Решение от 13 октября 2023 г. по делу № А40-151068/2023

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-151068/23-180-1216
13 октября 2023 года
г. Москва


Резолютивная часть решения от 14 сентября 2023 года

Мотивированное решение от 13 октября 2023 года

Арбитражный суд в составе:

Судьи Ламоновой Т.А. (единолично)

рассмотрев дело в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ,

истец:

ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, МОСКВА ГОРОД, 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ ПРОЕЗД, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>)

ответчик:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ШУШЕНСКОЕ" (129327, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 06.11.2002, ИНН: <***>)

о взыскании 187 835 руб. 83 коп. пени по договору аренды земельного участка от 31.07.1997 № М-02-009530 за период с 06.04.2013 по 02.06.2022.

Без вызова сторон

У С Т А Н О В И Л:

Иск заявлен о взыскании 187 835 руб. 83 коп. пени по договору аренды земельного участка от 31.07.1997 № М-02-009530 за период с 06.04.2013 по 02.06.2022.

Определением от 17.07.2023 г. исковое заявление принято к производству суда для рассмотрения в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ.

Лица, участвующие в деле, извещены о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства надлежащим образом.

От ответчика поступил отзыв.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства, без вызова сторон, по представленным в материалы дела доказательствам.

Суд, рассмотрев материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

Между Арендодателем - Департамент городского имущества города Москвы и Арендатором - ООО «ШУШЕНСКОЕ» был заключен договор от 31.07.1997 № М-02-009530 на аренду земельного участка, имеющего адресные ориентиры: Москва, Шушенская, 2 (<...> вл 2), площадью 243 кв. м., предоставляемого в пользование на условиях аренды для использования территории под пристройку мини-пекарни. Договор заключен сроком на 49 лет.

Как указывает истец в своем исковом заявлении, арендная плата начисляется с даты прекращения права постоянного (бессрочного) пользования и вносится Арендатором ежеквартально равными частями, рассчитанными относительно размера ежегодной арендной платы, не позднее 5 числа первого месяца каждого отчетного квартала.

Истец ссылается на то, что в нарушение условий Договора аренды Арендатором не выполнялись вышеназванные условия своевременно.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 2 Дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка № М-02-009530 от 31.07.97 года. установлен размер неустойки ее 0.2% от размера задолженности по арендной плате за соответствующий расчетный период за каждый день просрочки, начиная с 21 числа последнего месяца квартала по день уплаты включительно. Оплата начисленной пени производится в рублях по официальному курсу ЭКЮ на дату, предшествующий оплате. Днем уплаты считается дата снятия средств со счета плательщика, либо день внесения платежа наличными деньгами в учреждение банка.

Размер пени, начисленных истцом за период с 06.04.2013 по 02.06.2022, составляет 187 835 руб. 83 коп.

В порядке досудебного урегулирования истцом в адрес ответчика была направлена претензия от 22.11.2022 № 33-6-605030/22-(0)-1 с требованием погасить образовавшуюся задолженность однако, данная претензия была оставлена без ответа и удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.

Ответчиком заявлено о пропуске Истцом срока исковой давности по части требований.

В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 названного Кодекса.

В п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу ч. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Исковое заявление истцом подано в Арбитражный суд города Москвы 06.07.2023 г., при этом, требования заявлены о взыскании неустойки за период с 06.04.2013 по 02.06.2022. Принимая во внимание ст. 202 ГК РФ, суд соглашается с доводами ответчика о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям до 06.06.2020 г.

Также суд соглашается с доводами ответчика о том, что начисление пени следует считать с 21 числа последнего месяца квартала, поскольку в материалы дела представлено Приложение № 1 к Дополнительному соглашению от 23 июля 1999 г. к договору аренды, пунктом 2 Примечания которого установлено, что последним днем оплаты является 20 число последнего месяца квартала. Доказательств изменения условий начисления пени в материалы дела не представлено.

Таким образом, принимая во внимание, что оплата за 3 квартал 2021 года ответчиком была произведена 11.11.2021, то за период с 21.09.2021 по 11.11.2021 подлежит начислению неустойка, размер которой составляет 3 609 руб. 10 коп.

Остальные платежи за спорный период были выполнены ответчиком своевременно, принимая во внимание п. 2 Приложения № 1 к Дополнительному соглашению от 23 июля 1999 г.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений. Согласно ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с ч. 1 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

На основании изложенного, принимая во внимание представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в размере 3 609 руб. 10 коп. пени.

В остальной части иска суд отказывает.

Расходы по госпошлине распределяются между сторонами в соответствии со ст. 110 АПК РФ, при этом суд учитывает, что истец освобожден от оплаты госпошлины.

Руководствуясь ст. ст. 8, 12, 196, 199, 200, 309, 329, 330, 606, 614 ГК РФ, ст. ст. 9, 65, 68, 71, 75, 110, 123, 156, 167-170, 226-229 АПК РФ, суд



Р Е Ш И Л:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ШУШЕНСКОЕ" (129327, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 06.11.2002, ИНН: <***>) в пользу ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, МОСКВА ГОРОД, 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ ПРОЕЗД, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>) 3 609 руб. 10 коп. пени.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ШУШЕНСКОЕ" (129327, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 06.11.2002, ИНН: <***>) в доход Федерального бюджета РФ госпошлину в сумме 63 руб. 75 коп.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в предусмотренные законом сроки.

Судья Ламонова Т.А.