Решение от 19 сентября 2023 г. по делу № А76-38110/2022

Арбитражный суд Челяб инской области

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А76-38110/2022
19 сентября 2023 г.
г. Челябинск


Резолютивная часть решения объявлена 12 сентября 2023 г. Решение в полном объеме изготовлено 19 сентября 2023 г.

Судья Арбитражного суда Челябинской области Первых Н.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно-эксплуатационная контора - Максимум», ОГРН <***>, г. Трехгорный к Администрации города Трехгорного, ОГРН <***>, г. Трехгорный, о взыскании 104 024 руб. 50 коп.,

при неявке сторон в судебное заседание

УСТАНОВИЛ:

общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно-эксплуатационная контора - Максимум» (далее – истец, общество) обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к Администрации города Трехгорного (далее – ответчик, администрация), о взыскании расходов по содержанию общего имущества многоквартирного дома за период с 11.04.2015 по 28.02.2021 в размере 90 347 руб. 08 коп., пени в размере 13 677 руб. 42 коп. (л.д. 3-4).

В обоснование заявленных требований истец ссылается на ст.ст. 1151, 1152, 215, 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ст. 155, 158, 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

Стороны в судебное заседание не явились, об арбитражном процессе по делу извещены надлежащим образом в соответствии с ч. 1 ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) (л.д. 28-29).

Администрация представила отзыв (л.д. 49) заявила о пропуске срока исковой давности за период с 01.04.2015 по 17.11.2019.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, арбитражный суд установил следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, Протоколом от 21.10.2008 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме расположенном

по адресу: г. Трехгорный, ул. Мира, д. 5 выбрана управляющая компания – ООО УК «ЖЭК» (переименована в ЖЭК – Максимум»).

Между истцом и собственниками помещений спорного дома подписан договор управления многоквартирным домом, по условиям которого собственник поручает, а управляющая организация обязуется оказать услуги и выполнить работы по содержанию и ремонту общего имущества МКД.

Собственником 54/100 квартиры № 25 площадью 58,2 кв.м. с 23.09.1999 являлся ФИО2 (л.д. 32-35).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из содержания п. 1 ст. 36 ЖК РФ следует, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Пунктом 2 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (п. 1 ст. 158 ЖК РФ).

В соответствии с пунктами 28, 30 Правил № 491 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. Собственники и наниматели жилых помещений оплачивают работы по текущему ремонту и содержанию общего имущества многоквартирного дома по тарифам, утвержденным органами местного самоуправления.

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер.

В ответ на запрос суда нотариус нотариального округа Трехгорного городского округа Челябинской областной нотариальной палаты ФИО3 сообщила следующее.

После смерти 22.03.2011 гр. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., открыто наследственное дело 10.09.2011 по заявлению ФИО4 о принятии наследства (л.д. 61).

В соответствии со ст. 1112 и 1175 ГК РФ в состав наследства входят все принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, а наследники, принявшие наследство, солидарно отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к соответствующему наследнику наследственного имущества.

Доказательств, подтверждающих, что истец обращался к наследникам с требованием об уплате задолженности, ООО УК «ЖЭК – Максимум» не представило.

Доказательства, которые свидетельствовали бы о принятии муниципальным образованием на себя обязательств по погашению долга нанимателей перед обществом, в материалы дела также не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что достаточных оснований для взыскания задолженности с муниципального образования истцом не представлено.

При обращении в суд платежным поручением от 31.05.2021 № 415 истец уплатил государственную пошлину в размере 4 192 руб. (л.д. 6).

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 333.21 НК РФ при цене иска 104 024 руб. 50 коп. размер государственной пошлины составляет 4 121 руб.

Государственная госпошлина подлежит распределению по правилам ст. 110 АПК РФ, в сумме 4 121 руб. относится на истца, в сумме 71 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь ст. 110, 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно-эксплуатационная контора - Максимум» из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 71 руб., уплаченную по платежному поручению от 31.05.2021 № 415.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию – Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Челябинской области.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Судья Н.А. Первых