Постановление от 14 июня 2023 г. по делу № А41-69834/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД МОСКОВСКОГО ОКРУГА

ул. Селезнёвская, д. 9, г. Москва, ГСП-4, 127994, официальный сайт: http://www.fasmo.arbitr.ru e-mail: info@fasmo.arbitr.ru


ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело № А41-69834/2022
14 июня 2023 года
г. Москва


Резолютивная часть постановления объявлена 06 июня 2023 года Постановление в полном объеме изготовлено 14 июня 2023 года Арбитражный суд Московского округа

в составе: председательствующего - судьи Колмаковой Н.Н., судей: Кольцовой Н.Н., Кочергиной Е.В.,

при участии в судебном заседании: от истца: не явился, извещен от ответчика: не явился, извещен рассмотрев 06 июня 2023 года в судебном заседании кассационную жалобу

Администрации городского округа Шатура Московской области на решение Арбитражного суда Московской области

от 05 декабря 2022 года

на постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 03 марта 2023 года

по иску Администрации городского округа Шатура Московской области к АО «Мострансавто»


о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа Шатура обратилась в Арбитражный суд к АО "Мострансавто" о взыскании 5896,53 руб. задолженности по арендным платежам по договору аренды земельного участка N 143А от 24.10.2008 за период с 01.04.2018 по 30.06.2022, 2 112,08 руб. пени за период с 16.06.2018 по 30.06.2022.

Решением Арбитражного суда Московской области от 05.12.2022, оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 03.03.2023, исковые требования удовлетворены в части взыскания задолженности по арендным платежам по договору аренды земельного участка N 143А от 24.10.2008 за период с 3 квартал 2019 по 07.02.2020 в размере 806,40 руб., пени за период с 16.09.2019 по 31.03.2022 в размере 346,49 руб. Во взыскании пеней за период с 01.04.2022 по 30.06.2022 отказано с учетом применения моратория, установленного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 г. N 497 "О введении моратория на возбуждение о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами".

Не согласившись с принятыми судебными актами, истец обратился в Арбитражный суд Московского округа с кассационной жалобой, в которой просит обжалованные решение и постановление отменить и направить дело на новое рассмотрение.

Требования кассационной жалобы мотивированы неправильным применением норм права, несоответствием выводов судов обстоятельствам дела.

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, информация о принятии кассационной жалобы к производству, о месте и времени судебного заседания была размещена на официальном Интернет-сайте суда: www.fasmo.arbitr.ru.

Стороны явку представителей в судебное заседание не обеспечили, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в связи с чем в


соответствии с частью 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации жалоба рассмотрена в их отсутствие.

Обсудив доводы кассационной жалобы, проверив в порядке статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения норм материального и процессуального права, а также соответствие выводов, содержащихся в обжалуемых судебных актах, установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, кассационная инстанция не находит оснований для их отмены по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судами, 24.10.2008 между Администрацией Шатурского муниципального района Московской области (арендодатель) и Государственным унитарным предприятием пассажирского автомобильного транспорта Московской области "Мострансавто" (после реорганизации АО "мострансавто"), (арендатор), заключен Договор аренды земельного участка N 143 "А", о чем сделана запись 50-50-25/031/2008-344.

Согласно п. 1.1. договора Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок (далее - Участок), находящийся в государственной собственности, общей площадью 18 кв. м, из земель категории "земли населенных пунктов", с кадастровым номером 50:25:0030301:203 в границах, указанных в кадастровой выписке о земельном участке, прилагаемой к настоящему Договору и являющейся его неотъемлемой частью, расположенный по адресу: Московская область, г. Шатура, мкр-н Керва, ул. Первомайская, район дома 10, для размещения киоска по продаже проездных билетов.

Срок аренды Участка устанавливается с 24.10.2008 по 23.10.2012 (п. 2.1. договора).

В соответствии п. 3.1. договора размер арендной платы за Участок на дату подписания настоящего Договора определен Сторонами в приложении N 2 (расчет арендной платы) к Договору, которое является его неотъемлемой частью.

Согласно приложению N 2 размер арендной платы определяется в соответствии со ст. 14 Закона Московской области N 23/96-03 "О регулировании


земельных отношений в Московской области" (в редакции Закона Московской области N 106/2006-03).

По условиям п. 3.3 Договора, арендная плата вносится ежеквартально, за квартал до 15 числа последнего месяца текущего квартала включительно.

Пункт 3.5 Договора определяет, что размер арендной платы ежегодно корректируется сторонами пропорционально изменению ставок земельного налога.

В последствии Комитет по управлению имуществом Администрации городского округа Шатура направил АО "Мострансавто" уведомление, согласно которому с 01.01.2019 сумма арендной платы в соответствии с Законом Московской области от 03.07.2018 N 103/2018-03 "Об установлении базового размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Московской области или государственная собственность на которые не разграничена на территории Московской области", на 2019 год по Договору аренды земельного участка 143"А" от 24.10.2008 составляет: 1 339 руб. 20 коп.

Как указывает истец, в нарушение условий договора АО "Мострансавто" не погашает задолженность по арендной плате, возникшую за время действия договора, за период с 01.04.2018 по 30.06.2022 в размере 5896,53 руб.

В соответствии с п. 5.2 договора аренды земельного участка в случае неуплаты арендных платежей в установленный срок арендатору начисляется пеня 0,05% за каждый день просрочки.

Согласно расчетам истца, задолженность АО "Мострансавто" по оплате пеней за период с 16.06.2018 по 30.06.2022 составляет 2112,08 руб.

В адрес должника 30.06.2022 была направлена претензия N Исх-КУИ- 10430 и акт сверки, неисполнение в добровольном порядке требований в претензии послужило основанием для обращения истца в суд с рассматриваемыми требованиями.

Исследовав и оценив доводы сторон и собранные по делу доказательства в соответствии с требованиями ст. ст. 67, 68, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исходя из предмета и оснований заявленных исковых требований, суды первой и апелляционной инстанций правильно


определили правовую природу спорных правоотношений, верно распределили бремя доказывания, руководствуясь статьями 606, 610, 614 ГК РФ, статьи 65 ЗК РФ, установив, что у истца отсутствуют основания взыскания арендных платежей за период с 08.02.2020 по 30.06.2022 в связи с прекращением 07.02.2020 действия договора аренды, отсутствии доказательств использования ответчиком спорного земельного участка после указанной даты, при этом, истцом частично пропущен срок исковой давности, пришли к выводу об удовлетворении исковых требований в части взыскания задолженности в размере 806, 40 руб.

Кроме того, суды на основании подп. 2 п. 3 ст. 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", Постановления Правительства РФ от 28.03.2022 N 497 произвели перерасчет неустойки на задолженность третьего, четвертого квартала 2019, первого квартала 2020 года за период с 16.09.2019 по состоянию на 31.03.2022, согласно которому размер неустойки составил 346,46 руб.

Доводы кассационной жалобы выводов судов не опровергают, нарушения или неправильное применение норм материального и процессуального права с учетом конкретных обстоятельств дела не подтверждают.

Фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены судами на основании полного, всестороннего и объективного исследования имеющихся в деле доказательств с учетом всех доводов и возражений участвующих в деле лиц, а выводы судов соответствуют фактическим обстоятельствам и представленным доказательствам, основаны на правильном применении норм материального и процессуального права, оснований, предусмотренных статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для отмены либо изменения обжалуемых судебных актов не имеется.

Нормы процессуального права, несоблюдение которых является основанием для отмены судебных актов в соответствии с частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не нарушены.


Руководствуясь статьями 176, 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 05 декабря 2022 года, постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 03 марта 2023 года по делу № А41-69834/2022 оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.

Председательствующий-судья Н.Н. Колмакова

Судьи: Н.Н. Кольцова

Е.В. Кочергина