Решение от 13 марта 2020 г. по делу № А75-22831/2019

Арбитражный суд

Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

ул. Мира д. 27, г. Ханты-Мансийск, 628011, тел. (3467) 95-88-71, сайт http://www.hmao.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А75-22831/2019
13 марта 2020 г.
г. Ханты-Мансийск


Резолютивная часть решения оглашена 05 марта 2020 года.

Полный текст решения изготовлен 13 марта 2020 года.

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе судьи Неугодникова И.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества «ЮГОРСКИЙ ЛЕСОПРОМЫШЛЕННЫЙ ХОЛДИНГ» (ОГРН <***>, ИНН <***>, дата государственной регистрации в качестве юридического лица: 02.02.2004, место нахождения: 628011, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <...>) к обществу с ограниченной ответственностью «ЮГОРСКПРОДУКТ-ОЙЛ» (ОГРН <***>, ИНН <***>, дата государственной регистрации в качестве юридического лица: 30.10.2015, место нахождения: 628260, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <...>) о взыскании 1 207 297 руб. 72 коп.,

при участии представителей:

от истца: ФИО2 (участвовал 03 и 05.03.2020) (паспорт, диплом, доверенность от 05.02.2019 №37/19),

ответчика: ФИО3 (участвовала 03.03.2020) (паспорт, диплом, доверенность от 07.08.2017),

установил:

акционерное общество «ЮГОРСКИЙ ЛЕСОПРОМЫШЛЕННЫЙ ХОЛДИНГ» (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «ЮГОРСКПРОДУКТ-ОЙЛ» (далее - ответчик) о взыскании задолженности в размере 1 207 297 руб. 72 коп.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением обязательств по двум договорам аренды автозаправочных станций от 01.12.2018.

Определением от 28.01.2020 судебное разбирательство назначено на 03.03.2020.

В судебном заседании 03.03.2020 в порядке, предусмотренном статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, объявлялся перерыв до 05.03.2020, после окончания которого, судебное разбирательство было продолжено.

После истечения перерыва истец заявил об уточнении исковых требований, которые на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд принял к рассмотрению.

Таким образом, суд рассмотрел требования истца о взыскании с ответчика по договору аренды автозаправочной станции от 01.12.2018 (п. Агириш) долга по арендной плате за период март-июнь 2019 года в размере 280 000 руб. 00 коп., по договору аренды автозаправочной станции от 01.12.2018 (п. Малиновский) долга по арендной плате за июнь 2019 года в размере 9 370 руб. 00 коп.

Суд, заслушав представителей, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В рассматриваемом деле правоотношения сторон возникли на основании двух схожих по условиям договоров аренды автозаправочной станции: 1) от 01.12.2018 (автозаправочная станция в п. Агриш) (л.д. 49-53), 2) от 01.12.2018 (автозаправочная станция в п. Малиновский) (л.д. 59-63) с дополнительными соглашениями. В материалы дела представлен так же третий договор от 01.12.2018 (автозаправочная станция в п. Коммунистический) (л.д. 54-58), однако после уточнений исковые требования по нему не заявляются.

По условиям пункта 1.1 вышеуказанных договоров, истец (арендодатель) передает во временное владение и пользование ответчику (арендатор), объекты недвижимости (автозаправочные станции):

- автозаправочная станция в п. Агириш (по адресу: ХМАО - Югра, Советский район, п. Агириш, промзона) (договор аренда от 01.12.2018 (л.д. 49-53));

- автозаправочная станция в п. Коммунистический (по адресу: ХМАО - Югра, Советский район, п. Коммунистический, промзона) (договор аренда от 01.12.2018 (л.д. 54-58));

- автозаправочная станция в п. Малиновский (по адресу: ХМАО - Югра, Советский район, п. Малиновский, промзона) (договор аренда от 01.01.2011 № 03/6 (л.д. 59-63)).

Размер арендных платежей определен в пункте 3.1 договоров и составляет:

- по договору аренды автозаправочной станции в п. Агириш 62 500 руб. 00 коп. без НДС,

- по договору аренды автозаправочной станции в п. Коммунистический 52 000 руб. 00 коп. без НДС,

- по договору аренды автозаправочной станции в п. Малиновский 96 00 руб. 00 коп., без НДС.

Актами приема-передачи от 01.12.2018 (л.д. 52), от 01.12.2018 (л.д. 57), от 01.21.2018 (л.д. 62) подтверждается передача арендодателем арендатору имущества.

Дополнительными соглашениями от 16.10.2019 (л.д. 53, 58, 63) срок действия договоров продлен до 31.12.2019.

По данным истца долг по арендной плате (с учётом уточнений) составил:

1) по договору аренды автозаправочной станции от 01.12.2018 (п. Агириш) за период март-июнь 2019 года, в размере 280 000 руб. 00 коп.,

2) по договору аренды автозаправочной станции от 01.12.2018 (п. Малиновский) за июнь 2019 года, в размере 9 370 руб. 00 коп.

Наличие долга послужило причиной для предъявления иска в суд.

Исходя из анализа сложившихся между сторонами правоотношений, арбитражный суд пришел к выводу, что они являются обязательствами аренды и подлежат регулированию нормами параграфов 1 и 4 главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (общие положения об аренде и аренда зданий и сооружений), разделом 3 части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (общие положения об обязательствах) и условиями заключенных договоров.

Стороны согласовали существенные условия договоров, в том числе о предмете (в пункте 1.1 договоров и актах), размере арендной платы (в пункте 3.1 договоров), письменная форма договора соблюдена, о незаключенности или недействительности договоров заявлено не было, поэтому при рассмотрении спора суд принимает во внимание условия договоров.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации договор является основанием возникновения предусмотренных в нем прав и обязанностей для сторон.

В соответствии со статьёй 650 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.

Обязательства по передаче имущества истцом в аренду ответчику исполнены, о чем свидетельствуют акты приема-передачи.

Таким образом, после принятия имущества в аренду на стороне ответчика возникло обязательство по внесению арендной платы.

В соответствии с частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

По данным истца долг по арендной плате (с учётом уточнений) составил:

1) по договору аренды автозаправочной станции от 01.12.2018 (п. Агириш) за период март-июнь 2019 года, в размере 280 000 руб. 00 коп.,

2) по договору аренды автозаправочной станции от 01.12.2018 (п. Малиновский) за июнь 2019 года, в размере 9 370 руб. 00 коп.

Стороны без разногласий подписали акты сверки взаимных расчетов, в которых ответчик признал наличие перед истцом задолженности.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Учитывая, что материалами дела подтверждается пользование ответчиком арендованным имуществом, то требование истца о взыскании задолженности по арендным платежам подлежит удовлетворению.

Статьей 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что вопросы о судебных расходах разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу.

При подаче искового заявления истец уплатил государственную пошлину платежными поручениями от 04.12.2019 № 14912 на сумму 25 073 руб. 00 коп. (л.д. 9).

На основании положений части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, подпункта 3 пункта 1 статьи 330.40 Налогового кодекса Российской Федерации, пункта 11 Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 № 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах», абзаца 2 пункта 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплаченной государственной пошлины, так как ответчик частично погасил сумму задолженности после подачи истцом искового заявления в арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры и принятия его судом к производству.

Руководствуясь статьями 9, 16, 64, 65, 71, 167, 168, 169, 170, 171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ЮГОРСКПРОДУКТ-ОЙЛ» в пользу акционерного общества «ЮГОРСКИЙ ЛЕСОПРОМЫШЛЕННЫЙ ХОЛДИНГ» по договору аренды автозаправочной станции от 01.12.2018 (АЗС п. Агриш) долг в размере 280 000 руб. 00 коп., по договору аренды автозаправочной станции от 01.12.2018 (АЗС п. Малиновский) долг в размере 9 370 руб. 00 коп., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 25 073 руб. 00 коп., всего 314 443 руб. 00 коп. (Триста четырнадцать тысяч четыреста тридцать три рубля 00 копеек).

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Не вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Судья И.С. Неугодников