Резолютивная часть решения от 29 ноября 2023 г. по делу № А14-15810/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е (резолютивная часть)

г. Воронеж Дело № А14-15810/2023 «29» ноября 2023 г.

Арбитражный суд Воронежской области в составе судьи Пригородовой Л.В.

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1 рассматривает в предварительном судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью Управляющей компанией «Забота», г. Воронеж (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к акционерному обществу «Управляющая компания Советского района», г.Воронеж (ОГРН <***> ИНН <***>)

об обязании передать техническую и иную документацию на многоквартирный дом при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2, доверенность от 27.12.2022, паспорт, диплом; от ответчика: не явился, извещен;

Руководствуясь статьями 65, 110, 167-171, 176 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Обязать акционерное общество «Управляющая компания Советского района», г.Воронеж (ОГРН <***> ИНН <***>) передать обществу с ограниченной ответственностью Управляющей компанией «Забота», г. Воронеж (ОГРН <***>, ИНН <***>) следующую документацию, предназначенную для управления многоквартирным домом № 15А по бул. Фестивальный г. Воронежа:

- актуализированную версию документов технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества (на основании изменений, связанных с управлением МКД);

- документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

- документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

- акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных

частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра;

- акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;

- копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

- выписку из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

- документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременении, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);

- проектную документацию (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии);

- реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме);

- договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

- ключи и коды от всех запирающих устройств;

- оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, полученные до введения в действия Федерального закона от 31.12.2017 № 485-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», копии решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, полученные после введения в действие Федерального закона от 31.12.2017 № 485-ФЗ;

- иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений;

- план участка в масштабе 1:1000 -1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем;

- проектно-сметную документацию и исполнительные чертежи на дом; - акты приемки жилого дома от строительной организации;

- акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику;

- схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др.;

- паспорта котельного хозяйства, котловые книги; - паспорта лифтового хозяйства; - паспорта на жилой дом, квартиру и земельный участок;

- исполнительные чертежи контуров заземления (если имеется заземление). - сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт;

- акты технических осмотров; - журналы заявок жителей; - протоколы измерения сопротивления электросетей;

- протоколы измерения вентиляции.

В случае отсутствия или утраты технической и иной документации, предназначенной для целей управления многоквартирным домом, расположенным по адресу г. Воронеж, бул. Фестивальный, д. 15А, обязать акционерное общество «Управляющая компания Советского района», г.Воронеж (ОГРН <***> ИНН <***>), восстановить ее за свой счёт и передать Управляющей компанией «Забота», г. Воронеж (ОГРН <***>, ИНН <***>), по акту приема-передачи.

В случае неисполнения решения суда, взыскать акционерного общества «Управляющая компания Советского района», г.Воронеж (ОГРН <***> ИНН <***>), в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющей компанией «Забота», г. Воронеж (ОГРН <***>, ИНН <***>), по истечении двух дней с момента вступления решения суда в законную силу, судебную неустойку в размере 500 руб. за каждый день просрочки исполнения судебного акта по день его фактического исполнения в полном объеме.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Взыскать с акционерного общества «Управляющая компания Советского района», г. Воронеж (ОГРН <***> ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющей компанией «Забота», г. Воронеж (ОГРН <***>, ИНН <***>), 6 000 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Воронежской области, в предусмотренном АПК РФ порядке.

Судья Л.В. Пригородова