Решение от 14 марта 2018 г. по делу № А82-18750/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-18750/2017
г. Ярославль
14 марта 2018 года
Резолютивная часть решения оглашена «27» февраля 2018 года

Полный текст решения изготовлен «14» марта 2018 года


Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Марусина В.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания / помощником судьи

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Муниципальное казенное учреждение "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Индивидуальный предприниматель ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о содержание иска 548104.65 руб.


при участии:

от истца – ФИО2, представитель по доверенности от 27.12.2017,

от ответчика – ФИО1 лично,



установил:

Муниципальное казенное учреждение "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения в виде платы за использование земельного участка за период с 06.05.2015 по 25.07.2017 в размере 806726,78 руб.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил сумму требований и период взыскания, просил взыскать с ответчика 548104,65 рублей неосновательного обогащения за период с 06.05.2016 по 25.07.2017. Уточнение требований принято судом.

Присутствующий в судебном заседании ответчик уточненные требования не оспаривал.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей сторон, суд установил следующее.

Между Управлением земельных ресурсов мэрии г. Ярославля в лице истца (арендодатель) и ООО «Стройвек» (арендатор) 16.12.2010 заключен договор № 23025-и аренды находящегося в государственной собственности земельного участка, в соответствии с которым арендатор принял в аренду земельный участок площадью 1472 кв.м., с кадастровым номером 76:23:061401:400, расположенный по адресу: <...> напротив дома 49, для эксплуатации временного комплекса обслуживания легковых автомобилей в составе: пункт технического

Срок аренды, согласно пункту 6.2. договора, установлен с 06.09.2010 по 07.09.2011.

Земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи.

Согласно пункту 3.1. договора пользование земельным участком является платным.

Оплата производится ежемесячно равными платежами по 9-е число текущего месяца включительно (пункт 3.3. договора).

Дополнительным соглашением № 1 от 25.08.2011 права и обязанности арендатора по указанному договору в полном объеме переданы ответчику.

Уведомлением от 29.01.2016 № 335 арендодатель со ссылкой на пункт 2 статьи 610 Гражданского кодекса РФ уведомил ответчика об отказе от договора аренды и необходимости освободить земельный участок в течение 3-х месяцев. Уведомление получено ответчиком 08.02.2016.

Указывая на то, что после прекращения договора ответчик продолжал использовать земельный участок для эксплуатации комплекса обслуживания автомобилей, истец обратился в суд с рассматриваемым иском.

Оценивая материалы дела и доводы истца, суд исходит из следующего.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В статье 610 Гражданского кодекса РФ указано, что если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

В рассматриваемом случае право на прекращение договора аренды, заключенного на неопределенный срок, реализовано арендодателем путем направления ответчику уведомления от 29.01.2016 № 335.

Согласно положениям статьи 622 Кодекса при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

Из материалов дела следует и ответчиком не оспаривается, что после прекращения договора аренды № 23025-и последний продолжает использовать земельный участок с кадастровым номером 76:23:061401:400 для эксплуатации принадлежащих ему объектов.

Следовательно, в рассматриваемый период за ответчиком сохраняется обязанность по внесению арендной платы.

Расчет задолженности, представленный истцом, ответчик по существу не оспаривает.

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

В связи с тем, что истец от уплаты госпошлины освобожден, она взыскивается с ответчика в бюджет на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" (ИНН <***>, ОГРН <***>) 548104,65 рублей долга. Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в доход федерального бюджета 13962,00 руб. государственной пошлины. Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).


Судья Марусин В.А.