Решение от 18 мая 2018 г. по делу № А79-488/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-488/2018
г. Чебоксары
18 мая 2018 года
Резолютивная часть решения объявлена 18.05.2018.

Полный текст решения изготовлен 18.05.2018.

Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе судьи Трофимовой Н.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Ишлейского районного потребительского общества, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>,

к индивидуальному предпринимателю ФИО2, Чувашская Республика, Чебоксарский район, с. Икково, ОГРН <***>, ИНН <***>,

о взыскании 74 618 руб. 80 коп.,

при участии:

от истца – ФИО3 по доверенности от 30.01.2018 сроком действия до 31.12.2018,

установил:

Ишлейское районное потребительское общество (далее – истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о взыскании с индивидуального предпринимателя ФИО2 (далее – ответчик) 63 668 руб. основного долга, 10 950 руб. 80 коп. пеней за период с 03.10.2016 по 05.09.2017.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендной платы по договорам от 01.01.2016 №66/16 и от 01.01.2017 №66/17 за 3 квартал 2016 года - 2 квартал 2017 года, июль и август 2017 года.

В судебном заседании Арбитражного суда Чувашской Республики 11.05.2018 судом в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации были объявлены перерывы до 15 часов 45 минут 11.05.2018, 10 часов 30 минут 18.05.2018 и до 15 часов 30 минут 18.05.2018.

Представитель истца в ходе судебного заседания уточнила исковые требования и просила взыскать с ответчика 63 668 руб. долга, 8 082 руб. 52 коп. пеней за период с 03.10.2016 по 05.09.2017.

Заявленные уточнения на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом приняты как не противоречащие закону и не нарушающие права других лиц.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о возбуждении производства по делу, времени и месте рассмотрения дела, представителя в суд не направил, отзыв на иск не представил.

Дело на основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд установил следующее.

01.01.2016 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды недвижимого имущества №66/16 (далее – Договор от 01.01.2016), в соответствии с пунктом 1.1 которого арендодатель предоставляет арендатору во временное владение следующее недвижимое имущество: нежилое помещение №10 площадью 16,70 кв.м., расположенное на втором этаже здания магазина "Гастроном", "Книжный магазин" по адресу: <...>, под офис.

Арендная плата в соответствии с пунктом 3.1 Договора от 01.01.2016 установлена в размере 5 762 руб. в месяц.

Арендатор ежемесячно вносит арендодателю арендную плату авансом не позднее 25 числа предшествующего месяца путем внесения наличных денежных средств в кассу арендатора либо путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя (пункт 3.2 Договора от 01.01.2016).

Срок аренды установлен с 01.01.2016 по 28.12.2016 (пункт 5.1 Договора от 01.01.2016).

Помещение передано арендатору согласно приемо-сдаточному акту от 01.01.2016.

01.01.2017 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды недвижимого имущества №66/17 (далее – Договор от 01.01.2017), в соответствии с пунктом 1.1 которого арендодатель предоставляет арендатору во временное пользование следующее недвижимое имущество по адресу: <...>, - нежилое помещение №10 площадью 16,70 кв.м., под офис.

Арендная плата в соответствии с пунктом 3.1 Договора от 01.01.2017 установлена в размере 5 762 руб. в месяц.

Согласно пункту 3.2 Договора от 01.01.2017 арендатор ежемесячно вносит арендодателю арендную плату авансом не позднее 1 числа месяца, за который вносится арендная плата.

Срок аренды установлен с 01.01.2017 по 28.11.2017 (пункт 5.1 Договора от 01.01.2017).

Поскольку ответчик не исполнил надлежащим образом оплату по Договорам от 01.01.2016 и от 01.01.2017, истец направил ответчику претензию от 04.09.2017 №163. Названная претензия оставлена ответчиком без внимания.

В связи с изложенным истец обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд удовлетворяет исковые требования по следующим основаниям.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В порядке статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Факт нахождения объекта аренды в период с июля 2016 года по август 2017 года в пользовании ответчика подтверждается материалами дела и ответчиком не оспаривается.

Доказательств полной и своевременной оплаты арендных платежей и погашения долга ответчик в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суду не представил, наличие и размер задолженности не оспорил.

При таких обстоятельствах исковые требования в части основного долга подлежат удовлетворению в заявленном размере.

Истец также просит взыскать с ответчика пени за несвоевременное внесение арендной платы, начисленные за период с 03.10.2016 по 05.09.2017 в сумме 8 082 руб. 52 коп.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно пунктам 4.2 Договоров от 01.01.2016 и от 01.01.2017 в случае просрочки исполнения либо ненадлежащего исполнения соответствующих договорных обязательств виновная сторона обязана уплатить неустойку в размере 0,1% от стоимости просроченного к исполнению обязательства за каждый день просрочки.

Проверив уточненный расчет пеней, представленных истцом, суд находит его обоснованным как не превышающий фактически причитающегося истцу.

При таких обстоятельствах исковые требования Ишлейского районного потребительского общества подлежат удовлетворению как основанные на законе, обоснованные материалами дела, ответчиком по существу не оспоренные.

Расходы истца по уплате государственной пошлин в размере 2 870 руб. подлежат отнесению на ответчика по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Государственная пошлина в размере 118 руб. подлежит возврату истцу в порядке статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации как излишне уплаченная.

руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу Ишлейского районного потребительского общества 63 668 (шестьдесят три тысячи шестьсот шестьдесят восемь) руб. основного долга, 8 082 (восемь тысяч восемьдесят два) руб. 52 коп. пеней за период с 03.10.2016 по 05.09.2017, 2 870 (две тысячи восемьсот семьдесят) руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Возвратить Ишлейскому районному потребительскому обществу из федерального бюджета 118 (сто восемнадцать) руб. государственной пошлины, излишне уплаченной согласно платежному поручению от 23.01.2018 №357.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.

Судья

Н.Ю. Трофимова