Решение от 11 мая 2022 г. по делу № А56-89390/2021

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А56-89390/2021
11 мая 2022 года
г.Санкт-Петербург



Резолютивная часть решения объявлена 12 апреля 2022 года.

Полный текст решения изготовлен 11 мая 2022 года.


Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Целищевой Н.Е.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: общество с ограниченной ответственностью «Неруд-Сервис» (188808, Ленинградская область, Выборгский район, Выборг город, ФИО2 <...>, ОГРН <***>)

ответчик: Комитет по природным ресурсам Ленинградской области (191124, Санкт-Петербург город, площадь Растрелли, дом 2, литер А, ОГРН <***>)

о взыскании


при участии

- от истца: ФИО3 (доверенность от 13.10.2021),

- от ответчика: ФИО4 (доверенность от 10.01.2022),

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Неруд-Сервис» (далее – Общество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Комитету по природным ресурсам Ленинградской области (далее – Комитет) о взыскании 1 068 625,08 руб. неосновательного обогащения.

В ходе рассмотрения дела истец, уточнив заявленные требования в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), просил взыскать с ответчика 868 228,78 руб. неосновательного обогащения.

Уменьшение цены иска принято судом.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования в уточненном размере, а представитель ответчика иск не признал.

Заслушав доводы представителей сторон, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, арбитражный суд установил следующее.

Как видно из материалов дела, Комитет (арендодатель) и Общество (арендатор) 05.04.2018 заключили договор аренды лесного участка № 290/К-2018-04 (далее – Договор), по условиям которого арендодатель обязался предоставить арендатору во временное пользование часть лесного участка Северо-Западного лесничества, находящегося в федеральной собственности, площадью 13 га, местоположение: Ленинградская область, Выборгский район, Северо-Западное лесничество, Калининское участковое лесничество, в кварталах 133, 134, кадастровый номер 47:01:0000000:500 (учетный номер части 1641) в целях использования лесов для выполнения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождения строительного камня (гранитов) «Кравцовское» на участке недр «Центральный» в муниципальном образовании Выборгский район Ленинградской области.

Срок действия Договора устанавливается с даты государственной регистрации права аренды лесного участка и действует до 10 июня 2050 года (пункт 22 Договора).

Согласно пункту 5 Договора арендная плата составляет 1 603 068,88 руб. в год, в том числе в федеральный бюджет – 1 335 890,67 руб. в год, в бюджет Ленинградской области – 267 178,21 руб. в год. Арендная плата определяется в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации на основе минимального размера арендной платы. Размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов или за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации.

Приложение N 3 к Договору «Расчет арендной платы» содержит указание на применение повышающего коэффициента 1,2, применяемого для зачисления в бюджет Ленинградской области.

В течение срока действия Договора Общество осуществляло оплату арендных платежей в федеральный бюджет и в бюджет Ленинградской области.

В направленном в Комитет заявлении от 20.07.2021 Общество, указав, что размер арендной платы по Договору является регулируемым и не предусматривает внесения платы в областной бюджет, в связи с чем условие Договора о применении поправочного коэффициента 1,2 является ничтожным, потребовало возвратить излишне уплаченную в бюджет Ленинградской области арендную плату по Договору за период 2018-2021 гг.

В ответном письме N 02-16266/2021 от 06.08.2021 на указанное обращение Комитет сообщил об отсутствии у него правовых оснований для возврата перечисленных в бюджет денежных средств в отсутствие вступившего в законную силу решения суда.

Указав в иске, что поскольку Договор заключен не по результатам проведения торгов, то есть арендная плата является регулируемой и в силу постановления Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 N 310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» (далее - Постановление N 310) при ее расчете к ставкам платы за единицу объема лесного ресурса и единицу площади лесного участка применение повышающего коэффициента 1,2 не предусмотрено, в связи с чем указание в Договоре на применение данного коэффициента при расчете и определении размера арендной платы за предоставленный Обществу лесной участок не соответствует закону, является недействительным (ничтожным), истец просил взыскать с ответчика неосновательное обогащение.

Оценив в соответствии с положениями статьи 71 АПК РФ представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

Согласно пункту 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

При этом правила, предусмотренные главой 60 Гражданского кодекса Российской Федерации, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (пункт 2 статьи 1102 ГК РФ).

При этом основания возникновения неосновательного обогащения могут быть различными: требование о возврате ранее исполненного при расторжении договора, требование о возврате ошибочно исполненного по договору, требование о возврате предоставленного при незаключенности договора, требование о возврате ошибочно перечисленных денежных средств при отсутствии каких-либо отношений между сторонами и т.п.

Согласно пункту 4 статьи 71 Лесного Кодекса Российской Федерации (далее - ЛК РФ) к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено Лесным кодексом Российской Федерации.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор в соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с частью 1 статьи 73 ЛК РФ размер арендной платы определяется на основе минимального размера арендной платы, устанавливаемого в соответствии с частями 2, 3 и 4 этой статьи.

Ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности, утверждены Постановлением N 310.

Согласно разъяснениям, данным в пунктах 18, 19 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 N 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» (далее - Постановление N 73), арендодатель по договору, к которому подлежит применению регулируемая арендная плата, вправе требовать ее внесения в размере, установленном на соответствующий период регулирующим органом. При этом дополнительного изменения договора аренды не требуется. Судам следует учитывать, что по смыслу пункта 4 статьи 447 ГК РФ размер арендной платы по договору аренды государственного или муниципального имущества не является регулируемым, если размер арендной платы определяется по результатам проведения торгов. В тех случаях, когда в соответствии с законом торги на право заключения договора аренды не проводились, условия договоров аренды государственного или муниципального имущества, предусматривающие взимание с арендатора дополнительно к регулируемой арендной плате платы за право на заключение договора аренды, являются ничтожными (статьи 168, 614 ГК РФ).

В данном случае Договор заключен не по результатам проведения торгов, таким образом, арендная плата является регулируемой и в силу Постановления N 310 при ее расчете к ставкам платы за единицу объема лесного ресурса и единицу площади лесного участка применение повышающего коэффициента 1,2 не предусмотрено.

Принимая во внимание изложенное, указание в Договоре на применение данного коэффициента при расчете и определении размера арендной платы за предоставленный Обществу лесной участок не соответствует закону, является недействительным (ничтожным).

В данном случае в результате незаконного применения повышающего коэффициента на стороне Комитета как получателя арендных платежей возникло неосновательное обогащение в размере арендной платы, исчисленной с применением коэффициента 1,2, и уплаченной истцом в рамках Договора.

Согласно акту сверки взаимных расчетов по состоянию на 01.04.2022 общая сумма неосновательного обогащения Комитета составила 932 047,78 руб.

Как пояснили представители сторон в судебном заседании, указанная сумма складывается из суммы излишне уплаченных Обществом арендных платежей (854 534,94 руб.) и неустойки (77 512,84 руб.). Таким образом, относительно размера предъявленного истцом к взысканию неосновательного обогащения (868 228,78 руб.) спор между сторонами отсутствует; об увеличении размера исковых требований Общество не заявило.

Мотивированных возражений относительно требования истца о взыскании неосновательного обогащения Комитет суду не представил.

При таком положении иск подлежит удовлетворению.

По правилам статьи 110 АПК РФ в связи с удовлетворением иска расходы по уплате государственной пошлины за его рассмотрение подлежат отнесению на ответчика.

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 АПК РФ судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать с Комитета по природным ресурсам Ленинградской области в пользу общества с ограниченной ответственностью «Неруд-Сервис» 868 228,78 руб. неосновательного обогащения, 20 365 руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины за рассмотрение иска.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Неруд-Сервис» из федерального бюджета 3321 руб. государственной пошлины, уплаченной платежным поручением от 17.08.2021 № 962.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.



Судья Целищева Н.Е.