Решение от 26 октября 2020 г. по делу № А63-10986/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А63-10986/2020
г. Ставрополь
26 октября 2020 года
Резолютивная часть решения объявлена 19 октября 2020 года

Решение изготовлено в полном объеме 26 октября 2020 года

Арбитражный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Сиротина И.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление администрации муниципального образования Солуно-Дмитриевского сельсовета Андроповского района Ставропольского края, с. Солуно-Дмитриевское, ОГРН <***>,

к администрации Андроповского муниципального района Ставропольского края, с. Курсавка, ОГРН <***>,

третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, ОГРН <***>, Ставропольский край, г. Ставрополь,

о признании права собственности на объект недвижимого имущества,

в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле,

УСТАНОВИЛ:

администрация муниципального образования Солуно-Дмитриевского сельсовета Андроповского района Ставропольского края, с. Солуно-Дмитриевское, обратилась в арбитражный суд Ставропольского края с исковым заявлением к администрации Андроповского муниципального района Ставропольского края, с. Курсавка, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, Ставропольский край, г. Ставрополь, о признании права собственности на объекты недвижимого имущества:

- квартира № 1, общей площадью 42,5 кв.м., расположенную на земельном участке с кадастровым номером 26:17:100701:46 по адресу: <...>;

- квартира № 2, общей площадью 42,5 кв.м., расположенную на земельном участке с кадастровым номером 26:17:100701:48 по адресу: <...> (далее – спорные объекты недвижимого имущества).

Определением от 22.09.2020 судебное заседание по делу назначено на 19.10.2020.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что сельскохозяйственный производственный кооператив «Нагутский» (СПК «Нагутский») на основании решения Арбитражного суда Ставропольского края по делу № А63-107/2004-С5 от 14.10.2004 года был признан несостоятельным (банкротом).

По акту приема-передачи домов (квартир) не приватизированных СПК «Нагутский» были переданы безвозмездно объекты недвижимого имущества – неприватизированные жилые дома, квартиры, коммунальные сооружения, расположенные на территории муниципального образования Солуно-Дмитриевского сельсовета Андроповского района Ставропольского края.

Решением Думы Солуно-Дмитриевского сельсовета Андроповского района Ставропольского края от 14.07.2005 года № 32 были приняты безвозмездно в муниципальную собственность муниципального образования Солуно-Дмитриевсого сельсовета вышеуказанные объекты недвижимого имущества.

Согласно акта приема-передачи домов (квартир) в перечень объектов недвижимости входили <...> района Ставропольского края и <...> района Ставропольского края.

Указанные квартиры расположены в пределах границ муниципального образования Солуно-Дмитриевского сельсовета Андроповского района Ставропольского края, что также видно из представленных в материалы дела технических паспортов на спорные объекты недвижимого имущества.

Истец, указывая, что добросовестно и открыто владеет и пользуется вышеуказанными объектами недвижимости, однако, зарегистрировать право собственности на объекты недвижимости не может в связи с утратой первичных документов по строительству, обратился в суд с настоящим иском.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского права. Поэтому иск о признании права подлежит удовлетворению только в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве.

В соответствии со статьей 215 Кодекса имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 Кодекса.

Согласно пункту 2 статьи 218 Кодекса право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно требованиям статьи 1 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.97 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации) государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии со статьей 17 Закона о регистрации допускается возможность государственной регистрации прав собственности на основании вступившего в законную силу судебного акта.

Как указано ранее, решением Думы Солуно-Дмитриевского сельсовета Андроповского района Ставропольского края спорное имущество было принято безвозмездно в муниципальную собственность муниципального образования Солуно-Дмитриевского сельсовета Андроповского района Ставропольского края, в связи с тем, что СПК «Нагутский» на основании решения Арбитражного суда Ставропольского края № А63-107/2004 от 14.10.2004 года признано несостоятельным (банкротом).

Представленными в материалы дела надлежащими доказательствами подтверждается, что спорные объекты переданы в муниципальную собственность муниципального образования Солуно-Дмитриевского сельсовета Андроповского района Ставропольского края в соответствии с законом.

Согласно письму администрации муниципального образования Солуно-Дмитриевского сельсовета Андроповского района Ставропольского края от 15.10.2020 № 302 в спорных объектах недвижимого имущества никто не проживал и зарегистрирован не был.

С учетом вышеизложенного суд считает, что истец документально обосновал и подтвердил правомерность заявленных требований, отсутствие у него возможности регистрации права собственности на заявленные объекты недвижимости во внесудебном порядке при отсутствии у него документов в установленном законом порядке.

При таких обстоятельствах исковые требования администрации муниципального образования Солуно-Дмитриевского сельсовета Андроповского района Ставропольского края являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 65, 110, 167-170, 180, 182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации муниципального образования Солуно-Дмитриевского сельсовета Андроповского района Ставропольского края, с. Солуно-Дмитриевское, ОГРН <***>, удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием Солуно-Дмитриевского сельсовета Андроповского района Ставропольского края, с. Солуно-Дмитриевское, ОГРН <***>, право собственности на объекты недвижимого имущества:

- квартира № 1, общей площадью 42,5 кв.м., расположенную на земельном участке с кадастровым номером 26:17:100701:46 по адресу: <...>;

- квартира № 2, общей площадью 42,3 кв.м., расположенную на земельном участке с кадастровым номером 26:17:100701:48 по адресу: <...>.

Настоящее решение служит основанием для регистрации в управлении Росреестра по Ставропольскому краю права собственности на указанные объекты недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Ставропольского края в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления в полном объеме) и в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в двухмесячный срок со дня вступления его в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.


Судья И.В. Сиротин