Решение от 30 сентября 2021 г. по делу № А80-270/2021

Арбитражный суд Чукотского автономного округа

улица Ленина, дом 9а, Анадырь, 689000,

www.chukotka.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А80-270/2021
г. Анадырь
30 сентября 2021 года
Резолютивная часть решения объявлена 29 сентября 2021 года.

Арбитражный суд Чукотского автономного округа в составе судьи Козловой Л.Д., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи М.С. Петренко,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению от 29.04.2021 № ОбщИск-830/3 муниципального предприятия «Чаунское районное коммунальное хозяйство» Чаунского муниципального района Чукотского автономного округа (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Арктика» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании задолженности и пени в размере 20212,01 рублей,

в отсутствие представителей сторон,

установил:

муниципальное предприятие «Чаунское районное коммунальное хозяйство» Чаунского муниципального района Чукотского автономного округа (далее – истец) обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Арктика» (далее – ответчик) о взыскании задолженности по договору оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома от 01.06.2020 № 62-ОИ/2020 за период с 01.10.2020 по 31.12.2020 в размере 19600,77 руб., неустойки за просрочку оплаты долга за период 21.11.2020 по 17.05.2021 в размере 611,24 руб., с продолжением начисления неустойки с 31.12.2020 по день фактического исполнения денежного обязательства.

Определением суда от 17.06.2021 возбуждено производство по делу № А80-270/2021 с рассмотрением требований истца в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ). Указанным определением в срок до 09 июля 2021 года ответчику предложено представить мотивированный отзыв на исковое заявление в порядке статьи 131 АПК РФ; лицам, участвующим в деле, предложено представить в арбитражный суд, и направить друг другу дополнительно документы, содержащие объяснения по существу заявленных требований и возражений (отзыва) в обоснование своей позиции, в срок до 02 августа 2021 года.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил, определение суда от 17.06.2021 не исполнил.

В результате исследования материалов дела суд пришел к выводу об отсутствии в материалах дела сведений о надлежащем извещении ответчика о принятии иска к производству и рассмотрении дела № А80-270/2021 в порядке упрощенного производства.

Определением от 03.08.2021 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства с назначением предварительного судебного заседания на 14 часов 30 минут 07 сентября 2021 года. Указанным определением истцу, кроме прочего, предложено представить правовое обоснование начисления неустойки в период действия моратория, установленного постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 № 424; ответчику повторно предложено представить отзыв в порядке статьи 131 АПК РФ.

Во исполнение определения суда от 03.08.2021 истец в порядке статьи 49 АПК РФ уточнил исковые требования в части взыскания неустойки, представив ходатайство от 31.08.2021 № ОбщИсх-1582/3 об изменении исковых требований, уточненный расчет иска (т. 1 л.д. 124-126). В связи с перерасчетом неустойки за просрочку уплаты долга по спорному договору, с учетом постановления Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», МП «ЧРКХ» просит взыскать с ООО «Арктика»:

- задолженность по договору оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома от 01.06.2020 № 62-ОИ/2020 за период с 01.10.2020 по 31.12.2020 в размере 19600,77 руб.,

- пени за просрочку оплаты долга за период с 02.01.2021 по 17.05.2021 в размере 487,52 руб.

Ко дню предварительного судебного заседания в материалах дела отсутствовали сведения о надлежащем извещении ответчика в порядке статей 121, 123 АПК РФ, что явилось препятствием для его проведения. Определением от 07.09.2021 предварительное судебное заседание отложено на 14 часов 30 минут 28.09.2021.

Лица, участвующие в деле, в предварительное судебное заседание не явились. Истец о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, что подтверждается материалами дела.

В отношении извещения ответчика судом установлено следующее.

Определения от 17.06.2021 о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, от 03.08.2021 о рассмотрении дела по общим правилам искового производства и назначении предварительного судебного заседания и от 07.09.2021 об отложении предварительного судебного заседания опубликованы в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на сайте https://kad.arbitr.ru/ в разделе «Картотека» (даты публикации – 17.06.2021 г. 23:58:31 МСК, 04.08.2021 г. 02:44:38 МСК и 08.09.2021 г. 06:30:57 МСК соответственно).

Указанные определения своевременно направлены почтовой связью с уведомлением о вручении ООО «Арктика» по месту регистрации юридического лица, указанному в выписке из единого государственного реестра юридических лиц - 689400, Чукотский автономный округ, <...> (т. 1 л.д. 106-109) и по второму почтовому адресу, указанному в спорном договоре – 689400, Чукотский автономный округ, <...>.

Все почтовые отправления разряда «Судебное» с вложением копий определений от 17.06.2021 и от 03.08.2021 возвращены организацией почтовой связи с указанием причины невручения «Истек срок хранения».

Уведомления о вручении копии определения от 07.09.2021 об отложении предварительного судебного заседания, направленного как по месту регистрации юридического лица, так и по почтовому адресу ответчика, на день судебного заседания в суд не вернулись.

В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем почтовое отправление было возвращено по истечении срока хранения.

Ненадлежащая организация деятельности лица, участвующего в деле, в части получения им судебной корреспонденции, направленной по адресу места его нахождения, является риском самого лица.

ООО «Арктика», действуя разумно и добросовестно, должно было обеспечить получение корреспонденции по месту нахождения, указанному в выписке из ЕГРЮЛ.

В соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Из совокупности имеющихся в материалах дела доказательств извещения судом ответчика, следует, что судом соблюдены все требования к извещению ответчика о начавшемся судебном процессе.

При таких обстоятельствах, ответчик считается уведомленным надлежащим образом.

ООО «Арктика» не предприняло всех необходимых мер по предоставленному ему праву воспользоваться всеми процессуальными правами и своевременно представить письменный мотивированный отзыв.

Предварительное судебное заседание проводится в соответствии с частью 1 статьи 136 АПК РФ, в отсутствие надлежащим образом извещенных о начавшемся процессе, времени и месте предварительного судебного заседания истца и ответчика.

Частью 4 статьи 137 АПК РФ установлено, если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции, за исключением случая, если в соответствии с настоящим Кодексом требуется коллегиальное рассмотрение данного дела.

До начала судебного заседания от сторон возражений относительно невозможности перехода из предварительного судебного заседания непосредственно в судебное заседание суда первой инстанции не поступило.

Суд, учитывая достаточность представленных доказательств, отсутствие возражений от сторон, считает дело подготовленным к судебному разбирательству по существу спора, и, завершив протокольным определением предварительное судебное заседание, открывает судебное заседание в первой инстанции, рассматривая спор по существу по имеющимся в деле доказательствам.

В силу частей 1, 3 статьи 156 АПК РФ судебное заседание проводится в отсутствии представителей лиц, участвующих в деле, по имеющимся в деле доказательствам, представленным истцом.

До начала судебного заседания от истца во исполнение определения суда от 07.09.2021 поступило ходатайство от 27.09.2021 № ОбщИсх-1765/3 об утонении исковых требований (т. 1 л.д. 138-139) в порядке статьи 49 АПК РФ, в которых истец в части требования об указании в решении о продолжении начисления неустойки с 31.12.2020 до момента фактического исполнения ответчиком денежного обязательства по уплате основного долга просит принять отказ, в части требования о взыскании с ответчика основного долга и неустойки просит: взыскать задолженность по спорному договору за период с 01.10.2020 по 31.12.2020 в размере 19600,77 руб. и пени за просрочку уплаты долга по спорному договору в размере 487,52 руб.

В целях проверки расчета уточненных исковых требований, судом по собственной инициативе в судебном заседании объявлялся перерыв, заседание продолжено 29 сентября 2021 года в 09 часов 30 минут (протокольное определение от 28.09.2021). Информация о перерыве в судебном заседании размещена в Картотеке арбитражных дел.

Истцом повторно представлено ходатайство от 27.09.2021 № ОбщИсх-1765/3 об уточнении исковых требований, подписанное уполномоченным лицом (т. 2 л.д. 1-3), в которых заявлен отказ от иска в части продолжения начисления неустойки с 31.12.2020 до момента фактического исполнения ответчиком денежного обязательства по уплате основного долга, в части требования о взыскании с ответчика основного долга и неустойки истец просит: взыскать задолженность по спорному договору за период с 01.10.2020 по 31.12.2020 в размере 19600,77 руб. и пени за просрочку уплаты долга по спорному договору в размере 487,52 руб.

Судом рассмотрено ходатайство истца от 27.09.2021 № ОбщИсх-1765/3 об отказе от части требования и уточнении иска (т. 2 л.д. 1-3) и установлено следующее.

Изучив заявленный истцом частичный отказ от иска, суд считает, что производство по делу подлежит прекращению в данной части.

Согласно пункту 2 статьи 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в суде соответствующей инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

Арбитражный суд не принимает отказ истца от иска, уменьшение им размера исковых требований, признание ответчиком иска, не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. В этих случаях суд рассматривает дело по существу.

Проверив полномочия лица, подписавшего заявления о частичном отказе от иска, суд приходит к выводу, что отказ заявлен у полномочным лицом – представителем МП «ЧРКХ» ФИО1 по доверенности от 24.08.2021 № 8 (т. 2 л.д. 3).

Отказ МП «ЧРКХ» от иска в части продолжения начисления пени с 31.12.2020 до момента фактического исполнения ответчиком денежного обязательства по уплате основного долга не противоречит закону, не нарушает права ответчика и других лиц, в связи с чем, подлежит принятию судом, что в силу пункта 4 части 1 статьи 150 АПК РФ является основанием для прекращения производства по делу в названной части.

Согласно пункту 3 статьи 151 АПК РФ в случае прекращения производства по делу повторное обращение в арбитражный суд по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Частью 1 статьи 49 АПК РФ установлено право истца при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Рассмотрев ходатайство от 27.09.2021 № ОбщИсх-1765/3 в части уменьшения размера неустойки, суд приходит к выводу о возможности принятия указанного уточнения, поскольку истец, обоснованно применив мораторный период, пересчитал неустойку, уменьшив данное требование на 123,72 руб. Предмет иска, заключающийся в требовании о взыскании неустойки, остался прежним.

В связи с принятием судом отказа от части иска и принятием уточнений исковых требований, рассмотрению подлежат требования истца о взыскании с ответчика задолженности по договору оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома от 01.06.2020 № 62-ОИ/2020 за период с 01.10.2020 по 31.12.2020 в размере 19600,77 руб., пени за просрочку оплаты долга за период с 02.01.2021 по 17.05.2021 в размере 487,52 руб.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно сведениям из ЕГРЮЛ дополнительным видом деятельности истца является, кроме прочего, управление эксплуатацией жилого и нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе (ОКВЭД 68.32.1 и 68.32.2).

По результатам открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами городского поселения Певек, между истцом (Управляющая компания) и Администрацией, являющейся собственником жилых помещений, 27.02.2015 заключен договор управления многоквартирными домами № 5, в редакции дополнительных соглашений к нему (далее - договор) в целях обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирных домах, а также предоставление коммунальных услуг населению, проживающему в многоквартирных домах городского поселения Певек на законной основе, в том числе: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, теплоснабжение (т. 1 л.д. 33-46).

В соответствие с условиями названного договора управления Управляющая организация по заданию Администрации (собственника) в соответствии с приложениями к договору оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему управлению многоквартирными домами, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных в городском поселении Певек, предоставляет коммунальные услуги населению, проживающему в многоквартирных домах на законной основе, осуществляет иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (пункт 2.2 договора).

В приложении № 1 к договору (в редакции дополнительного соглашения от 13.12.2019 № 10) согласован перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников в многоквартирных домах.

В соответствии приложением № 2 к договору «Адресный перечень многоквартирных домов по городу Певек» (в редакции дополнительного соглашения от 13.12.2019 № 10), услуги и работы по содержанию и текущему ремонту выполняются (оказываются) в многоквартирном доме № 4/1 к2 по ул. Обручева г. Певек.

Из представленных в материалы дела документов следует, что между истцом и ответчиком возникли обязательства из договора оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома от 01.06.2020 № 62-ОИ/2020.

Между МП «ЧРКХ» (Управляющая организация) и ООО «Арктика» – арендатором нежилых помещений, расположенных в многоквартирном жилом доме № 4/1-корп. 2 по ул. Обручева, площадью 120,7 м? г. Певек (Арендатор) 01.06.2020 заключен договор оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома № 62-ОИ/2020 (далее – Договор), по условиям которого Управляющая организация по заданию Администрации городского округа Певек в течении согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов муниципального жилого фонда (пункт 2.2 Договора).

Пунктом 1.4 Договора стороны определили, что Арендатор – лицо, владеющее на праве аренды нежилыми помещениями, находящимися в многоквартирных домах г. Певек. Арендатор помещения несет бремя содержания данного помещения и общего имущества в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме Арендатора помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно пункту 3.1.2 Договора Управляющая организация обязалась оказывать услуги по содержанию и выполнять работы по ремонту общего имущества в многоквартирных домах в соответствии с приложением № 1 к Договору управления многоквартирными домами между Администрацией городского округа Певек и Управляющей компанией.

Пунктом 3.1.3 Договора определено, что Управляющая организация обязана принимать плату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, а также плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды), включающие в себя холодное и горячее водоснабжение и электроэнергию.

В соответствии с пунктом 3.1.9 Управляющая организация выдает юридическим лица - Арендаторам помещений, расположенных в многоквартирных домах муниципального жилищного фонда, платежные документы не позднее 5-го числа, месяца следующего за истекшим.

В силу пункта 3.1.10 Управляющая организация обязана информировать Арендатора об изменении размера платы за оказываемые услуги не позднее, чем за тридцать дней до даты представления платежных документов путем размещения информации в общедоступных местах.

Управляющая организация имеет право в порядке, установленном действующим законодательством, взыскивать с виновных сумму неплатежей и ущерба, нанесенного несвоевременной и (или) неполной оплатой (пункт 3.2.4 Договора).

В соответствии с пунктом 3.3.1 Договора Арендатор обязан своевременно и полностью вносить плату за услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме с учетом всех пользователей услугами, а также плату за коммунальные услуги, потребляемые на общедомовые нужды, включающие в себя холодное и горячее водоснабжение и электроэнергию, а также иные платежи, установленные по решению общего собрания собственников помещений многоквартирных домов, принятому в соответствие с законодательством, до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Объем коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме.

Разделом 4 Договора определена его цена, размер платы за помещение и коммунальные услуги, и порядок ее внесения.

Согласно пункту 4.1 Договора плата за услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Сторонами в договоре определено, что следует из пункта 4.5 Договора, что расчеты за содержание общего имущества производятся согласно тарифам, установленным для потребителей в Чаунском районе Чукотского автономного округа. Сумма договора составляет 45718,68 руб. (с учетом НДС).

Перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома на 2020 год приведены в приложении 1 к Договору, согласно которому, стоимость услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома на 1 кв.м общей площади в месяц (без учета НДС) составляет 43,09 руб., стоимость за коммунальные услуги, потребленные на общедомовые нужды за спорный период (без учета НДС) составляет: по электроэнергии – 135,44 руб., за холодное водоснабжение на общедомовые нужды – 18,03 руб., по горячей воде (ОДН) – 112,65 руб.

Разделом 6 Договора определен порядок расторжения договора.

Срок действия договора установлен сторонами с 01.06.2020 до 31.12.2020. При этом договор считается ежегодно продленным, если за месяц до его окончания ни одна из сторон не заявит о его расторжении или пересмотре (пункт 9.1 Договора).

Доказательств расторжения Договора, изменения условий или заключения нового договора на иных условиях сторонами не представлено.

Во исполнение условий Договора истец оказал услуги (выполнил работы), выставил ответчику к оплате за период с октября по декабрь 2020 год счета-фактуры: от 26.10.2020 № 6483 на сумму 6533,59 руб., от 30.11.2020 № 7407 на сумму 6533,59 руб., от 19.12.2020 № 8044 на сумму 6533,59 руб., а всего на 19600,77 руб. (т. 1 л.д. 24, 26, 28).

Ответчиком обязанность по уплате оказанных услуг за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, в том числе оплата за коммунальные услуги, потребляемые на общедомовые нужды (холодное, горячее водоснабжение и электроэнергия на ОДН) не исполнена.

Истцом в адрес ответчика направлена 24.03.2021 претензия от 09.02.2021 исх. № Дз-268/6/3 с предложением добровольной уплаты задолженности по спорному Договору, образовавшейся за период с 01.10.2020 по 31.12.2020, на сумму 19600,77 руб. (т. 1 л.д. 60-62), на которую ответчик не отреагировал.

Данные обстоятельства явились основанием для начисления пени и обращения предприятия в арбитражный суд с настоящим иском.

Как следует из Договора, арендуемое ООО «Арктика» помещение расположено в многоквартирном жилом доме, ответчик является Арендатором муниципального имущества – нежилого помещения общей площадью 120,7 кв.м, расположенного в многоквартирном жилом доме № 4/1-корп. 2 по ул. Обручева г. Певек.

Исходя из предмета спорного Договора, отношения между сторонами данного спора регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации (далее – ГК РФ) и Жилищным кодексом Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 ГК РФ).

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по его содержанию и сохранению общего имущества (статья 249 ГК РФ).

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (пункты 1 и 2 статьи 39 ЖК РФ).

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (пункт 1 статьи 158 ЖК РФ).

В силу пункта 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Указанные обязанности также установлены в пунктах 16, 28, 29 и 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (ред. от 29.06.2020).

Расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном статьей 156 ЖК РФ и конкретизированном в главе VI Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - Правила).

В соответствии с частями 37-38 Правил расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

При расчете размера платы за коммунальные ресурсы, приобретаемые исполнителем у ресурсоснабжающей организации в целях оказания коммунальных услуг потребителям, применяются тарифы (цены) ресурсоснабжающей организации, используемые при расчете размера платы за коммунальные услуги для потребителей.

В силу пункта 40 Правил потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран, либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

В силу приведенных норм права собственник нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме обязан нести расходы как по содержанию общего имущества, так и расходы на коммунальные услуги в силу прямого указания закона.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды (пункт 2 статьи 616 ГК РФ).

Анализ приведенных правовых норм позволяет сделать вывод, что обязанность нести расходы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также оплата коммунальных услуг, предоставленных на общедомовые нужды, может быть возложена на арендатора помещения, расположенного в данном доме, в случае согласования сторонами соответствующего условия в договоре.

Согласно пункту 4 статьи 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано обязательными для сторон правилами, установленными законом или иными правовыми актами (императивными нормами), действующими в момент его заключения (статья 422 ГК РФ).

В силу абзаца 2 пункта 3 статьи 308 ГК РФ обязательство может создавать права для третьих лиц в отношении одной или обеих его сторон только в случаях, предусмотренных законом, иными нормативными актами или соглашением сторон.

Из материалов дела усматривается, и это отражено выше, что Арендатор согласовал обязанность нести все расходы по содержанию переданного нежилого помещения в многоквартирном жилом доме и путем заключения договора с управляющей организацией принял на себя эту обязанность.

Поскольку между Управляющей организацией и Арендатором спорного нежилого помещения заключен прямой договор об участии общества в расходах по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, и в нарушение статьи 65 АПК РФ ответчик не представил доказательств оплаты спорных платежей по Договору, требования истца о взыскании с ООО «Арктика» законны, обоснованы.

Расчет платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома произведен истцом исходя из тарифа, установленного договором управления МКД, с учетом дополнительных соглашений, который также согласован сторонами в спорном Договоре (приложение № 1 к Договору) в размер 43,09 руб., от площади спорного помещения 120,7 кв.м, утвержденных Комитетом государственного регулирования цен и тарифов Чукотского автономного округа тарифов на энергоресурсы подлежащие отнесению на общедомовые нужды.

Расчет платы за коммунальные услуги произведен истцом исходя из тарифов, установленных постановлением Правления Комитета государственного регулирования цен и тарифов Чукотского автономного округа:

- от 13.12.2019 № 19-к/8, которым установлены тарифы для потребителей (кроме населения) в сфере холодного водоснабжения и водоотведения МП «ЧРКХ» на 2019-2023 годы, составляющий за второе полугодие 156,03 руб./куб.м;

- от 02.12.2019 № 16-э/2, которым установлен тариф на электрическую энергию, поставляемую населению и приравненным к нему категориям потребителей Чукотского автономного округа, на 2020 год, составляющий 5,95 руб./кВт.ч;

- от 13.12.2019 № 19-Э/11, которым установлен тариф потребителям в сфере теплоснабжения МП «ЧРКХ» на 2019-2023 годы, в том числе на горячую воду в открытых системах теплоснабжения (горячего водоснабжения), составляющий 609,36 руб./куб.м.

Материалами дела подтверждается факт поставки коммунального ресурса и оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Сведения о перерыве в поставке коммунальных ресурсов или их ненадлежащем качестве не представлены.

Из материалов дела следует, что в период с 01.10.2020 по 31.12.2020 в спорном жилом помещении услуги оказаны надлежащим образом, претензий ответчика не имеется.

Ответчик отзыв на исковое заявление, возражения по предъявленной к взысканию сумме не представил, равно как и доказательств оплаты задолженности за поставленную электрическую энергию.

В соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Факт оказания услуг, их стоимость подтверждаются имеющимися в деле письменными доказательствами, а именно: действующим между сторонами договором оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома от 01.06.2020 № 62-ОИ/2020, счетами-фактурами за спорный период.

Из представленных доказательств следует, что в период с 01.10.2020 по 31.12.2020, в соответствии с договорными обязательствами, истцом услуги по Договору осуществлялись надлежащим образом, каких-либо претензий ответчика к истцу по исполнению договорных обязательств за данный период не поступало, разногласия по объему, качеству оказанных услуг и иных претензий между сторонами отсутствуют.

Учитывая, что истцом представлены суду все необходимые и допустимые доказательства по делу и ответчиком ко дню рассмотрения спора по существу не представлены доказательства, опровергающие сведения, содержащиеся в документах, представленных истцом в обоснование заявленных требований к должнику, свидетельствующие об отсутствии задолженности или об ином ее размере, доказательств её оплаты не представлено, требования о взыскании с ответчика задолженности за период с 01.10.2020 по 31.12.2020 по спорному договору в размере 19600,77 руб. признаются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В отношении заявленной ко взысканию неустойки судом установлено следующее.

Согласно статье 329 ГК РФ исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой, предусмотренной законом или договором.

В соответствии с положениями части 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

За нарушение ответчиком сроков оплаты, истец, применив мораторный период, установленный постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 № 424, начислил неустойку за просрочку уплаты долга за период с 02.01.2021 по 17.05.2021 в размере 487,52 руб., произведя расчет неустойки по ставке рефинансирования (ключевой ставке) Банка России – 5,0 % годовых.

Каких-либо возражений по порядку расчета, сумме задолженности, на которую начислены пени, ответчик не представил, контррасчет не привел.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ и правовой позицией, изложенной, в частности, по вопросу 3 в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2016), при взыскании неустойки (пени) в судебном порядке расчет ее суммы за период до принятия решения суда должен производиться с применением ставки рефинансирования, установленной Банком России на дату вынесения судом соответствующего решения.

Судом установлено, что на день принятия судебного решения задолженность в размере 19600,77 руб. не погашена, ключевая ставка Банка России составляет 6,75 %, в связи с чем по расчету суда в порядке пункта 14 статьи 155 ЖК РФ за период с 02.01.2021 по 17.05.2021 размер пени должен составить 646,84 руб., что превышает заявленный истцом размер неустойки. Истец правом на уточнение иска, предусмотренное статьей 49 АПК РФ, в этой части не воспользовался.

При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании законной неустойки подлежит удовлетворению в заявленном размере - 487,52 руб., исходя из невозможности выхода судом за пределы исковых требований.

Ответчиком расчет не оспорен. Ходатайство о применении положений статьи 333 ГК РФ об уменьшении размера неустойки не заявлено.

Оснований для применения статьи 333 ГК РФ и уменьшения неустойки суд не выявил, размер гражданско-правовой ответственности соответствует характеру допущенного ответчиком нарушения.

Удовлетворяя исковые требования полностью, суд также исходит из положений части 3.1 статьи 70 АПК РФ предусматривающей, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В силу части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

При обращении в арбитражный суд, исходя из первоначально заявленных требований в размере 20212,01 руб. (основной долг – 19600,77 руб. и пени – 611,24 руб.), истцом платежным поручением от 03.06.2021 № 1163 в федеральный бюджет уплачена государственная пошлина в размере 2000 руб.

Уточнив исковые требования, истец уменьшил требования на сумму 20088,29 руб. (основной долг – 19600,77 руб. и пени – 487,52 руб.), государственная пошлина от которой предусмотрена в минимальном размере (2000 руб.).

Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации при уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренном статьей 333.40 данного Кодекса.

Поскольку спор по настоящему делу обусловлен ненадлежащим исполнением ответчиком своих гражданско-правовых обязательств, вытекающих из договора оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, истцом за рассмотрение настоящего спора государственная пошлина уплачена в минимальном размере, ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины, оснований для возврата истцу государственной пошлины не имеется, следовательно, расходы по уплате государственной пошлины в силу статьи 110 АПК РФ относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 49, 110, 150, 151, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

принять отказ муниципального предприятия «Чаунское районное коммунальное хозяйство» Чаунского муниципального района Чукотского автономного округа от искового требования к обществу с ограниченной ответственностью «Арктика» в части продолжения начисления неустойки с 31.12.2020 до момента фактического исполнения ответчиком денежного обязательства по уплате основного долга.

Производство по делу в данной части прекратить.

Принять уточнение исковых требований.

Исковые требования удовлетворить. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Арктика» (место нахождения и адрес юридического лица: 689400, Чукотский автономный округ, <...>, ОГРН <***>, дата государственной регистрации в качестве юридического лица 31.12.1998, ИНН <***>) в пользу муниципального предприятия «Чаунское районное коммунальное хозяйство» Чаунского муниципального района Чукотского автономного округа (место нахождения и адрес юридического лица: 689400, Чукотский автономный округ, <...>, ОГРН <***>, дата государственной регистрации в качестве юридического лица 23.04.2014, ИНН <***>) задолженность по договору оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома от 01.06.2020 № 62-ОИ/2020 за период с 01.10.2020 по 31.12.2020 в размере 19600,77 руб., пени за просрочку оплаты долга за период 02.01.2021 по 17.05.2021 в размере 487,52 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2000 руб., а всего 22088 (двадцать две тысячи восемьдесят восемь) рублей 29 копеек.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а также в Арбитражный суд Дальневосточного округа в порядке, предусмотренном частью 2 статьи 181, статьей 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Жалоба на решение суда подается через Арбитражный суд Чукотского автономного округа.


Судья Л.Д. Козлова