Решение от 13 февраля 2020 г. по делу № А46-9552/2018

РЕШЕНИЕ

№ делаА46-9552/2018
13 февраля 2020 года
город Омск


Арбитражный суд Омской области в составе судьи Солодкевича И.М. при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании, состоявшемся 6 февраля 2020 года, дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «СИСТЕМА Фактор» (основной государственный регистрационный номер 1057746454919, идентификационный номер налогоплательщика 7713550754, место нахождения: 125009, <...>, этаж 3, комната 15) к акционерному обществу «Исилькульский элеватор» (основной государственный регистрационный номер 1025501577386, идентификационный номер налогоплательщика 5514001322, место нахождения: 646025, <...>) об обращении взыскания на недвижимое имущество, заложенное по договорам № 080000/1011-7.11/3 об ипотеке (залоге) земельного участка от 06.05.2016, № А4027325/10-31-247-7.11/3 об ипотеке (залоге) земельного участка от 06.05.2016,

при участии в деле третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – акционерного общества «Московский комбинат хлебопродуктов» (основной государственный регистрационный номер 1027739308222, идентификационный номер налогоплательщика 7724051468, место нахождения: 141207, <...>; дополнительный адрес: 195265, город Санкт-Петербург, абонентский ящик 46), общества с ограниченной ответственностью «Зерновая компания «Настюша» (основной государственный регистрационный номер 1027739258722, идентификационный номер налогоплательщика 7708175593, место нахождения: 107045, <...>; дополнительный адрес: 141410, <...>), открытого акционерного общества «Москворечье» (основной государственный регистрационный номер 1027739271163, идентификационный номер налогоплательщика 7725037650, место нахождения: 115114, <...>),

при участии в судебном заседании:

от общества с ограниченной ответственностью «СИСТЕМА Фактор» – ФИО2 (доверенность от 24.12.2019 сроком действия 1 год, паспорт);

от акционерного общества «Исилькульский элеватор» – ФИО3 (доверенность от 09.01.2020 сроком действия до 31.12.2020, паспорт),

установил:

акционерное общество «Российский сельскохозяйственный банк» (далее также – АО «Россельхозбанк», истец, залогодержатель) обратилось в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к открытому акционерному обществу «Исилькульский элеватор» (далее также – ОАО «Исилькульский элеватор», ответчик, залогодатель) об обращении взыскания на недвижимое имущество, заложенное по договорам № 080000/1011-7.11/3 об ипотеке (залоге) земельного участка от 06.05.2016, № А4027325/10-31-247-7.11/3 об ипотеке (залоге) земельного участка от 06.05.2016, путём продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в 393 713 472 р. 18 к.

К участию в деле третьими лицами, не заявляющими самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечены: определением от 14.06.2018 – акционерное общество «Московский комбинат хлебопродуктов» (далее – АО «Московский комбинат хлебопродуктов»), определением от 11.07.2018 – общество с ограниченной ответственностью Зерновая компания «Настюша» (далее – ООО Зерновая компания «Настюша»), определением от 03.08.2018 – открытое акционерное общество «Москворечье» (далее – ОАО «Москворечье»).

Определением от 07.10.2019 произведено процессуальное правопреемство истца, АО «Россельхозбанк» заменён на общество с ограниченной ответственностью «СИСТЕМА Фактор» (далее также – ООО «СИСТЕМА Фактор»).

В судебном заседании требования ООО «СИСТЕМА Фактор» поддержаны по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

АО «Исилькульский элеватор» (организационно-правовая форма изменена 21.08.2018) заявлено ходатайство о приостановлении производства по делу по исковому заявлению акционерного общества «Степное» о признании договоров № 080000/1011-7.11/3 об ипотеке (залоге) земельного участка от 06.05.2016, № А4027325/10-31-247-7.11/3 об ипотеке (залоге) земельного участка от 06.05.2016 недействительными. По отклонению этого ходатайства ввиду отсутствия на то предусмотренного пунктом 1 части 1 статьи 143 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) основания уже в силу того, что производство по указанному исковому заявлению не возбуждено (отсутствует дело, до вступления в законную силу решения по которому допускается приостановление производства по другому делу), ответчиком требования не признаны.

ООО Зерновая компания «Настюша», АО «Московский комбинат хлебопродуктов», ОАО «Москворечье», извещенными о времени и месте судебного разбирательства согласно частям 1, 2, 4, 6 статьи 121, частям 1, 3, 5 статьи 122, части 1 статьи 123 АПК РФ надлежащим образом, участие представителей в нём не обеспечено, что препятствием для рассмотрения дела не является (часть 5 статьи 156 АПК РФ).

Рассмотрев материалы дела, заслушав объяснения сторон, суд установил следующие обстоятельства.

ОАО «Московский комбинат хлебопродуктов» заключены:

27.06.2008 – договор № 08000/1011 об открытии кредитной линии с ОАО «Росселььхозбанк»;

26.11.2010:

с ОАО «Москворечье» договор № 070000/1016-ПД о переводе долга ОАО «Москворечье» перед ОАО «Россельхозбанк» по заключённому с ним договору № 070000/1016 об открытии кредитной линии от 26.12.2007;

с открытым акционерным обществом «Черкизово» (далее – ОАО «Черкизово») договор № 070000/1017-ПД о переводе долга ОАО «Черкизово» перед ОАО «Россельхозбанк» по заключённому с ним договору № 070000/1017 об открытии кредитной линии от 26.12.2007;

с открытым акционерным обществом «Золоторожский хлеб» (далее – ОАО «Золоторожский хлеб») договор № 080000/1002-ПД о переводе долга ОАО «Золоторожский хлеб» перед ОАО «Россельхозбанк» по заключённому с ним договору № 080000/1002 об открытии кредитной линии от 30.01.2008;

с открытым акционерным обществом «Яуза-Хлеб» (далее – ОАО «Яуза-Хлеб») договор № 080000/1003-ПД о переводе долга ОАО «Яуза-Хлеб» перед ОАО «Россельхозбанк» по заключённому с ним договору № 080000/1003 об открытии кредитной линии от 30.01.2008;

с закрытым акционерным обществом «Хлебозавод № 18» (далее – ЗАО «Хлебозавод № 18») договор № 080000/1004-ПД о переводе долга ЗАО «Хлебозавод № 18» перед ОАО «Россельхозбанк» по заключённому с ним договору № 080000/1004 об открытии кредитной линии от 30.01.2008;

30.11.2010:

с обществом с ограниченной ответственностью Агрофирма «Настюша Измалково» (далее – ООО Агрофирма «Настюша Измалково») договор № <***>-ПД о переводе долга ООО Агрофирма «Настюша Измалково» перед ОАО «Россельхозбанк» по заключённому с ним кредитному договору № <***> от 30.05.2006;

с ООО Агрофирма «Настюша Измалково» договор № <***>-ПД о переводе долга ООО Агрофирма «Настюша Измалково» перед ОАО «Россельхозбанк» по заключённому с ним кредитному договору № <***> от 25.08.2006;

с обществом с ограниченной ответственностью Агрофирма «Настюша Волово» (далее – ООО Агрофирма «Настюша Волово») договор № <***>-ПД о переводе долга ООО Агрофирма «Настюша Волово» перед ОАО «Россельхозбанк» по заключённому с ним кредитному договору № <***> от 30.05.2006;

с ООО Агрофирма «Настюша Волово» договор № 082400/0060-ПД о переводе долга ООО Агрофирма «Настюша Волово» перед ОАО «Россельхозбанк» по заключённому с ним кредитному договору № <***> от 25.09.2008;

с ООО Агрофирма «Настюша Липецк» договор № 062400/0252-ПД о переводе долга перед АО «Россельхозбанк» по заключённому с ним договору № 062400/0252 об открытии кредитной линии от 30.05.2006;

с ООО Агрофирма «Настюша Липецк» договор № 082400/0062-ПД о переводе долга перед ОАО «Россельхозбанк» по заключённому с ним кредитному договору № <***> от 25.09.2008;

с обществом с ограниченной ответственностью Агрофирма «Свишенская» (далее – ООО Агрофирма «Свишенская») договор № <***>-ПД о переводе долга ООО Агрофирма «Свишенская» перед ОАО «Россельхозбанк» по заключённому с ним кредитному договору № <***> от 29.06.2006;

с ООО Агрофирма «Настюша Липецк» договор № 062400/0380-ПД о переводе долга перед ОАО «Россельхозбанк» по заключённому с ним договору № 062400/0380 об открытии кредитной линии от 07.07.2006;

с обществом с ограниченной ответственностью Агрофирма «Настюша Петровский» (далее – ООО Агрофирма «Настюша Петровский») договор № 062400/0382-ПД о переводе долга ООО Агрофирма «Настюша Петровский» перед ОАО «Россельхозбанк» по заключённому с ним договору № 062400/0382 об открытии кредитной линии от 07.07.2006;

с ООО Агрофирма «Настюша Петровский» договор № 082401/0052-ПД о переводе долга ООО Агрофирма «Настюша Петровский» перед ОАО «Россельхозбанк» по заключённому с ним договору № 082401/0052 об открытии кредитной линии от 25.09.2008;

с ООО Агрофирма «Настюша Волово» договор № 062400/0384-ПД о переводе долга ООО Агрофирма «Настюша Волово» перед ОАО «Россельхозбанк» по заключённому с ним договору № 062400/0384 об открытии кредитной линии от 07.07.2006;

с ООО Агрофирма «Настюша Измалково» договор № 062400/0386-ПД о переводе долга ООО Агрофирма «Настюша Измалково» перед ОАО «Россельхозбанк» по заключённому с ним договору № 062400/0386 об открытии кредитной линии от 07.07.2006;

ОАО «Исилькульский элеватор» и ОАО «Россельхозбанк» 06.05.2016 заключён договор № 080000/1011-7.11/3 об ипотеке (залоге) земельного участка, по условиям которого ответчик передаёт в залог в обеспечение исполнения обязательств АО «Московский комбинат хлебопродуктов» по перечисленным выше договорам следующее недвижимое имущество, состоящее из 75 объектов:

– земельный участок, кадастровый номер: 55:33:220201:83, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для производственных нужд, для размещения производственных и административных зданий, строений,сооружений, площадь: 154.031+/-137 кв.м, адрес: <...>, с установлением залоговой стоимости в 6 084 089 р. 18 к.;

– здание, наименование: силосный корпус № 8, кадастровый номер: 55:33:220201:1175, назначение: нежилое здание, количество этажей: 3, площадь: 1.858,9 кв.м, адрес: <...>, с установлением залоговой стоимости в 21 398 448 р.;

– здание, наименование: здание автовесов, кадастровый номер: 55:33:220201:1176, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, площадь: 73 кв.м, адрес: <...>, с установлением залоговой стоимости в 278 367 р.;

– здание, наименование: здание подсобного корпуса (межцех), кадастровый номер: 55:33:220201:1185, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, площадь: 773,3 кв.м, адрес: <...>, с установлением залоговой стоимости в 3 820 243 р. 50 к.;

– здание, наименование: зерносклад № 28, кадастровый номер: 55:33:220201:1186, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, площадь: 915,2 кв.м, адрес: <...>, с установлением залоговой стоимости в 4 672 376 р. 25 к.;

– здание, наименование: силосный корпус № 1, кадастровый номер: 55:33:220201:1187, назначение: нежилое здание, количество этажей: 3, площадь: 1.747,9 кв.м, адрес: <...>, с установлением залоговой стоимости в 17 805 454 р. 50 к.;

– здание, наименование: пожарное депо, кадастровый номер: 55:33:220201:1222, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, площадь: 124,4 кв.м, адрес: <...>, с установлением залоговой стоимости в 765 470 р. 25 к.;

– здание, наименование: приемный амбар, кадастровый номер: 55:33:220201:1224, назначение: нежилое здание, количество этажей: 2, в том числе подземных 1, площадь: 1.289,2 кв.м, адрес: <...>, с установлением залоговой стоимости в 6 432 861 р.;

– здание, наименование: здание сушилки СОБМК, кадастровый номер: 55:33:220201:1225, назначение: нежилое здание, количество этажей: 3, площадь: 735,7 кв.м, адрес: <...>, с установлением залоговой стоимости в 3 601 702 р. 50 к.;

– здание, наименование: зерносклад № 18, кадастровый номер: 55:33:220201:1242, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, площадь: 1.221,3 кв.м, адрес: <...>, с установлением залоговой стоимости в 6 189 666 р. 75 к.;

– здание, наименование: здание зерносушилки, кадастровый номер: 55:33:220201:1243, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, площадь: 177,4 кв.м, адрес: <...>, с установлением залоговой стоимости в 859 904 р. 25 к.;

– здание, наименование: ангар-гараж, кадастровый номер: 55:33:220201:1244, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, площадь: 396 кв.м, адрес: <...>, с установлением залоговой стоимости в 2 437 328 р. 25 к.;

– здание, наименование: зерносклад № 31, кадастровый номер: 55:33:220201:1245, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, площадь: 1.208,8 кв.м, адрес: <...>, с установлением залоговой стоимости в 6 250 614 р.;

– здание, наименование: депо тепловоза, кадастровый номер: 55:33:220201:1246, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, площадь: 58,9 кв.м, адрес: <...>, с установлением залоговой стоимости в 387 723 р. 75 к.;

– здание, наименование: здание вагонных весов, кадастровый номер: 55:33:220201:1247, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, площадь: 18,4 кв.м, адрес: <...>, с установлением залоговой стоимости в 114 525 р. 75 к.;

– здание, наименование: здание автовесов 25-ти тонных, кадастровый номер: 55:33:220201:1257, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, площадь: 25,2 кв.м, адрес: <...>, с установлением залоговой стоимости в 144 827 р. 25 к.;

– здание, наименование: навес пилорамы, кадастровый номер: 55:33:220201:1258, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, площадь: 32,5 кв.м, адрес: <...>, с установлением залоговой стоимости в 28 787 р. 25 к.;

– здание, наименование: рабочая башня, кадастровый номер: 55:33:220201:1259, назначение: нежилое здание, количество этажей: 9, площадь: 1.500,3 кв.м, адрес: <...>, с установлением залоговой стоимости в 14 855 465 р. 25 к.;

– здание, наименование: зерносклад № 30, кадастровый номер: 55:33:220201:1260, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, площадь: 1.211,9 кв.м, адрес: <...>, с установлением залоговой стоимости в 6 167 289 р. 75 к.;

– здание, наименование: силосный корпус № 6, кадастровый номер: 55:33:220201:1261, назначение: нежилое здание, количество этажей: 3, площадь: 1.688,3 кв.м, адрес: <...>, с установлением залоговой стоимости в 21 235 130 р. 25 к.;

– здание, наименование: зерносклад № 19, кадастровый номер: 55:33:220201:1274, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, площадь: 1.193,6 кв.м, адрес: <...>, с установлением залоговой стоимости в 6 078 670 р. 50 к.;

– здание, наименование: зерносклад № 24, кадастровый номер: 55:33:220201:1276, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, площадь: 1.205,6 кв.м, адрес: <...>, с установлением залоговой стоимости в 6 402 136 р.;

– здание, наименование: контора, лаборатория, кадастровый номер: 55:33:220201:1277, назначение: нежилое здание, количество этажей: 2, площадь: 616,4 кв.м, адрес: <...>, с установлением залоговой стоимости в 4 310 320 р. 50 к.;

– здание, наименование: силосный корпус № 2, кадастровый номер: 55:33:220201:1278, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, площадь: 1.772 кв.м, адрес: <...>, с установлением залоговой стоимости в 17 968 772 р. 25 к.;

– здание, наименование: силосный корпус № 4, кадастровый номер: 55:33:220201:1279, назначение: нежилое здание, количество этажей: 3, площадь: 1.694,4 кв.м, адрес: <...>, с установлением залоговой стоимости в 19 765 269 р.;

– здание, наименование: выносная лаборатория, кадастровый номер: 55:33:220201:1280, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, площадь: 33 кв.м, адрес: <...>, с установлением залоговой стоимости в 236 007 р.;

– здание, наименование: здание зерносушилки ДСП-32, кадастровый номер: 55:33:220201:1281, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, площадь: 103,4 кв.м, адрес: <...>, с установлением залоговой стоимости 620 058 р. 75 к.;

– здание, наименование: зерносклад № 29, кадастровый номер: 55:33:220201:1295. назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, площадь: 1.238,3 кв.м, адрес: <...>, с установлением залоговой стоимости в 6 282 649 р. 50 к.;

– здание, наименование: зерносклад № 27, кадастровый номер: 55:33:220201:1296, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, площадь: 1.184,7 кв.м, адрес: <...>, с установлением залоговой стоимости в 6 075 192 р.;

– здание, наименование: силосный корпус № 3, кадастровый номер: 55:33:220201:1297, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, площадь: 1.704 кв.м, адрес: <...>, с установлением залоговой стоимости в 19 438 633 р. 50 к.;

– здание, наименование: здание приемного устройства с ж.дорогой, кадастровый номер: 55:33:220201:1299, назначение: нежилое здание, количество этажей: 2, в том числе подземных 1, площадь: 520,9 кв.м, адрес: <...>, с установлением залоговой стоимости в 3 820 370 р. 25 к.;

– здание, наименование: ТП-2, кадастровый номер: 55:33:220201:1300, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, площадь: 62,1 кв.м, адрес: <...>, с установлением залоговой стоимости в 1 131 675 р.;

– здание, наименование: тяговая подстанция 3, кадастровый номер: 55:33:220201:1301, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, площадь: 64,4 кв.м, адрес: <...>, с установлением залоговой стоимости в 1 036 956 р. 75 к.;

– здание, наименование: зерносклад № 17, кадастровый номер: 55:33:220201:1316, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, площадь: 1.217,5 кв.м, адрес: <...>, с установлением залоговой стоимости в 6 217 461 р. 75 к.;

– здание, наименование: зерносклад № 25, кадастровый номер: 55:33:220201:1317, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, площадь: 1.246,5 кв.м, адрес: <...>, с установлением залоговой стоимости в 6 987 957 р. 75 к.;

– здание, наименование: насосная станция, кадастровый номер: 55:33:220201:1334, количество этажей: 1, площадь: 25 кв.м, адрес: <...>, с установлением залоговой стоимости в 440 119 р. 50 к.;

– здание, наименование: силосный корпус № 5, кадастровый номер: 55:33:220201:1335, назначение: нежилое здание, количество этажей: 3, площадь: 1.722,5 кв.м, адрес: <...>, с установлением залоговой стоимости в 21 235 130 р. 25 к.;

– здание, наименование: тяговая подстанция № 4, кадастровый номер: 55:33:220201:1336, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, площадь: 66,2 кв.м, адрес: <...>, с установлением залоговой стоимости в 937 491 р.;

– здание, наименование: зерносклад № 26, кадастровый номер: 55:33:220201:1337, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, площадь: 1.201,5 кв.м, адрес: <...>, с установлением залоговой стоимости в 6 602 227 р. 50 к.;

– земельный участок, кадастровый номер: 55:06:100701:101, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, виды разрешенного использования: для производственных нужд, площадь: 52.943+/-225 кв.м, адрес: <...>, элеватор, с установлением залоговой стоимости 1 059 247 р. 73 к.;

– здание, наименование: здание автовесов РС-60, кадастровый номер: 55:06:100701:225, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, площадь: 22,8 кв.м, адрес: <...>, с установлением залоговой стоимости в 86 303 р. 25 к.;

– здание, наименование: здание зерносушилки Соб-32, кадастровый номер: 55:06:100701:227, назначение: нежилое здание, количество этажей: 4, в том числе подземных 1, площадь: 869,7 кв.м, адрес: <...>, с установлением залоговой стоимости в 4 231 497 р. 75 к.;

– здание, наименование: зерносклад № 2, кадастровый номер: 55:06:100701:229, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, площадь: 1.194,6 кв.м, адрес: <...>, с установлением залоговой стоимости 6 443 440 р. 50 к.;

– здание, наименование: зерносклад № 3, кадастровый номер: 55:06:100701:230, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, площадь: 1.203,6 кв.м, адрес: <...>, с установлением залоговой стоимости в 6 509 984 р. 25 к.;

– здание, наименование: зерносклад № 4, кадастровый номер: 55:06:100701:231, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, площадь: 1.252,2 кв.м, адрес: <...>, с установлением залоговой стоимости в 6 608 924 р. 25 к.;

– здание, наименование: зерносклад № 5, кадастровый номер: 55:06:100701:232, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, площадь: 1.195 кв.м, адрес: <...>, с установлением залоговой стоимости в 6 398 361 р.;

– здание, наименование: здание насосной станции, кадастровый номер: 55:06:100701:233, количество этажей: 1, площадь: 5,3 кв.м, адрес: <...>, с установлением залоговой стоимости в 95 900 р. 25 к.;

– здание, наименование: трансформаторная подстанция – 4, кадастровый номер:55:06:100701:234, назначение: нежилое здание, количество этажей: 2, площадь: 40,2 кв.м, адрес: <...>, с установлением залоговой стоимости в 449 756 р. 25 к.;

– здание, наименование: зерносклад № 1, кадастровый номер: 55:06:100701:235, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, площадь: 1.192 кв.м, адрес: <...>, с установлением залоговой стоимости в 6 436 989 р.;

– земельный участок, кадастровый номер: 55:33:220201:2504, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для производственных нужд, для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений, площадь: 42.905+/-72 кв.м, адрес: <...>, с установлением залоговой стоимости в 1 694 709 р. 83 к.;

– здание, наименование: корпус ТП-1, кадастровый номер: 55:33:220201:1181, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, площадь: 52,9 кв.м, адрес: <...>, с установлением залоговой стоимости в 680 367 р.;

– здание, наименование: зерносклад № 7, кадастровый номер: 55:33:220201:1232, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, площадь: 1.203,5 кв.м, адрес: <...>, с установлением залоговой стоимости в 6 279 151 р. 50 к.;

– здание, наименование: зерносклад № 6, кадастровый номер: 55:33:220201:1233, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, площадь: 1.212,9 кв.м, адрес: <...>, с установлением залоговой стоимости в 6 228 582 р. 75 к.;

– здание, наименование: нежилое строение – СОБ-ПО, кадастровый номер: 55:33:220201:1291, назначение: нежилое здание, количество этажей: 4, в том числе подземных 1, площадь: 684,5 кв.м, адрес: <...>, с установлением залоговой стоимости в 3 327 853 р. 50 к.;

– здание, наименование: насосная станция, кадастровый номер: 55:33:220201:1298, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, площадь: 21,6 кв.м, адрес: <...>, с установлением залоговой стоимости в 249 258 р.;

– здание, наименование: зерносклад № 12, кадастровый номер: 55:33:220201:1309, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, площадь: 1.297,7 кв.м, адрес: <...>, с установлением залоговой стоимости в 7 384 215 р. 75 к.;

– здание, наименование: зерносклад № 5, кадастровый номер: 55:33:220201:2493, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, площадь: 1.781,6 кв.м, адрес: <...>, с установлением залоговой стоимости в 9 696 227 р. 25 к.;

– земельный участок, кадастровый номер: 55:06:030801:104, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, виды разрешенного использования: для производственных нужд, площадь: 59.871+/-240 кв.м, адрес: Омская область, Исилькульский район, ст. Кухарево, ул. Южная, д. 58, элеватор, с установлением залоговой стоимости в 1 197 858 р. 45 к.;

– здание, наименование: здание автовесов, кадастровый номер: 55:06:040102:73, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, площадь: 22,9 кв.м, адрес: Омская область, Исилькульский район, ст. Кухарево, ул. Южная, д. 58, с установлением залоговой стоимости в 86 187 р. 75 к.;

– здание, наименование: зерносклад № 1, кадастровый номер: 55:06:030801:397, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, площадь: 967,3 кв.м, адрес: Омская область, Исилькульский район, ст. Кухарево, ул. Южная, д. 58, с установлением залоговой стоимости в 4 917 016 р. 50 к.;

– здание, наименование: зерносклад № 4, кадастровый номер: 55:06:030801:398, количество этажей: 1, площадь: 1.236 кв.м, адрес: Омская область, Исилькульский район, ст. Кухарево, ул. Южная, д. 58, с установлением залоговой стоимости в 6 307 221 р. 75 к.;

– здание, наименование: зерносклад № 5, кадастровый номер: 55:06:030801:399, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, площадь: 1.183,9 кв.м, адрес: Омская область, Исилькульский район, ст. Кухарево, ул. Южная, д. 58, с установлением залоговой стоимости в 6 702 680 р. 25 к.;

– здание, наименование: здание мех. мастерской, кадастровый номер: 55:06:030801:400, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, площадь: 55,3 кв.м, адрес: Омская область, Исилькульский район, ст. Кухарево, ул. Южная, д. 58, с установлением залоговой стоимости в 303 083 р. 25 к.;

– здание, наименование: здание автовесов, кадастровый номер: 55:06:030801:406, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, площадь: 18,3 кв.м, адрес: Омская область, Исилькульский район, ст. Кухарево, ул. Южная, д. 58, с установлением залоговой стоимости в 465 594 р.;

– здание, наименование: зерносклад № 2, кадастровый номер: 55:06:030801:407, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, площадь: 1.157 кв.м, адрес: Омская область, Исилькульский район, ст. Кухарево, ул. Южная, д. 58, с установлением залоговой стоимости в 5 900 845 р. 50 к.;

– здание, наименование: здание сушилки ДСП № 20, кадастровый номер: 55:06:030801:408, назначение: нежилое здание, количество этажей: 3, площадь: 162,6 кв.м, адрес: Омская область, Исилькульский район, ст. Кухарево, ул. Южная, д. 58, с установлением залоговой стоимости в 2 352 471 р. 75 к.;

– здание, наименование: зерносклад № 6, кадастровый номер: 55:06:030801:409, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, площадь: 1.194,1 кв.м, адрес: <...>, с установлением залоговой стоимости в 6 540 741 р. 75 к.;

– здание, наименование: здание зерносушилки СОБ-1с, кадастровый номер: 55:06:030801:410, назначение: нежилое здание, количество этажей: 5, площадь: 447,8 кв.м, адрес: Омская область, Исилькульский район, ст. Кухарево, ул. Южная, д. 58, с установлением залоговой стоимости в 806 227 р. 50 к.;

– здание, наименование: зерносклад № 9, кадастровый номер: 55:06:030801:411, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, площадь: 1005,1 кв.м, адрес: Омская область, Исилькульский район, ст. Кухарево, ул. Южная, д. 58, с установлением залоговой стоимости в 5 127 570 р. 75 к.;

– здание, наименование: здание насосной станции, кадастровый номер: 55:06:030801:412, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, площадь: 24,1 кв.м, адрес: Омская область, Исилькульский район, ст. Кухарево, ул. Южная, д. 58, с установлением залоговой стоимости в 237 674 р. 25 к.;

– здание, наименование: здание ТП-5, кадастровый номер: 55:06:030801:413, назначение: нежилое здание, количество этажей: 2, площадь: 47,4 кв.м, адрес: Омская область, Исилькульский район, ст. Кухарево, ул. Южная, д. 58, с установлением залоговой стоимости в 516 472 р. 50 к.;

– здание, наименование: здание ПОБ, кадастровый номер: 55:06:030801:415, назначение: нежилое здание, количество этажей: 5, в том числе подземных 1, площадь: 187,6 кв.м, адрес: Омская область, Исилькульский район, ст. Кухарево, ул. Южная, д. 58, с установлением залоговой стоимости в 872 525 р. 25 к.;

– здание, наименование: зерносклад № 7, кадастровый номер: 55:06:030801:416, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, площадь: 1.183,9 кв.м, адрес: Омская область, Исилькульский район, ст. Кухарево, ул. Южная, д. 58, с установлением залоговой стоимости в 6 587 041 р. 50 к.;

– здание, наименование: зерносклад № 10, кадастровый номер: 55:06:030801:417, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, площадь: 1.218,6 кв.м, адрес: Омская область, Исилькульский район, ст. Кухарево, ул. Южная, д. 58, с установлением залоговой стоимости в 6 363 279 р. 75 к.;

– здание, наименование: зерносклад № 8, кадастровый номер: 55:06:030801:418, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, площадь: 1.069,2 кв.м, адрес: Омская область, Исилькульский район, ст. Кухарево, ул. Южная, д. 58, с установлением залоговой стоимости в 5 450 835 р. 75 к.

Кроме этого, ОАО «Московский комбинат хлебопродуктов» заключены:

03.08.2012 – мировое соглашение с ОАО «Россельхозбанк», утверждённое определением Арбитражного суда города Москвы от 05.09.2012 по делу № А40-27325/10-31-247, в соответствии с которым ОАО «Московский комбинат хлебопродуктов» и ООО Зерновая компания «Настюша» признан долг в 121 735 913 р. 74 к. по 108 775 неконвертируемым процентным документарным облигациям с централизованным хранением серии 02 (регистрационный № 4-02-01996-А, код ISIN RU000A0JNJR3, дата выпуска – 10.08.2006, дата начала размещения – 29.08.2006), владельцем которых является ОАО «Россельхозбанк»;

30.06.2014 – мировое соглашение с ОАО «Россельхозбанк», утверждённое определением Арбитражного суда города Москвы от 10.09.2014 по делу № А40-50227/10, каким ОАО «Московский комбинат хлебопродуктов» и ОАО «Москворечье» признан долг в 319 682 692 р. 57 к. по 281 370 неконвертируемым процентным документарным облигациям с централизованным хранением серии 1 (регистрационный № 4-01-36223-R, код ISIN RU000A0JTNZQ1, дата выпуска – 01.11.2006, дата начала размещения – 22.12.2006), владельцем которых является ОАО «Россельхозбанк».

ОАО «Исилькульский элеватор» и ОАО «Россельхозбанк» 06.05.2016 заключён договор № А4027325/10-31-247-7.11/3 об ипотеке (залоге) земельного участка, по условиям которого ответчик передаёт в залог в обеспечение обязательств по указанным выше мировым соглашениям те же 75 объектов недвижимого имущества, что обозначены в договоре № 080000/1011-7.11/3 об ипотеке (залоге) земельного участка от 06.05.2016.

Обременение ипотекой объектов, обращение взыскания на которые составляет предмет настоящего иска, зарегистрировано, что следует из договоров № 080000/1011-7.11/3 об ипотеке (залоге) земельного участка от 06.05.2016, № А4027325/10-31-247-7.11/3 об ипотеке (залоге) земельного участка от 06.05.2016, выписок из Единого государственного реестра недвижимости, сохранение объектов – из акта проверки залогового имущества от 29.03.2018.

Факт неисполнения обязательств по названным договорам и мировым соглашениям, их размер (превышающий пять миллиардов рублей) установлен и определением Арбитражного суда Московской области от 12.04.2018 по делу № А41-34824/16.

Этим обусловлено истребование ОАО «Россельхозбанк» с ОАО «Исилькульский элеватор» означенной выше суммы задолженности в досудебном порядке (требование № 079-01-11/0818 от 11.10.2017, почтовая квитанция от 24.10.2017), затем ввиду сохранения долга в порядке судебном посредством обращения с настоящим исковым заявлением, направленным на удовлетворение имеющихся притязаний от продажи заложенного имущества.

АО «Исилькульский элеватор», возражая на требования, сослалось на ничтожность договоров № 080000/1011-7.11/3 об ипотеке (залоге) земельного участка от 06.05.2016, № А4027325/10-31-247-7.11/3 об ипотеке (залоге) земельного участка от 06.05.2016, свидетельством чего является обращение конкурсного управляющего ООО Зерновая компания «Настюша» ФИО4 в деле А40-1253/17-88-3 «Б» с заявлением о признании договора № 080000/1011-7.11/3 об ипотеке (залоге) земельного участка от 06.05.2016, № А4027325/10-31-247-7.11/3 об ипотеке (залоге) земельного участка от 06.05.2016 недействительными, расчёт задолженности недостоверен, поскольку учитывает задолженность по мировому соглашению, утверждённому определением Арбитражного суда города Москвы от 05.09.2012 по делу № А40-27325/10-31-247, тогда как определением Арбитражного суда города Москвы от 13.11.2013 по делу № А40-27325/10 производство по заявлению ОАО «Россельхозбанк» о выдаче исполнительного лица на принудительное исполнение этого мирового соглашения, было прекращено, начальная продажная цена имущества не соответствует его рыночной стоимости.

Отзыв ООО Зерновая компания «Настюша» не добавляет к позиции ответчика иного.

Суд удовлетворяет требования ООО «СИСТЕМА Фактор», основываясь на следующем.

Согласно пункту 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

ООО «СИСТЕМА Фактор», заменив АО «Рссельхозбанк» в обязательствах, возникших из перечисленных в описательной части настоящего решения сделках, является кредитором ОАО «Московский комбинат хлебопродуктов», ООО Зерновая компания «Настюша», ОАО «Москворечье».

Исполнение этих обязательств обеспечено ипотекой спорных объектов недвижимости.

Данное их обременение возникло из договоров № 080000/1011-7.11/3 об ипотеке (залоге) земельного участка от 06.05.2016, № А4027325/10-31-247-7.11/3 об ипотеке (залоге) земельного участка от 06.05.2016 (пункт 1 статьи 334.1 ГК РФ), зарегистрированных, как того требует пункт 1 статьи 10 Федеральный закон от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее – Закон об ипотеке), подлежащий применению к спорным правоотношениям (пункт 4 статьи 334 ГК РФ), в установленном на то порядке.

Доводы АО «Исилькульский элеватор» и ООО Зерновая компания «Настюша» о недействительности договоров № 080000/1011-7.11/3 об ипотеке (залоге) земельного участка от 06.05.2016, № А4027325/10-31-247-7.11/3 об ипотеке (залоге) земельного участка от 06.05.2016 опровергаются определением Арбитражного суда города Москвы от 18.09.2019 и постановлением 9 арбитражного апелляционного суда от 05.12.2019, вынесенным и принятым соответственно по заявлению конкурсного управляющего ООО Зерновая компания «Настюша» ФИО4 в деле А40-1253/17-88-3 «Б».

Факт и размер неисполненных обязательств, обеспеченных ипотекой рассматриваемых объектов, установлены: решением от 11.04.2018 и определением от 12.04.2018 Арбитражного суда города Москвы по делу № А41-34824/2016, решением Арбитражного суда города Москвы от 23.11.2018 по делу № А40-107343/18-156-654 и не опровергается ни определением Арбитражного суда города Москвы от 13.11.2013 по делу № А40-27325/10, каким не установлено исполнение мирового соглашения, утверждённого определением Арбитражного суда города Москвы от 05.09.2012, ни определением Арбитражного суда города Москвы от 18.04.2018 по делу № А40-1253/17-88-3 «Б» (отменено постановлением Арбитражного суда Московского округа от 22.10.2018).

При таких обстоятельствах и в силу пункта 1 статьи 334, статьи 337, пункта 1 статьи 341, статей 348, 349 ГК РФ, статей 11, 50, 51 Закона об ипотеке, договоров № 080000/1011-7.11/3 об ипотеке (залоге) земельного участка от 06.05.2016, № А4027325/10-31-247-7.11/3 об ипотеке (залоге) земельного участка от 06.05.2016 требования истца об обращении взыскания на перечисленные в них недвижимое имущество правомерно.

Способ обращения взыскания на спорное имущество – публичные торги (пункт 1 статьи 350 ГК РФ). Начальная продажная цена устанавливается в размере стоимости объектов, согласованной договорами № 080000/1011-7.11/3 об ипотеке (залоге) земельного участка от 06.05.2016, № А4027325/10-31-247-7.11/3 об ипотеке (залоге) земельного участка от 06.05.2016. Заявление залогодателя о несоответствии этой цены рыночной вопреки части 1 статьи 65 АПК РФ бездоказательно. Ответчик при наличии реального спора применительно к этому обстоятельству располагал достаточным временем для проведения оценки рыночной стоимости объектов, но от этого уклонился, ходатайство о назначении судебно-оценочной экспертизы не заявил.

В этой связи суд удовлетворяет требования ООО «СИСТЕМА Фактор» полностью и по правилам части 1 статьи 110, части 1 статьи 112 АПК РФ относит судебные издержки в виде государственной пошлины в размере 6 000 р., уплаченной за рассмотрение искового заявления (платёжное поручение № 478 от 31.05.2018) на АО «Исилькульский элеватор». Судебные издержки в виде 3 000 р. государственной пошлины за рассмотрение заявления об обеспечении имущественных интересов (платёжное поручение № 931 от 23.10.2019) возлагаются на истца (пункт 28 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 № 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах»).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 112, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, именем Российской Федерации,

решил:

требования общества с ограниченной ответственностью «СИСТЕМА Фактор» к акционерному обществу «Исилькульский элеватор» об обращении взыскания на недвижимое имущество, заложенное по договорам № 080000/1011-7.11/3 об ипотеке (залоге) земельного участка от 06.05.2016, № А4027325/10-31-247-7.11/3 об ипотеке (залоге) земельного участка от 06.05.2016, удовлетворить.

Обратить взыскание путём продажи с публичных торгов на следующее имущество акционерного общества «Исилькульский элеватор»:

– земельный участок, кадастровый номер: 55:33:220201:83, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для производственных нужд, для размещения производственных и административных зданий, строений,сооружений, площадь: 154.031+/-137 кв.м, адрес: <...>, установив начальную продажную стоимость в 6 084 089 рублей 18 копеек;

– здание, наименование: силосный корпус № 8, кадастровый номер: 55:33:220201:1175, назначение: нежилое здание, количество этажей: 3, площадь: 1.858,9 кв.м, адрес: <...>, установив начальную продажную стоимость в 21 398 448 рублей;

– здание, наименование: здание автовесов, кадастровый номер: 55:33:220201:1176, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, площадь: 73 кв.м, адрес: <...>, установив начальную продажную стоимость в 278 367 рублей;

– здание, наименование: здание подсобного корпуса (межцех), кадастровый номер: 55:33:220201:1185, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, площадь: 773,3 кв.м, адрес: <...>, установив начальную продажную стоимость в 3 820 243 рубля 50 копеек;

– здание, наименование: зерносклад № 28, кадастровый номер: 55:33:220201:1186, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, площадь: 915,2 кв.м, адрес: <...>, установив начальную продажную стоимость в 4 672 376 рублей 25 копеек;

– здание, наименование: силосный корпус № 1, кадастровый номер: 55:33:220201:1187, назначение: нежилое здание, количество этажей: 3, площадь: 1.747,9 кв.м, адрес: <...>, установив начальную продажную стоимость в 17 805 454 рубля 50 копеек;

– здание, наименование: пожарное депо, кадастровый номер: 55:33:220201:1222, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, площадь: 124,4 кв.м, адрес: <...>, установив начальную продажную стоимость в 765 470 рублей 25 копеек;

– здание, наименование: приемный амбар, кадастровый номер: 55:33:220201:1224, назначение: нежилое здание, количество этажей: 2, в том числе подземных 1, площадь: 1.289,2 кв.м, адрес: <...>, установив начальную продажную стоимость в 6 432 861 рубль;

– здание, наименование: здание сушилки СОБМК, кадастровый номер: 55:33:220201:1225, назначение: нежилое здание, количество этажей: 3, площадь: 735,7 кв.м, адрес: <...>, установив начальную продажную стоимость в 3 601 702 рубля 50 копеек;

– здание, наименование: зерносклад № 18, кадастровый номер: 55:33:220201:1242, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, площадь: 1.221,3 кв.м, адрес: <...>, установив начальную продажную стоимость в 6 189 666 рублей 75 копеек;

– здание, наименование: здание зерносушилки, кадастровый номер: 55:33:220201:1243, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, площадь: 177,4 кв.м, адрес: <...>, установив начальную продажную стоимость в 859 904 рубля 25 копеек;

– здание, наименование: ангар-гараж, кадастровый номер: 55:33:220201:1244, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, площадь: 396 кв.м, адрес: <...>, установив начальную продажную стоимость в 2 437 328 рублей 25 копеек;

– здание, наименование: зерносклад № 31, кадастровый номер: 55:33:220201:1245, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, площадь: 1.208,8 кв.м, адрес: <...>, установив начальную продажную стоимость в 6 250 614 рублей;

– здание, наименование: депо тепловоза, кадастровый номер: 55:33:220201:1246, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, площадь: 58,9 кв.м, адрес: <...>, установив начальную продажную стоимость в 387 723 рубля 75 копеек;

– здание, наименование: здание вагонных весов, кадастровый номер: 55:33:220201:1247, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, площадь: 18,4 кв.м, адрес: <...>, установив начальную продажную стоимость в 114 525 рублей 75 копеек;

– здание, наименование: здание автовесов 25-ти тонных, кадастровый номер: 55:33:220201:1257, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, площадь: 25,2 кв.м, адрес: <...>, установив начальную продажную стоимость в 144 827 рублей 25 копеек;

– здание, наименование: навес пилорамы, кадастровый номер: 55:33:220201:1258, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, площадь: 32,5 кв.м, адрес: <...>, установив начальную продажную стоимость в 28 787 рублей 25 копеек;

– здание, наименование: рабочая башня, кадастровый номер: 55:33:220201:1259, назначение: нежилое здание, количество этажей: 9, площадь: 1.500,3 кв.м, адрес: <...>, установив начальную продажную стоимость в 14 855 465 рублей 25 копеек;

– здание, наименование: зерносклад № 30, кадастровый номер: 55:33:220201:1260, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, площадь: 1.211,9 кв.м, адрес: <...>, установив начальную продажную стоимость в 6 167 289 рублей 75 копеек;

– здание, наименование: силосный корпус № 6, кадастровый номер: 55:33:220201:1261, назначение: нежилое здание, количество этажей: 3, площадь: 1.688,3 кв.м, адрес: <...>, установив начальную продажную стоимость в 21 235 130 рублей 25 копеек;

– здание, наименование: зерносклад № 19, кадастровый номер: 55:33:220201:1274, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, площадь: 1.193,6 кв.м, адрес: <...>, установив начальную продажную стоимость в 6 078 670 рублей 50 копеек;

– здание, наименование: зерносклад № 24, кадастровый номер: 55:33:220201:1276, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, площадь: 1.205,6 кв.м, адрес: <...>, установив начальную продажную стоимость в 6 402 136 рублей;

– здание, наименование: контора, лаборатория, кадастровый номер: 55:33:220201:1277, назначение: нежилое здание, количество этажей: 2, площадь: 616,4 кв.м, адрес: <...>, установив начальную продажную стоимость в 4 310 320 рублей 50 копеек;

– здание, наименование: силосный корпус № 2, кадастровый номер: 55:33:220201:1278, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, площадь: 1.772 кв.м, адрес: <...>, установив начальную продажную стоимость в 17 968 772 рубля 25 копеек;

– здание, наименование: силосный корпус № 4, кадастровый номер: 55:33:220201:1279, назначение: нежилое здание, количество этажей: 3, площадь: 1.694,4 кв.м, адрес: <...>, установив начальную продажную стоимость в 19 765 269 рублей;

– здание, наименование: выносная лаборатория, кадастровый номер: 55:33:220201:1280, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, площадь: 33 кв.м, адрес: <...>, установив начальную продажную стоимость в 236 007 рублей;

– здание, наименование: здание зерносушилки ДСП-32, кадастровый номер: 55:33:220201:1281, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, площадь: 103,4 кв.м, адрес: <...>, установив начальную продажную стоимость 620 058 рублей 75 копеек;

– здание, наименование: зерносклад № 29, кадастровый номер: 55:33:220201:1295. назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, площадь: 1.238,3 кв.м, адрес: <...>, установив начальную продажную стоимость в 6 282 649рублей 50 копеек;

– здание, наименование: зерносклад № 27, кадастровый номер: 55:33:220201:1296, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, площадь: 1.184,7 кв.м, адрес: <...>, установив начальную продажную стоимость в 6 075 192 рубля;

– здание, наименование: силосный корпус № 3, кадастровый номер: 55:33:220201:1297, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, площадь: 1.704 кв.м, адрес: <...>, установив начальную продажную стоимость в 19 438 633 рубля 50 копеек;

– здание, наименование: здание приемного устройства с ж.дорогой, кадастровый номер: 55:33:220201:1299, назначение: нежилое здание, количество этажей: 2, в том числе подземных 1, площадь: 520,9 кв.м, адрес: <...>, установив начальную продажную стоимость в 3 820 370 рублей 25 копеек;

– здание, наименование: ТП-2, кадастровый номер: 55:33:220201:1300, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, площадь: 62,1 кв.м, адрес: <...>, установив начальную продажную стоимость в 1 131 675 рублей;

– здание, наименование: тяговая подстанция 3, кадастровый номер: 55:33:220201:1301, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, площадь: 64,4 кв.м, адрес: <...>, установив начальную продажную стоимость в 1 036 956 рублей 75 копеек;

– здание, наименование: зерносклад № 17, кадастровый номер: 55:33:220201:1316, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, площадь: 1.217,5 кв.м, адрес: <...>, установив начальную продажную стоимость в 6 217 461 рубль 75 копеек;

– здание, наименование: зерносклад № 25, кадастровый номер: 55:33:220201:1317, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, площадь: 1.246,5 кв.м, адрес: <...>, установив начальную продажную стоимость в 6 987 957 рублей 75 копеек;

– здание, наименование: насосная станция, кадастровый номер: 55:33:220201:1334, количество этажей: 1, площадь: 25 кв.м, адрес: <...>, установив начальную продажную стоимость в 440 119 рублей 50 копеек;

– здание, наименование: силосный корпус № 5, кадастровый номер: 55:33:220201:1335, назначение: нежилое здание, количество этажей: 3, площадь: 1.722,5 кв.м, адрес: <...>, установив начальную продажную стоимость в 21 235 130 рублей 25 копеек;

– здание, наименование: тяговая подстанция № 4, кадастровый номер: 55:33:220201:1336, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, площадь: 66,2 кв.м, адрес: <...>, установив начальную продажную стоимость в 937 491 рубль;

– здание, наименование: зерносклад № 26, кадастровый номер: 55:33:220201:1337, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, площадь: 1.201,5 кв.м, адрес: <...>, установив начальную продажную стоимость в 6 602 227 рублей 50 копеек;

– земельный участок, кадастровый номер: 55:06:100701:101, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, виды разрешенного использования: для производственных нужд, площадь: 52.943+/-225 кв.м, адрес: <...>, элеватор, установив начальную продажную стоимость 1 059 247 рублей 73 копейки;

– здание, наименование: здание автовесов РС-60, кадастровый номер: 55:06:100701:225, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, площадь: 22,8 кв.м, адрес: <...>, установив начальную продажную стоимость в 86 303 рубля 25 копеек;

– здание, наименование: здание зерносушилки Соб-32, кадастровый номер: 55:06:100701:227, назначение: нежилое здание, количество этажей: 4, в том числе подземных 1, площадь: 869,7 кв.м, адрес: <...>, установив начальную продажную стоимость в 4 231 497 рублей 75 копеек;

– здание, наименование: зерносклад № 2, кадастровый номер: 55:06:100701:229, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, площадь: 1.194,6 кв.м, адрес: <...>, установив начальную продажную стоимость 6 443 440 рублей 50 копеек;

– здание, наименование: зерносклад № 3, кадастровый номер: 55:06:100701:230, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, площадь: 1.203,6 кв.м, адрес: <...>, установив начальную продажную стоимость в 6 509 984 рубля 25 копеек;

– здание, наименование: зерносклад № 4, кадастровый номер: 55:06:100701:231, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, площадь: 1.252,2 кв.м, адрес: <...>, установив начальную продажную стоимость в 6 608 924 рубля 25 копеек;

– здание, наименование: зерносклад № 5, кадастровый номер: 55:06:100701:232, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, площадь: 1.195 кв.м, адрес: <...>, установив начальную продажную стоимость в 6 398 361 рубль;

– здание, наименование: здание насосной станции, кадастровый номер: 55:06:100701:233, количество этажей: 1, площадь: 5,3 кв.м, адрес: <...>, установив начальную продажную стоимость в 95 900 рублей 25 копеек;

– здание, наименование: трансформаторная подстанция – 4, кадастровый номер:55:06:100701:234, назначение: нежилое здание, количество этажей: 2, площадь: 40,2 кв.м, адрес: <...>, установив начальную продажную стоимость в 449 756 рублей 25 копеек;

– здание, наименование: зерносклад № 1, кадастровый номер: 55:06:100701:235, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, площадь: 1.192 кв.м, адрес: <...>, установив начальную продажную стоимость в 6 436 989 рублей;

– земельный участок, кадастровый номер: 55:33:220201:2504, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для производственных нужд, для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений, площадь: 42.905+/-72 кв.м, адрес: <...>, установив начальную продажную стоимость в 1 694 709 рублей 83 копейки;

– здание, наименование: корпус ТП-1, кадастровый номер: 55:33:220201:1181, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, площадь: 52,9 кв.м, адрес: <...>, установив начальную продажную стоимость в 680 367 рублей;

– здание, наименование: зерносклад № 7, кадастровый номер: 55:33:220201:1232, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, площадь: 1.203,5 кв.м, адрес: <...>, установив начальную продажную стоимость в 6 279 151 рубль 50 копеек;

– здание, наименование: зерносклад № 6, кадастровый номер: 55:33:220201:1233, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, площадь: 1.212,9 кв.м, адрес: <...>, установив начальную продажную стоимость в 6 228 582 рубля 75 копеек;

– здание, наименование: нежилое строение – СОБ-ПО, кадастровый номер: 55:33:220201:1291, назначение: нежилое здание, количество этажей: 4, в том числе подземных 1, площадь: 684,5 кв.м, адрес: <...>, установив начальную продажную стоимость в 3 327 853 рубля 50 копеек;

– здание, наименование: насосная станция, кадастровый номер: 55:33:220201:1298, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, площадь: 21,6 кв.м, адрес: <...>, установив начальную продажную стоимость в 249 258 рублей;

– здание, наименование: зерносклад № 12, кадастровый номер: 55:33:220201:1309, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, площадь: 1.297,7 кв.м, адрес: <...>, установив начальную продажную стоимость в 7 384 215 рублей 75 копеек;

– здание, наименование: зерносклад № 5, кадастровый номер: 55:33:220201:2493, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, площадь: 1.781,6 кв.м, адрес: <...>, установив начальную продажную стоимость в 9 696 227 рублей 25 копеек;

– земельный участок, кадастровый номер: 55:06:030801:104, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, виды разрешенного использования: для производственных нужд, площадь: 59.871+/-240 кв.м, адрес: Омская область, Исилькульский район, ст. Кухарево, ул. Южная, д. 58, элеватор, установив начальную продажную стоимость в 1 197 858 рублей 45 копеек;

– здание, наименование: здание автовесов, кадастровый номер: 55:06:040102:73, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, площадь: 22,9 кв.м, адрес: Омская область, Исилькульский район, ст. Кухарево, ул. Южная, д. 58, установив начальную продажную стоимость в 86 187 рублей 75 копеек;

– здание, наименование: зерносклад № 1, кадастровый номер: 55:06:030801:397, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, площадь: 967,3 кв.м, адрес: Омская область, Исилькульский район, ст. Кухарево, ул. Южная, д. 58, установив начальную продажную стоимость в 4 917 016 рублей 50 копеек;

– здание, наименование: зерносклад № 4, кадастровый номер: 55:06:030801:398, количество этажей: 1, площадь: 1.236 кв.м, адрес: Омская область, Исилькульский район, ст. Кухарево, ул. Южная, д. 58, установив начальную продажную стоимость в 6 307 221 рубль 75 копеек;

– здание, наименование: зерносклад № 5, кадастровый номер: 55:06:030801:399, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, площадь: 1.183,9 кв.м, адрес: Омская область, Исилькульский район, ст. Кухарево, ул. Южная, д. 58, установив начальную продажную стоимость в 6 702 680 рублей 25 копеек;

– здание, наименование: здание мех. мастерской, кадастровый номер: 55:06:030801:400, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, площадь: 55,3 кв.м, адрес: Омская область, Исилькульский район, ст. Кухарево, ул. Южная, д. 58, установив начальную продажную стоимость в 303 083 рубля 25 копеек;

– здание, наименование: здание автовесов, кадастровый номер: 55:06:030801:406, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, площадь: 18,3 кв.м, адрес: Омская область, Исилькульский район, ст. Кухарево, ул. Южная, д. 58, установив начальную продажную стоимость в 465 594 рубля;

– здание, наименование: зерносклад № 2, кадастровый номер: 55:06:030801:407, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, площадь: 1.157 кв.м, адрес: Омская область, Исилькульский район, ст. Кухарево, ул. Южная, д. 58, установив начальную продажную стоимость в 5 900 845 рублей 50 копеек;

– здание, наименование: здание сушилки ДСП № 20, кадастровый номер: 55:06:030801:408, назначение: нежилое здание, количество этажей: 3, площадь: 162,6 кв.м, адрес: Омская область, Исилькульский район, ст. Кухарево, ул. Южная, д. 58, установив начальную продажную стоимость в 2 352 471 рубль 75 копеек;

– здание, наименование: зерносклад № 6, кадастровый номер: 55:06:030801:409, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, площадь: 1.194,1 кв.м, адрес: <...>, установив начальную продажную стоимость в 6 540 741 рубль 75 копеек;

– здание, наименование: здание зерносушилки СОБ-1с, кадастровый номер: 55:06:030801:410, назначение: нежилое здание, количество этажей: 5, площадь: 447,8 кв.м, адрес: Омская область, Исилькульский район, ст. Кухарево, ул. Южная, д. 58, установив начальную продажную стоимость в 806 227 рублей 50 копеек;

– здание, наименование: зерносклад № 9, кадастровый номер: 55:06:030801:411, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, площадь: 1005,1 кв.м, адрес: Омская область, Исилькульский район, ст. Кухарево, ул. Южная, д. 58, установив начальную продажную стоимость в 5 127 570 рублей 75 копеек;

– здание, наименование: здание насосной станции, кадастровый номер: 55:06:030801:412, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, площадь: 24,1 кв.м, адрес: Омская область, Исилькульский район, ст. Кухарево, ул. Южная, д. 58, установив начальную продажную стоимость в 237 674 рубля 25 копеек;

– здание, наименование: здание ТП-5, кадастровый номер: 55:06:030801:413, назначение: нежилое здание, количество этажей: 2, площадь: 47,4 кв.м, адрес: Омская область, Исилькульский район, ст. Кухарево, ул. Южная, д. 58, установив начальную продажную стоимость в 516 472 рубля 50 копеек;

– здание, наименование: здание ПОБ, кадастровый номер: 55:06:030801:415, назначение: нежилое здание, количество этажей: 5, в том числе подземных 1, площадь: 187,6 кв.м, адрес: Омская область, Исилькульский район, ст. Кухарево, ул. Южная, д. 58, установив начальную продажную стоимость в 872 525 рублей 25 копеек;

– здание, наименование: зерносклад № 7, кадастровый номер: 55:06:030801:416, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, площадь: 1.183,9 кв.м, адрес: Омская область, Исилькульский район, ст. Кухарево, ул. Южная, д. 58, установив начальную продажную стоимость в 6 587 041 рубль 50 копеек;

– здание, наименование: зерносклад № 10, кадастровый номер: 55:06:030801:417, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, площадь: 1.218,6 кв.м, адрес: Омская область, Исилькульский район, ст. Кухарево, ул. Южная, д. 58, установив начальную продажную стоимость в 6 363 279 рублей 75 копеек;

– здание, наименование: зерносклад № 8, кадастровый номер: 55:06:030801:418, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, площадь: 1.069,2 кв.м, адрес: Омская область, Исилькульский район, ст. Кухарево, ул. Южная, д. 58, установив начальную продажную стоимость в 5 450 835 рублей 75 копеек.

Взыскать с акционерного общества «Исилькульский элеватор» в пользу общества с ограниченной ответственностью «СИСТЕМА Фактор» 6 000 рублей судебных расходов.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Омской области в порядке апелляционного производства в Восьмой арбитражный апелляционный суд (644024, <...> Октября, дом 42) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (625010, <...>) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.

Информация о движении дела может быть получена путём использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

СудьяИ.М. Солодкевич