Решение от 10 августа 2020 г. по делу № А56-112041/2019

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А56-112041/2019
10 августа 2020 года
г.Санкт-Петербург


Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Варениковой А.О.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску:

Истец: публичное акционерное общество "Аэропортстрой" (196210, Санкт-Петербург город, улица Штурманская, 11, ОГРН: <***>);

Ответчик: Общество с ограниченной ответственностью "Мастер Плюс" (192174 Санкт-Петербург город улица Седова 142 лит А пом. 3-Н, ОГРН: <***>),

о взыскании задолженности по договору аренды недвижимого имущества от 01.12.016 №ПАО-34 в размере 572 279,24 руб., задолженности по договору аренды недвижимого имущества от 01.06.2017 №ПАО-35 в размере 143 069,81 руб.,

установил:

Публичное акционерное общество "Аэропортстрой" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Мастер Плюс" (далее – ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды недвижимого имущества от 01.12.016 №ПАО-34 в размере 572 279,24 руб., задолженности по договору аренды недвижимого имущества от 01.06.2017 №ПАО-35 в размере 143 069,81 руб.

Определением от 28.11.2019 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Стороны надлежащим образом извещены о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства. Поступившее в арбитражный суд исковое заявление с приложением размещены в информационно-телекоммуникационной сети Интернет по адресу www.kad/arbitr.ru в режиме ограниченного доступа.

Решением суда в виде резолютивной части от 28.01.2020 иск удовлетворен в полном объеме.

В материалы дела поступило заявление об изготовлении полного текста решения.

В ходе рассмотрения дела судом установлено следующее.

01.12.2016 между сторонами заключен договор аренды №ПАО-34, согласно которому арендодатель передал, а арендатор принял во временное возмездное владение и пользование, нежилое помещение, общей площадью 284,7 кв.м., расположенное по адресу: 196210, Санкт-Петербург, г. Штурманская, д. №11, ремонтно-механические мастерские, лит. В, 1 этаж, и 67,2 кв.м., расположенное по адресу: 196210, Санкт-Петербург, г. Штурманская, д. №11, ремонтно-механические мастерские, лит. В, 2 этаж, принадлежащих арендодателю на праве частной собственности, объекты переданы для использования в нежилых целях.

Актом приема-передачи от 01.12.2016 помещение передано арендатору.

Согласно п. 3.1. Договора величина арендной платы составляет 143 069,81 руб. в месяц, в том числе НДС. Оплата вносится не позднее 10 числа текущего месяца.

Также между сторонами был заключен договор аренды от 01.06.2017 №ПАО-35.

Однако арендатор нарушил принятые договорами аренды обязательства об оплате задолженности, задолженность по договору аренды недвижимого имущества от 01.12.016 №ПАО-34 в размере 572 279,24 руб., задолженность по договору аренды недвижимого имущества от 01.06.2017 №ПАО-35 в размере 143 069,81 руб.

Акты об оплате арендной платы по договорам аренды выставлены ответчиком №260 от 31.12.2016, от 31.01.2017 №1, от 28.02.2017 №7, от 31.03.2017 №13, от 31.05.2017 №51, от 30.06.2017 №58.

Истец направил Обществу претензию с требованием об уплате задолженности. Поскольку претензия исполнена не была, истец обратился в суд с настоящим иском.

Арбитражный суд считает требования истца подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

Основные правила исполнения обязательств установлены статьями 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), согласно которым обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В соответствии с положениями статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона, участвующая в деле должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих доводов и возражений.

В обоснование исковых требований истец ссылается на договоры аренды, которыми установлена обязанность ответчика по внесению арендной платы, и определен ее размер. Факт передачи помещений в аренду подтверждается материалами дела. Ответчиком наличие и размер задолженности не оспорены, доказательства оплаты долга не представлены.

При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате подлежит удовлетворению в полном объеме.

Помимо изложенного, поскольку истцу была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины при обращении с иском в суд, на основании статьи 333.17 НК РФ взысканию с ответчика в доход федерального бюджета подлежит также 17 307 руб. государственной пошлины за рассмотрение дела в суде первой инстанции.

Руководствуясь ст.ст. 167-170, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Мастер Плюс" в пользу публичного акционерного общества "Аэропортстрой" задолженность по договору аренды недвижимого имущества от 01.12.016 №ПАО-34 в размере 572 279,24 руб., задолженность по договору аренды недвижимого имущества от 01.06.2017 №ПАО-35 в размере 143 069,81 руб.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Мастер Плюс" в доход федерального бюджета 17 307 руб. государственной пошлины.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней со дня принятия.

Судья Вареникова А.О.