Решение от 10 июня 2020 г. по делу № А31-2813/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ

156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2 http://kostroma.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А31-2813/2020
г. Кострома
10 июня 2020 года
Резолютивная часть решения объявлена 29 мая 2020 года.

Арбитражный суд Костромской области в составе судьи Мофа В.Д. при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1 рассмотрел в открытом судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью управляющая компания "Юбилейный 2007" (ИНН <***>, ОГРН <***>) к управлению имущественных и земельных отношений администрации города Костромы (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 47 551 рубля 70 копеек долга.

В судебном заседании приняли участие: от истца ФИО2 (доверенность от 27.02.2020, паспорт), от ответчика ФИО3 (доверенность № 18 от 12.03.2020, служебное удостоверение, диплом).

Суд установил следующее.

Общество с ограниченной ответственностью управляющая компания "Юбилейный 2007" (далее – истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к управлению имущественных и земельных отношений администрации города Костромы (далее – ответчик), требуя взыскать задолженность за период с 1 ноября 2018 года по 31 декабря 2019 года по оплате услуг по содержанию нежилого помещения № 98, общей площадью 125,8 м2, расположенного в многоквартирном доме № 6 по адресу: <...> в размере 47 551 рубля 70 копеек.

В судебном заседании истец иск поддержал. Ответчик требования не признал, представил отзыв, заявил возражения.

Исследовав материалы дела, суд считает установленными следующие обстоятельства.

Истец осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <...>.

Ответчику на праве собственности принадлежит нежилое помещение № 98

2125,8 м, расположенное в указанном доме.

1 января 2015 года сторонами заключен договор управления многоквартирным домом.

Суду истец заявил, что ответчиком в период с 1 ноября 2018 года по 31 декабря 2019 года не оплачены расходы на содержание и текущий ремонт общего имущества, взносы на капитальный ремонт, коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме, долг составляет 47 551 рубль 70 копеек.

Возражая против иска, ответчик указал на нахождение вышеназванного нежилого помещения в рассматриваемый период во владении арендатора.

На основании анализа установленных фактических обстоятельств, норм действующего законодательства, суд полагает, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению в связи со следующим.

На основании п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу п. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Вышеуказанные нормы права устанавливают обязанность собственников всех помещений, расположенных в многоквартирных домах, нести расходы по содержанию и ремонту общедомового имущества.

Судом установлено, что указанная обязанность ответчиком должным образом не исполнена, необходимые расходы не понесены.

Возражений в отношении качества и (или) количества оказанных истцом услуг, соответствии их установленным нормативам и требованиям, ответчиком не заявлено.

Произведенный истцом расчет долга ответчиком не оспорен, судом принят.

Указание ответчика на обязанность арендатора рассматриваемого нежилого помещения нести вышеуказанные расходы противоречит названным правовым нормам.

В связи с указанными обстоятельствами требования истца подлежат удовлетворению в заявленном размере.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы подлежат отнесению на ответчика.

Истцом заявлено ходатайство о взыскании расходов, понесенных на оплату услуг представителя в сумме 20 000 рублей.

В подтверждение указанного ходатайства истцом представлен договор на оказание юридических услуг от 27.02.2020 года № 260/п/20, платежное поручение от 19.05.2020 года № 183 на сумму 20 000 рублей.

Согласно п. 2 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

Учитывая объем проделанной представителем истца работы (подготовка и подача искового заявления, участие в одном судебном заседании, подготовка возражения на отзыв), суд признает разумным и достаточным возмещение понесенных истцом расходов в сумме 20 000 рублей

Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Взыскать с управления имущественных и земельных отношений администрации города Костромы (ИНН 4401006568, ОГРН 1034408610411) в пользу общества с ограниченной ответственностью управляющая компания "Юбилейный 2007" (ИНН 4401098304, ОГРН 1094401000858) 47 551 рубль 70 копеек долга, 20 000 рублей в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя, а также 2 000 рублей в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия и, если решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу. Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Костромской области.

Судья В.Д. Мофа

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ СудебногодепартаментаДата 30.04.2020 11:19:04

Кому выдана Мофа Виталий Дмитриевич