Решение от 24 августа 2018 г. по делу № А56-75649/2018

4056/2018-486660(3)

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52 http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А56-75649/2018
24 августа 2018 года
г. Санкт-Петербург


Резолютивная часть решения объявлена 21 августа 2018 года. Полный текст решения изготовлен 24 августа 2018 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Галенкиной К.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: общество с ограниченной ответственностью «Советская звезда» (адрес: Россия, 190020, Санкт-Петербург, улица Лифляндская, дом 3, литера А, помещение 4-Н, ОГРН <***>, ИНН <***>);

ответчик: индивидуальный предприниматель ФИО2 (ОГРНИП: <***>)

о взыскании, при участии - от истца: представитель ФИО3, на основании доверенности от 01.01.2018, - от ответчика: представитель не явился (извещен),

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Советская звезда» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ответчик) о взыскании 219 093 руб. 76 коп. задолженности по арендной плате за ноябрь и декабрь 2017 года, 83 230 руб. 51 коп. пеней по состоянию на 04.06.2018, а также пеней, начисленных на сумму взысканной задолженности по арендной плате в размере 219 093 руб. 76 коп., исходя из ставки 0,2% в день, начиная с 05.06.2018 по день фактического исполнения обязательства.

Истец в предварительном судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в предварительное судебное заседание не явился, отзыв не представил.

Неявка или уклонение ответчика, надлежащим образом уведомленного о времени и месте судебного разбирательства, от участия при рассмотрении дела, непредставление им отзыва на исковое заявление, не свидетельствует о нарушении предоставленных ему АПК РФ гарантий защиты и не может служить препятствием для рассмотрения дела по существу по имеющимся в деле доказательствам.

В соответствии с пунктом 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству», частью 4 статьи 137 АПК РФ суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству, завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное разбирательство.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) 01.04.2017 заключен договор № 34/17А (далее – договор) аренды помещения площадью 104,5 кв.м, расположенного по адресу: <...>, литера П, в том числе: помещения 27-Н, площадью 3 кв.м, 7,5 к.в.м, 63,2 кв.м, 7,2 кв.м, 7,3 кв.м, 4,4 кв.м и 3-Н площадью 11,9 кв.м.

В соответствии с пунктом 7.1.4 договора арендатор обязался своевременно получать счета на оплату и производить платежи, предусмотренные договором.

Согласно пункту 5.1 договора арендатор обязуется вносить арендную плату из расчета:

а) постоянная составляющая – 43 890 руб. в месяц;

б) переменная составляющая – определяется по итогам расчетного месяца и оплачивается согласно выставляемым арендодателем счетам.

В силу пункта 5.3 договора срок оплаты постоянной составляющей, а также авансового платежа по переменной составляющей – 5 числа оплачиваемого месяца.

В соответствии с пунктом 9.2 договора за просрочку всех указанных платежей по договору арендодатель имеет право на предъявление арендатору пеней в размере 0,2% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что обязательства по перечислению арендных платежей ответчиком не исполняются надлежащим образом, ввиду чего образовалась задолженность за ноябрь и декабрь 2017 года в размере 219 093 руб. 76 коп.

В связи с выявленными нарушениями ответчиком условий договора и возникновением задолженности по арендной плате истец направил ответчику претензию от 19.04.2018 № 247, однако указанная претензия оставлена ответчиком без удовлетворения, что и послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд.

В соответствии с положениями статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно пункту 1 статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Обстоятельства несвоевременного внесения арендной платы подтверждаются материалами дела, ответчиком не оспариваются.

Учитывая подтвержденный материалами дела факт несвоевременного внесения ответчиком арендных платежей в установленные договорами сроки, требование истца о взыскании пеней подлежит удовлетворению. Оснований для применения положений статьи 333 ГК РФ и снижения размера неустойки суд не усматривает, поскольку соответствующего ходатайства ответчиком не заявлялось.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Советская звезда» 219 093 руб. 76 коп. задолженности по арендной плате за ноябрь и декабрь 2017 года, 83 230 руб. 51 коп. пеней по состоянию на 04.06.2018, а также пени, начисленные на сумму взысканной задолженности по арендной плате в размере 219 093 руб. 76 коп., исходя из ставки 0,2% в день, начиная с 05.06.2018 по день фактического исполнения обязательства, 9 046 руб. 49 коп. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья Галенкина К.В.