Решение от 17 мая 2018 г. по делу № А64-2251/2018

Арбитражный суд Тамбовской области

Пензенская ул., д.67/12, г.Тамбов, 393020

http://tambov.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е


г.Тамбов

17 мая 2018 г. Дело №А 64-2251/2018

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании – 15,05.2018.;

дата изготовления решения в полном объеме - 17.05.2018.; ( ч.2ст.176 АПК РФ).

Арбитражный суд Тамбовской области в составе: судья И.И.Белоусов

при ведении протокола судебного заседания : помощник судьи Г.Н. Чичканова

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Акционерного общества «Издательский дом» «Мичуринск» (ОГРН <***>, ИНН <***>; <...>. 305; <...>),

к Обществу с ограниченной ответственностью «Тамбовская теплоэнергетическая компания» (ОГРН <***>, ИНН <***>; <...>),

о взыскании 5572311 руб. 11 коп.

при участии:

от истца – ФИО1, доверенность от 09.01.2018.

от ответчика – ФИО2, доверенность от 15.01.2018.

установил :

Акционерное общество «Издательский дом» «Мичуринск» (ОГРН <***>, ИНН <***>) обратилось в Арбитражный суд Тамбовской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Тамбовская теплоэнергетическая компания» (ОГРН <***>, ИНН <***>) с требованием о взыскании 5572311,11руб., основной долг по договору купли-продажи недвижимого имущества от 27.12.2016.

Истец (представитель) в заседании суда требования по иску поддержал.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил, представитель в заседании суда возражений по заявленным требованиям не заявил, требования истца признал.

Согласно ч.1ст. 156 АПК РФ , непредставление отзыва на исковое заявление или дополнительных доказательств, которые арбитражный суд предложил представить лицам, участвующим в деле, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения сторон (представителей), исследовав представленные по делу доказательства , суд признал иск подлежащим удовлетворению.

Как следует из материалов дела, сторонами по делу АО «Издательский дом» «Мичуринск» (ОГРН <***>, ИНН <***>) «продавец» и ООО «Тамбовская теплоэнергетическая компания» (ОГРН <***>, ИНН <***>) «покупатель» 01.06.2016. заключен предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества №КП/ТТК-06/16 , 27.12.2016. заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, согласно которому истец ( продавец) обязуется передать в собственность, а ответчик (покупатель) принять и оплатить следующее недвижимое имущество:

-земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - под производственную базу, площадь объекта - 3117 кв.м., адрес (местоположение): <...>., кадастровый (или условный номер) 68:29:0208007:27. Вид права: собственность. Документ - основание: договор купли - продажи земельного участка №474-С/2015 от 27.03.2015г. Запись регистрации №68-68/001-68/001/024/2015-786/2 сделана в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 30.04.2015г., продажная стоимость - 2 234 889 (Два миллиона двести тридцать четыре тысячи восемьсот восемьдесят девять) руб.;

-земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - под производственную базу, площадь объекта - 399 кв.м., адрес (местоположение): <...> кадастровый (или условный) номер: 68:29:0208007:2231. Вид права: собственность. Документ - основание: договор о внесении вклада в уставный капитал №45 от 17.09.2013г. Дополнительное соглашение №1 к договору №45 о внесении вклада в уставный капитал от 17 сентября 2013г. №1 от 16.10.2013г. Запись регистрации №68-68-01/038/2013-451 сделана в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 21.10.2013г., продажная стоимость - 286 083 (Двести восемьдесят шесть тысяч восемьдесят три) руб.;

-земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - под производственную базу, площадь объекта: 296 кв.м., адрес (местоположение): <...> кадастровый (или условный) номер: 68:29:0208007:2235. Вид права: собственность. Документ - основание: договор о внесении вклада в уставный капитал №45 от 17.09.2013г. Дополнительное соглашение №1 к договору №45 о внесении вклада в уставный капитал от 17 сентября 2013г. №1 от 16.10.2013г. Запись регистрации №68-68-01/038/2013-453 сделана в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 21.10.2013г., продажная стоимость - 212 232 (Двести двенадцать тысяч двести тридцать два) руб.;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - под производственную базу, площадь объекта: 74 кв.м., адрес (местоположение) объекта: <...> кадастровый (или условный) номер: 68:29:0208007:2229. Вид права: собственность. Документ - основание: договор о внесении вклада в уставный капитал №45 от 17.09.2013г. Дополнительное соглашение №1 к договору №45' о внесении вклада в уставный капитал от 17 сентября 2013г. №1 от 16.10.2013г. Запись регистрации №68-68-01/038/2013-450 сделана в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 21.10.2013г., продажная стоимость - 53 058 (Пятьдесят три тысячи пятьдесят восемь) руб.;

-земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - под производственную базу, площадь объекта: 73 кв.м., адрес (местоположение) - <...> кадастровый (или условный) номер: 68:29:0208007:2230. Вид права: собственность. Документ - основание: договор о внесении вклада в уставный капитал №45 от 17.09.2013г. Дополнительное соглашение №1 к договору №45 о внесении вклада в уставный капитал от 17 сентября 2013г. №1 от 16.10.2013г. Запись регистрации №68-68-01/038/2013-448 сделана в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 21.10.2013г., продажная стоимость — 52 341 (Пятьдесят две тысячи триста сорок один) руб.;

-нежилое здание, назначение: нежилое здание, площадь объекта: 588,6 кв.м., этажность: 1, адрес (местоположение): <...> дом №14А, кадастровый (или условный номер) 68:29:0208007:2985. Вид права: собственность. Документ - основание: разрешение на ввод в эксплуатацию №RU 68 306000-695 от 12.09.2014г. Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Тамбовской области №29/2-47 от 10.12.2014г. Запись регистрации №68-68-01/090/2014-535 сделана в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 16.12.2014г., продажная стоимость - 2 703 614 (Два миллиона семьсот три тысячи шестьсот четырнадцать) руб., в том числе НДС 18%-412 415 (Четыреста двенадцать тысяч четыреста пятнадцать) руб. 69 копеек;

-нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь объекта: 166,7 кв.м., этаж:1, адрес (местоположение) <...> дом №14А, №3, кадастровый (или условный номер) 68:29:2004/7-70517. Вид права: собственность. Документ - основание: передаточный акт подлежащего реорганизации имущественного комплекса открытого акционерного общества «Тамбовская типография «Пролетарский светоч» от 17.09.2012г. Запись регистрации № 68-68-01/053/2013-141 сделана в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 22.11.2013г., продажная стоимость - 933 883 (Девятьсот тридцать три тысячи восемьсот восемьдесят три) руб., в том числе НДС 18% - 142 456 (Сто сорок две тысячи четыреста пятьдесят шесть) руб. 73 копеек;

-нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь объекта: 129,2 кв.м., этаж:1, адрес (местоположение): <...> д. №14А, №1, кадастровый (или условный номер) 68:29:2004/7-70482. Вид права: собственность. Документ - основание: передаточный акт подлежащего реорганизации имущественного комплекса открытого акционерного общества «Тамбовская типография «Пролетарский светоч» от 17.09.2012г. Запись регистрации №68-68-01/053/2013-140 сделана в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 21.11.2013г., продажная стоимость - 723 801 (Семьсот двадцать три тысячи восемьсот один) руб., в том числе НДС 18% - 110 410 (Сто десять тысяч четыреста десять) руб. 32 копейки;

-нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь объекта: 71,8 кв.м., этаж:1, адрес (местоположение): <...> д. №14а, №4, кадастровый (или условный номер) 68:29:2004/7-70519. Вид права: собственность. Документ - основание: передаточный акт подлежащего реорганизации имущественного комплекса открытого акционерного общества «Тамбовская типография «Пролетарский светоч» от 17.09.2012г. Запись регистрации №68-68-01/053/2013-142 сделана в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 22.11.2013г., продажная стоимость - 407 025 (Четыреста семь тысяч двадцать пять) руб., в том числе НДС 18% - 62 088 (Шестьдесят две тысячи восемьдесят восемь) руб. 56 копеек;

-нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь объекта: 67,7 кв.м., этаж:1, адрес (местоположение): <...>, №6, кадастровый (или условный номер) 68:29:0208007:0027:14758/ВЗ/329:1006. Вид права: собственность. Документ - основание: договор о внесении вклада в уставный капитал №1 от 30.03.2012г. Запись регистрации №68-68-01/030/2012-773 сделана в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 14.05.2012г., продажная стоимость - 383 780 (Триста восемьдесят три тысячи семьсот восемьдесят) руб., в том числе НДС 18% - 58 542 (Пятьдесят восемь тысяч пятьсот сорок два) руб. 71 копеек;

-нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь объекта: 64.5 кв.м., этаж:1, адрес (местоположение): <...>, №2, кадастровый (или условный номер): 68:29:0208007:0027:14758/В/329:1002. Вид права: собственность. Документ — основание: договор о внесении вклада в уставный капитал №1 от 30.03.2012г. Запись регистрации №68-68-01/030/2012-772 сделана в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 14.05.2012г., продажная стоимость - 365 641 (Триста шестьдесят пять тысяч шестьсот сорок один) руб., в том числе НДС 18% - 55 775 (Пятьдесят пять тысяч семьсот семьдесят пять) руб. 75 копеек;

-нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь объекта: 24,6 кв.м., этаж:1, адрес (местоположение): <...> дом №14А, №5, кадастровый (или условный номер) 68:29:2004/7-70520. Вид права: собственность. Документ - основание: передаточный акт подлежащего реорганизации имущественного комплекса открытого акционерного общества «Тамбовская типография «Пролетарский светоч» от 17.09.2012г. Запись регистрации № 68-68-01/053/2013-143 сделана в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 22.11.2013г., продажная стоимость - 139 454 (Сто тридцать девять тысяч четыреста пятьдесят четыре) руб., в том числе НДС 18% - 21 272 (Двадцать одна тысяча двести семьдесят два) руб. 64 копейки.

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - под производственную базу, площадь объекта: 6677 кв.м., адрес (местоположение): <...> кадастровый (или условный номер) 68:29:0208007:2391. Вид права: собственность. Документ - основание: договор о внесении вклада в уставный капитал №45 от 17.09.2013г. Дополнительное соглашение №1 к договору №45 о внесении вклада в уставный капитал от 17 сентября 2013г. №1 от 16.10.2013г. Кадастровый паспорт земельного участка №6800/201/2013-255837 от 14.11.2013г. Орган выдачи: филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тамбовской области. Запись регистрации №68-68-01/054/2013-498 сделана в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 19.12.2013г., продажная стоимость имущества - 4 787 409 (Четыре миллиона семьсот восемьдесят семь тысяч четыреста девять) руб. без НДС.

- нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь объекта: 3168,7 кв.м., этаж: 1,2, адрес-(местоположение) <...>, помещение №2, кадастровый (или условный номер) 68:29:0208007:2959. Вид права: собственность. Документ - основание: кадастровый паспорт помещения (выписка из государственного кадастра недвижимости) №6800/201/2014-39368 от 24.02.2014г. Орган выдачи: филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тамбовской области. Передаточный акт подлежащего реорганизации имущественного комплекса открытого акционерного общества «Тамбовская типография «Пролетарский светоч» от 21.08.2012г. Запись регистрации № 68-68-01/034/2014-302 сделана в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 21.05.2014г., продажная стоимость имущества - 16 834 490 (Шестнадцать миллионов восемьсот тридцать четыре тысячи четыреста девяносто) руб., в том числе НДС 18% - 2 567 973 (Два миллиона пятьсот шестьдесят семь тысяч девятьсот семьдесят три) руб. 05 коп.

Согласно условиям п.2 указанного договора сторон стоимость отчуждаемого имущества составляет 30117700руб (в том числе: НДС 18%.).

В соответствии с условиями указанного договора сторон истец передал ответчику по Акту приема-передачи от 27.12.2016. имущество, указанное в п.1 купли-продажи от 27.12.2016.

Согласно п.4. договора купли-продажи от 27.12.2016.. покупатель обязан окончательный расчет оплаты переданного недвижимого имущества произвести в срок до - 31.12.2017.

В нарушение обязательств по указанному договору ответчик не оплатил полностью в сроки, установленные п.4. договора сторон имущество, переданное ответчику (покупателю) по Акту приема-передачи.

Согласно расчету истца по иску, долг по оплате недвижимого имущества составляет 5572311руб.11коп. и ответчиком не оспаривается.

Претензионные требования истца об оплате переданного имущества, ответчиком оставлены без удовлетворения.

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданского кодекса РФ) Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании п.1 ст.454 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно п. 1 ст. 456 Гражданского кодекса РФ продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи.

На основании п.п.1,3ст. 486 Гражданского кодекса РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1ст.65 АПК РФ , каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с ч.3.1ст.70 АПК РФ ( в редакции Федерального закона от 27.07.2010 N228-ФЗ), обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Доказательства, опровергающие утверждения истца и представленные по делу доказательства о передаче имущества или подтверждающие полную оплату переданного имущества в установленный договором срок, ответчиком суду не представлены.

На основании указанных норм закона и договорных обязательств ответчика , требования истца по иску правомерны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст. 65 АПК РФ обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права. Представленные по делу и исследованные судом доказательства и обстоятельства по спору сторон, согласно заявленных оснований, предмета иска , суд находит достаточными для разрешения спора по существу.

В соответствии с ч.1ст.110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В соответствии с ч.1ст.110 АПК РФ , судебные расходы подлежат отнесению на ответчика.

Подлежащие распределению между сторонами судебные расходы по делу составляет государственная пошлина по исковому заявлению.

Определением суда от 30.03.2018. в соответствии со статьей 102 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 333.41 Налогового кодекса Российской Федерации истцу предоставлена отсрочка уплату государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.110,112,167,169,170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

СУД РЕШИЛ :

1. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Тамбовская теплоэнергетическая компания» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Акционерного общества «Издательский дом» «Мичуринск» (ОГРН <***>, ИНН <***>) 5572311руб.11коп., основной долг по договору купли-продажи от 27.12.2016.

2. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Тамбовская теплоэнергетическая компания» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета 50862.00руб. – государственную пошлину.

Истцу и налоговому органу выдать исполнительные листы после вступления решения в законную силу.

Решение суда, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке апелляционного производства через Арбитражный суд Тамбовской области в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд (394006,<...>).

Судья И.И.Белоусов