Решение от 10 января 2019 г. по делу № А40-247772/2018

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-247772/18-180-1921
11 января 2019 г.
г. Москва


Резолютивная часть решения изготовлена 27 декабря 2018 г.

Мотивированное решение изготовлено 11 января 2019 г.

Арбитражный суд города Москвы в составе:

Судьи Ламоновой Т.А. (единолично)

рассмотрев дело в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 АПК РФ

истец:

ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (125009, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>- 08.02.2003)

ответчик:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АТЛЕТИК" (123060, <...> ОГРН: <***>, ИНН: 7734345629-26.01.2015)

о взыскании 218 549 руб. 76 коп. неустойки по состоянию на 27.08.2018 г. по договору № 00-00122/15 от 26.03.2015

Без вызова сторон

У С Т А Н О В И Л:

ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском о взыскании с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АТЛЕТИК" 218 549 руб. 76 коп. неустойки по состоянию на 27.08.2018 г. по договору № 00-00122/15 от 26.03.2015.

Определением от 02.11.2018 г. исковое заявление принято к производству суда для рассмотрения в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ.

Дело рассмотрено в порядке ст. 228 АПК РФ в порядке упрощенного производства без вызова сторон.

Стороны извещены надлежащим образом о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства.

Ответчик представил отзыв, в котором просил в иске отказать со ссылкой на отсутствие законных оснований для начисления неустойки.

Суд, рассмотрев материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Между Департаментом городского имущества города Москвы и ООО «АТЛЕТИК» заключен договор аренды от 26.03.2015 № 00-00122/15 на нежилое помещение общей площадью 210,90 кв.м, расположенное по адресу: <...>. Срок действия договора установлен с 10.03.2015 до 10.03.2025.

Данное помещение является собственностью города Москвы, право собственности прошло процедуру государственной регистрации, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 25.02.2003 сделана запись регистрации 77-01/08-210/2003-909.

В обоснование заявленных требований истец указал, что в соответствии с пунктом 5.4.7. договора аренды арендатор обязан оплачивать коммунальные и эксплуатационные услуги, заключив соответствующие договоры с организациями-поставщиками коммунальных услуг не позднее трех месяцев с даты подписания акта приема-передачи Объекта аренды, а также не позднее 01 апреля каждого последующего года в течение всего срока действия Договора.

Согласно пункту 5.4.10 Договора арендатор обязан направлять в адрес Департамента копии договоров на коммунальные и эксплуатационные услуги в течении месяца с момента их заключения.

В соответствии с пунктом 7.15. договора, в случае непредставления Арендатором договоров с организациями-поставщиками коммунальных и эксплуатационных услуг в срок, превышающий три месяца с даты подписания акта приема-передачи имущества, арендатор обязан уплатить Арендодателю неустойку (штраф) в размере 20% от годовой арендной платы.

Акт приема передачи нежилого помещения к договору аренды от 26.03.2015 № 00-00122/15 подписан сторонами 24.03.2015 г.

Истец, утверждая, что ООО «АТЛЕТИК» вышеназванные договоры в срок, регламентированный условиями договора, не направил, начислил неустойку в размере 218 549 руб. 76 коп., которую просит взыскать в судебном порядке.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Как следует из материалов дела, действительно Акт приема передачи нежилого помещения к договору аренды от 26.03.2015 № 00-00122/15 подписан сторонами 24.03.2015 г.

При этом Договор аренды от 26.03.2015 № 00-00122/15 был зарегистрирован только 07 мая 2015 года, в связи с чем исполнение ответчиком условий договора, предусмотренных п. 5.4.10 договора ранее его регистрации не представлялось возможным.

Договор о содержании и ремонте общего имущества МКД и предоставлении коммунальных услуг был заключен между ООО «Атлетах» и ГБУ «Жилнщник района Щукино» 07 июля 2015года.

10 июля 2015 года копия указанного Договора о содержании и ремонте общего имущества МКД и предоставлении коммунальных услуг был предоставлен истцу 10.07.2015, что подтверждается письмом исх.№ 1 от 08.07.2015 г. с отметкой о получении.

Таким образом, обязательства ответчиком были исполнены надлежащим образом и в установленные сроки – до истечения 3 месяцев с момента регистрации договора аренды заключен договор с ГБУ «Жилнщник района Щукино», и до истечения 4 месяцев – копия договора была представлена в адрес истца.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений. Согласно ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с ч. 1 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что истцом не доказан факт нарушения ответчиком сроков исполнения взятых на себя обязательств по договору аренды от 26.03.2015 № 00-00122/15, в связи с чем требования истца являются необоснованным и не подлежащими удовлетворению.

Судебные расходы по оплате государственной пошлины относятся на истца в соответствии со статьями 101, 102, 110 АПК РФ, который от уплаты государственной пошлины освобожден.

На основании ст.ст. 8, 11, 12, 309-310, 329, 330 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 9, 65, 68, 71, 75, 110, 123, 150, 151, 156, 167-170, 226-229 АПК РФ, арбитражный суд



Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в предусмотренные законом сроки.

Судья Ламонова Т.А.