Решение от 2 марта 2018 г. по делу № А79-12985/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/







Именем Российской Федерации



Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-12985/2017
г. Чебоксары
02 марта 2018 года
Резолютивная часть решения оглашена 26 февраля 2018 года.


Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе судьи Баландаевой О.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску открытого акционерного общества "Специализированная передвижная механизированная колонна № 5", Россия, 428016, г. Чебоксары, Чувашская Республика, Ишлейское шоссе, 8, ИНН <***>, ОГРН <***>,

к обществу с ограниченной ответственностью "Санар-Строй", Россия, 428024, г. Чебоксары, Чувашская Республика, ул. Хевешская, д. 34, оф. 1, ИНН <***>, ОГРН <***>,

о взыскании 147 319 руб. 50 коп.

при участии:

от истца - ФИО2 по пост. дов. от 23.10.2017 б/н

от ответчика – не было



установил:

открытое акционерное общество "Специализированная передвижная механизированная колонна № 5" (далее - Истец) обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Санар-Строй" (далее - Ответчик) о взыскании основного долга в сумме 147 319 руб. 50 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами с 20.10.2017 и далее по день фактической уплаты суммы долга в размере ключевой ставки Банка России.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате арендной платы по договору аренды производственных помещений от 29.12.2015 №6-П/2016.

02.11.2017 судом вынесено определение о принятии искового заявления и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства.

Определением от 22.12.2017 суд в порядке пункта 4 части 5 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В предварительном заседании суда 24.01.2018 представитель Истца уточнил исковые требования, просил взыскать с Ответчика арендные платежи за период с сентября 2016 года по август 2017 года в сумме 147139,5 руб., коммунальные платежи в сумме 180 руб., пени за период с 20.10.2017 по 23.01.2018 в сумме 15000 руб.

Судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации приняты уточнения иска.

Представитель истца требования, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме с учетом уточнений.

Ответчик, извещенный в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о месте и времени судебного разбирательства, в заседание суда представителя не направил.

Надлежаще извещенным Ответчик считается в силу пункта 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которому надлежащее извещение имеет место и в том случае, если, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.

Как следует из отметки на почтовом отправлении в адрес Ответчика, оно возвращено за истечением срока хранения.

Согласно пункта 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик не представил мотивированный отзыв в отношении заявленных исковых требований, доказательства оплаты долга.

Выслушав представителя Истца и изучив материалы дела, рассмотрев представленные доказательства, суд установил следующее.

Истец (арендодатель) и Ответчик (арендатор) заключили договора аренды производственных помещений от 29.12.2015 №6-П/2016, по условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду часть нежилого помещения в здании склада заполнителей, площадью 108 кв.м., находящееся на территории базы ОАО «СПМК-5» на территории базы ОАО «СПМК-5» по адресу: <...> (далее по тексту объект аренды) и прилегающую территорию, согласно плану расположения на участке (Приложение № 1). и непосредственно находящиеся в арендуемых производственных помещениях системы газо-, электро-, водо-, теплоснабжения, водоотведения, телефонной сети (ненужное зачеркнуть).

Согласно пункту 1.3 договора срок аренды с 01.01.2016 по 28.12.2016.

Факт передачи объекта аренды, подтверждается актом приема-передачи от 0.01.2016 (л.д. 11).

Согласно пункту 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно пунктам 4.1-4.2.2 договора за арендуемые помещения (имущество) Арендатором уплачивается арендная плата, состоящая из постоянной части (платы за предоставленное в аренду имущество), определенной в соответствии с Приложением №3, и переменной части(состоящей из суммы расходов Арендодателя по коммунальным платежам, которые рассчитываются исходя из фактического потребления Арендатором и определяются в соответствии с приборами учета, а при их отсутствии - расчетным путем, по действующим тарифам энергопоставляющих организаций). Арендная плата вносится Арендатором следующим образом: 1 Постоянная часть платы за предоставленное в аренду имущество вносится за каждый месяц вперед, не позднее 25-го числа текущего месяца, предшествующего оплачиваемому.Переменная часть арендной платы, вызванная потреблением газа, тепла, электроэнергии, воды, вследствие осуществления Арендатором своей производственной деятельности на арендуемых площадях, осуществляется Арендатором ежемесячно, путем внесения авансовых платежей на расчетный счет (в кассу) Арендодателя в срок до 25-го числа каждого месяца, предшествующего оплачиваемому, исходя из предполагаемого размера потребления энергоносителей Арендатором, определенного Арендодателем.

По расчету Истца размер долга Ответчика по арендной плате по договору аренды производственных помещений от 29.12.2015 №6-П/2016 за период с сентября 2016 года по август 2017 года составляет 147 319 руб. 50 коп.

В обоснование оказанных услуг аренды помещения и коммунальных услуг Истец представил в материалы дела акты (л.д. 49-53).

Претензия Истца от 24.07.2017 №55 (л.д. 13) оставлена Ответчиком без внимания.

Ненадлежащим исполнением Ответчиком обязательств по договору аренды производственных помещений от 29.12.2015 №6-П/2016 послужило основанием обращения Истца с иском в суд.

С учетом уточнения исковых требований Истец просил взыскать с Ответчика арендные платежи за период с сентября 2016 года по август 2017 года в сумме 147139,5 руб., коммунальные платежи в сумме 180 руб., пени за период с 20.10.2017 по 23.01.2018 в сумме 15000 руб.

В соответствии со статьями 307, 309 Кодекса обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается (статья 310 Кодекса).

Истец исполнил обязательства по Договору надлежащим образом, передав ответчику часть нежилого помещения, что подтверждается материалами дела и не оспаривается ответчиком.

В нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик доказательств погашения образовавшейся задолженности не представил, сумму долга не опроверг.

С учетом изложенного требование Истца о взыскании задолженности в сумме 147319 руб. 50 коп. является правомерным и подлежит удовлетворению.

Истцом заявлено требование о взыскании с Ответчика пени за период с 20.10.2017 по 23.01.2018 в сумме 15000 руб.

Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (статья 330 Кодекса).

Пунктом 4.5 договоров исполнение денежного обязательства стороны обеспечили неустойку виде пени в размере 1% в день от просроченной суммы , что свидетельствует о достижении сторонами соглашения о неустойке в соответствии со статьями 329-331 Кодекса.

Суд, принимая во внимание обстоятельства ненадлежащего исполнения ответчиком обязательства по оплате суммы долга, последствия нарушения обязательств для истца, отсутствие возражений со стороны ответчика по размеру неустойки, считает, что предъявленный ко взысканию размер неустойки 15000 руб. соразмерен последствиям нарушения обязательства, не превышает фактический размер неустойки за вышеуказанный период (расчет неустойки проверен (л.д. 47).

Доказательств оплаты неустойки, возражений по ее размеру, котрррасчетов Ответчик в материалы дела не представил.

Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на лиц, участвующих в деле возлагается обязанность доказывания обстоятельств, являющихся основанием их требований и возражений и имеющих значение для рассмотрения дела.

В силу положений части 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик не представил в суд доказательства уплаты основного долга в размере основной долг в сумме долг по арендной плате в сумме 147139 руб. 50 коп., по коммунальным платежам в сумме 180 руб., пени за период с 20.10.2017 по 23.01.2018 года в сумме 15000 руб., связи с чем заявленные Истцом требования подлежат удовлетворению в указанном объеме, как основанные на законе, обоснованные материалами дела и Ответчиком по существу не оспоренные.

Расходы по оплате государственной пошлины подлежат возмещению Ответчиком на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,



Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Санар-Строй" в пользу открытого акционерного общества "Специализированная передвижная механизированная колонна № 5" долг по арендной плате в сумме 147139 руб. 50 коп. (сто сорок семь тысяч сто тридцать девять руб. 50 коп.), по коммунальным платежам в сумме 180 руб. (сто восемьдесят руб.), пени за период с 20.10.2017 по 23.01.2018 года в сумме 15000 руб. (пятнадцать тысяч руб.), расходы по оплате государственной пошлине в сумме 5420 руб. (пять тысяч четыреста двадцать руб.).

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Санар-Строй" в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 450 руб. (четыреста пятьдесят руб.).

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.


Судья

О.Н. Баландаева