Решение от 30 мая 2023 г. по делу № А58-8466/2022

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

улица Курашова, дом 28, бокс 8, г. Якутск, 677980, www.yakutsk.arbitr.ru


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А58-8466/2022
30 мая 2023 года
город Якутск



Резолютивная часть решения объявлена 25.05.2023

Мотивированное решение изготовлено 30.05.2023


Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Федоровой М.И., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассматривает в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации муниципального образования "Ленский район" Республики Саха (Якутия) (ИНН <***>, ОГРН <***>) к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Саха (Якутия) (ИНН <***>, ОГРН <***>) о прекращении права собственности,

в отсутствие надлежаще извещенного истца, ответчика,



УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования "Ленский район" Республики Саха (Якутия) (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Саха (Якутия) (далее - ответчик) с требованием о прекращении права общей долевой собственности на нежилоесооружение - трибуна Футбольного поля, общей площадью 514,5 кв.м, скадастровым номером 14:14:050011:50, расположенное по адресу: РеспубликаСаха (Якутия), <...>; с требованием о снятии с государственного кадастрового учета нежилое сооружение - трибуна Футбольного поля, общей площадью 514,5 кв.м, с кадастровым номером 14:14:050011:50, расположенное по адресу: Республика Саха (Якутия), <...>.

Истец, ответчик в судебное заседание не явились, надлежаще извещены.

Суд в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации проводит судебное заседание в их отсутствие.

Муниципальное образование «Ленский район» Республики Саха (Якутия) с 11 ноября 2011 года является долевым собственником (доля в праве 999986004667401/1000000000000000) нежилого сооружения - трибуна Футбольного поля, общей площадью 514,5 кв.м, с кадастровым номером 14:14:050011:50, расположенного по адресу: Республика Саха (Якутия), <...>, о чем свидетельствует запись государственной регистрации № 14-14-05/009/2011-221, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 02.12.2021г. № КУВИ-002/2021-160825625.

Вторым долевым собственником (доля в праве 13995332599/1000000000000000) на вышеуказанный объект согласно выписке из ЕГРН от 02.12.2021г. № КУВИ-002/2021-160825625 является Российская Федерация, о чем свидетельствует запись государственной регистрации № 14-14-01/034/2008-408 от 25.07.2008г.

В настоящее время нежилое сооружение - трибуна Футбольного поля, общей площадью 514,5 кв.м, с кадастровым номером 14:14:050011:50, расположенное по адресу: Республика Саха (Якутия), <...> - не существует, поскольку снесено по причине ветхости, что подтверждается актом об отсутствии сооружения от 05.04.2016г.

В 2013 году были осуществлены работы по установке новой стационарной трибуны (сборно-разборной) с навесом, что подтверждается договором №03/02-13 от 11.03.2013г., актом сдачи-приемки выполненных работ по изготовлению, монтажу и доставки трибуны от 27.08.2013г., платежными поручениями №47 от 13.06.2013г., №503 от 04.09.2013г.

На основании изложенного, истец в рамках приведения правоустанавливающих документов в соответствие обратилось в регистрирующий орган с заявлением о государственной регистрации, однако, поступили уведомления о приостановлении государственной регистрации прав от 18.02.2022г. №КУВД-001/2022-5003464/3, от 19.03.2022г. №КУВД-001/2022-5003464/6 по причине отсутствия необходимых документов.

Истцом были направлены запросы о предоставлении сведений о собственнике доли в праве в Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Саха (Якутия), в Министерство имущественных и земельных отношений Республики Саха (Якутия), получены ответы об отсутствии данных об объекте в реестрах федерального и республиканского имущества (письма ТУ Росимущества от 08.02.2022г. № 03-268, МИЗО PC (Я) от 11.03.2022г. № 04/И-015-1867).

Ссылаясь на то, что трибуна Футбольного поля в натуре отсутствует, наличие в реестре записи о праве собственности на объект накладывает на собственника земельного участка, на котором расположен такой объект, определенные ограничения, обусловленные распространением на этот объект правового режима, установленного действующим законодательством для недвижимого имущества, нахождение названного имущества на земельном участке является, по существу, обременением прав собственника этого участка, значительно ограничивающим возможность реализации последним имеющихся у него правомочий, муниципальное образование «Ленский район» в лице Администрации обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

ТУ Росимущества в Республике Саха (Якутия) в отзыве на исковое заявление сообщило об отсутствии информации в реестре федерального имущества в отношении спорного объекта, об отсутствии информации о передаче права общей долевой собственности на спорный объект, указало, что правопритязания на спорный объект не имеются.

В силу ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Понятие недвижимого объекта дано в ст.130 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с пунктом 1 которой к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно положениям ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество. Регистрация объектов, не относящихся к недвижимому имуществу, законом не предусмотрена.

Как следует из правовых позиций Конституционного Суда Российской Федерации, основанных на положениях статей 8, 17, 19, 35, 40 и 46 Конституции Российской Федерации, законодательное закрепление необходимости государственной регистрации права на недвижимое имущество, являющейся единственным доказательством существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено только в судебном порядке, свидетельствует о признании со стороны государства публично-правового интереса в установлении принадлежности недвижимого имущества конкретному лицу, чем обеспечивается защита прав других лиц, стабильность гражданского оборота и предсказуемость его развития.

Учитывая изложенное, обеспечение принципа достоверности сведений Единого государственного реестра недвижимости, закрепленного в ч.1 ст.7 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее – Закон о государственной регистрации недвижимости), является необходимым условием не только стабильности, но и самой возможности оборота недвижимости как особой категории вещей.

Как разъяснено в п.52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – постановление Пленума ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22) в соответствии с п.1 ст.2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В соответствии с п.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Одним из оснований прекращения права собственности на вещь, в том числе и недвижимую, в силу п.1 ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации является гибель или уничтожение этого имущества.

В случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности. Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.10.2010 N 4372/10).

Исходя из системного толкования п.1 ст.130, п.1 ст.131, п.1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, абз. 4 п. 52 постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22 в отношении спорного здания, утратившего свойства объекта недвижимости, которое не может использоваться по первоначальному назначению и быть объектом гражданских прав, не подлежит сохранению в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности на это здание как на объект недвижимого имущества.

Таким образом, в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причинам ее недостоверности.

Оценив в порядке ст.71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленный в материалы дела акт от 05.04.2016 ГУП «РЦТИ», в котором отражено, в частности, что трибуна Футбольного поля снесена, отсутствует по месту его нахождения, суд приходит к выводу о подтверждении материалами дела факта гибели (уничтожения) объекта недвижимого имущества.

По данным уполномоченного органа - ТУ Росимущества в Республике Саха (Якутия) объект в реестре федерального имущества не значится, притязания отсутствуют.

Поскольку в материалы дела представлен исчерпывающий перечень доказательств прекращения существования спорного объекта как объекта недвижимости, суд удовлетворяет исковые требования Администрации в полном объеме.

Согласно п.7 ч.4 ст.8 Закона о государственной регистрации недвижимости в кадастр недвижимости вносятся сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.

По результатам системного анализа вышеприведенных норм права суд приходит к выводу о том, что ключевым при разрешении данного спора является вопрос прекращения существования спорного объекта как объекта недвижимости, который подлежит оценке в контексте полноты правомочий их собственника и невозможности принудительного прекращения права собственности иначе как в случаях, предусмотренных законом (п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу указанных правовых норм, прекращение права собственности на объект недвижимости возможно исключительно по волеизъявлению собственника или по основаниям, указанным в законе.

В этой связи, суд считает возможным снять с кадастрового учета сооружение - трибуна Футбольного поля, общей площадью 514,5 кв.м, с кадастровым номером 14:14:050011:50, расположенное по адресу: Республика Саха (Якутия), <...>.

Стороны в силу ст.105 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации освобождены от уплаты государственной пошлины, в связи с чем судом разрешение вопроса распределения судебных расходов по государственной пошлине не производится.

В силу части 1 статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии судебных актов, выполненных в форме электронного документа, на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

иск удовлетворить полностью.

Прекратить право общей долевой собственности муниципального образования "Ленский район" Республики Саха (Якутия) на объект – трибуна Футбольного поля, общей площадью 514,5 кв.м, с кадастровым номером 14:14:050011:50, расположенный по адресу: Республика Саха (Якутия), <...>.

Снять с государственного кадастрового учета объект – трибуна Футбольного поля, общей площадью 514,5 кв.м, с кадастровым номером 14:14:050011:50, расположенный по адресу: Республика Саха (Якутия), <...>.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно – телекоммуникационной сети Интернет http://yakutsk.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда – http://4aas.arbitr.ru.


Судья

М.И. Федорова