Решение от 30 августа 2018 г. по делу № А40-41516/2018

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Мотивированное
решение,

рассмотренное в порядке упрощенного производства

Дело № А40-41516/18-136-296
31 августа 2018 года
г.Москва


Резолютивная часть решения изготовлена 09 июня 2018 года (в порядке ст. 229 АПК РФ)

Полный текст решения изготовлен 31 августа 2018года

Арбитражный суд г. Москвы в составе судьи Петрухиной А.Н. (единолично),

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ХаусМастер24» (ОГРН <***>, ИНН <***>, дата регистрации 17.01.2014г., 142750, <...>)

к Департаменту городского имущества города Москвы (ОГРН <***>, ИНН <***>, дата рег. 08.02.2003, 125009, Москва, Газетный пер., 1/12)

о взыскании денежных средств в счет оплаты коммунальных услуг по нежилому помещению №2 за период с 11.09.2014г. по 25.08.2016г. и по нежилому помещению №3 за период с 11.09.2014г. по 31.10.2017г. в размере 342 339 руб. 50 коп., неустойки (пени) за период с 11.10.2014г. по 25.12.2017г. в размере 146 746 руб. 14 коп., государственной пошлины в размере 12 782 руб.,

без вызова лиц, участвующих в деле,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ХаусМастер24» обратилось в суд с иском к Департаменту городского имущества города Москвы о взыскании денежных средств в счет оплаты коммунальных услуг по нежилому помещению №2 за период с 11.09.2014г. по 25.08.2016г. и по нежилому помещению №5 за период с 11.09.2014г. по 31.10.2017г. в размере 342 339 руб. 50 коп., неустойки (пени) за период с 11.10.2014г. по 25.12.2017г. в размере 146 746 руб. 14 коп.

Определением от 16 марта 2018г. исковое заявление ООО «ХаусМастер24» принято к производству суда для рассмотрения в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства, в соответствии с ч. 1,2 ст. 227 и ст. 228 АПК РФ, без вызова сторон, по материалам, представленным истцом и ответчиком.

На основании частей 1, 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец и ответчик о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены надлежащим образом. Копии определения о принятии искового заявления согласно информации с официального сайта Почты России http://www.russianpost.ru вручены истцу и ответчику.

04.05.2018г. от ответчика в электронном виде поступили пояснения, согласно которым ответчик просит в удовлетворении исковых требований отказать.

28.05.2018г. от истца в электронном виде поступили пояснения на отзыв ответчика.

Резолютивная часть решения в порядке п. 1 ст. 229 АПК РФ по делу № А40-41516/18-136-296 изготовлена 09 июня 2018 г. и размещена на сайте суда.

В соответствии с п.2 ст. 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой.

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

13.06.2018 г. в электронном виде, в материалы дела от истца поступило заявление об изготовлении мотивированного решения суда.

Рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив по правилам ст. 71 АПК РФ, имеющиеся в деле доказательства, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Как следует из материалов дела, ООО «ХаусМастер24» является управляющей организацией в многоквартирном жилом доме по адресу: <...> на основании протокола №3 открытого конкурса по выбору управляющей организации для заключения договора управления многоквартирными домами от 11.09.2014.

Город Москва является собственником нежилых помещений №№ 2,5, расположенных в указанном многоквартирном доме, на основании акта от 11.03.2014 о результатах частичной реализации инвестиционного контракта от 12 ноября 2007 № 158 (реестровый номер № 15-000014-0000-0000-00000-07) на осуществление застройки земельного участка, расположенного по адресу: <...> (строительный адрес: Московская область, Ленинский муниципальный район, сельское поселение Внуковское, д. Пыхтино, уч. 6/1, позиция 8). Право собственности г. Москвы также подтверждается выписками из ЕГРП об объекте недвижимости № 99/2017/33654652 от 02.11.2017, № 99/2017/33663008 от 02.11.2017.

В период с 11 сентября 2014 года по 31 октября 2017 года ООО «ХаусМастер24» оказывались услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества, коммунальные услуги в указанном многоквартирном жилом доме в полном объеме и надлежащего качества.

В силу пп. 4 ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. По общему правилу обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, что следует из ст. 249 ГК РФ.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение. До момента оформления права собственности согласно п. 6 ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче с момента такой передачи.

На основании п. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим. Согласно п. 11 той же статьи неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Истцом в материалы дела представлены расчеты задолженности ответчика по оплате коммунальных услуг и услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту имущества общего пользования по нежилому помещению №2 за период с 11.09.2014г. по 25.08.2016г. и по нежилому помещению №5 за период с 11.09.2014г. по 31.10.2017г. в размере 342 339 руб. 50 коп., неустойки (пени) за период с 11.10.2014г. по 25.12.2017г. в размере 146 746 руб. 14 коп.

Оценив доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о недоказанности истцом заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 3 ст. 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Между тем истцом не представлено ни одного доказательства в обоснование исковых требований.

Материалы дела не содержат доказательств (первичных документов бухгалтерского учета или иных документов) в подтверждение факта оказания услуг в указанном многоквартирном доме.

Документы, которые могут подтверждать наличие у ответчика каких - либо неисполненных обязательств перед истцом, либо их ненадлежащие исполнение, в материалах дела отсутствуют.

Поскольку истцом суду не представлено ни одного доказательства в обоснование искового заявления, требования истца признаются судом не обоснованными и не подлежащими удовлетворению в порядке ст. 12 ГК РФ в полном объеме.

Судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности (часть 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). Лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга до начала судебного разбирательства.

Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 АПК РФ).

Доказательства представляются лицами, участвующими в деле (ч. 1 ст. 66 АПК РФ).

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, а также должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, до начала судебного заседания или в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим кодексом (ч. 1 ст. 66 АПК РФ).

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на истца.

На основании ст. 8, 12, 307-310 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 65, 68, 71, 75, 110, 167-171, 176, 180, 181, 226-229 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «ХаусМастер24» отказать.

Решение может быть обжаловано в пятнадцатидневный срок со дня его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья: А.Н. Петрухина