Решение от 6 июня 2018 г. по делу № А26-4229/2018

Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625, E-mail: info@karelia.arbitr.ru

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ

Дело №

А26-4229/2018
г. Петрозаводск
07 июня 2018 года
Резолютивная часть решения объявлена 04 июня 2018 года.

Полный текст решения изготовлен   07 июня 2018 года.


Судья Арбитражного суда Республики Карелия Шалапаева И.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Никифоровой А.И.

рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску администрации Петрозаводского городского округа (ОГРН <***>, ИНН <***>, место нахождения: 185910, <...>)

к обществу с ограниченной ответственностью Торговый дом "ОнегоСтройАвто" (ОГРН <***>, ИНН <***>, место нахождения: 185035, <...>)

о взыскании 1 952 298 руб. 00 коп.

третье лицо - временный управляющий ООО Торговый дом "ОнегоСтройАвто"

при участии:

представителя истца ФИО1 (доверенность от 21.12.17) 



установил:

Администрация Петрозаводского городского округа (далее – истец, Администрация) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к  обществу с ограниченной ответственностью Торговый дом "ОнегоСтройАвто" (далее – ответчик, Общество) о взыскании 1 952 298 руб. 00 коп., из них, 1 150 000 руб. задолженности по арендной плате по договору аренды №8834 от 04.05.12 за период с 1 июня 2016 по 27 декабря 2017 года, 342 298 руб. неустойки, начисленной на указанную задолженность за период с 6 июня 2016 по 27 декабря 2017 года, 145 050 руб. неустойки, начисленной за период с 1 июня 2016 по 27 декабря 2017 года на задолженность, взысканную решением от 26.11.15 по делу А26-8871/2015, 313950 руб. неустойки, начисленной за период с 1 июня 2016 по 27 декабря 2017 года на задолженность, взысканную решением суда от 15.07.16 по делу А26-5275/2016.

Исковые требования обоснованы статьями 309, 330, 420, 421, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Третьим лицом к участию в деле привлечен временный управляющий ООО Торговый дом «ОнегоСтройАвто».

Представитель истца в судебном заседании поддержала иск, право на его заявление подтвердила Соглашением о взаимодействии в сфере администрирования неналоговых доходов от 10.05.18, заключенным между Республикой Карелия в лице Министерства имущественных и земельных отношений Республики Карелия и Петрозаводским городским округом в лице Администрации. Пунктом 2.4 указанного Соглашения Администрация наделена правом на осуществление взыскания в судебном порядке задолженности по арендным платежам, неустойки и процентов в отношении расположенных на территории округа земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

Представитель считал возможным окончить предварительную подготовку дела и перейти к рассмотрению дела по существу.

Ответчик и третье лицо отзыв на исковое заявление в суд не направили, явку представителей в судебное заседание не обеспечили, о его дате извещены. В порядке части 3 статьи 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.

В отсутствие письменных возражений сторон, в соответствии со статьей 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд признал подготовку к судебному разбирательству оконченной и рассмотрел его по существу в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

04.05.2012 года между Администрацией Петрозаводского городского округа и обществом с ограниченной ответственностью Торговый дом «ОнегоСтройАвто» заключен договор № 8834 аренды земельного участка, в соответствии с которым арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 10:01:0200145:93, общей площадью 7816 кв.м, расположенный по адресу: <...> согласно кадастровому паспорту земельного участка и акту приема-передачи земельного участка.

Участок предоставлялся из земель населенных пунктов для размещения объекта технического обслуживания и ремонта транспортных средств, машин и оборудования (строительство автотехцентра).

Договор заключен на срок пять лет и был зарегистрирован в ЕГРП 06.06.2012 за номером 10-10-01/050/2012-251.

В соответствии с п. 2.1 договора арендная плата за земельный участок устанавливается на основании протокола от 27.04.2012 № 171 аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка в размере        730 000,00 рублей в год, 2000,00 рублей в день.

Согласно п. 2.4 договора арендная плата, начиная со второго года арендывносится до 5-го числа текущего месяца по реквизитам, указанным в настоящемпункте.

За арендатором числится задолженность по арендной плате за период с 01.06.2016 по 27.12.17 в размере 1 150 000 руб.

Администрация направила в адрес Арендатора претензию № 01-06/1331 от 19.12.17 с требованием оплатить имеющуюся по договору аренды № 8834 задолженность и пени. Претензия получена ответчиком 26.12.17, что подтверждается уведомлением о вручении (л.д.26).

Отсутствие оплаты задолженности и пени послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату, в порядке, на условиях и в сроки, определенные договором.

   Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с их условиями и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением установленных законом случаев.

Наличие задолженности в размере 1 150 000 руб.  за период с 01.06.2016 по 27.12.2017 не оспорено ответчиком. Возражений по расчету суммы иска, а также доказательства погашения задолженности ответчик суду не представил.

Учитывая, что требование истца основано на нарушении ответчиком принятых по договору обязательств и соответствует положениям статей 307, 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, задолженность в размере 1 150 000 руб., суд считает требование о взыскании дога доказанным и подлежащим удовлетворению.

Пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. В соответствии со статьей 331 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме.

За неисполнение (несвоевременное исполнение) обязанности по уплате арендной платы в соответствии с пунктом 5.3 договора аренды № 8834 арендаторуначислены пени за просрочку платежей из расчета 0,1% от размера невнесеннойарендной платы за каждый календарный день просрочки в размере 342 298 руб. за период с 06.06.2016 по 27.12.2017.

Кроме того, истцом на основании пункта 5.3 договора заявлено требование о взыскании пени на задолженность взысканную решением Арбитражного суда Республики Карелия от 26.11.2015 по делу № А26-8871/2015 в размере 140 050 руб. за период с 01.06.2016 по 27.12.2017, а также пени на задолженность взысканную решением Арбитражного суда Республики Карелия от 15.07.16 по делу № А26-5275/2016 в размере 313 950 руб. за период с 01.06.2016 по 27.12.2017.

Факт несвоевременной оплаты арендных платежей не оспорен ответчиком и подтвержден материалами дела. Расчет пени судом проверен и признан обоснованным, ответчик по расчету возражений не представил. Мотивированное ходатайство о снижении неустойки по правилам статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчиком не заявлено.

Из содержания части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В силу принципа состязательности арбитражного процесса, закрепленного в части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению с отнесением расходов по государственной пошлине на ответчика.

Расходы по госпошлине за рассмотрение искового заявления в соответствии с положениями статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд относит на ответчика. В соответствии с частью 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, подпунктом 4 пункта 1 статьи 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 



РЕШИЛ:

1.            Иск удовлетворить.

2.            Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Торговый дом "ОнегоСтройАвто" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу администрации Петрозаводского городского округа (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) 1 952 298 руб., из них, 1 150 000 руб. задолженности по арендной плате по договору аренды №8834 от 04.05.12 за период с 1 июня 2016 по 27 декабря 2017 года, 342 298 руб. неустойки, начисленной на указанную задолженность за период с 6 июня 2016 по 27 декабря 2017 года, 145 050 руб. неустойки, начисленной за период с 1 июня 2016 по 27 декабря 2017 года на задолженность, взысканную решением от 26.11.15 по делу А26-8871/2015, 313950 руб. неустойки, начисленной за период с 1 июня 2016 по 27 декабря 2017 года на задолженность, взысканную решением суда от 15.07.16 по делу А26-5275/2016;

- в бюджет Российской Федерации 32 523 руб. госпошлины.

3.     Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, <...>);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, <...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.

Судья

Шалапаева И.В.