Решение от 5 августа 2021 г. по делу № А40-97164/2021

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Дело № А40-97164/21-47-714
г. Москва
05 августа 2021 года
Резолютивная часть решения изготовлена 07.07.2021.

Мотивированное решение изготовлено 05.08.2021.

Арбитражный суд города Москвы в составе судьи Эльдеева А.А.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 АПК РФ дело

по иску ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ АВД" (115184, МОСКВА ГОРОД, БАХРУШИНА УЛИЦА, ДОМ 1, СТРОЕНИЕ 1, КОМНАТА 1А, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 16.07.2019, ИНН: <***>)

к ответчику ПУБЛИЧНОМУ АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "МЕГАФОН" (127006, МОСКВА ГОРОД, ОРУЖЕЙНЫЙ ПЕРЕУЛОК, ДОМ 41, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 15.07.2002, ИНН: <***>),

третье лицо ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛИЩНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННАЯ КОМПАНИЯ" (183053, <...>, ЭТАЖ ЦОКОЛЬ, , ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 15.06.2016, ИНН: <***>),

о взыскании задолженности в размере 46 049,17 руб.,

УСТАНОВИЛ:

ООО "УК АВД" обратилось в суд с иском к ответчику ПАО «Мегафон» о взыскании задолженности за коммунальные услуги в размере 46 049,17 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.

Дело в соответствии с определением суда от 07.05.2021 подлежит рассмотрению в порядке упрощенного производства (гл. 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ)).

Информация о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства была размещена на официальном сайте Арбитражного суда г. Москвы в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Определение суда от 07.05.2021 о принятии искового заявления и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства получено истцом и ответчиком, что подтверждается информацией, размещенной на официальном сайте «Почта России» в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» и почтовым уведомлением, в связи с чем, руководствуясь ст. 121, 123 АПК РФ, суд делает вывод о надлежащем извещении истца и ответчика о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства.

Ответчик в порядке ст. 131 АПК РФ в срок, указанный в определении суда от 07.05.2021, представил отзыв на иск.

От ответчика поступило ходатайство о составлении мотивированного решения по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства.

Суд, рассмотрев ходатайство ответчика, считает его подлежащим удовлетворению.

Суд, рассмотрев исковые требования, исследовав и оценив, по правилам ст. 71 АПК РФ, имеющиеся в материалах дела доказательства, считает, что заявленные исковые требования подлежат отклонению, исходя из следующего.

Как усматривается из материалов дела, ООО «Жилищно-эксплуатационная компания» осуществляла деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами от № 051000198 от 01.08.2016, выданной ГЖИ Мурманской области.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости ПАО «Мегафон» является собственником помещения по адресу: <...>.

Согласно данным, предоставленным ООО «Жилищно-эксплуатационная компания» ПАО «Мегафон» пользовалось вышеуказанным помещением, соответственно в силу ЖК РФ обязано нести бремя его содержания, в том числе по оплате услуг JKKX.

Услуги по управлению вышеуказанным многоквартирным домом в период с 01.09.2016 г. осуществляло ООО «Жилищно-эксплуатационная компания».

Согласно выпискам по лицевым счетам, у ПАО «Мегафон» образовалась следующая задолженность по л/с № <***>, задолженность за период с августа 2016 г. по март 2019 г. в размере 46 049,17 руб.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

ЖК РФ предусматривает, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (часть 1 статьи 39 настоящего Кодекса).

В соответствии с частью 2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

В силу пункта 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, обязанность несения расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме возложена как на собственников квартир, так и на собственников иных нежилых помещений в силу прямого указания закона.

ПАО «Мегафон», является собственником части помещений в многоквартирном доме и обязан нести бремя расходов на содержание общего имущества, которое необходимо для обслуживания всего этого дома в целом.

Однако, свои обязательства по оплате услуг JKKX ответчик не выполнил, в связи с чем у последнего образовалась задолженность в размере 46 049,17 руб.

Не подписание договора управления многоквартирным домом не освобождает собственника помещения от обязанности по несению расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Ответчику была направлена претензия-уведомление заказной корреспонденцией, с требованием погасить образовавшуюся задолженность в 5-ти дневный срок с момента получения указанной претензии, однако по настоящее время ответчиком задолженность не погашена.

Согласно п. 1 ст. 781 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Решением Арбитражного суда Мурманской области от 22.07.2019 г. по делу № А42-10285/2018 ООО «Жилищно-эксплуатационная компания» признано банкротом, открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим назначен ФИО1.

Согласно протоколу о результатах торгов посредством публичного предложения в электронной форме по продаже имущества ООО «ЖЭК» № 68325 от 17.11.2020 г. ООО «УК АВД» признано победителем торгов по Лоту № 1.

04.12.2020 г. между ООО «Жилищно-эксплуатационная компания» (цедент) и ООО «УК АВД» (Цессионарий) был заключен Договор купли-продажи дебиторской задолженности (уступки права требования (цессии) № 1-11/2020, согласно условиям которого цедент продает (уступает), а Цессионарий покупает (принимает) следующие имущественные права: требования дебиторской задолженности физических лиц по услуге «Содержание и ремонт» на общую сумму 25 161 279,88 руб.

В том числе ООО «УК АВД» было передано право требования к ПАО «Мегафон», что подтверждается актом приема-передачи, оборотной ведомостью начислений и выпиской по лицевому счету.

Таким образом, к ООО «УК АВД» перешло право требования, принадлежащее ООО «Жилищно-эксплуатационная компания» по Договору купли-продажи дебиторской задолженности (уступки прав требования (цессии) №1-11/2020 от 04.12.2020 г. в том объеме, в котором оно существовало у ООО «Жилищно-эксплуатационная компания».

В соответствии с ч. 1 ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника.

Согласно ст. 389.1. ГК РФ требование переходит к цессионарию в момент заключения договора, на основании которого производится уступка, если законом или договором не предусмотрено иное.

Ответчиком представлено в материалы дела платежное поручение № 407042 от 01.06.2021 об оплате задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в соответствии с претензией № 03/21 от 18.03.2021 за период с августа 2016 г. по март 2019 г. на сумму 46 049,17 руб.

Таки образом, ответчиком была полностью погашена имеющаяся перед истцом задолженность.

При таких обстоятельствах у суда отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований.

Расходы по оплате госпошлины подлежат распределению в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

руководствуясь ст.ст. 8, 12, 15, 307, 309, 310, 330 ГК РФ, ст.ст. 4, 65, ч.3 ст. 49, 110, 226-229 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Судья А.А. Эльдеев