеек (<...> СССР, д. 6, кв. 1б);

- 43 031 рубль 86 копеек (<...>);

- 22 758 рублей 48 копеек (<...>).

Согласно пункту 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе, неустойкой.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно пункту 8.2.2 договоров управления, управляющая организация вправе требовать от собственников внесения платы по договору в полном объеме в соответствии с выставленными платежными документами в срок до 25 числа месяца, следующего за отчетным.

Частью 14 статьи 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчет пени судом проверен и признан арифметически верным.

Факт неисполнения обязательств по внесению соответствующей платы ответчиком не оспорен. 

Следовательно, требование Общества о взыскании пени является обоснованным и подлежит удовлетворению в размере 48 873 рублей 76 копеек, из которых:

- 11 617 рублей 04 копейки (<...> СССР, д. 14, кв. 5);

- 15 465 рублей 86 копеек (<...>);

- 3205 рублей 26 копеек (<...> СССР, д. 6, кв. 1б);

- 11 372 рубля 55 копеек (<...>);

- 7213 рублей 05 копеек (<...>).

В удовлетворении остальной части исковых требований Общества следует отказать.

Поскольку жилые помещения находятся в собственности муниципального образования «Теплоозёрское городское поселение» Облученского муниципального района Еврейской автономной области, задолженность подлежит взысканию с собственника за счет казны.

Определением суда от 25.06.2025 истцу предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины до рассмотрения настоящего заявления.

В силу части 3 статьи 110 АПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.

В данном случае государственная пошлина с ответчика в доход федерального бюджета не взыскивается, поскольку ответчик освобожден от её уплаты.

Руководствуясь статьями 156, 167-170, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

реШил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью "Теплоозерская тепловая компания" (ИНН <***>) удовлетворить частично.

            Взыскать с муниципального образования "Теплоозерское городское поселение" Облученского муниципального района Еврейской автономной области в лице администрации Теплоозерского городского поселения Облученского муниципального района Еврейской автономной области (ИНН <***>) за счет казны в пользу общества с ограниченной ответственностью "Теплоозерская тепловая компания" (ИНН <***>) 236 778 рублей 28 копеек задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, оказанные в жилых помещениях, расположенных в п. Теплоозерск Облученского района Еврейской автономной области по следующим адресам:

- ул. 60 лет СССР, д. 14, кв. 5 (26 156 рублей 28 копеек – основной долг за период с июля 2022 года по июль 2023 года, 11 617 рублей 04 копейки – пени за период с 26.10.2022 по 30.04.2025);

- ул. Лазо, д. 32, кв. 25 (83 386 рублей 53 копейки – основной долг за период с октября 2020 года по сентябрь 2023 года, 15 465 рублей 86 копеек – пени за период с 26.10.2022 по 30.04.2025);

в п. Лондоко-завод Облученского района Еврейской автономной области по следующим адресам:

- ул. 60 лет СССР, д. 6, кв. 1б (12 571 рубль 37 копеек – основной долг за период с февраля 2023 года по декабрь 2024 года, 3205 рублей 26 копеек – пени за период с 28.03.2023 по 30.04.2025);

- ул. Комсомольская, д. 6, кв. 12 (43 031 рубль 86 копеек – основной долг за период с февраля 2023 года по декабрь 2024 года, 11 372 рубля 55 копеек – пени за период с 28.03.2023 по 30.04.2025);

- ул. Комсомольская, д. 12, кв. 12 (22 758 рублей 48 копеек – основной долг за период с июня 2023 года по март 2024 года, 7213 рублей 05 копеек – пени за период с 26.07.2023 по 30.04.2025).

            В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца с даты его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд, а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Дальневосточного округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Еврейской автономной области.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Шестого арбитражного апелляционного суда http://6aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Дальневосточного округа http://fasdvo.arbitr.ru. 


Судья

А.А. Нехамкина