Решение от 20 марта 2019 г. по делу № А14-28107/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

394030, г. Воронеж, ул. Среднемосковская, 77, http://voronej.arbitr.ru

Тел.: (473) 252-53-44, факс: (473) 252-47-09

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

г. Воронеж Дело № А14-28107/2018

«20» марта 2019 г.

«13» марта 2019 г. резолютивная часть

Арбитражный суд Воронежской области в составе судьи Шулеповой Л.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Акционерного общества научно-производственного объединения «ЭЛЕКТРОПРИБОР-ВОРОНЕЖ», г. Воронеж (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «ЛЕГОСТРОЙ», с. Титаревка Воронежской области (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании задолженности по договору аренды

при участи:

от истца : ФИО2 представитель по доверенности №26юр/17д от 09.01.19 г.

от ответчика: представитель не явился, извещен надлежаще

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество научно-производственного объединения «ЭЛЕКТРОПРИБОР-ВОРОНЕЖ», г. Воронеж (ОГРН <***>, ИНН <***>) обратилось в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «ЛЕГОСТРОЙ», с. Титаревка Воронежской области (ОГРН <***>, ИНН <***>) и с учетом произведенного уточнения в порядке ст. 49 АПК РФ, просит суд, взыскать с ответчика неустойку по договору аренды № 20-31а-2017 от 01.12.2017 г. в сумме 370 522 руб. 99 коп. за период с 11.12.2017 г. по 20.12.2018 г., неустойку по договору аренды № 5-31а-2018 от 01.06.2018 г. в размере 341 163 руб. 37 коп за период с 11.06.2018 г. по 20.12.2018 г.

Заявление судом принято к рассмотрению.

Ответчик, надлежаще извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился. Дело рассматривалось в его отсутствие в соответствии со ст. 156 АПК РФ.

Ответчик отзыв на иск не представил, возражений не заявил.

В соответствии с п.1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило адресату, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Так, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (п.67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Исследовав материалы дела, и заслушав представителя истца, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям .

Между истцом и ответчиком был заключен договор аренды нежилого помещения №20-31а-2017 от 01.12.2017 г., в соответствии с которым в аренду ответчику были переданы нежилые помещения в подвале производственного корпуса № 21, расположенного по адресу г.Воронеж,ул.20летия Октября,59,общей площадью 1192 ,30 кв.м. комнаты № 2,3,4,7,8,10,22,23,24,25, что подтверждается актом приема-передачи помещения от 01.12.2017 г.

Срок действия договора определен сторонами с 01.12.17 г. по 01.06.18 г.

В соответствии с п.3.1 договора сумма ежемесячной арендной платы составляет 79 991 руб. 41 коп.

Согласно п.3.2 договора арендатор самостоятельно производит арендные платежи по договору ежемесячно, не позднее 10 числа месяца предшествующему расчетному месяцу, путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя.

В нарушение ст. ст. 307,309 ГУ РФ ответчик своевременно и в полном объеме обязательства по оплате за аренду помещений не исполнял.

Пунктом 5.1. договора предусмотрена ответственность за просрочку исполнения обязательства по несвоевременному внесению арендных платежей в виде неустойки в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки исполнения обязательства.

Согласно представленному расчету неустойка за период с 11.06.2018 г. по 20.12.2018 г. правомерно составила по договору

. в размере 341 163 руб. 37 коп за период с 11.06.2018 г. по 20.12.2018 г.

с 11.12.17 г. по 20.12.18 г. по договору № №20-31а-2017 от 01.12.2017 г. правомерно составила 370 522 руб. 99 коп.

01.06.2018 г. между истцом и ответчиком был заключен договор аренды нежилого помещения № 5-31а-2018 от 01.06.2018 г. , в соответствии с которым в аренду ответчику были переданы нежилые помещения в подвале производственного корпуса № 21, расположенного по адресу г.Воронеж,ул.20летия Октября,59,общей площадью 1192 ,30 кв.м. комнаты № 2,3,4,7,8,10,22,23,24,25, что подтверждается актом приема-передачи помещения от 01.06.18 г.

Срок действия договора определен сторонами с 01.06.18 г. по 01.12.18 г.

В соответствии с п.3.1 договора сумма ежемесячной арендной платы составляет 79 991 руб. 41 коп.

Согласно п.3.2 договора арендатор самостоятельно производит арендные платежи по договору ежемесячно, не позднее 10 числа месяца предшествующему расчетному месяцу, путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя.

В нарушение ст. ст. 307,309 ГУ РФ ответчик своевременно и в полном объеме обязательства по оплате за аренду помещений не исполнял.

Пунктом 5.1. договора предусмотрена ответственность за просрочку исполнения обязательства по несвоевременному внесению арендных платежей в виде неустойки в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки исполнения обязательства.

Согласно представленному расчету неустойка за период с 11.06.18 г. по 20.12.18 г. по договору № 5-31а-2018 от 01.06.2018 г. правомерно составила 341 163 руб. 37 коп.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Таким образом, обязанности арендодателя передать в пользование имущество корреспондирует обязанность арендатора такое имущество оплатить в соответствии с условиями, установленным сторонами в договоре аренды.

Факт надлежащего исполнения арендодателем своих обязательств по передаче имущества в аренду подтвержден материалами дела, со стороны ответчика доказательствами не опровергнут.

Вместе с тем доказательства внесения ответчиком арендной платы в полном объеме, предусмотренной договором аренды за предъявленный истцом период, в материалах дела отсутствуют, ответчик таких доказательств суду не представил.

В силу пункта 1 статьи 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

Согласно пункту 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно пункту1 статья 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Договорная неустойка может быть установлена по взаимному соглашению сторон в соответствии с их волей, то есть при установлении ее размера, порядка исчисления, соотношения с убытками и других условий применения неустойки стороны свободны.

Содержание договора стороны определяют на основе свободного волеизъявления, заведомо зная об обязанности возмещения убытков при неисполнении обязательства, о компенсационном характере неустойки по отношению к убыткам (статьи 393, 394, 395, 421 ГК РФ).

Ответчик расчет суммы неустойки не оспорил, контррасчет в суд первой инстанции не представил, ходатайство о снижении неустойки не заявлял, доказательств ее несоразмерности последствиям неисполнения обязательства не представил.

В соответствии с пунктом 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ст.9 АПК РФ).

Учитывая выше изложенное, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, с отнесением на ответчика расходов по госпошлине.

Руководствуясь ст.ст.165.1,307,309,395,606,614 ГК РФ, ст.ст.9,70,110,167-170,171 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ЛЕГОСТРОЙ», с. Титаревка Воронежской области (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Акционерного общества научно-производственного объединения «ЭЛЕКТРОПРИБОР-ВОРОНЕЖ», г. Воронеж (ОГРН <***>, ИНН <***>) неустойку по договору аренды №20-31а-2017 от 01.12.2017 г. в сумме 370 522 руб. 99 коп. за период с 11.12.2017 г. по 20.12.2018 г., неустойку по договору аренды № 5-31а-2018 от 01.06.2018 г. в размере 341 163 руб. 37 коп за период с 11.06.2018 г. по 20.12.2018 г., расходы по госпошлине в сумме 3000 руб. и в доход федерального бюджета РФ госпошлину в сумме 14 234 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в порядке, установленном АПК РФ через Арбитражный суд Воронежской области.

Судья Л.В.Шулепова