Решение от 26 июля 2024 г. по делу № А41-31804/2024

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-31804/24
26 июля 2024 года
г. Москва


Резолютивная часть решения объявлена 08 июля 2024 года

Полный текст решения изготовлен 26 июля 2024 года

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Попова А.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Кадыровой Е.Д., рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Администрация Богородского городского округа Московской области (142400, Московская область, г.о. Богородский, <...>, ОГРН: <***>, ИНН: <***>) к

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "НИВА-ГРУПП" (142400, <...>, ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

о взыскании неосновательного обогащения

при участии: согласно протоколу

УСТАНОВИЛ:

Администрация Богородского городского округа Московской области обратилась в суд с исковым заявлением к ООО "НИВА-ГРУПП" со следующими требованиями:

1.Взыскать в пользу Администрации Богородского городского округа с ООО «НИВА-ГРУПП» неосновательное обогащение за пользование земельным участком с кадастровым номером 50:16:0000000:76022 в размере 7 762 665 рублей 94 копеек.

2. Взыскать в пользу Администрации Богородского городского округа с ООО «НИВА-ГРУПП» неосновательное обогащение за пользование земельным участком с кадастровым номером 50:16:0104002:4755 в размере 2 690 297 рублей 86 копеек.

3. Взыскать в пользу Администрации Богородского городского округа с ООО «НИВА-ГРУПП» неосновательное обогащение за пользование земельным участком с кадастровым номером 50:16:0104002:4529 в размере 977 759 рублей 54 копейки.

4. Взыскать в пользу Администрации Богородского городского округа с ООО «НИВА-ГРУПП» неосновательное обогащение за пользование земельным участком с кадастровым номером 50:16:0104002:4467 в размере 1 516 830 рублей 53 копейки.

5. Взыскать в пользу Администрации Богородского городского округа с ООО «НИВА-ГРУПП» неосновательное обогащение за пользование земельным участком с кадастровым номером 50:16:0000000:76099 в размере 1 862 877 рублей 38 копеек.

В судебном заседании явку своих представителей стороны не обеспечили.

Изучив доводы сторон, оценив все представленные в материалы дела доказательства, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно сведениям из ЕГРН, ООО "Нива-Групп" на праве собственности принадлежат объекты недвижимости:

- здание нежилое (птичник №1) с кадастровым номером 50:16:0104002:2726,

- здание нежилое (птичник №2) с кадастровым номером 50:16:0104002:2682,

- сооружение нежилое с кадастровым номером 50:16:0104001:910,

- здание нежилое (птичник №3) с кадастровым номером 50:16:0104002:2681

01.06.2023 между истцом и ответчиком заключен договор № 19-2023 аренды земельного участка с кадастровым номером 50:16:0000000:76022, на котором, как указывает истец, расположены вышеуказанные объекты. До 01.06.2023 договор аренды в отношении земельного участка между истцом и ответчиком не заключался.

Претензией истец уведомил о наличии у ответчика неосновательного обогащения по ставкам арендных платежей за использование земельного участка.

Согласно сведениям из ЕГРН, ООО "Нива-Групп" на праве собственности принадлежат объекты недвижимости:

- здание нежилое (производственно-складской комплекс «10-й километр») с кадастровым номером 50:16:0104002:2363,

- здание нежилое (производственно-складской комплекс «10-й километр) с кадастровым номером 50:16:0000000:57726.

28.08.2023 между истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка №30-2023 с кадастровым номером 50:16:0104002:4755, на котором, как указывает истец, расположены вышеуказанные объекты. До 28.08.2023 договор аренды в отношении земельного участка между истцом и ответчиком не заключался.

Претензией истец уведомил о наличии у ответчика неосновательного обогащения по ставкам арендных платежей за использование земельного участка.

Согласно сведениям из ЕГРН, ООО "Нива-Групп" на праве собственности принадлежат объекты недвижимости:

- здание нежилое (мойка машин) с кадастровым номером 50:16:0104002:2354,

- здание нежилое (склад запчастей) с кадастровым номером 50:16: 0104002:2377.

23.05.2022 между истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка №84-2022 с кадастровым номером 50:16:0104002:4529, на котором, как указывает истец, расположены вышеуказанные объекты. До 23.05.2022 договор аренды в отношении земельного участка между истцом и ответчиком не заключался.

Претензией истец уведомил о наличии у ответчика неосновательного обогащения по ставкам арендных платежей за использование земельного участка.

Согласно сведениям из ЕГРН, ООО "Нива-Групп" на праве собственности принадлежат объекты недвижимости:

- здание нежилое с кадастровым номером 50:16:0104002:2648.

14.03.2022 между истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка №63-2022 с кадастровым номером 50:16:0104002:4467, на котором, как указывает истец, расположены вышеуказанные объекты. До 14.03.2022 договор аренды в отношении земельного участка между истцом и ответчиком не заключался.

Претензией истец уведомил о наличии у ответчика неосновательного обогащения по ставкам арендных платежей за использование земельного участка.

Согласно сведениям из ЕГРН, ООО "Нива-Групп" на праве собственности принадлежат объекты недвижимости:

- здание нежилое (производственно-складской комплекс «10-й километр») с кадастровым номером 50:16:0000000:57836,

- здание нежилое (производственно-складской комплекс «10-й километр») с кадастровым номером 50:16:0000000:9237,

- здание нежилое (производственно-складской комплекс «10-й километр») с кадастровым номером 50:16:0000000:57837.

28.08.2023 между истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка №29-2023 с кадастровым номером 50:16:0000000:76099, на котором, как указывает истец, расположены вышеуказанные объекты. До 28.08.2023 договор аренды в отношении земельного участка между истцом и ответчиком не заключался.

Претензией истец уведомил о наличии у ответчика неосновательного обогащения по ставкам арендных платежей за использование земельного участка.

Поскольку указанные требования ответчиком в добровольном порядке не исполнены, истец в арбитражный суд с настоящими требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В пункте 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (статья 65 Земельного кодекса).

Согласно пункту 3 статьи 3 Земельного кодекса имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным и иным законодательством, а также специальными федеральными законами.

Таким образом, приобретение гражданами и юридическими лицами в установленном законом порядке прав на земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, обуславливает возникновение обязанности по уплате земельного налога либо арендной платы.

Пунктом 1 статьи 388 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – Налоговый кодекс) установлено, что плательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.

Следовательно, владельцы земельного участка в случае его аренды уплачивают арендную плату, в иных случаях – земельный налог.

Как указано в пункте 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 54 «О некоторых вопросах, возникших у арбитражных судов при рассмотрении дел, связанных с взиманием земельного налога», с учетом требований пункта 1 статьи 388 Налогового кодекса и пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский кодекс), судам необходимо исходить из того, что плательщиком земельного налога является лицо, которое в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество указано как обладающее правом собственности, правом постоянного (бессрочного) пользования либо правом пожизненного наследуемого владения на соответствующий земельный участок.

Указанная правовая позиция отражена в определении Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2015 № 305-ЭС15-5025.

В соответствии с ч. 1 ст. 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Согласно ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчиком доводы иска не оспорены и надлежащими доказательствами не опровергнуты.

Поскольку ответчику спорные земельные участки в спорный период не принадлежали ни на праве собственности, ни на праве постоянного (бессрочного) пользования, ответчик не мог являться плательщиком земельного налога, а, следовательно, обязан был вносить арендную плату за фактическое землепользование спорными земельными участками.

Доказательств погашения задолженности не представлено.

Расчет основной задолженности, представленный истцом, судом проверен и признан верным.

Таким образом, требования истца о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельными участками с кадастровыми номерами: 50:16:0000000:76022, 50:16:0104002:4755, 50:16:0104002:4529, 50:16:0104002:4467, 50:16:0000000:76099 являются обоснованными.

На основании указанных обстоятельств, суд, оценив все имеющиеся доказательства по делу в их совокупности и взаимосвязи, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме по указанным выше основаниям.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями ст. 110,167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ООО "НИВА-ГРУПП" в пользу Администрации Богородского городского округа Московской области неосновательное обогащение за пользование земельным участком с кадастровым номером 50:16:0000000:76022 в размере 7 762 665 руб. 94 коп., неосновательное обогащение за пользование земельным участком с кадастровым номером 50:16:0104002:4755 в размере 2 690 297 руб. 86 коп., неосновательное обогащение за пользование земельным участком с кадастровым номером 50:16:0104002:4529 в размере 977 759 руб. 54 коп., неосновательное обогащение за пользование земельным участком с кадастровым номером 50:16:0104002:4467 в размере 1 516 830 руб. 53 коп., неосновательное обогащение за пользование земельным участком с кадастровым номером 50:16:0000000:76099 в размере 1 862 877 руб. 38 коп.

Взыскать ООО "НИВА-ГРУПП" в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 97 052 руб.

Решение может быть обжаловано.

СудьяА.А. Попов