Решение от 23 ноября 2017 г. по делу № А73-16136/2017

51/2017-147917(1)

Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-16136/2017
г. Хабаровск
23 ноября 2017 года
Резолютивная часть судебного акта объявлена 23 ноября 2017 г. Арбитражный суд Хабаровского края в составе

судьи - Букиной Е.А.,

при ведении протокола помощником судьи – Пац Е.А., при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО1 (представитель по доверенности), от ответчика – не явился, извещен надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску заявление Администрации Осиновореченского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края (ОГРН <***>, ИНН <***>; 680572, Хабаровский край, с. Осиновая речка, ул. 40 лет Победы, д.1)

к открытому акционерному обществу «Заря» (ОГРН <***>, ИНН <***>; 680572, с. Осиновая речка, пер. Молодежный, д.2)

о взыскании задолженности по договору аренды, УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по арендной плате за период с мая 2016 по октябрь 2017г. в размере 1 137 394 руб.

Требования обоснованы наличием договора аренды недвижимого имущества и неисполнением ответчиком договорных обязательств по внесению арендных платежей.

В судебном заседании представитель истца уточнила размер исковых требовании и исковой период – 1 009 392 руб. за период март 2016 г. по июль 2017 г. включительно.

Уточнения приняты судом в порядке ст. 49 АПК.

Уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчиком отзыв на иск не представлен, что в силу положений ч.1 ст. 156 АПК,

не является препятствием к разрешению спора.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает иск

подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Истцом соблюден установленный ч.5 ст.4 АПК досудебный претензионный

порядок урегулирования спора (претензия от 09.08. 2017 г.)

Как следует из материалов дела, 25.02.2016 истцом (арендодатель) и ответчиком

(арендатор) заключен договор аренды нежилых помещений, по условиям которого в

аренду ответчику передается здание общежития площадью 914, 3 кв.м. по адресу

Хабаровский край, Хабаровский район, с. Осиновая Речка. Пер. Молодежный, 4. Договором обусловлен размер арендной платы и сроки ее внесения. Имущество передано арендатору по акту приема-передачи от 25.02.2016 г. Срок действия договора - пять лет (п. 1.3).

Договор прошел государственную регистрацию, что подтверждается

регистрационным штампом на договоре.

Ненадлежащее исполнение арендатором обусловленных договором платежей

явилось основанием для обращения с настоящим иском.

Согласно ст. 309 ГК, обязательства должны исполняться надлежащим образом в

соответствии с условиями обязательства и требованиями закона...

В силу положений ст. 606, 614 ГК, арендатор обязан к внесению арендных

платежей.

Ответчик ненадлежащим образом выполнял обязанность по внесению указанных

платежей в указанный истцом период, за весь исковой период ответчиком внесено

78 625 руб.

Наличие задолженности подтверждается ведомостями кассовых поступлений в

бюджет, ответом ответчика на претензию от 17.03.2017 г.

Факт наличия долга и его сумму ответчик не оспаривал, не представил

доказательства оплаты суммы долга и на дату рассмотрения спора.

При таких обстоятельствах требования истца законны, обоснованы и

подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ч. 1, 3 ст. 110 АПК, суд находит необходимым взыскать с

ответчика государственную пошлину в федеральный бюджет.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 167-176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Взыскать с ОАО «Заря» (ОГРН <***>, ИНН <***>; 680572, с. Осиновая речка, пер. Молодежный, д.2) в пользу Администрации Осиновореченского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края (ОГРН <***>, ИНН <***>; 680572, Хабаровский край, с. Осиновая речка, ул. 40 лет Победы, д.1) в счет задолженности по арендной плате - 1 009 392 руб.

Взыскать с ОАО «Заря» (ОГРН <***>, ИНН <***>; 680572, с. Осиновая речка, пер. Молодежный, д.2) государственную пошлину в федеральный бюджет в сумме 23 094 руб.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края

Судья Букина Е.А.