Решение от 10 августа 2017 г. по делу № А82-582/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-582/2017
г. Ярославль
10 августа 2017 года
Резолютивная часть решения оглашена 19 июля 2017 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Мухиной Е.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 41 869,73 руб.,

при участии:

от истца – ФИО3, представитель по доверенности от 29.09.2016,

от ответчика – ФИО4, представитель по доверенности от 16.05.2016

установил:

Муниципальное казенное учреждение "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" обратилось в Арбитражный суд Ярославской области с заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании задолженности по соглашению о присоединении от 22.06.2011 №2 к договору аренды земельного участка №23418-мл (№23418-С2): по арендной плате – в сумме 51020,82 руб. за период с 26.04.2012 по 31.08.2016, пени – 59886,53 руб. за период с 11.05.2012 по 19.12.2016, всего - 110907.35 руб.

В ходе судебного разбирательства истец уменьшил исковые требования: просит взыскать арендную плату за период с 26.04.2012 по 31.12.2013 в сумме 13625,88 руб., пени за период с 11.05.2012 по 29.12.2016 в сумме 28262,65 руб., всего – 41869,73 руб.

Судом принято к производству уточненное исковое заявление, в порядке статьи 49 АПК РФ.

Ответчик возражает против удовлетворения иска, заявил о пропуске истцом срока исковой давности, представил документы в подтверждение уплаты – платежное поручение №364 от 29.12.2016 на сумму 69801,98 руб.

Истец по запросу суда представил справочный расчет пени в пределах срока исковой давности.

Рассмотрев материалы дела, заслушав доводы сторон, суд установил следующее.

На основании постановления мэра города Ярославля от 28.02.2011 № 483 ФИО5 был предоставлен земельный участок площадью 1082 кв.м., из земель населенных пунктов, с кадастровым номером: 76:23:030714:5, расположенный по адресу: <...> в Кировском районе для эксплуатации нежилого здания и заключен договор аренды земельного участка от 20.06.2011 № 23418-МЛ на срок с 28.02.2011 по 27.02.2036.

Участок предоставлен на период эксплуатации. Земельный участок передан по акту приема-передачи от 20.06.2011.

Размер и условия арендной платы согласованы сторонами в п.п. 3.1-3.6 договора.

Оплата производится ежемесячно равными платежами с перечислением сумм по 9 число текущего месяца включительно (п.3.3 договора). При этом в п. 3.4 договора указано, что арендная плата пересматривается арендодателем в одностороннем порядке без согласия арендатора в соответствии с постановлениями мэра города Ярославля, регламентирующими изменение ставок арендной платы за земельные участки.

В пункте 5.1 договора сторонами предусмотрено, что в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок арендатору начисляются пени в размере 0,3% от суммы недоимки за каждый день просрочки платежа.

22.06.2011 заключено дополнительное соглашение о присоединении № 2 к договору №23418-МЛ от 20.06.2011 с ФИО6.

23.08.2011 заключено дополнительное соглашения № 1 к соглашению о присоединении № 2 к договору № 23418-МЛ от 20.06.2011 о том, что участок земли является участком культурного слоя.

05.04.2012 ФИО6 заключил договор купли-продажи нежилых помещений с ФИО2 и передал по акту приема-передачи.

В связи с принятием Закона Ярославской области от 23.12.2013 №77-з «О признании утратившими силу законодательных актов Ярославской области о распоряжении земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в административном центре Ярославской области – городе Ярославле», полномочия арендодателя по договору аренды перешли к Управлению земельными ресурсов мэрии г. Ярославля в лице МКУ "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля".

За время действия договора со стороны арендатора арендная плата в определенные сроки и размерах не производилась.

В связи с нарушением условий договора аренды в части своевременной платы арендатору было предложено погасить задолженность по арендной плате и пени Предписанием от 14.11.2016 г. № 1112, которое не было исполнено, что явилось основанием для обращения Агентства в арбитражный суд с настоящим заявлением.

Оценивая материалы дела и доводы сторон, суд исходит из следующего.

В силу обязательства одно лицо (должник-ответчик) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора-истца) определенное действие (уплатить деньги), а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации). Обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения не допускается (ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Материалами дела подтверждается и ответчиком не оспаривается, что в спорный период индивидуальный предприниматель ФИО2 пользовался земельным участком общей площадью 1082 кв.м., из земель населенных пунктов, с кадастровым номером: 76:23:030714:5, расположенным по адресу: <...>.

Факт нарушения сроков внесения арендной платы индивидуальным предпринимателем ФИО2 подтверждены материалами дела и ответчиком не оспаривается.

Расчет неустойки соответствует положениям договора аренды, статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации. Начисление пени произведено в связи с неуплатой арендной платы по ставке 0,15% за каждый день просрочки платежа.

Вместе с тем, истец, обратившись в суд с рассматриваемым иском 17.01.2017, просит взыскать задолженность по арендной плате за период с 26.04.2012 по 31.12.2013 в сумме 13625,88 руб., пени за период с 11.05.2012 по 29.12.2016 в сумме 28262,65 руб.

Ответчик заявил о пропуске срока исковой давности.

Истец представил справочный расчет пени с учетом пропуска срока исковой давности.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно статье 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как установлено статьей 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно статье 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Принимая во внимание изложенное, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению в пределах срока исковой давности: пени - за период с 17.01.2014 по 29.12.2016.

В остальной части оснований для удовлетворения требований суд не усматривает.

В связи с тем, что истец от уплаты госпошлины освобожден, она взыскивается с ответчика в федеральный бюджет на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" (ИНН <***>, ОГРН <***>) 755,30 руб. пени по договору аренды земельного участка №23418-МЛ (соглашение о присоединении №2 от 22.06.2011) за период с 17.01.2014 по 29.12.2016.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>, ОГРН <***>) 36 руб. государственной пошлины в доход федерального бюджета.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения форм, размещенных на официальном сайте суда в сети «Интернет», через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья

Мухина Е.В.