Решение от 5 июня 2020 г. по делу № А54-330/2020

Арбитражный суд Рязанской области

ул. Почтовая, 43/44, г. Рязань, 390000; факс (4912) 275-108;

http://ryazan.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А54-330/2020
г. Рязань
05 июня 2020 года
Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 04 июня 2020 года.

Полный текст решения изготовлен 05 июня 2020 года.

Арбитражный суд Рязанской области в составе судьи Медведевой О.М.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Маловой В.Р.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Финансового управляющего Кулашова Олега Владимировича Тимофеева Вячеслава Владимировича (390029, г. Рязань, ул. Чкалова, д.5, корп. 1, кв.64)

к обществу с ограниченной ответственностью "РОСТ" (ОГРН <***>, ИНН: <***>, 390042 <...>, литера К)

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - ФИО1 (ОГРНИП 306623412400013, 390027, г. Рязань)

о взыскании задолженности по арендным платежам в сумме 3103500руб.

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2, личность установлена на основании паспорта, решения из дела А54-1138/2017 от 25.04.2019;

от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания;

от третьего лица: не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

установил:

Финансовый управляющий ФИО1 ФИО2 обратился в Арбитражный суд Рязанской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "РОСТ" о взыскании задолженности по арендным платежам в сумме 3103500руб.

Определением суда 22.01.2020 исковое заявление Финансового управляющего Кулашова Олега Владимировича Тимофеева Вячеслава Владимировича принято, возбуждено производство по делу.

Определением суда 22.01.2020 приняты меры по обеспечению иска, наложен арест на денежные средства (в том числе денежные средства, которые будут поступать на банковский счет) или иное имущество, принадлежащие обществу с ограниченной ответственностью "РОСТ" (ОГРН <***>, ИНН: <***>, 390042 <...>, литера К) и находящиеся у него или других лиц, в пределах предъявленной к взысканию суммы основного долга, в размере 3103500 рублей.

В соответствии с частями 3,5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводилось в отсутствие ответчика и третьего лица, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в порядке статей 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Финансовый управляющий ФИО1 ФИО2 поддержал исковые требования в полном размере.

Рассмотрев материалы дела, оценив и исследовав представленные в дело доказательства, заслушав истца, арбитражный суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда Рязанской области от 25.04.2019 г., вынесенным по делу №А54-1138/2017 ФИО1 признан несостоятельным, в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина, финансовым управляющим назначен ФИО2.

Между ООО "РОСТ" и ФИО1 был заключен договор аренды от 14.04.2017 г. №01 (с дополнительными соглашениями №1 от 01.04.2018 г., №2 от 01.06.2018 г.), согласно которому ООО "РОСТ" арендует принадлежащее ФИО1 помещение площадью 507 кв.м., расположенное по адресу: <...>, Н2 (пункт 1.1 договора).

Согласно пункту 4.1 договора арендная плата в месяц составляет 15000руб., при этом арендатор обязуется своевременно оплачивать все коммунальные платежи энергоснабжающих организаций.

Согласно приложению №2 от 01.06.2018 г. к указанному договору размер арендной платы за арендуемое помещение составляет 150000 руб.

Пункт 4.3 договора аренды предусматривает, что арендная плата вносится авансом не позднее 10 числа текущего месяца.

Имущество было передано по акту приема-передачи части нежилого помещения 14.04.2017 г. (л.д.10).

Обществом с ограниченной ответственностью "Рост", ФИО1 был внесен арендный платеж в сумме 100000 руб.

Согласно расчету истца задолженность по арендной плате за период с апреля 2017 г. по январь 2020 года составляет 3103500 руб.

В порядке досудебного урегулирования спора истец направил ответчику требование о погашении задолженности (уведомление от 22.08.2019 г.).

Ответа на претензию не поступило, арендные платежи не были оплачены.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по полной и своевременной уплате арендных платежей явилось основанием для обращения истца в Арбитражный суд Рязанской области с настоящим исковым заявлением.

Удовлетворяя исковые требования, арбитражный суд исходит из следующего.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как - то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (пункт 1 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 2 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В рассматриваемом споре обязательства сторон возникли из договора аренды от 14.04.2017 г. №01, отношения по которому регулируются нормами главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с пунктом 1 статьи 552 ГК РФ и пунктом 1 статьи 35 Земельного кодекса РФ к покупателю здания, сооружения или другой недвижимости одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость переходят также и права на земельный участок, занятый этой недвижимостью и необходимый для ее использования, на тех же условиях и в том же объеме, которые были у прежнего их собственника.

В нарушение условий договора аренды от 14.04.2017 г.№01 ответчик обязательства в части внесения арендных платежей за спорный период исполнил ненадлежащим образом.

Согласно расчету истца задолженность по арендной плате ООО "РОСТ" за период с 01.04.2017 г. по 31.01.2020 составляет 3103500 руб.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Условиями заключенного сторонами спора договора аренды от 14.04.2017 г. №01 определено, что арендная плата вносится авансом не позднее 10 числа текущего месяца (пункт 4.3 договора).

Ответчик, в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, доказательств надлежащего исполнения обязательств за указанный период в суд не представил; доказательства, представленные истцом, не опроверг.

Поскольку ответчик обязательства по договору не исполнил надлежащим образом, арендную плату за спорный период в указанном размере не внес, требование истца о взыскании задолженности по арендной плате в силу статей 309, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит удовлетворению в сумме 3103500 руб.

В силу статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В силу статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Обстоятельства, на которых основаны исковые требования, ответчиком прямо не оспорены и подтверждены представленными в дело доказательствами.

Учитывая, что задолженность по арендным платежам за период с 01.04.2017 по 31.01.2020 г. в размере 3103500 руб. по договору аренды от 14.04.2017 г.№01 ответчиком не погашена, суд находит требование истца обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 5 пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", дела с участием граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя или утративших его, подведомственны судам общей юрисдикции, за исключением случаев, когда такие дела были приняты к производству арбитражным судом с соблюдением правил о подведомственности до наступления указанных обстоятельств.

В соответствии с Обзором судебной практики Верховного Суда Российской Федерации 1 (2014) (Вопрос 4) гражданин может быть лицом, участвующим в арбитражном процессе в качестве стороны, исключительно в случаях, если на момент обращения в арбитражный суд он имеет государственную регистрацию в качестве индивидуального предпринимателя либо если участие гражданина без статуса индивидуального предпринимателя в арбитражном процессе предусмотрено федеральным законом (например, статьи 33 и 225.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела, статус индивидуального предпринимателя ФИО1 утратил 09.06.2017 г.

Согласно пункту 5 статьи 213.25 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" с даты признания гражданина банкротом все права в отношении имущества, составляющего конкурсную массу, в том числе на распоряжение им, осуществляются только финансовым управляющим от имени гражданина и не могут осуществляться гражданином лично.

В соответствии с пунктом 6 статьи 213.25 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" финансовый управляющий в ходе реализации имущества гражданина от имени гражданина ведет в судах дела, касающиеся имущественных прав гражданина, в том числе об истребовании или о передаче имущества гражданина либо в пользу гражданина, о взыскании задолженности третьих лиц перед гражданином.

Таким образом, настоящий спор связан с осуществлением предпринимательской деятельности.

Вместе с тем, денежные средства, подлежащие взысканию в рамках настоящего спора, взыскиваются в пользу ФИО1 как физического лица.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина относится на ответчика и подлежит взысканию в доход федерального бюджета Российской Федерации.

Учитывая, что истцом не была уплачена государственная пошлина при подаче искового заявления (предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины) с общества с ограниченной ответственностью "Рост" в доход федерального бюджета Российской Федерации подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 41518 руб.

Руководствуясь статьями 110, 167, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "РОСТ" (ОГРН <***>, ИНН: <***>, 390042 <...>, литера К) в пользу ФИО1 (г. Рязань) задолженность по арендным платежам в сумме 3103500 руб.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "РОСТ" (ОГРН <***>, ИНН: <***>, 390042 <...>, литера К) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 41518 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Рязанской области.

На решение, вступившее в законную силу, через Арбитражный суд Рязанской области может быть подана кассационная жалоба в случаях, порядке и сроки, установленные Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Судья О.М. Медведева