Решение от 9 июня 2023 г. по делу № А40-241007/2022

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-241007/22-23-1667
09 июня 2023 года
город Москва


Резолютивная часть решения объявлена 24 апреля 2023 года.

Решение в полном объеме изготовлено 09 июня 2023 года.


Арбитражный суд города Москвы в составе:

судьи Гамулина А.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Манджиевым А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФОМС

к АО «НИИД»

об обязании согласовать корректировку проекта межевания, в связи с уточнением местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 77:01:0004009:3283,

третьи лица – ТУ Росимущества по г. Москве, ГБУ МосгорБТИ, Департамент городского имущества города Москвы,

при участии:

от истца – не явился;

от ответчика – Васин А.А. (доверенность от 15.03.2022г.), Еремин Е.В. (доверенность от 01.02.2023г.);

от третьих лиц: от ТУ Росимущества по г. Москве – Варламова Ю.А. (доверенность от 19.10.2022г.), от Департамента городского имущества города Москвы – Михнев М.П. (доверенность от 22.12.2022г.), от ГБУ МосгорБТИ – не явился,



У С Т А Н О В И Л:

ФОМС (далее – истец) обратился в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к АО «НИИД» (далее – ответчик) об обязании согласовать корректировку проекта межевания, направленную ГБУ МосгорБТИ письмом, исх. № ИС-26647/22 от 29.08.2022, в связи с уточнением местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 77:01:0004009:3283.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ТУ Росимущества по г. Москве, ГБУ МосгорБТИ, Департамент городского имущества города Москвы.

Дело рассматривалось в отсутствие представителей истца и третьего лица, ГБУ МосгорБТИ, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в порядке, предусмотренном ст. 156 АПК РФ.

Представитель ответчика против удовлетворения заявленных требований возражал по доводам отзыва.

Представитель третьего лица, Департамент городского имущества города Москвы, изложил позицию по спору согласно письменным пояснениям.

Представитель третьего лица, ТУ Росимущества по г. Москве, изложил позицию по спору.

Третьим лицом, ГБУ МосгорБТИ, представлены письменные пояснения.

Суд, заслушав доводы представителей лиц, участвующих в деле, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, пришел к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером 77:01:0004009:3283 по адресу: г. Москва, ул. Новослободская, вл. 37, корп. 4А, стр. 15 принадлежит на праве собственности Российской Федерации и передан в постоянное (бессрочное) пользование истцу, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

На земельном участке находится здание с кадастровым номером 77:01:0004009:1010, площадью 6 449,7 кв.м., адресный ориентир: г. Москва, ул. Новослободская, д. 37, корп. 4А, принадлежащее истцу на праве оперативного управления (дата внесения записи 01.06.2016).

Департаментом городского имущества города Москвы издано распоряжение № 60717 от 21.12.2021 о корректировке проекта межевания территории части квартала № 71 Тверского района, ограниченного Лесной улицей, Новослободской улицей, Весковским переулком, 1-й Миусской улицей.

Между истцом и ГБУ МоскорБТИ заключен договор № 00-10-12-02/2224 от 09.03.2022 на разработку корректировки проекта межевания.

ГБУ МоскорБТИ выполнена корректировка, документы представлены в материалы дела.

Письмом, исх. № 22/12/2022 от 26.07.2022, истец обратился к ответчику для согласования проекта межевания территории, указав, что часть объекта капитального строительства с кадастровым номером 77:01:0004009:1010 фактически расположена в границах земельного участка с кадастровым номером 77:01:0004009:112, находящегося в собственности ответчика, с целью установления корректных границ участков.

Письмом, исх. № ИС-26647/22 от 29.08.2022, ГБУ МоскорБТИ направлен в адрес ответчика проект для согласования.

Как указывает истец, ответчиком не согласовано заключение ГБУ МоскорБТИ по корректировке проекта межевания.

Согласно ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии с п. 4 ч. 3 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками, в том числе, на праве аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Согласно ч. 1 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

В соответствии с ч. 4 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

Согласно ч. 5 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 37 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», результатом кадастровых работ кадастрового инженера - индивидуального предпринимателя, указанного в статье 32 настоящего Федерального закона, или работника юридического лица, указанного в статье 33 настоящего Федерального закона, является межевой план, технический план или акт обследования.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Порядок подготовки, согласования и утверждения проектов межевания территории, подготавливаемых в виде отдельного документа, в городе Москве, содержащий соответствующие положения, утвержден постановлением Правительства Москвы от 26.12.2017 № 1089-ПП.

Проект межевания предполагает переформирование земельных участков, в том числе участка, принадлежащего на праве собственности ответчику.

Письмом, исх. № 6-02.75 от 23.08.2022, ответчиком в ответ на письмо ГБУ МосгорБТИ, исх. № ИС-22841/22 от 27.07.2022, указано на необходимость внесения исправлений в корректировку проекта.

Письмом, исх. № С19-01/1500 от 24.11.2022, ответчиком согласована корректировка с учетом внесения изменений.

Письмом, исх. № 6-02-115 от 26.12.2022, ответчиком подтвержден факт согласования корректировки проекта межевания от 29.08.2022, полученной от ГБУ МосгорБТИ письмом от 29.08.2022 № ИС-26647/22.

Согласно письменным пояснениям ГБУ МосгорБТИ, после получения согласования ТУ Росимущества в городе Москве материалы корректировки повторно направлены на утверждение в Департамент городского имущества города Москвы и в настоящее время в соответствии с п. 2.3.6, п. 4.5.2 договора с истцом работы приостановлены.

Пунктом 1 ст. 11 ГК РФ установлено, что защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд).

В соответствии со ст. 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного акта в разумный срок, в порядке, установленном Кодексом.

Оценив в соответствии со ст. 71 АПК РФ представленные доказательства суд не находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, поскольку ответчиком согласована корректировка межевого плана, истцом не представлено доказательств нарушения его прав со стороны ответчика, и заявленные требования не направлены на восстановление нарушенного права истца, в соответствии со ст.ст. 11, 12 ГК РФ.

На основании изложенного, ст.ст. 11, 12 ГК РФ, ст.ст. 37, 39, 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ, ст. 64 ЗК РФ, руководствуясь ст.ст. 4, 64, 65, 71, 75, 110, 167-171, 176, 181 АПК РФ, арбитражный суд



Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Девятый арбитражный апелляционный суд.



Судья А.А. Гамулин