Решение от 15 марта 2026 г. АС Краснодарского края

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А32-38509/2023
г. Краснодар
16 марта 2026 года
Резолютивная часть решения объявлена 29 января 2026 года Решение изготовлено в полном объеме 16 марта 2026 года

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Меньшиковой О.И., при

ведении протокола судебного заседания помощником судьи Щеголевой М.Ю., рассмотрев

в открытом судебном заседании дело иску

ООО "Газпром межрегионгаз Краснодар" (г. Краснодар, ОГРН: <***>,

ИНН: <***>)

к ООО УК "Жилинтерсфера" (г. Краснодар, ОГРН: <***>,

ИНН: <***>)

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета

спора ООО УК «Наш Родной квартал» (ИНН <***>, ОГРН <***>). о взыскании,

при участии в заседании: от истца: ФИО1 (доверенность от 30.12.2025), от ответчика: не явился, уведомлен, от третьего лица: не явился, уведомлен,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Газпром межрегионгаз Краснодар» (далее – истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилинтерсфера» (далее – ответчик) о взыскании ущерба в результате несанкционированного потребления в период с 01.02.2023 по 31.03.2023 в размере 84 537,02 рублей, расходов по уплате госпошлины в размере 3 381 рублей.

Представитель истца в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований.

Ответчик, третье лицо, уведомленные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание явку представителей не обеспечили.

Дело подлежит рассмотрению согласно статье 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ). Неявка сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, а также непредставление отзыва на исковое заявление или дополнительных доказательств, которые арбитражный суд предложил представить лицам, участвующим в деле, не является препятствием для разрешения спора.

В соответствии с частью 2 статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд установил следующие обстоятельства, касающиеся существа спора.

Как следует из материалов дела, 02.02.2023 г. было выявлено несанкционированное потребление газа многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <...>, о чем составлен соответствующий акт.

Вышеуказанным актом установлено, что у ответчика отсутствует договор поставки газа с ООО «Газпром межрегионгаз Краснодар». Потребление природного газа ведется. Пломбы ООО ООО «Газпром межрегионгаз Краснодар» отсутствуют. Контрольные показания счетчика газа - 067629,23 куб.м. При проверке не представлены:

- Паспорт (свид. о поверке) на счетчик ВК-G10 и ТС-220; - Паспорта на ГИО;

- Проектно-техническую документации. Указанный акт подписан без замечаний и разногласий.

Позднее между истцом и ответчиком был заключен договор поставки газа № 25-4-22524-ТСЖ/23 от 20.03.2023 г. в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <...>.

Таким образом, истцом за период с 01.02.2023 по 31.03.2023 расчет объема поставленного газа в связи несанкционированным отбором ресурса был осуществлен по показаниям прибора учета, расчет поставленного газа по мощности газоиспользующего оборудования не осуществлялся.

К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 – 547 ГК РФ) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В соответствии со статьей 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно статье 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Статьей 541 Гражданского кодекса Российской Федерации количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.

В соответствии со статьями 307, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии с пунктом 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством

Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В силу прямого указания пункта 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте «б» пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

Приведенные законоположения в их системном истолковании в судебной практике рассматриваются как исключающие возложение на управляющую организацию - исполнителя коммунальных услуг в отношениях с ресурсоснабжающими организациями обязанностей по оплате коммунальных ресурсов в большем объеме, чем аналогичные коммунальные ресурсы подлежали бы оплате в случае получения гражданами - пользователями коммунальных услуг указанных ресурсов напрямую от ресурсоснабжающих организаций, минуя посредничество управляющей организации.

Поскольку вышеперечисленными актами гражданского и жилищного законодательства исключается возможность определения объема подлежащего оплате гражданами - потребителями коммунального ресурса каким-либо иным способом, чем на основании показаний регистрирующих фактическое потребление приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, а ответственность за бездоговорное потребление гражданами коммунальных ресурсов жилищным законодательством не установлена, взыскание с абонента, у которого отсутствует письменный договор с энергоснабжающей организацией, стоимость бездоговорного потребления газа в объеме, определяемом исходя из проектной мощности газопотребляющих объектов, не подлежит применению к отношениям между управляющей организацией и поставщиком газа как противоречащий Жилищному кодексу Российской Федерации и принятым в соответствии с ним правилам предоставления коммунальных услуг гражданам. В то же время, указанные особенности правового положения управляющей организации - исполнителя коммунальных услуг в отношениях по поставке коммунальных ресурсов в многоквартирные жилые дома не могут быть истолкованы как освобождающие указанную управляющую организацию от предусмотренной жилищным законодательством обязанности заключить в письменной форме с ресурсоснабжающими организациями соответствующие договоры о приобретении коммунальных ресурсов.

Пунктом 12 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющим организациям, товариществам собственников жилья либо жилищным кооперативам или иным специализированным потребительским кооперативам, осуществляющим управление многоквартирными домами, запрещено отказываться от заключения договоров с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки

бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Более того, в силу принятых в соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124, в случае уклонения указанных организаций и лиц от заключения соответствующих договоров с ресурсоснабжающими организациями, последние наделены правом на обращение в суд с требованием о понуждении другой стороны к заключению договора ресурсоснабжения (пункт 11).

В соответствии со статьями 307, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными предъявляемыми требованиями.

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

От ответчика в материалы дела поступило дополнение к отзыву на исковое заявление, в котором просит отказать в заявленных требованиях в полном объеме.

Суд критически относится к доводам ответчика, указанных в дополнению к отзыву, что ввиду прекращения управления домом по адресу: <...> ООО УК «Наш родной квартал» 30 ноября 2022 года, у ООО «Газпром межрегионгаз Краснодар» возникла обязанность заключить договоры поставки газа с каждым собственником отдельно.

Так, согласно п. 5 постановления Правительства РФ от 21.07.2008 N 549 (ред. от 29.05.2023) «О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан» (вместе с «Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан») (далее – Правила № 549) поставка газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан осуществляется на основании договора.

В силу п. 7 Правил № 549 Для заключения договора заинтересованное физическое или юридическое лицо (далее - заявитель) направляет оферту в письменной форме газоснабжающей организации, осуществляющей деятельность по поставке газа на территории муниципального образования, где расположено помещение, газоснабжение которого необходимо обеспечить.

Таким образом, законодательно не установлена обязанность поставщика газа инициировать заключение договора поставки газа с собственниками жилых помещений, наоборот Правила № 549 указывают на обязанность физических лиц заключить договор поставки газа с газоснабжающей организацией.

При этом ответчик подтверждает потребление газа в феврале и марте 2023 года.

Кроме того, согласно данных ответчика показания за март составили 73 880 метр.куб., а согласно акту № 96 от 02.02.2023 показания счетчика газа составили 67 629 метр.куб. Вышеуказанный акт подписан старшим по дому без замечаний и разногласий.

При таких обстоятельствах, даже согласно данных ответчика, потребление газа в доме по адресу: <...> за период февраль – март 2023 года не могло быть менее 6 251 метр.куб.

Также, суд считает ошибочным довод ответчика об оплате им задолженности за март 2023 года.

Так, представленный в материалы дела акт сверки взаимных расчетов за период январь 2023 года – апрель 2024 года не подписан истцом, а также в нем отсутствуют сведения об оплате задолженности за март 2023 года.

Ответчик не представил в материалы дела платежных документов, подтверждающих оплату задолженности за март 2023 года.

Доводы ответчика об отнесении платежей за поставленный газ по договору поставки газа № 25-4-22524-ТСЖ/23 от 20.03.2023 в качестве оплаты задолженности за несанкционированное потребление газа в марте 2023 года не подлежит применению судом ввиду следующего.

Согласно п. 5.4.2 договора поставки газа № 25-4-22524-ТСЖ/23 от 20.03.2023 расчеты производятся перечислением денежных средств путем выписки покупателем платежных поручений.

В платежных поручениях указывается: - назначение платежа; - номер договора, номер документа и его дата; - сумма НДС.

По смыслу данного пункта договора, поставщиком осуществляется отнесение платежей в соответствии с информацией, указанной в назначении платежа.

При таких обстоятельствах, истец не имеет возможности произвольно распоряжаться денежными средствами ответчика (платежные поручения с назначением платежа: оплата по договору поставки газа № 25-4-22524-ТСЖ/23 от 20.03.2023 за поставку газа учитывать как оплату за несанкционированный отбор газа в феврале и марте 2023 года.).

Ответчик не представил в материалы дела документы, в назначении платежа которых указано оплата задолженности за несанкционированный отбор газа в феврале и марте 2023 года.

Таким образом, суд приходит в выводу, что ответчик не оплатил задолженность за несанкционированный отбор газа в феврале и марте 2023 года.

По мимо этого, Истец ошибочно считает, что в феврале 2023 года не имел никакого отношения к дому, расположенному по адресу: <...>.

При этом между ООО Управляющая компания «Жилинтерсфера» и собственниками помещений по адресу: <...> заключен договор № 1-23 на управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, <...> от 16 февраля 2023 года (далее - Договор).

Согласно п. 9.1 Договора настоящий договор считается заключенным с момента его акцептования (утверждения) Заказчиком, вступает в силу с 16 февраля 2023 года и действует до 16 февраля 2024 года.

Кроме того, на основании сайта ГИС ЖКЖ ООО Управляющая компания «Жилинтерсфера» осуществляет обязанности по управлении домом, расположенным по адресу: 350004, <...> в период с 16.02.2023 по 16.02.2025.

Таким образом, ответчик фактически осуществляет управление домом, расположенным по адресу: 350004, <...> в период с 16.02.2023.

Помимо этого, суд приходит к выводу, что ответчиком мотивировано не опровергнут заявленный истцом объем бездоговорного отбора газа в феврале и матре 2023 года.

Так, на основании п. 20 Постановления Правительства РФ от 15 мая 2013 г. N 416 (Постановление № 416) «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» Техническая документация на многоквартирный дом и иные

документы, связанные с управлением многоквартирным домом, подлежат передаче в составе, предусмотренном Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491.

С силу п. 24 Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (далее – Правила 491) Сведения о составе и состоянии общего имущества отражаются в технической документации на многоквартирный дом. Техническая документация на многоквартирный дом включает в себя:

а) документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;

а 1) документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

б) документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

в) акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра;

в 1) акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;

г) инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства.

При этом, в дополнении к отзыву на исковое заявление ответчик указывает, что у него отсутствует акт приема-передачи документов на многоквартирный дом от ООО УК «Наш Родной квартал», а специалисты которые осуществляли прием документов уволились, установить лицо, передавшее техническую документацию не представляется возможным.

При таких обстоятельствах, ответчик не может подтвердить надлежащую передачу дома в управление от ООО УК «Наш Родной квартал» с фиксацией показаний газа.

На основании вышеизложенного, суд считает правомерными требования истца за период с 17.02.2023 г. по 28.02.2023 г., когда ответчик заключил с собственниками жилых помещений договор на управление жилым домом по адресу: <...>, в размере 18 899,79 рублей, пропорционально времени действия договора в феврале 2023 года, а также требования истца за март 2023 года в размере 40 437,50 руб.

Поскольку размер задолженности подтвержден материалами дела, суд пришел выводу об удовлетворении исковых требований в указанной части и взысканию задолженность за несанкционированное потребление газа за период с 01.02.2023 по 31.03.2023 в размере 59 337,29 руб.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

При таких обстоятельствах расходы по уплате государственной пошлины также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 9, 65, 70, 110, 137, 156, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО УК "Жилинтерсфера" (г. Краснодар, ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу ООО «Газпром межрегионгаз Краснодар» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность за несанкционированное потребление газа за период с 01.02.2023 по 31.03.2023 в размере 59 337,29 рублей, в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 2 373 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Краснодарского края.

Судья О.И. Меньшикова