Решение от 3 ноября 2023 г. по делу № А43-37056/2022

19160/2023-201864(2)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е Дело № А43-37056/2022

Нижний Новгород 31 октября 2023 года

Резолютивная часть решения оглашена 19.10.2023.

Полный текст решения изготовлен 31.10.2023.

Арбитражный суд Нижегородской области в составе судьи Назаровой Татьяны Николаевны (шифр 12-1119)

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

после перерыва помощником судьи Перешеиной А.А. с участием представителей

от истца: Власова Ю.Л. (доверенность от 04.08.2023), от ответчика: ФИО2 (доверенность от 07.08.2023)

рассмотрел в открытом судебном заседании дело

по иску общества с ограниченной ответственностью «ННК» (ИНН: <***>, ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «ПРО-Нефть» (ИНН: <***>, ОГРН:1187746939841)

о взыскании денежных средств, третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, – ФИО3,

и установил: общество с ограниченной ответственностью «ННК» (далее – ООО "ННК") обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с иском уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к обществу с ограниченной ответственностью «ПРО-Нефть» (далее – ООО "Про-Нефть") и коммерческому банку "Локо-Банк" (акционерное общество) о взыскании 159 000 рублей платы за пользование частью земельного участка с кадастровым номером 52:42:0060005:181 с 29.09.2021 по 28.09.2022.

Определением от 08.08.2023 суд принял отказ общества с ограниченной ответственностью «ННК» от иска в части требований, предъявленных к акционерному обществу коммерческий банк "Локо-Банк". Производство по делу № А43-37056/2022 в указанной части прекращено.

Исковое требование основано на статье 15 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивировано неисполнением ответчиком обязательства по оплате сервитута, установленного решением Арбитражного суда Нижегородской области от 28.05.2021 по делу № А43-24665/2020.

В судебном заседании представитель ответчика иск не признал; указал, что сервитут до настоящего времени не зарегистрирован в установленном порядке; ООО "ННК" чинило препятствия в пользовании сервитутом, в связи с чем в рамках дела № А43-24665/2020 суд принял обеспечительные меры для защиты прав ООО "Про-Нефть", которое получило исполнительный лист; ответчик был вынужден пользоваться

обремененной частью участка в присутствии судебных приставов-исполнителей. Кроме того, на момент обращения в суд с настоящим иском ООО "ННК" не являлось собственником земельного участка в связи с его продажей Голубовичу А.Н.

В судебном заседании в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлен перерыв до 19.10.2023 до 08 часов 45 минут.

В указанное время судебное заседание продолжено.

Суд рассмотрел и отклонил ходатайство истца о его замене на правопреемника ФИО3, а также привлек к участию в деле в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО3, о чем вынес отдельное определение.

В судебном заседании представитель третьего лица – адвокат Власов Ю.Л. поддержал исковые требования о взыскании с ООО "ПРО-нефть" в пользу ФИО3 денежных средств в счет оплаты сервитута.

Представитель ответчика иск ФИО3 не признал; указал на отсутствие оснований для удовлетворения данного иска по аналогичным доводам, изложенным в возражениях на требования ООО "ННК".

Изучив материалы дела и заслушав полномочных представителей сторон, арбитражный суд пришел к следующему.

Как видно из документов, решением от 28.05.2021 по делу № А43-24665/2020, оставленным без изменения постановлением Первого арбитражного апелляционного суда от 28.09.2021 и постановлением Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 08.08.2023, суд установил в пользу ООО «ПРО – Нефть» право постоянного (бессрочного) ограниченного пользования (сервитут) 1559 квадратными метрами земельного участка с кадастровым номером 52:42:0060005:181, принадлежащего ООО «ННК» для круглосуточного прохода (работников) и проезда автомобильного транспорта в границах координат, указанных в судебном акте, а также установил ежегодную платы за сервитут в размере 159 000 рублей.

Определением от 09.12.2022 по делу № А43-24665/2020 суд произвел замену ООО «ННК» на ФИО3.

Поводом для обращения в арбитражный суд с настоящим иском послужило неисполнение ООО "ПРО-Нефть" обязанности по оплате сервитута с 29.09.2021 по 28.09.2022.

Согласно статье 274 Гражданского кодекса Российской Федерации сервитутом признается право ограниченного пользования соседним участком, предоставление которого вправе требовать собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) от собственника соседнего земельного участка. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.

В соответствии с пунктом 12 статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации правообладатель земельного участка, обремененного сервитутом, вправе требовать соразмерную плату от лиц, в интересах которых установлен сервитут, если иное не предусмотрено Земельным кодексом Российской Федерации или федеральным законом.

Сервитут как вещное право устанавливается в отношении земельного участка и сохраняется при переходе права собственности на него, следует судьбе земельного участка, для использования которого он был установлен.

По смыслу поименованных норм права обязательство сервитуария по оплате сервитута следует за правом собственности на господствующий земельный участок.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости 30.08.2021 право собственности на обремененный сервитут земельный участок с кадастровым номером 52:42:0060005:181 зарегистрировано за ФИО3

Право собственности данного лица в установленном порядке не оспорено.

Таким образом, с указанной даты надлежащим получателем платы за сервитут надлежит признать ФИО3

При таких обстоятельствах, ООО "ННК" признается судом ненадлежащим истцом по делу, что влечет отказ в удовлетворении заявленного им требования.

Вопреки позиции ответчика, факт пользования ООО "ПРО-Нефть" обремененным земельным участком нашел подтверждение в ходе судебного разбирательства. Так, определением от 29.04.2021 по делу № А43-24665/2020 для защиты прав ООО "Про-Нефть" арбитражный суд принял обеспечительные меры в виде понуждения ООО "ННК" обеспечить ООО "ПРО-Нефть" допуск к принадлежащим объектам через земельный участок с кадастровым номером 52:42:0060005:181. Представитель ответчика пояснил, что в спорный период пользовался обремененной частью участка в присутствии судебных приставов-исполнителей.

Таким образом, суд пришел к выводу о том, что чинение препятствий в пользовании сервитутом, на которое сослался ответчик в обоснование возражений на иск и которое устранялось в рамках процедуры исполнения судебного акта, не является основанием для освобождения сервитуария от обязанности по оплате сервитута.

Доказательств оплаты за пользование сервитутом с 29.09.2021 по 28.09.2022 ответчик не представил. Справка нотариуса ФИО4 от 07.04.2023 № 39 о внесении на депозит 159 000 рублей платы за сервитут с 16.03.2023 по 16.03.2024 в пользу ФИО3 не признана таким доказательством, ибо подтверждает надлежащее исполнение ответчиком обязанности за иной период.

В силу изложенного, арбитражный суд счел требования ФИО3 подлежащими удовлетворению.

На основании части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлине за подачу первоначального иска подлежат отнесению на ООО "ННК". Государственная пошлина за рассмотрение иска ФИО3 подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

иск общества с ограниченной ответственностью «ННК» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) оставить без удовлетворения.

Иск ФИО3 удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ПРО-Нефть» (ИНН: <***>, ОГРН:1187746939841) в пользу ФИО3 159 000 рублей платы за сервитут с 29.09.2021 по 28.09.2022.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ПРО-Нефть» (ИНН: <***>, ОГРН:1187746939841) в доход федерального бюджета 5770 рублей государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Т.Н. Назарова