Решение от 12 марта 2026 г. АС Свердловской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620000, <...> стр. 1,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А60-44949/2025
13 марта 2026года
г. Екатеринбург



Резолютивная часть решения объявлена 10 марта 2026 года

Полный текст решения изготовлен 13 марта 2026 года


Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи А.В. Михеевой, при ведении протокола судебного заседания секретарем К.А. Киреевой, рассмотрел в судебном заседании дело № А60-44949/2025 по исковому заявлению АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "НАУЧНО-ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ КОРПОРАЦИЯ "УРАЛВАГОНЗАВОД" ИМЕНИ Ф.Э. ДЗЕРЖИНСКОГО" (ИНН <***>, ОГРН <***>) к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КВАРЦ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 456 281,66 руб.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда. Отводов суду не заявлено.

АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "НАУЧНО-ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ КОРПОРАЦИЯ "УРАЛВАГОНЗАВОД" ИМЕНИ Ф.Э. ДЗЕРЖИНСКОГО" обратилось в суд с исковым заявлением к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КВАРЦ" с требованием о взыскании задолженности за период с 01 августа 2024 года по 31 мая 2025 года включительно в сумме 364 099 руб. 60 коп.; неустойка по состоянию на 25.07.2025 года в соответствии с пунктом 4.2 заключенного Договора в сумме 92 182 руб. 06 коп., с продолжением начисления с 26.07.2025г. по день фактической уплаты задолженности.

Определением суда от 01.08.2025 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.


В материалы дела путем электронной подачи документов через систему «Мой Арбитр» от истца поступило ходатайство об уточнении иска, просит взыскать с ответчика 264 099 руб. 60 коп.; неустойку по состоянию на 25.07.2025 года в соответствии с пунктом 4.2 заключенного договора в сумме 92182 руб. 06 коп., с продолжением начисления с 26.07.2025г. по день фактической уплаты задолженности. Ходатайство судом удовлетворено в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением от 29.09.2025 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Определением от 06.11.2025 суд завершил рассмотрение всех вынесенных в предварительное заседание вопросов, с учетом мнения присутствующих в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству.

В материалы дела путем электронной подачи документов через систему «Мой Арбитр» 04.03.2026 от истца поступили дополнения. Документы судом приобщены к материалам дела в порядке ст. 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик мотивированный отзыв не представил, исковые требования не оспорил.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, между АО «Научно-производственная корпорация «Уралвагонзавод» и ООО «Кварц» заключен договор аренды недвижимого имущества № 784/300ВФ от 01.08.2024г., в редакции протокола разногласий согласно которому: арендодатель передает Арендатору во временное владение и пользование, принадлежащее ему на праве собственности следующее недвижимое имущество (далее по тексту Объекты):

- часть земельного участка - 40 000 кв.м. (свидетельство о государственной регистрации 66 АГ 216597, кадастровый номер 66:47:02 01 001:0037, инвентарный номер 90300052, общая площадь 291 201 кв.м.),

- часть здания гаража - 905,9 кв.м. (свидетельство о государственной регистрации 66 АГ 216757, инвентарный номер 10300049),

здание конторы-гаража - 1 058,7 кв.м. (свидетельство о государственной регистрации 66 АГ 216977, инвентарный номер 10300050), расположенное по адресу: Свердловская обл., г. Карпинск, пос. Сосновка, северо-восточная часть.

Согласно п. 3.1 договора Сумма арендной платы составляет 91 846, 46 (девяносто одна тысяча восемьсот сорок шесть) рублей 46 копеек, в том числе НДС 20% в месяц:


- часть земельного участка - 40 000 кв.м. (инвентарный № 90300052) -24 792, 46 руб. с НДС;

- часть здания гаража - 905,9 кв.м. (инвентарный № 10300049) - 23 485 руб. с НДС;

- здание конторы-гаража - 1 058,7 кв.м. (инвентарный № 10300050) - 43 569 руб. с НДС.

Пунктом 3.2 установлено, что ответчик обязан оплачивать арендную плату «в течение первых 5 (пяти) рабочих дней месяца аренды». Свои обязательства ответчик не исполнил надлежащим образом, оплату арендной платы не произвел в соответствии с условиями заключенного Договора.

Как указывает истец, у ответчика образовалась задолженность за период с 01 августа2024 года по 31 мая 2025 года в размере 264 099 руб. 60 коп.

Направленная истцом претензия оставлена ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (пункт 1 статьи 606 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 611 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества. В свою очередь, арендатор в силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Таким образом, обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

В силу статей 67, 68 и 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению и с позиций их относимости, допустимости, достоверности, достаточности и взаимной связи в их совокупности.

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Факт наличия между сторонами правоотношений вытекающих из договора аренды подтверждается представленными в материалы дела документами и не опровергается сторонами.


Наличие задолженности по оплате арендных платежей, подтверждается представленными в материалы дела документами, доказательства обратного в материалы дела не представлены (ст. 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Доказательства погашения ответчиком задолженности в материалы дела также не представлены.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика задолженности признаются судом обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истец также просит взыскать с ответчика неустойку в размере 92182 руб. 06 коп., за период с 06.09.2024 по 25.07.2025.

В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 4.2 договора в случае нарушения Арендатором своих обязательств по договору, Арендодатель вправе предъявлять требование об уплате неустойки в виде пени в размере 0,1 % от размера стоимости неисполненного в срок обязательства, за каждый день просрочки.

Расчет неустойки судом проверен и признан арифметически верным, контррасчет в материалы дела не представлен, ходатайство о снижении неустойки не заявлено (ст. 9, ст. 65 АПК РФ) и судом не установлено.

При таких обстоятельствах требования истцом заявлены правомерно и подлежат удовлетворению.

Требование истца о продолжении начисления неустойки с 26.07.2025 соответствует п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 и подлежит удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.


2. Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КВАРЦ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "НАУЧНО-ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ КОРПОРАЦИЯ "УРАЛВАГОНЗАВОД" ИМЕНИ Ф.Э. ДЗЕРЖИНСКОГО" (ИНН <***>, ОГРН <***>) 356 281 руб. 66 коп., в том числе: 264 099 руб. 60 коп. – основной долг, 92182 руб. 06


коп., за период с 06.09.2024 по 25.07.2025, с продолжением начисления с 26.07.2025 исходя из ставки 0,1% на сумму долга по дату фактической оплаты долга, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 27 814 руб. 00 коп.

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии <***>.

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная


информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет

размещена в карточке дела «Дополнение».

Судья А.В. Михеева