Решение от 11 сентября 2025 г. по делу № А55-41385/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ 443001, <...>, тел. <***>

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

12 сентября 2025 года Дело № А55-41385/2024

Резолютивная часть решения оглашена 04 сентября 2025 года. Решение в полном объеме изготовлено 12 сентября 2025 года.

Арбитражный суд Самарской области

в составе судьи Шаруевой Н.В. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Тикай И.Э., рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью «Специализированная теплосетевая организация»

к Обществу с ограниченной ответственностью «ИНИАН» о заключении договора и взыскании 2 690 496 руб. 99 коп. при участии в заседании от истца – ФИО1 по доверенности; от ответчика – ФИО2 по доверенности, директор ФИО3 паспорт, выписка из ЕГРЮЛ.

Установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Специализированная теплосетевая организация» (далее – истец, ООО «СТО») обратилось в арбитражный суд Самарской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Иниан» (далее - ответчик), в котором просило:

- обязать ответчика заключить с истцом договор теплоснабжения;

- взыскать с ООО «ИНИАН» в пользу ООО «СТО» неосновательное обогащение в размере 2 420 799,68 руб.

- взыскать с ООО «ИНИАН» в пользу ООО «СТО» пени за просрочку оплаты в размере 269 697,31 руб.

- расходы по госпошлине в размере 105 715 руб.

Стороны обеспечили явку представителей в судебное заседание.

Представитель истца требования поддержала в полном объеме, ранее представил дополнительные пояснения по доводам и возражениям ответчика.

Ответчик иск не признал, ранее представил письменные возражения.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителей истца и ответчика, суд приходит к следующему.

ООО «СТО» в соответствии с Приказом Министерства энергетики РФ № 11 от 18.01.2024 Общество с ограниченной ответственностью «Специализированная теплосетевая организация» является единой теплоснабжающей организацией в системе теплоснабжения № 115, указанной в схеме теплоснабжения городского округа Самара на период до 2040 года, утвержденной приказом Министерства энергетики РФ от 12.09.2023г. № 235тд.

Дома, расположенные по адресу: г. Самара, Октябрьский район, ул. 5-я просека, дома №№ 137, 139, 141, 143, 145, 147, 149, 151,153, 155 входят в систему теплоснабжения № 115 в соответствии с указанной схемой теплоснабжения городского округа Самара.

Между ООО «СТО» и Администрацией городского округа Самара заключено Соглашение об исполнении схемы теплоснабжения городского округа Самара № 32 от 15.03.2024.

В собственности ООО «СТО» находится котельная, расположенная по адресу: г. Самара, Октябрьский район, 5 просека, д. 139, стр. 1. Через данную котельную осуществляется подача тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение (ГВС) для жилых домов на ул. 5-я просеке Октябрьского района г. Самары: №№ 137, 139, 141, 143, 145, 147, 149, 151, 153, 155, входящих в Жилой комплекс «Акварель».

Согласно пункту 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии со статьей 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления.

По смыслу пункта 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с нормами статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Поскольку коммунальным ресурсом в рассматриваемом случае обеспечивалось население МКД, к спорным правоотношениям применяются положения Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") (далее - Правила № 354), а также Постановления Правительства РФ от 14.02.2012 № 124 "О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами" (вместе с "Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями") (далее - Правила № 124), Правила коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утв. Постановлением Правительства РФ от 18.11.2013 N 1034 "О коммерческом учете тепловой энергии, теплоносителя" (далее – Правила № 1034).

Собственники помещений в МКД обязаны выбрать один из способов управления домом: непосредственное управление собственниками помещений; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией (часть 2 статьи 161 ЖК РФ).

Управляющая организация как лицо, предоставляющее потребителям

коммунальные услуги, является исполнителем коммунальных услуг (за исключением предусмотренных законодательством случаев), статус которого обязывает ее заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям, оказывать коммунальные услуги того вида, которые возможно предоставить с учетом степени благоустройства МКД; предоставляет право требовать с потребителей внесения платы за коммунальные услуги, потребленные в помещениях и на ОДН (части 2.3, 12 статьи 161, часть 2 статьи 162 ЖК РФ, пункт 4 Правил N 124).

Пунктом 13 Правил N 354 предусмотрено, что предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям.

ООО «ИНИАН» управляет многоквартирными домами по вышеуказанным адресам, то есть является исполнителем коммунальных услуг. В жилые дома № 137,139,141,143,145,147 коммунальный ресурс истцом поставляется с 25.01.2024, в жилые дома № 149,151,153 – с 01.07.2024г., в жилой дом № 155 – с 01.08.2024.

Таким образом, ответчик в силу закона является исполнителем коммунальных услуг для собственников помещений и абонентом ресурсоснабжающей организации в отношениях по приобретению теплоэнергии для целей оказания соответствующих коммунальных услуг, а также содержания общего имущества МКД.

02.02.2024 истец направлял ответчику для подписания проект договора теплоснабжения № 2501-ИН от 25.01.2024.

14.02.2024 Ответчик отказался от подписания договора, сославшись на отсутствие у ООО «СТО» статуса единой теплоснабжающей организации и тарифа, утвержденного Департаментом ценового и тарифного регулирования Самарской области. Направлением данного письма ООО «ИНИАН» недвусмысленно выразило отказ в заключении договора.

07.11.2024 истец направил ответчику проект договора № 2501-ИН от 01.10.2024, предложив подписать его и направить в адрес истца один экземпляр. Кроме того, истец указал, что в связи с уклонением ООО «ИНИАН» от заключения договора период с мая 2024 по сентябрь 2024 г. на стороне ответчика возникло неосновательное обогащение за услуги по теплоснабжению на содержание общего имущества в размере 2 420 799,68 руб., приложило расчет и предложило платить денежные средства в течение 10 дней с момента получения претензии.

Претензия была получена ООО «ИНИАН» 08.11.2024, в ответе на претензию управляющая компания выразила несогласие с суммой задолженности, отказ от оплаты, требование о заключении договора было проигнорировано, разногласий с отдельными пунктами договорам не заявлено.

Суд находит основания для удовлетворения требования истца о понуждении ответчика заключить договор теплоснабжения в связи со следующим.

Согласно абз. 7 п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее – Правила предоставления коммунальных услуг), исполнителем является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

Согласно пп. "б" п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг, исполнитель обязан заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям, за исключением случаев, указанных в п. 17 Правил предоставления коммунальных услуг.

В соответствии с п. 12 Правил, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 N 124, Исполнитель вправе отказаться от заключения договора ресурсоснабжения и не может быть понужден к его заключению в отношении многоквартирного дома (жилого дома) в случае, если им заключен договор ресурсоснабжения соответствующим видом ресурса в отношении такого многоквартирного дома (жилого дома) с иной ресурсоснабжающей организацией, имеющей в соответствии с нормативными правовыми актами в сфере ресурсоснабжения право на распоряжение соответствующим коммунальным ресурсом, а также в случае, если исполнителем осуществляется самостоятельное производство коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в случае отсутствия централизованного теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения), и в случае, если отсутствует использование соответствующего вида коммунального ресурса из централизованных сетей инженерно-технического обеспечения.

Согласно ч. 12 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющие организации, товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, договоров с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение).

В силу п. п. 1, 4 ст. 445 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.

Сторона, направившая оферту и получившая от стороны, для которой заключение договора обязательно, извещение о ее акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора), вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда в течение тридцати дней со дня получения такого извещения либо истечения срока для акцепта.

Если сторона, для которой в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Таким образом, для управляющей организации ООО «ИНИАН» заключение договора на теплоснабжение многоквартирного дома, находящегося в ее управлении, является обязательным. Ответчик не представил доказательств, что имеются предусмотренные законом основания для отказа от заключения договора с истцом.

Рассматривать требование истца как разрешение разногласий по поводу заключения договора также не имеется оснований, поскольку протокол разногласий к проекту договора № 2501-ИН от 01.10.2024, направленному истцом 07.11.2024, ответчик в адрес истца не направлял, доказательств обратного не представлено.

Согласно п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 N 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора" (далее – постановление Пленума № 49) требование о понуждении к заключению договора может быть удовлетворено судом при наличии у ответчика обязанности заключить такой договор. Названная обязанность и право требовать понуждения к заключению договора могут быть предусмотрены лишь ГК РФ либо иным федеральным законом или добровольно принятым обязательством (п. 2 ст. 3, п. 1 ст. 421, абз.1 п. 1 ст. 445 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 42 постановления Пленума № 49, при принятии решения об обязании заключить договор или об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора, суд в резолютивной части решения указывает условия этого договора, который считается заключенным на этих условиях с момента вступления в законную силу решения суда (пункт 4 статьи 445 ГК РФ); при этом дополнительных действий сторон (подписание двустороннего документа, обмен документами, содержащими оферту и ее акцепт, и т.п.) не требуется. Решение суда, принятое по спору, рассмотренному в порядке пункта 4 статьи 445 ГК РФ, и направленному на понуждение ответчика к совершению волеизъявления, замещает волю ответчика, а не истца. Таким образом, исходя из содержания пункта 4 статьи 445 ГК РФ и приведенных разъяснений, договор считается заключенным между сторонами на условиях, содержащихся в решении суда. При этом в решении должны быть указаны существенные условия договора (условия, которые позволяют считать договор заключенным и о необходимости согласования которых заявит одна из сторон), в остальном содержание прав и обязанностей сторон регулируется императивными нормами законодательства и восполняется диспозитивными нормами законодательства, если правило иное, чем определено в диспозитивной норме, прямо не указано в решении суда (пункт 4 статьи 421, пункт 1 статьи 422 ГК РФ).

Суд также находит обоснованным требование истца о взыскании с ответчика денежных средств по следующим основаниям.

Размер платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, оборудованном коллективными (общедомовыми) приборами учета, определяется в соответствии с пунктом 44 Правил № 354, с применением формулы 10 приложения N 2 к Правилам, которая предусматривает умножение объема (количества) коммунального ресурса, предоставленного за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме, на утвержденный тариф.

Объем коммунального ресурса, подлежащий оплате ответчиком, определяется на

основании показаний приборов коммерческого учета (исправных и поверенных счетчиков,

установленных на каждом доме) за расчетный период, за вычетом объемов поставки

коммунального ресурса, подлежащего оплате потребителями в многоквартирном доме,

определенный за расчетный период.

Иными словами, п

о показаниям счетчиков, с вычетом объемов, которые

оплачивают жильцы в доме.

Для истца на 2024 год

приказом Департамента ценового и тарифного

регулирования Самарской области от 10.11.2023 № 392

был

утвержден предельный

уровень цен на тепловую энергию, исходя из которого ООО «СТО» утвержден т

ариф на

тепловую энергию за 1 Гкал (НДС не облагается) с 01.01.2024г. по 30.06.2024г. – 2 410,64

рублей, с 01.07.2024г. по 31.12.2024г. – 2 646,88 рублей.

Данный тариф не является двухкомпонентным тарифом на горячую воду в том

значении, какое используется в разделе VI Приложения 2 Правил № 354. Истец поставляет

тепловую энергию, а не холодную воду и тепловую энергию. Холодная вода приобретается управляющей компанией у иной ресурсоснабжающей организации.

В связи с указанным судом отклоняются доводы ответчика о том, что

размер платы

за коммунальную услугу по горячему водоснабжению определяется по формуле,

указанной в пункте 26 приложения № 2 к Правилам № 354, согласно которой объем

тепловой энергии на подогрев воды является произведением объема потребленной за

расчетный период горячей воды, определенного по показаниями приборов учета, и

утвержденного норматива расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды.

В рассматриваемом случае использование формул, указанных в разделе 26

приложения 2 к правилам № 354, некорректно, так как в данном пункте приводится расчет

размера платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению в случае

установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду.

Также судом отклоняются доводы о том, что что к отношениям сторон по данному

делу применяются выводы, указанные в Определении ВС РФ от 15.08.2017 № 305-ЭС17-

8232 о том, что количество тепловой энергии, использованной на подогрев воды,

определяется по установленным в предусмотренном законодательством порядке

нормативам расхода тепловой энергии на подогрев воды для целей горячего

водоснабжения независимо от наличия коллективного (общедомового) прибора учета,

которым фиксируется объем тепловой энергии, поступающей в систему горячего

водоснабжения многоквартирного жилого дома, поскольку тепловая энергия не относится

к числу потребляемых коммунальных услуг.

В частях 1,2 ст. 13 Федерального Закона «Об энергосбережении и о повышении

энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные

акты РФ» закреплено, что производимые, передаваемые, потребляемые энергетические

ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых

энергетических ресурсов. Расчеты за энергетические ресурсы должны осуществляться на

основании данных количественном значении энергетических ресурсов, произведенных,

переданных, потребленных, определенных при помощи приборов учета используемых

энергетических ресурсов.

Согласно п. 2 Постановления Правительства РФ от 14.02.2012 N 124 "О правилах,

обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами"

коммунальные ресурсы – это, в том числе, тепловая энергия, используемая для

предоставления потребителям коммунальных услуг, а также потребляемая при

содержании общего имущества в многоквартирном доме. Согласно п. 1 ст. 2 Федерального

закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" тепловая энергия - энергетический

ресурс, при потреблении которого изменяются термодинамические параметры

теплоносителей (температура, давление).

Таким образом, тепловая энергия является коммунальным ресурсом, который

оплачивается исходя из показаний приборов учета.

Аналогичный вывод изложен в Определении Судебной коллегии по экономическим

спорам Верховного Суда РФ от 16.05.2019 N 305-ЭС19-1381 по делу А41-32043/2018.

При неисправности прибора учета или при недостоверности показаний прибора

учета, количество подаваемой тепловой энергии и теплоносителя на ГВС определяется с

учетом расчетных величин, в соответствии с п. 120, 121 Правил коммерческого учета

тепловой энергии, теплоносителя, утв. Постановлением Правительства РФ от 18.11.2013 N

1034 "О коммерческом учете тепловой энергии, теплоносителя".

Согласно п. 111, п. 120, п. 121 данных Правил: количество тепловой энергии,

теплоносителя, полученных потребителем, определяется энергоснабжающей организацией

на основании показаний приборов узла учета потребителя за расчетный период;

количество тепловой энергии, теплоносителя, расходуемых на горячее водоснабжение,

при наличии отдельного учета и временной неисправности приборов (до 30 дней)

рассчитывается по фактическому расходу, определенному по приборам учета за

предыдущий период; в случае отсутствия отдельного учета или нерабочего состояния приборов более 30 дней количество тепловой энергии, теплоносителя, расходуемых на горячее водоснабжение, принимается равным значениям, установленным в договоре теплоснабжения (величина тепловой нагрузки на горячее водоснабжение.

По домам № 137 и 139 приборы учета были неисправны до октября 2024 г. Неоднократно истец информировал ответчика о том, что срок поверки счетчика истек, в том числе в письменной форме (письмо № 215 ГИ от 30.07.2024), а также уведомлял, что учет теплопотребления будет производиться с момента подписания акта проверки и опломбирования оборудования (письмо № 238 ГИ от 07.10.2024).

Общая задолженность составляет 2 420 799,68 руб.

Расчет, приведенный истцом, ответчиком не опровергнут, арифметически верен и принимается судом.

Доказательств того, что истцом поставлено услуг в ином, меньшем объеме, ответчиком не в материалы дела не представлено.

Из пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон (статья 332 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 9.3 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" управляющие организации, приобретающие тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель для целей предоставления коммунальных услуг, организации, осуществляющие горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение, в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя уплачивают единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 60 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 60 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в 60 срок оплата не произведена. Начиная с 61 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена, пени уплачиваются в размере 1/170 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Начиная с 91 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В соответствии с расчетом истца по состоянию на 01.12.2024 размер пени составляет 269 697,31 руб.

Расчет суммы неустойки судом проверен и признан арифметически верным.

В соответствии с правилами статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те

обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

При указанных обстоятельствах, суд, оценив представленные в материалы дела доказательства, на основании положений статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с положениями статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ИНИАН» (ИНН: <***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Специализированная теплосетевая организация» (ИНН: <***>) задолженность в размере 2 420 799,68 руб. по состоянию на 01.10.2024, пени за просрочку оплаты в размере 269 697,31 руб. по состоянию на 01.12.2024, судебные расходы, состоящие из государственной пошлины, в размере 155 715 руб..

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «ИНИАН» (ИНН: <***>) заключить с Обществом с ограниченной ответственностью «Специализированная теплосетевая организация» (ИНН: <***>) договор теплоснабжения на следующих условиях:

ДОГОВОР НА ТЕПЛОСНАБЖЕНИЕ № 2501-ИН

г. Самара «01» октября 2024г.

Общество с ограниченной ответственностью «Специализированная теплосетевая организация»,

именуемое в дальнейшем «Энергоснабжающая организация», в лице директора ФИО4,

действующего на основании Устава, с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью «ИНИАН»,

именуемое в дальнейшем «Абонент», в лице директора ФИО3, действующей на основании

Устава, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. По настоящему договору «Энергоснабжающая организация» обязуется через присоединенную сеть

подавать «Абоненту» на Жилой комплекс «Акварель», расположенный по адресу: г. Самара, Октябрьский район, 5-я

просека, жилые дома 137, 139, 141, 143, 145, 147,149,151,153,155 следующие коммунальные ресурсы:

- тепловую энергию на отопление и горячее водоснабжение (ГВС),

а «Абонент» обязуется принять оказанные коммунальные услуги и оплатить тепловую энергию, расходуемую

на горячее водоснабжение (ГВС) мест общего пользования МКД, невозвращенный теплоноситель в случае его потерь, а

также соблюдать предусмотренный Договором режим его потребления, обеспечивать безопасность находящихся в его

ведении тепловых сетей, систем теплопотребления и исправность используемых им приборов и оборудования,

связанных с потреблением тепловой энергии, горячей воды и теплоносителя.

Теплоноситель является Собственностью «Энергоснабжающей организации».

Дата начала поставки коммунального ресурса в отношении жилых домов № 137,139,141,143,145,147– 25 января

2024г.;

Дата начала поставки коммунального ресурса в отношении жилых домов № 149,151,153– 01 июля 2024г.

Дата начала поставки коммунального ресурса в отношении жилого дома № 155– 01 августа 2024г.

1.2. Расчетное количество поставляемой тепловой энергии и воды для ГВС с распределением по месяцам

указано в Приложении № 1 к настоящему договору.

Договорные месячные величины корректируются в зависимости от фактической температуры наружного

воздуха.

Начало и конец отопительного периода определяются Постановлением Главы городского округа Самара или

дополнительным соглашением, которое является неотъемлемой частью настоящего Договора.

1.3. Общий договорной годовой объем тепловой энергии на отопление, горячее водоснабжение, поставляемый

«Энергоснабжающей организацией» на все объекты, указанные в п.1.1 настоящего Договора, через принадлежащие

«Абоненту» сети и системы теплопотребления составляет : - тепловой энергии - в объеме 26378,59 Гкал: - горячей воды - в объеме 10,0 куб.м.

1.4. При выполнении настоящего Договора Стороны обязуются руководствоваться Гражданским кодексом РФ,

Федеральным законом от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011

№ 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», Постановлением Правительства РФ от 08.08.2012 № 808 «Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации», Правилами учёта тепловой энергии и теплоносителя (зарегистрированные в Минюсте РФ от 25.09.1995г. № 954), Приказом Минэнерго РФ от 24.03.2003 № 115 «Об утверждении Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок» (зарегистрированные в Минюсте РФ 02.04.2003 № 4358), Приказом Госстроя от 06.05.2000 № 105 «Об утверждении Методики определения количеств тепловой энергии и теплоносителей в водяных системах коммунального теплоснабжения», а также иными нормативными актами Российской Федерации.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ «ЭНЕРГОСНАБЖАЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ»

2.1. «Энергоснабжающая организация» обязуется обеспечивать бесперебойную подачу тепловой энергии надлежащего качества в соответствии с Приложением № 2 (Температурный график) к настоящему Договору в действующие сети «Абонента» после предъявления «Энергоснабжающей организации» в начале отопительного сезона актов ремонта, наладки, гидропневматической промывки принадлежащих «Абоненту» сетей и систем теплопотребления, а также при отсутствии задолженности «Абонента» перед «Энергоснабжающей организацией» за ранее потребленную тепловую энергию.

2.1.1. Соблюдать температуру теплоносителя в прямом трубопроводе тепловой сети согласно температурному графику (Приложение № 2). Допустимые отклонения термодинамических параметров теплоносителя тепловой сети:

- по температуре прямого трубопровода ±3% - по давлению в прямом трубопроводе ±5% - по давлению в обратном трубопроводе ± 0,2 кг/см².

В летний период температурный режим составляет не менее 70 градусов.

2.2. «Энергоснабжающая организация» имеет право ограничить или прекратить подачу тепловой энергии с предупреждением «Абонента» в случаях:

2.2.1. Проведения в межотопительный период планово-предупредительных ремонтов и работ по обслуживанию тепловых сетей и устройств с предварительным уведомлением за 10 дней.

2.2.2. Наличия у «Абонента» задолженности по оплате тепловой энергии, теплоносителя в размере, превышающем размер платы за более чем 1 период платежа на основании пункта 92 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ № 808 от 08.08.2012г.

2.2.3. Нарушения «Абонентом» гидравлического и температурного режимов теплопотребления (завышения температуры воды в обратном трубопроводе по сравнению с температурным графиком, загрязнения сетевой воды и т.д.)

2.2.4. Присоединения систем теплопотребления до приборов коммерческого учёта тепловой энергии или нарушения схемы учёта тепла.

2.2.5. Снижения показателей качества теплоносителя по вине «Абонента» до значений, нарушающих нормальное функционирование теплоустановок «Энергоснабжающей организации» и других абонентов.

2.2.6. Возникновения (угрозы возникновения) аварийных ситуаций в системе теплоснабжения.

2.2.7. Недопущения представителей «Теплоснабжающей организации» для осмотра сетей и устройств, контроля и снятия показаний приборов учета, установки пломб, контроля за режимом теплопотребления, надзора за техническим состоянием и эксплуатацией системы теплопотребления.

2.2.8. Невыполнения требований «Теплоснабжающей организации» об устранении дефектов в тепловых сетях, системах теплопотребления и теплопотребляющих установках «Абонента».

2.3. Ограничение и прекращение подачи тепловой энергии в случаях, перечисленных в пунктах 2.2.2. - 2.2.7. вводится «Энергоснабжающей организацией» в порядке, установленном разделом VI Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ № 808 от 08.08.2012г.

При этом Объем (величина) допустимого ограничения теплоснабжения по каждому виду нагрузок может составлять 100%.

2.4. «Энергоснабжающая организация» имеет право:

2.4.1. Обследовать оборудование и сети «Абонента» и давать указания об устранении дефектов. 2.4.2. Производить контрольное снятие показаний приборов учёта.

2.4.3. Прекратить подачу тепловой энергии без предварительного уведомления «Абонента» с последующим, в течение 1 часа сообщением о причинах и предполагаемой продолжительности отключения в случае принятия неотложных мер по предупреждению и ликвидации стихийных бедствий и аварий.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ «АБОНЕНТА»

3.1. «Абонент» обязуется:

3.1.1. Обеспечить соблюдение режима потребления тепловой энергии, а также полного возврата теплоносителя.

3.1.2. Соблюдать:

а) среднесуточную температуру теплоносителя в обратном трубопроводе тепловой сети не выше 3% против температурного графика. При повышении «Абонентом» среднесуточной температуры теплоносителя в обратном трубопроводе более чем на 3%, при условии соблюдения «Энергоснабжающей организацией» среднесуточной температуры в подающем трубопроводе с отклонением не более чем на 3%, «Энергоснабжающая организация» вправе снизить отпуск тепловой энергии «Абоненту» либо произвести расчет за отпущенную тепловую энергию по температурному перепаду, предусмотренному графиком. При этом указанный расчёт производится в соответствии с законодательством РФ.

б) давление в обратной магистрали на вводе «Абонента» должно обеспечивать полный залив местной системы. В случае давления ниже требуемого, «Абонент» устанавливает на тепловом вводе регулятор давления.

3.1.3. Оплачивать услуги, предусмотренные п. 1.1. настоящего договора в размере, в порядке и в сроки, установленные настоящим Договором.

3.1.4. Ежегодно производить ремонт и наладку внутридомовых тепловых сетей и сетей ГВС с представлением в адрес «Энергоснабжающей организации» до 15 сентября текущего года акта готовности к отопительному сезону.

3.1.5. Поддерживать в технически исправном состоянии внутридомовые трубопроводы, КИП, запорно-

регулирующую арматуру.

3.1.6. Сообщать «Энергоснабжающей организации» об обнаруженных повреждениях в системе теплоснабжения, утечках теплоносителя, обо всех неисправностях и нарушениях в работе приборов учёта, а также срыве и нарушении целостности пломб.

3.1.7. Не допускать утечки и водоразбора, не предусмотренного настоящим Договором. Объем потерь устанавливается расчетом индивидуально от ситуации, в т.ч. исходя из максимальных показателей потерь теплоносителя - 0,25% в час объёма присоединенных сетей и теплопотребляющих установок.

3.1.8. Предоставлять по требованию «Энергоснабжающей организации» техническую документацию по тепловым сетям, устройствам и сооружениям, находящимся в пользовании «Абонента».

3.1.9. Выполнять оперативные указания «Энергоснабжающей организации» в отношении режима теплопотребления, соблюдать заданный режим, график ограничений и отключений теплопотребления.

3.1.10. Подготавливать к отопительному сезону тепловые сети и системы теплопотребления, пуск отопления производить только на основании представленных в адрес «Энергоснабжающей организации» актов гидравлических испытаний систем отопления.

3.1.11. Обеспечивать беспрепятственный доступ полномочных представителей «Энергоснабжающей организации» для осмотра, контроля за режимом теплопотребления, надзора за техническим состоянием и эксплуатацией системы теплопотребления.

3.1.12. Не использовать инженерные сети или оборудование в иных целях и по иному назначению, чем те, для которых они предназначены. Содержать инженерные сети в помещении теплопункта в исправном состоянии и не затруднять доступ к ним «Энергоснабжающей организации».

3.1.13. В аварийных случаях своевременно отключать от тепловой сети поврежденный участок, предварительно оповестив «Энергоснабжающую организацию», а также принять необходимые меры по предотвращению размораживания систем теплоносителя и произвести срочный ремонт.

3.1.14. Отключаться для проведения ремонта в тепловых сетях «Энергоснабжающей организации» по согласованному графику. Производить включение отремонтированных систем теплопотребления после планового или аварийного ремонта объектов только с разрешения «Энергоснабжающей организации».

3.1.15 Производить любые виды работ, связанные с реконструкцией узлов управления системы теплопотребления, только с разрешения «Энергоснабжающей организации».

3.1.16. Содержать узлы управления в соответствии с санитарными и техническими нормами и правилами, с установкой приборов замера давления и температуры.

3.1.17. Сообщать в течение 3 (трёх) дней «Энергоснабжающей организации», об изменении наименования «Абонента», платежных реквизитов, места нахождения, выезде из занимаемого помещения, ликвидации «Абонента». При реорганизации или ликвидации юридического лица, «Абонент» обязан произвести полный расчет за поданную тепловую энергию.

3.1.18. Оформлять по требованию «Энергоснабжающей организации» акт сверки взаиморасчетов по Договору.

Акт сверки взаиморасчетов подписывается главным бухгалтером и утверждается руководителем, либо иным уполномоченным лицом.

3.1.19. Своевременно проводить плановую поверку приборов коммерческого учета, в течение 5 рабочих дней предоставлять «Энергоснабжающей организации» Акт поверки, оформленный лицензированной организацией.

3.1.20. В случае выхода прибора учета из строя (неисправности), в том числе неотображения прибором учета результатов измерений, нарушения контрольных пломб и (или) знаков поверки, механического повреждения прибора учета, превышения допустимой погрешности показаний прибора учета, истечения межповерочного интервала поверки прибора учета незамедлительно известить об этом «Энергоснабжающую организацию» и сообщить показания прибора учета на момент его выхода из строя (возникновения неисправности);

3.1.21. В течение 5 рабочих дней уведомлять «Энергоснабжающую организацию» о решениях Общих собраний собственников помещений МКД, влияющих на порядок расчетов за поставленные услуги, с предоставлением копии Протокола общего собрания собственников помещений.

4. УЧЁТ ТЕПЛОВОЙ ЭНЕРГИИ, ПОРЯДОК РАСЧЁТОВ И ПЛАТЕЖЕЙ ПО ДОГОВОРУ

4.1. Учет количества подаваемой тепловой энергии, теплоносителя «Абоненту» производится «Энергоснабжающей организацией» на основании приборов коммерческого учета, указанных в Приложении № 3 и принятых в работу согласно Актов допуска в эксплуатацию. При неисправности прибора учета или при недостоверности показаний прибора учета, количество подаваемой тепловой энергии и теплоносителя на ГВС определяется расчетным путем, на основании месячных величин, указанных в Договоре.

Объем коммунального ресурса, подлежащий оплате «Абонентом» определяется на основании показаний приборов коммерческого учета, указанных в Приложении № 3, за расчетный период, за вычетом объемов поставки коммунального ресурса, подлежащего оплате потребителями в многоквартирном доме, определенный за расчетный период, в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

4.2. При выходе прибора учета из строя учет количества подаваемой тепловой энергии, «Абоненту» производится в соответствии с п. 120, 121 Постановления Правительства РФ от 18.11.2013 N 1034 "О коммерческом учете тепловой энергии, теплоносителя" (вместе с "Правилами коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя"). Общее количество тепловой энергии, расходуемой на горячее водоснабжение, при наличии отдельного учета и временной неисправности приборов (до 30 дней) рассчитывается по фактическому расходу, определенному по приборам учета за предыдущий период.

В случае отсутствия отдельного учета или нерабочего состояния приборов более 30 дней общее количество тепловой энергии, расходуемой на горячее водоснабжение, принимается равным значениям, установленным в настоящем Договоре ( Приложение № 1) (величина тепловой нагрузки на горячее водоснабжение).

При расчете общего количества тепловой энергии применяется формула:

Q = Q  ТГВС ГВС.Д, Гкал, (8.8)

где: Qгвс.д - величина тепловой нагрузки на горячее водоснабжение в соответствии с договором, Гкал/ч; T - время отчетного периода, ч.

При этом расчетные значения потребления тепловой энергии не могут быть ниже нормативного потребления в

сутки, установленного Приложением № 1.

4.3. «Абонент» оплачивает «Энергоснабжающей организации» тепловую энергию на общедомовые нужды

(общее имущество МКД) по тарифам:

Тариф на тепловую энергию за 1 Гкал (НДС не облагается) составляет: с 01.01.2024г. по 30.06.2024г. – 2410,64

рублей, с 01.07.2024г. по 31.12.2024г. - 2646,88 рублей.

В случае изменения тарифов, «Энергоснабжающая организация» направляет «Абоненту» уведомление с

приложением подтверждающего документа и производит расчеты по новым тарифам с момента, указанного в решении

об изменении тарифа.

Химически очищенная вода и тепловая энергия в невозвращенном теплоносителе оплачивается отдельно. По

следующим тарифам:

с 01.01.2024г. по 30.06.2024г.

-тепловая энергия - 2410,64 руб/Гкал.;

- химически очищенная вода – 38,00 руб/куб.м.

с 01.07.2024г. по 31.12.2024г.

-тепловая энергия - 2646,88 руб/Гкал.;

- химически очищенная вода – 38,00 руб/куб.м.

4.4. По расчету «Энергоснабжающей организации» «Абонент» оплачивает за воду, компенсирующую:

- теплоноситель невозвращенный в результате утечек через неплотности арматуры, трубопроводов, фланцевых

соединений,

несанкционированного водоразбора

, во время ремонта, опрессовки, испытаний, промывки, заполнения

сетевой водой тепловых сетей и местных систем теплопотребления в закрытых системах отопления и др.

4.5. «Абонент» обязуется совместно с «Энергоснабжающей организацией» ежемесячно, не позднее 25-ого

числа расчетного месяца, оформлять акт поставленной «Абоненту» тепловой энергии (Приложение № 6). Ни одна из

Сторон не вправе уклониться от подписания указанного акта.

«Энергоснабжающая организация» в 5-ти дневный срок направляет «Абоненту» акт приёмки-передачи

энергоресурсов за отчётный период (Приложение № 5), который «Абонент» обязан в 3-х дневный срок рассмотреть,

подписать и вернуть в «Энергоснабжающую организацию». Если «Абонент» в установленный в настоящем пункте срок

не направит в адрес «Энергоснабжающей организации» надлежащим образом оформленный и подписанный акт

приёмки-передачи энергоресурсов за отчётный период и не представит мотивированных возражений, то считается, что

документы приняты без возражений и претензии по ним в дальнейшем не принимаются.

4.6. Оплата по настоящему Договору за поставленную тепловую энергию, производится «Абонентом»

ежемесячно в срок до 15 числа месяца, следующего за расчетным, согласно счету, выписанному «Энергоснабжающей

организацией» на основании акта приёмки-передачи энергоресурсов за отчётный период, оформленного Сторонами в

соответствии с п.4.5 настоящего Договора.

4.7. Оплата за поставленные «Энергоснабжающей организацией» «Абоненту» коммунальные ресурсы

осуществляется «Абонентом» перечислением денежных средств на расчетный счёт «Энергоснабжающей организацией».

Иные формы оплаты допускаются по соглашению Сторон.

4.8. При наличии задолженности за поставленные «Энергоснабжающей организацией» коммунальные ресурсы,

«Энергоснабжающая организация» не возобновляет подачу тепловой энергии в начале отопительного сезона до полного

погашения задолженности.

4.9. В случае поставки «Энергоснабжающей организацией» коммунального ресурса ненадлежащего качества и

(или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, о чем представителями Сторон оформляется

совместный акт, размер платы за коммунальный ресурс изменяется в порядке, определенном Правилами предоставления

коммунальных услуг.

Если до конца отчетного месяца «Абонент» не оформил двусторонний акт, то считается, что поставка тепловой

энергии и горячей воды по настоящему договору в отчетном месяце осуществлена «Энергоснабжающей организацией»

надлежащим образом.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. Стороны несут ответственность за просрочку исполнения, неисполнения или ненадлежащее исполнение

своих обязательств по настоящему Договору в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации

и настоящим Договором.

5.2. «Энергоснабжающая организация» не несёт перед «Абонентом» ответственности за снижение параметров

теплоносителя и недоотпуск тепловой энергии, вызванные:

5.2.1. Длительным похолоданием, при котором температура наружного воздуха держится более 48 часов ниже

на 3ºС и более расчётной температуры.

5.2.2. Неправильными действиями персонала «Абонента» (повреждением трубопроводов, повреждением

абонентского ввода).

5.2.3. Неплатежами «Абонента» за поставленную тепловую энергию.

5.2.4. Задержкой подачи тепловой энергии при неготовности систем «Абонента» к нормальному

функционированию.

5.3. Ни одна из Сторон настоящего Договора не несет ответственность за просрочку, неисполнение или

ненадлежащее исполнение настоящего Договора, если просрочка, неисполнение или ненадлежащее исполнение вызвано

обстоятельствами непреодолимой силы, к которым относятся: пожар, наводнение, землетрясения, объявление и ведение

военных действий в указанном месте, изменение действующего законодательства, делающие невозможным исполнением настоящего Договора.

5.4. Сторона Договора, по отношению к которой возникли указанные в п. 5.3. настоящего Договора обязательств, обязана сообщить об их возникновении другой стороне письменно в трехдневный срок с приложением документов, подтверждающих данные обстоятельства.

5.7. Сторона Договора, по отношению к которой возникли указанные в п. 5.3. настоящего Договора обстоятельства, после прекращения действия таких обстоятельств, обязана сообщить в течение 5 дней об этом другой стороне в письменной форме, указав при этом срок, к которому предполагается выполнить обязательства. Если сторона не направит или несвоевременно направит необходимые извещения, то она обязана возместить другой стороне причиненный этим убыток.

5.8. В случаях самовольного разбора теплоносителя и (или) выявления незаявленных точек разбора воды на ГВС, а также самовольного подключения к системам теплоснабжения (или подключения их до приборов коммерческого учёта) «Абонент» оплачивает «Энергоснабжающей организации» стоимость теплоносителя, за весь период со дня начала их фактического потребления. Если дату начала использования теплоносителя установить невозможно, то оплата производится со дня начала отопительного сезона или последней даты обследования. Количество теплоносителя определяется по пропускной способности подающего трубопровода при круглосуточном его действии и скорости теплоносителя и (или) воды – 1,5м/с, а количество тепловой энергии, - в соответствии с температурным графиком на источнике тепла.

5.9. «Абонент» обязан по требованию «Энергоснабжающей организации» возмещать фактические затраты, понесенные «Энергоснабжающей организацией» в связи с введением ограничения режима потребления и в связи с восстановлением режима потребления на основании пункта 100 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ № 808 от 08.08.2012г.

5.10. За нарушение Абонентом сроков оплаты оказанных услуг, предусмотренных п. 4.6 настоящего договора, «Энергоснабжающая организация» вправе требовать уплаты неустойки в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 60 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 60 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в 60 срок оплата не произведена. Начиная с 61 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена, пени уплачиваются в размере 1/170 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Начиная с 91 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

6. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА

6.1. Вносимые изменения и дополнения, а также предложения о расторжении Договора, рассматриваются Сторонами в 20-ти дневный срок и оформляются дополнительным соглашением.

6.2. Досрочное расторжение настоящего Договора допускается по соглашению Сторон или по решению суда по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством. В случае досрочного расторжения Договора, Стороны обязаны оформить имеющиеся на момент прекращения действия Договора взаимные финансовые обязательства в виде финансовых документов.

7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

7.1. Границы ответственности Сторон за состояние и обслуживание тепловых сетей и оборудования определяются Актом и Схемой разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности Сторон (Приложение № 4 к настоящему Договору).

7.2. Настоящий Договор заключен сроком по 31 декабря 2024г., в отношении жилых домов № 137,139,141,143,145,147 действует с 25.01.2024г., в отношении домов № 149,151,153 действует с 01.07.2024г., в отношении дома № 155 – с 01.08.2024г. Настоящий Договор считается продлённым на тот же срок и тех же условиях, если ни одна из Сторон до окончания срока действия Договора не заявит о его прекращении или изменении, либо о заключении нового договора.

Если одной из Сторон до окончания срока действия Договора внесено предложение о заключении нового договора, то отношения Сторон до заключения нового договора регулируются настоящим Договором.

При заключении договора с «Абонентом» впервые и до урегулирования разногласий по нему, поставка тепловой энергии осуществляется на условиях «Энергоснабжающей организации» в рамках действующего законодательства Российской Федерации.

7.3. Все претензии по выполнению условий настоящего договора должны заявляться Сторонами в письменной форме и направляться контрагенту заказным письмом или вручаться нарочно. Срок рассмотрения претензии составляет 10 календарных дней с момента ее получения стороной. По истечении срока рассмотрения претензии, неполучении ответа на претензию в установленный срок либо неудовлетворении требований, заявленных в претензии, досудебный порядок считается соблюденным, и заинтересованная сторона вправе обратиться в суд.

7.4. В случае передачи по сделке или по иным основаниям «Абонентом» объектов теплопотребления третьим лицам в собственность (хозяйственное ведение или оперативное управление), во владение и (или) пользование, «Абонент» несет обязанности по настоящему Договору, в том числе по оплате тепловой энергии, потребленной до момента представления «Энергоснабжающей организации» документов, подтверждающих принятие третьими лицами указанных объектов.

7.5. Для разрешения вопросов, связанных и исполнением настоящего Договора, Стороны назначают:

от «Энергоснабжающей организации»: ФИО5, главный инженер

от «Абонента»: ФИО3, директор

7.6. Споры, возникающие при исполнении настоящего Договора, Стороны будут стремиться разрешить путём

переговоров, при не достижении согласия – в Арбитражном суде Самарской области.

7.7. Настоящий Договор составлен в 2 (двух) подлинных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую

силу: первый экземпляр – «Абоненту», второй экземпляр - «Энергоснабжающей организации».

8. ПРИЛОЖЕНИЯ

Приложение № 1. Величины тепловых нагрузок на 12 месяцев; Приложение № 2 Температурный график; Приложение № 3 Перечень приборов учета; Приложение № 4 АКТ разграничения ответственности Сторон. Приложение № 5 Акт приёмки-передачи энергоресурсов; Приложение № 6 Отчёт о потреблении тепловой энергии; 9. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

Энергоснабжающая организация»

ООО «СТО» Адрес: 188515, Россия, Ленинградская обл., Ломоносовский м.р-н, Кипенское с.п., Кипень д., Ропшинское ш., д. 3, помещ. 33 ИНН <***> КПП 472501001 ОГРН <***> Р/с <***> в ПОВОЛЖСКИЙ БАНК ПАО СБЕРБАНК

К/с 30101810200000000607 БИК 043601607

тел. <***>

Еmail: ooo_sto_163@mail.ru

Директор

_______________ ФИО4 М.П.

«Абонент» ООО «ИНИАН» Юр. адрес: 443050, г. Самара, посёлок, Зубчаниновка, ул. Аэрофлотская, д. 52 Почтовый адрес: 443125, <...> ИНН/КПП <***>/631201001 ОГРН <***> Реквизиты банка

тел. <***> e-mail: 1968-sin@mail.ru Директор

___________________ ФИО3

М.П.

Приложение № 1

на теплоснабжение

-ИН

от 01.10.2024г.

к договору

№ 2501

Величины тепловых нагрузок на 12 месяцев

5 Просека, дом 137

Месяц

Тепловая энергия на

отопление

ГВС (компонент-тепловая энергия)

Всего

ГВС (компонент

холодная вода)

Гкал

Гкал

Гкал

м3

январь

158,40504

106,194096

264,599136

0

февраль

148,18536

99,342864

247,528224

0

март

158,40504

106,194096

264,599136

0

апрель

153,2952

102,76848

256,06368

0

май

158,40504

106,194096

264,599136

0

июнь

153,2952

102,76848

256,06368

0

1 полугодие

929,99088

623,462112

1553,45299

0

июль

158,42736

106,194096

264,621456

0

август

158,42736

106,194096

264,621456

0

сентябрь

153,3168

102,76848

256,08528

0

октябрь

158,42736

106,194096

264,621456

0

ноябрь

153,3168

102,76848

256,08528

0

декабрь

158,42736

106,194096

264,621456

0

2 полугодие

940,34304

630,313344

1570,65638

0

ГОД

1870,33392

1253,775456

3124,10938

0

5 Просека, дом 139

Месяц

Тепловая энергия на

отопление

ГВС (компонент-тепловая энергия)

Всего

ГВС (компонент

холодная вода)

Гкал

Гкал

Гкал

м3

январь

158,40504

106,194096

264,599136

0

февраль

148,18536

99,342864

247,528224

0

март

158,40504

106,194096

264,599136

0

апрель

153,2952

102,76848

256,06368

0

май

158,40504

106,194096

264,599136

0

июнь

153,2952

102,76848

256,06368

0

1 полугодие

929,99088

623,462112

1553,45299

0

июль

158,42736

106,194096

264,621456

0

август

158,42736

106,194096

264,621456

0

сентябрь

153,3168

102,76848

256,08528

0

октябрь

158,42736

106,194096

264,621456

0

ноябрь

153,3168

102,76848

256,08528

0

декабрь

158,42736

106,194096

264,621456

0

2 полугодие

940,34304

630,313344

1570,65638

0

ГОД

1870,33392

1253,775456

3124,10938

0

5 Просека, дом 141

Месяц

Тепловая энергия на

отопление

ГВС (компонент-тепловая энергия)

Всего

ГВС (компонент

холодная вода)

Гкал

Гкал

Гкал

м3

январь

138,31704

110,032392

248,349432

0

февраль

129,39336

102,933528

232,326888

0

март

138,31704

110,032392

248,349432

0

апрель

133,8552

106,48296

240,33816

0

май

138,31704

110,032392

248,349432

0

июнь

133,8552

106,48296

240,33816

0

1 полугодие

812,05488

645,996624

1458,0515

0

июль

138,31704

110,032392

248,349432

0

август

138,31704

110,032392

248,349432

0

сентябрь

133,8552

106,48296

240,33816

0

октябрь

138,31704

110,032392

248,349432

0

ноябрь

133,8552

106,48296

240,33816

0

декабрь

138,31704

110,032392

248,349432

0

2 полугодие

820,97856

653,095488

1225,72462

0

ГОД

1633,03344

1299,092112

2683,77612

0

5 Просека, дом 143

Месяц

Тепловая энергия на

отопление

ГВС (компонент-тепловая энергия)

Всего

ГВС (компонент

холодная вода)

Гкал

Гкал

Гкал

м3

январь

158,40504

106,194096

264,599136

0

февраль

148,18536

99,342864

247,528224

0

март

158,40504

106,194096

264,599136

0

апрель

153,2952

102,76848

256,06368

0

май

158,40504

106,194096

264,599136

0

июнь

153,2952

102,76848

256,06368

0

1 полугодие

929,99088

623,462112

1553,45299

0

июль

158,42736

106,194096

264,621456

0

август

158,42736

106,194096

264,621456

0

сентябрь

153,3168

102,76848

256,08528

0

октябрь

158,42736

106,194096

264,621456

0

ноябрь

153,3168

102,76848

256,08528

0

декабрь

158,42736

106,194096

264,621456

0

2 полугодие

940,34304

630,313344

1570,65638

0

ГОД

1870,33392

1253,775456

3124,10938

0

5 Просека, дом 145

Месяц

Тепловая энергия на

отопление

ГВС (компонент-тепловая энергия)

Всего

ГВС (компонент

холодная вода)

Гкал

Гкал

Гкал

м3

январь

158,40504

106,194096

264,599136

0

февраль

148,18536

99,342864

247,528224

0

март

158,40504

106,194096

264,599136

0

апрель

153,2952

102,76848

256,06368

0

май

158,40504

106,194096

264,599136

0

июнь

153,2952

102,76848

256,06368

0

1 полугодие

929,99088

623,462112

1553,45299

0

июль

158,42736

106,194096

264,621456

0

август

158,42736

106,194096

264,621456

0

сентябрь

153,3168

102,76848

256,08528

0

октябрь

158,42736

106,194096

264,621456

0

ноябрь

153,3168

102,76848

256,08528

0

декабрь

158,42736

106,194096

264,621456

0

2 полугодие

940,34304

630,313344

1570,65638

0

ГОД

1870,33392

1253,775456

3124,10938

0

5 Просека, дом 147

Месяц

Тепловая энергия на

отопление

ГВС (компонент-тепловая энергия)

Всего

ГВС (компонент

холодная вода)

Гкал

Гкал

Гкал

м3

январь

138,31704

110,032392

248,349432

0

февраль

129,39336

102,933528

232,326888

0

март

138,31704

110,032392

248,349432

0

апрель

133,8552

106,48296

240,33816

0

май

138,31704

110,032392

248,349432

0

июнь

133,8552

106,48296

240,33816

0

1 полугодие

812,05488

645,996624

1458,0515

0

июль

138,31704

110,032392

248,349432

0

август

138,31704

110,032392

248,349432

0

сентябрь

133,8552

106,48296

240,33816

0

октябрь

138,31704

110,032392

248,349432

0

ноябрь

133,8552

106,48296

240,33816

0

декабрь

138,31704

110,032392

248,349432

0

2 полугодие

820,97856

653,095488

1225,72462

0

ГОД

1633,03344

1299,092112

2683,77612

0

5 Просека, дом 149

Тепловая энергия на

отопление

ГВС (компонент-тепловая энергия)

Всего

ГВС (компонент

холодная вода)

Месяц

Гкал

Гкал

Гкал

м3

январь

124,08432

104,54688

228,6312

0

февраль

116,07888

97,80192

213,8808

0

март

124,08432

104,54688

228,6312

0

апрель

120,0816

101,1744

221,256

0

май

124,08432

104,54688

228,6312

0

июнь

120,0816

101,1744

221,256

0

1 полугодие

728,49504

613,79136

1342,2864

0

июль

124,08432

104,54688

228,6312

0

август

124,08432

104,54688

228,6312

0

сентябрь

120,0816

101,1744

221,256

0

октябрь

124,08432

104,54688

228,6312

0

ноябрь

120,0816

101,1744

221,256

0

декабрь

124,08432

104,54688

228,6312

0

2 полугодие

736,50048

620,53632

1357,0368

0

ГОД

1464,99552

1234,32768

2699,3232

0

5 Просека, дом 151

Тепловая энергия на

отопление

ГВС (компонент-тепловая энергия)

Всего

ГВС (компонент

холодная вода)

Месяц

Гкал

Гкал

Гкал

м3

январь

94,01184

87,1968

181,20864

0

февраль

87,94656

81,5712

169,51776

0

март

94,01184

87,1968

181,20864

0

апрель

90,9792

84,384

175,3632

0

май

94,01184

87,1968

181,20864

0

июнь

90,9792

84,384

175,3632

0

1 полугодие

551,94048

511,9296

1063,87008

0

июль

94,01184

87,1968

181,20864

0

август

94,01184

87,1968

181,20864

0

сентябрь

90,9792

84,384

175,3632

0

октябрь

94,01184

87,1968

181,20864

0

ноябрь

90,9792

84,384

175,3632

0

декабрь

94,01184

87,1968

181,20864

0

2 полугодие

558,00576

517,5552

1075,56096

0

ГОД

1109,94624

1029,4848

2139,43104

0

5 Просека, дом 153

Тепловая энергия на

отопление

ГВС (компонент-тепловая энергия)

Всего

ГВС (компонент

холодная вода)

Месяц

Гкал

Гкал

Гкал

м3

январь

138,31704

110,032392

248,349432

0

февраль

129,39336

102,933528

232,326888

0

март

138,31704

110,032392

248,349432

0

апрель

133,8552

106,48296

240,33816

0

май

138,31704

110,032392

248,349432

0

июнь

133,8552

106,48296

240,33816

0

1 полугодие

812,05488

645,996624

1458,0515

0

июль

138,31704

110,032392

248,349432

0

август

138,31704

110,032392

248,349432

0

сентябрь

133,8552

106,48296

240,33816

0

октябрь

138,31704

110,032392

248,349432

0

ноябрь

133,8552

106,48296

240,33816

0

декабрь

138,31704

110,032392

248,349432

0

2 полугодие

820,97856

653,095488

1225,72462

0

ГОД

1633,03344

1299,092112

2683,77612

0

5 Просека, дом 155

Тепловая энергия на

отопление

ГВС (компонент-тепловая энергия)

Всего

ГВС (компонент

холодная вода)

Месяц

Гкал

Гкал

Гкал

м3

январь

33,85944

50,16792

84,02736

0

февраль

31,67496

46,93128

78,60624

0

март

33,85944

50,16792

84,02736

0

апрель

32,7672

48,5496

81,3168

0

май

33,85944

50,16792

84,02736

0

июнь

32,7672

48,5496

81,3168

0

1 полугодие

198,78768

294,53424

493,32192

0

июль

33,85944

50,16792

84,02736

0

август

33,85944

50,16792

84,02736

0

сентябрь

32,7672

48,5496

81,3168

0

октябрь

33,85944

50,16792

84,02736

0

ноябрь

32,7672

48,5496

81,3168

0

декабрь

33,85944

50,16792

84,02736

0

2 полугодие

200,97216

297,77088

498,74304

0

ГОД

399,75984

592,30512

992,06496

0

«Энергоснабжающая организация» «Абонент»

ООО «СТО» ООО «ИНИАН»

Директор Директор

___________________ ФИО4 ___________________ ФИО3 М.П. М.П.

Приложение № 2

к договору на теплоснабжение

№ 2501-ИН от 01.10.2024г.

ТЕМПЕРАТУРНЫЙ ГРАФИК

Температура наружного воздуха

Температура воды в подающем

трубопроводе °С

Температура воды в обратном

трубопроводе °С

10

70

46

8

70

46

6

70

47

4

70

47

2

70

48

0

70

50

-2

70

51

-4

70

52

-6

70

53

-8

70

54

-10

70

54

-12

72

55

-14

75

57

-16

77

59

-18

80

60

-20

82

62

-22

85

63

-24

88

65

-26

90

67

-28

93

68

-30

95

70

«Энергоснабжающая организация» «Абонент»

ООО «СТО» ООО «ИНИАН»

Директор Директор

___________________ ФИО4 ___________________ ФИО3 М.П. М.П.

Приложение № 3

к договору на теплоснабжение

№ 2501-ИН от 01.10.2024г.

Перечень приборов учета используемых для Жилого комплекса «Акварель», расположенных по адресу:

г. Самара, Октябрьский район, 5-я просека, жилые дома 137, 139, 141, 143, 145, 147,149,151,153,155

№ п/п

Тип прибора, место установки

Заводской

номер

Дата

последней

поверки

Межпо-

верочный интервал

Дата

следующей

поверки

Номер пломбы

1

В ИТП дома 137. Тепловычислитель ТВ7-04.1 в комплекте с расходомерами,

преобразователями давления СДВ-И и термопреобразователями

19-077175

17.02.20г.

4 года.

16.02.24г.

20118883

ТВ

2 пр те

В ИТП дома 139. Тепловычислитель 7-04.1 в комплекте с расходомерами, еобразователями давления СДВ-И и рмопреобразователями

19-081413

14.10.19г.

4 года.

13.10.23г.

20118853

3

В ИТП дома 141. Тепловычислитель ТВ7-04.1 в комплекте с расходомерами,

преобразователями давления СДВ-И и термопреобразователями

19-077161

17.02.20г.

4 года.

16.02.24г.

20118885

4

В ИТП дома 143. Тепловычислитель ТВ7-04.1 в комплекте с расходомерами,

преобразователями давления СДВ-И и термопреобразователями

20-103496

10.03.21г.

4 года.

10.03.25г.

0048498

5

В ИТП дома 145. Тепловычислитель ТВ7-04.1 в комплекте с расходомерами,

преобразователями давления СДВ-И и термопреобразователями

20-133989

17.03.21г.

4 года.

17.03.25г.

0048499

6

В ИТП дома 147. Тепловычислитель ТВ7-04.1 в комплекте с расходомерами,

преобразователями давления СДВ-И и термопреобразователями

20-112375

20.12.20г.

4 года.

20.12.24г.

0048500

В ИТП дома 149. Тепловычислитель

ТВ7-04.1М в комплекте с расходомерами, преобразователями

давления СДВ-И-М и

термопреобразователями

22-173233

06.10.22

4 года

05.10.26 г

FF82578

В ИТП дома 151. Тепловычислитель

ТВ7-04.1М в комплекте с расходомерами, преобразователями

давления СДВ-И-М и

термопреобразователями

22-173272

06.10.22

4 года

05.10.26 г

01005273

В ИТП дома 153. Тепловычислитель

ТВ7-04М в комплекте с расходомерами, преобразователями давления СДВ-И-М и термопреобразователями

22-169544

05.09.22

4 года

04.09.26 г

01005328

В ИТП дома 155. Тепловычислитель

ТВ7-04.1М в комплекте с расходомерами, преобразователями

давления СДВ-И и

термопреобразователями

22-179447

24.08.23

4 года

24.08.27 г

FF82300

Показания приборов учета по домам № 137,139,141,143,145,147 по состоянию на 25.01.2024г.:

Дата V1 V2 М1 М2 Qтв № жилого

м3 м3 т т Гкал дома

25.01.2024 450 823,006 448 001,918 438 520,555 438 149,115 2 732,888 137 25.01.2024 544 632,107 538 638,723 529 534,023 527 001,536 2 995,355 139 25.01.2024 256 207,691 253 536,776 249 052,892 248 614,706 1 775,596 141 25.01.2024 256 165,863 253 288,846 248 710,008 248 347,106 1 569,452 143 25.01.2024 214 084,041 215 037,257 209 295,594 209 294,475 1 805,326 145 25.01.2024 242 168,055 241 181,426 236 865,587 235 059,739 1 801,420 147

Показания приборов учета по домам № 149,151,153 по состоянию на 24.06.2024г.:

Дата V1 V2 М1 М2 Qтв № жилого

м3 м3 т т Гкал дома 24.06.2024 72 080,47 71 396,29 67 063,43 67 080,23 1247,31 149

24.06.2024 45 258,45 44 890,13 44 166,78 44 140,85 712,26 151

24.06.2024 148 828,53 148 817,42 145 451,38 145 396,33 948,2 153

Показания прибора учета по дому № 155 по состоянию на 24.07.2024г.:

Дата V1 V2 М1 М2 Qтв № жилого

м3 м3 т т Гкал дома 24.07.2024 12174,37 12054,88 11867,92 11866,59 148,21 155

«Энергоснабжающая организация» «Абонент»

ООО «СТО» ООО «ИНИАН»

Директор Директор

___________________ ФИО4 ___________________ ФИО3 М.П. М.П.

Приложение № 4

к договору на теплоснабжение

№ 2501-ИН от 01.10.2024г.

АКТ разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности Сторон

ЗАКАЗЧИК и ИСПОЛНИТЕЛЬ подписанием настоящего акта пришли к соглашению о том, что границей ответственности по эксплуатации и техническому обслуживанию тепловых сетей и оборудования жилых домов ЖК «Акварель» по адресу: <...> Просека, указанного в Приложении № 1 к настоящему договору, являются:

 Точки поставки тепловой энергии в многоквартирные дома и находятся с наружной стороны внешних стен многоквартирных домов в местах соединения внутридомовых систем отопления с внешними тепловыми сетями.

Наружная сторона внешней

стены многоквартирного дома

Наружные тепловые сети

Внутридомовые тепловые сети

Обслуживаютс

я ООО

«СТО»

Обсл

ужив

аются ООО «ИНИАН»

Граница балансовой принадлежности

и эксплуатационной ответственности

Схема разграничения балансовой принад

лежност

и и эксплуатационной ответственности Сторон

«Энергоснабжающая организация» «Абонент»

ООО «СТО» ООО «ИНИАН»

Директор Директор

___________________ ФИО4 ___________________ ФИО3 М.П. М.П.

Приложение № 5

к договору на теплоснабжение № 2501-ИН от 01.10.2024г.

Акт

Приёмки-передачи энергоресурсов за период с ___.___.202__ г. по ___.___.202__ г.

в соответствии с Договором на теплоснабжение № 2501-ИН от 25.01.2024г.

г. Самара «___» _________________ 202__г.

ООО «СТО», в лице Директора ФИО4 именуемое в дальнейшем "Энергоснабжающая организация", действующего на основании Устава, с одной стороны, и ООО "ИНИАН", именуемое в дальнейшем «Абонент» в лице Директора ФИО3, действующей на основании Устава, с другой стороны, составили настоящий Акт о том, что "Энергоснабжающая организация" полностью выполнила свои обязательства по Договору № 2501-ИН за расчётный период с ___.___.202__ по ___.___.202__ (далее - расчётный период).

Количество (объем) тепловой энергии и химически очищенной воды в невозвращенном теплоносителе, фактически поставленные в расчетном периоде:

Группа потребления (строительный номер

дома)

Вид теплопотребления

Кол ичес тво

В т.ч. ОДН ГВС

Тари

ф

Общая Сумма

В т.ч. НДС

20%

Тепловая энергия, отопление Qо, Гкал/ч

Тепловая энергия,ГВС Qгвс д, Гкал/ч

5 просека, жилой дом 137

(1)

0,21291

0,142734

5 просека, жилой дом 139

(2)

0,21291

0,142734

5 просека, жилой дом 141

(3)

0,18591

0,147893

5 просека, жилой дом 143

(4)

0,21291

0,142734

5 просека, жилой дом 145

(5)

0,21291

0,142734

5 просека, жилой дом 147

(6)

0,18591

0,147893

5 просека, жилой дом 149

(7)

0,16678

0,14052

5 просека, жилой дом 151

(8)

0,12636

0,1172

5 просека, жилой дом 153

(10)

0,18591

0,147893

5 просека, жилой дом 155

(9)

0,04551

0,06743

ИТОГО

1,74802

1,339765

Всего фактически поставлено в расчетном периоде ресурсов на сумму ____________ руб. (_________________________ рублей ___ копеек), в т.ч. НДС 20% в сумме __________________ руб. "Абонентом" подлежит оплате стоимость тепловой энергии на ОДН по ГВС в сумме ______________ рублей (____) , в т.ч. НДС 20% в сумме ________________ рублей.

Представитель Абонента

ООО «ИНИАН» ____________________________________________

Представитель Энергоснабжающей организации

ООО «СТО» ___________________________________

Фо рма согласована: Директор

ООО «СТО»

Б.А.АБ./_____________________/ М.П.

Директор ООО «Иниан» ФИО3/_____________________/

М.П.

Приложение № 6

к договору на теплоснабжение № 2501-ИН от 01.10.2024г.

ОТЧЕТ

о суточных параметрах теплоснабжения за __/__/2_г.-__/__/2_г.

Абонент: ООО «ИНИАН»

Адрес: 5 Просека,дом xx Тепловычислитель ТВ7-04 сет.N 001 Пределы изм ерений : Серийный номер ххххххххх, БД=1, ТВ1, СИ=6, КТ3=0, ФРТ=0 КСН=хххххх

Дата/ время

t1 °C

t2 °C

dt °C

P1

кгс/см2

P2 кгс/см2

V1 м3

V2 м3

M1 т

M2 т

dM

т

Итого/ Средн

Px Qтв ВНР ВОС НС кгс/см2 Гкал ч ч

Итоговое потребление на начало и конец периода:

Дата/ время

V1 м3

V2 м3

M1 т

M2 т

dM т

Qтв Гкал

ВНР ч

ВОС ч

Итого

Условные обозначения: (<) параметр < min

(>) параметр > max (#) дисбаланс масс (R) реверс

(o) отсут.теплонос. (X) аппар.неиспр.

Теплоснабжающая организация Абонент ООО «СТО» ООО «ИНИАН» ФИО4/_________________________/ ___________________/_____________/ м.п.

"___ ____"_____________ ___ _____202__г. "_______"__________ __________202__г.

(дата подписания Теплоснабжающей организацией) (дата подписания Абонентом)

Форма согласована:

Директор Директор ООО «СТО» ООО «ИНИАН»

ФИО4/___________________/ Ш.И.НБ./________________/

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья / Н.В. Шаруева